不動産 雑感
先日、賃貸物件をたくさん所有している人と話をしたのですが、空室が多く、
不動産業者の職務怠慢が原因だと怒ってました。
で、管理を任せられる良い不動産業者はないか？という話になり・・
私は、『そうですねぇ・・』と言いながら考えてはみたのですが・・
わがままな貸主（賃貸物件の所有者・オーナー）を満足させる事ができる
不動産業者は無いんですよね。 担当者にやる気が・・ないとか、管理費を取っているのに
空室だらけとか、いいたい放題の話を聞いた後だったので、
同業者を紹介する気にはなりませんでした。
そもそも貸主が管理会社に払う管理費と空室の発生は・・無関係です。
管理費の設定も条件に連動しているケースが多く、賃料の集金代行、滞納者の家賃保証、
空室の賃料保証、その他のオプション料金があります。リスクを減らせば費用は増えます。
地場業者は不安だから有名な会社を選ぶ貸主もいますが、エアコンや室内の消毒消臭を
名目に高額費用を借主に請求する有名な会社もあり、借主は明細を見てブルッと震えますよ。
ご用心。
今日の花 アリストロメリア
花ことば エキゾチック
☆ 今 日 の 一 言 ☆
たった一つのこの行動が
成功の鍵となる
まず習慣化させること
そうすると、自分が変わる
人生が変われば世界も変わる
丸山 敏雄
鹿児島の賃貸・売買情報ならほほえみネット不動産㈱
