不動産 雑感
先日、賃貸物件のオーナーさんが来ました。新規の飛び込みです。
依頼内容を聞くと・・「空室が埋まらないので困っている・・お客さんがいたら紹介して欲しい
１Kで35,000円で募集していたけど決まらないので、29,000円でもOKです。」・・て話でした。
「生活保護の受給者さんでもいいです。」とも言っていましたが・・それは難しいんですよ。
私の地域では生活保護の規定で家賃31.600円までOKなんです。
生活保護の受給者さんは、ギリギリ31.600円使いきり、広くて新しい物件を選びます。
31.600円まで出せるのに、わざわざ29,000円の狭くて古い物件を借りるわけがないのです。
とすると・・その物件を借りる人は・・どんな人が対象になるか？・・貧困、低収入で、
生活保護が受けられない人で・・できるだけ安い物件を探している人です。
生活保護の受給者より貧しい人って言ったほうが分りやすいかな
そのレベルだと、収入も不安定で、家賃保証の審査とか絶対無理な人達で、
保証人がいないのも当たり前
何らかの理由で生活保護も無理なので、金がなくなれば餓死とか自殺とかありえます。
賃料は滞納して当たり前で、逆に払えるほうがおかしい・・そんな人でも良ければ
紹介できますが・・
たぶん嫌がるでしょう。そんな現実を理解できるオーナーさんは少ないです。
それに、管理料をいただいている賃貸オーナーさんの物件に空室がゴロゴロあるのに、
仲介料だけしかメリットのない飛び込みの賃貸オーナーさんの一般媒介/物件を優先する
理由がありません
何処の不動産屋に飛び込んでも、同じ結果だと思いますよ。空室がゴロゴロある地域で、
数少ない借主を探すのはカンタンではありません。
アッチコッチの不動産屋に声をかけるタイプのオーナーさんは不動産屋に嫌われる
傾向があるしね。ま、ご用心。
今日の花 けいとう
花ことば 色あせぬ恋
☆ 今 日 の 一 言 ☆
ゆっくりながら、
積み上げてきたものは
ちゃんとある。
それなのに
仲間と比べると自分だけが、
なんの成長も挑戦も
していない気になり、
焦ってしまうのだ。
(あまからカルテット、柚木麻子)
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