冷却水漏れ・・その後・・・

１０月末頃に愛車の冷却水漏れ発覚から約１か月・・・
冷却水漏れ止め剤を投入したり漏れ箇所の特定の為深夜等に携帯の照明でエンジンルーム内を
見たり??してサーモスタット部品の配管部分が濃厚と特定はしました。。
なんせ目視できる箇所ではないので(;^_^A　部品の構造??が合理的じゃない造りです(笑)
変に隙間や接合部分が有ったり・・・で、その隙間の中からが漏れ箇所です(笑)
漏れ止め剤でも一時的にしか持たないのでシリコン系耐熱耐水接着剤でクラック箇所想定を
覆う事を思いつき??効果の程は・・・最近漏水がひどくなっていたのが・・・漏れ量は激減~
酷い時は実家片道で警告が出る事もありましたが往復しても言う程リザーバータンク内水量が減らず
水滴の落ちる間隔も長くなり府内管理物件の往復や堺のスーパー銭湯往復程度ではリザーバータンクの
補充も無く行ける計算です。　アンダーカバーに溜る位でしたがほぼ濡れずなんでこれなら1-2時間程度の
移動は余裕そうですね。　この状態なら漏れ止め剤投入したらとりあえずは完全に止まるかも??
１年点検が来年２月頃なんで一時的にでも完全に漏れ止まったら同時でも良いかなとは思いますが、
とりあえず部品到着しない事には判断も出来ません(゜_゜)
明日は午後イチに決済業務立会１０分程度~戻ってからは家賃保証会社への書類送付やら事務処理を少々~

決済準備完了・・・

今週はだいぶ気温も下がって来て夜はアウター無しはちょっと寒いですね・・・
明日水曜は祝日と言う事で木曜の借地権付戸建て建物の売買決済準備は本日で完了・・・
水曜は実家見守り隊と空室確認等の問合せになるかと・・・
人も色々で・・・少し家賃振込が遅れそうなら事前に連絡頂ける方もいれば、何か月も延滞する人も
いますし・・・人生アクシデントも発生する事が有るので一時的にお家賃も遅れたりもあるかと
思いますが・・・住宅は現在ほぼ家賃保証会社が入っているので３か月経過すると・・・
ほぼ法的手続きに突入しちゃいます。　それまでに解消、善処出来れば・・・大丈夫なんですが・・・

祥福の湯も値上げ・・・(゜_゜)

このご時世なんで致し方ないですが・・・スーパー銭湯　祥福の湯もいよいよ値上げ~
月曜から平日と土日祝の料金を変更~平日は１２０円、土日祝は一気に２１０円値上げです・・・
ラインでお知らせ来ました(;^_^A
平日と土日祝では客数が結構変わるんでしょうね・・・今後行くなら平日だな・・・
車が万全なら本日値上げ前の駆け込み??で行くんですが・・・(;^_^A
本日外出時・・・行きは冷却水補充・・・帰宅時に見ると・・・全然減っていない??
先週後半に新たに投入した漏れ剤が効果発揮したのか?たまたまなのか・・・謎ですね(笑)
これからオートバックスへ予備のラジエター液の購入ついでにぐるっと走って来てみてどうなるか??
漏れ量が減るだけでも多少の高速移動も安心感でるので・・・だましだまし??の運転継続中です。。
月曜は午前に賃貸契約書捺印頂く為、家主様に来訪頂き、午後からは客付業者へ借主分契約書をお返しに・・
口座振替依頼書に記名押印漏れが有ったので１月分家賃引落に間に合わす為に早く処理しないと・・デス。

大阪公立大学新キャンパス・・・

大阪公立大学のメインキャンパスが森ノ宮へ~
教職員学生入れて約７０００人規模(゜_゜)
元市大の杉本町や元府立大の白鷺駅??辺りから一部移転??ですかね??
それぞれのエリアは学生ターゲットのマンションアパートが多いので移転学部によっては
影響有るでしょうね(;^_^A　杉本町周辺では某中堅??ハウスメーカーのアパートが密集・・・
サブリース契約とかしてる家主さんも少し気にしているかも・・・です。
日本は少子化で学生人口も減っていて・・・特に地方大学は定員割れも散見され、大学も
ひと昔前は郊外移転もしてたのが都心エリア・駅前エリアの再開発で中心部に誘致等も有って
戻ってきているので・・・郊外立地の大学生向けマンションはこれからリーシングはちょっと
厳しくなっていくかも・・・円安傾向も有るので逆に大手企業等は国内回帰も検討余地出てくるので
企業が多いエリアは逆に中期的には安定傾向かもです。。

ディサービスの日は安心・・・

実家見守り隊は週２回、ヘルパーさん週２回で週1をディサービスを受けて
３か月ほど・・・熱中症で退院直後はトイレ習慣が狂って大変でしたが今は安定~
おしめパンツもヘルパーさんが基本交換等してくれているので週２の見守り隊でのやる事も
軽減出来てます。　木曜平日は朝から夕方迄デイサービスで入浴・昼ご飯はあるので、
その日は実家の様子もあまり気にせず仕事に集中出来ますね(笑)
介護保険の範囲で週２はデイサービス使えるそうなんで、状況次第でもう１日を
デイサービス可能~しかし費用も増えるので・・・状況見てですね(;^_^A
本日は夕方から来週決済事前打合せ&借地契約の捺印を頂きに・・・明日午前に借地契約書等を
先方業者さんにお届けして決済事前準備はほぼ完了~いつもの登記書類を司法書士さんへ事前お渡しは、
来週にお届けしようと思います。　愛車の冷却水漏れの箇所・・・色々探ってます(笑)
大体の箇所は検討付けていますが・・・ピンポイント迄は・・・なんせ直接見えない所にあるので(;^_^A
一時的にも漏れ止まればと悪戦苦闘してますが・・・中々上手くいきません(´；ω；`)
実家母が熱中症で緊急入院から１か月位の期間よりは全然マシですが、日頃の仕事での移動も気を遣うし
スーパー銭湯行くのも躊躇しちゃうので・・・ちょっとブルーな気持ちままだまだ続きます・・・
自宅風呂で入浴剤バブが・・・まだまだ続きます。。。気分転換にもなるのでスーパー銭湯や日帰り温泉
ドライブ行きたいんですが・・・愛車がこの状態じゃ・・・どうしようもないですね(;^_^A