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退職後の返済どうすれば? 日本を押しつぶす住宅ローン問題の元凶

2020年10月24日 | **ライフアドバイザー、Hide
退職後の返済どうすれば? 日本を押しつぶす住宅ローン問題の元凶

10/21(水) 12:13配信
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ニューズウィーク日本版
<住宅ローンを完済する予定の平均年齢は73歳。完済年齢の上限を引き上げれば老後破産が増加するリスクが>

FOKUSIERT/ISTOCK

住宅ローンを完済する平均年齢が大幅に上昇したことで、老後破産リスクが高まっている。住宅業界は政府に「フラット35」について完済年齢の上限引き上げを求める方針で、一部の金融機関は既に引き上げに動いている。だが完済年齢の上昇は構造的な要因であり、上限年齢の引き上げだけでは根本的な解決にならない。

【チャートで見る】住宅価格が高すぎて買えない都市ランキング

日本経済新聞社が住宅金融支援機構のデータを使って行った調査によると、2020年度における住宅ローン利用者が完済を予定している平均年齢は73歳だった。20年間で完済年齢は5歳上昇したが、直接的な理由は住宅取得年齢が上がったことと、ローン期間が延びたことの2つである。だが、両者の背景となっているのがマンション価格の高騰であることは明らかだ。

不動産経済研究所の調査によると、首都圏における新築マンションの平均販売価格は既に6000万円を突破しており、20年間で約1.5倍に高騰した。6000万円を超えてしまうと、もはや一般的なサラリーマンが普通に手を出せる水準ではなく、高額の頭金を用意した上で、長期ローンを組まないと購入は難しいだろう。こうした事情から年を追うごとに住宅取得時の年齢が上がり、かつ完済までの期間が長期化していると考えられる。

■このままでは事実上の生涯ローン

価格の上昇が、需給など一時的要因によるものであれば、ローンの完済年齢の上限を引き上げるのも一つの方法である。だが、近年の価格上昇には世界経済の拡大による資材価格の高騰と、日本人の賃金低下という構造的問題があり、すぐに状況を変えることは難しい。実際、今後マンション価格が大幅に下がると予想する専門家はほぼいない。

仮に住宅ローン完済年齢の上限を85歳まで引き上げてしまうと、事実上の生涯ローンということになり、相続という点を除外すれば賃貸住宅との違いが限りなく小さくなってしまう。日本は長寿化が進んでいるとはいえ、政府が企業に継続雇用を求めているのは70歳までであり、それ以降は完全に未知数だ。

日本経済の低迷による日本人の購買力低下は、20年前から分かっていたことであり、マンション価格が高騰し、住宅難民が増えることも予想できたはずである。


都心近郊エリアでの狭小戸建て増加の問題点

本来なら、都市部において低価格で良質な賃貸住宅を提供できるよう政策を転換すべきだったが、新築マンションの建設需要という目先の利益を優先し、こうした政策は後回しにされた。上限年齢を引き上げた結果、老後破産が増えれば、最終的にそのツケを払うのは国民であり、追加負担が発生するのは同じである。

一方、マンション価格の高騰を受けて、都心部に近いエリアで狭小戸建て住宅を購入する動きが活発になっている。木材は国内産も多く、木造の建設コストはあまり上昇していないので、マンションと比べるとかなりの割安感がある。

だが、狭小戸建て住宅の増加は行政側から見ると問題が多い。これまで1戸の住宅が建っていた敷地を2分割、3分割することになるので、狭いエリアに木造住宅が密集し、災害時のリスクが高くなる。権利者数が多くなるので、将来における再開発の難易度も上がるだろう。

だが良質な賃貸住宅が提供されない以上、割安な住宅を求める消費者が増えるのは確実である。場当たり的な住宅政策をやめない限り、日本の住宅問題は今後も継続する可能性が高い。

<本誌2020年10月20日号掲載>

加谷珪一(経済評論家)


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ttk***** | 6時間前

銀行員の友達がいるけど、
コロナでローン滞る人も結構いるらしい。
事前に相談したら、いくらでも相談乗ってくれるらしいよ。
金利のみ払ってる人や、今できる限りの金額って毎月二万円だけ払う人もいるらしい。
銀行側も少額でもいいから毎月欠かさず払い続ければ悪いようにしないらしい。
まぁ死んだら団信あるし。
真面目な人ほど自分を追い詰めるので。
銀行員も身銭切ってるわけじゃないから、
適当に上司に頑張ってますアピールできたら
いいって言ってたよ。
ただ銀行の借金はなんとでもなるので、
ヤバいところでだけは借りないように。

返信2

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▁▂▃▅▓▒░◉◞౪◟◉░▒▓▅▃▂▁! |7分前

銀行のアナウンスが「個別相談」という曖昧な案内だもんだからな。住宅支援機構みたいにフローチャート式にすればある程度は救える。
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mas***** |3時間前

これからは、施設に払う金も考えないとな。
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mig***** | 6時間前

35年ローンを組むなら30歳までに購入を決意しないと将来地獄を見る。

しかし、低賃金や高額な税金、社会保障に苦しむ20代で住宅購入を考える余裕のある人がどれだけいるのだろうか?

都心部なんか絶対住めないぞ。

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pyo |5時間前

30歳で購入した都心のマンション、60歳で築30年になります。
80歳では築50年。日本人の平均寿命を考えるとまだこの先も生きてる可能性大。

子供時代を過ごしたJKKの大規模マンションはあと少しで築50年だけど、都心まで数駅で駅近のせいか案外若い世代が購入や賃貸して住んでる様子。
これからどうなるんだろう。

戸建にしても築50年以上をリフォームだけで乗り切れるのだろうか。

結局一度は建て替えるか住み替えなきゃダメなんじゃないのかな。

現役世代でも生きてるだけで貯金まで手が回らない世帯も多いのに住宅価格だけが上がっていき、老後は不安しかないね。
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shi***** |3時間前

流石に6000万は高すぎだけど地方都市の郊外戸建てなら土地合わせて3000万で十分な家が建つよ。
固定資産税合わせて月返済7〜8万なら老後も家賃がかかる事も考えたらそんな破綻するような高負担でも無いでしょ。なんならちょっと返済額減額繰り上げしとけば6万以下になるし。
東京にこだわる必要って何?
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qpc***** |4時間前

こういうステレオタイプな発想はかえって若い世代の人生の選択肢を狭めるだけだ。ローンや保険を上手に組合せてリスクマネジメントしていけばいい。
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sya***** |27分前

車くらい買おうぜ。
本当に生活が苦しくなったら手放せばいいだけじゃん。
買いたくない人が買う必要はないけど、買いたい人が我慢する必要もない。
それが働くモチベーションにもなるかもだし。
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mam***** |3時間前

>先日、都内のマンションを現金で購入しました。
ローンなんて金利取られるだけでバカバカしい。現金一括払いが一番お得だよ。

いや、10年住宅ローン控除貰ってから一括返済が一番お得。
金持ちは現金があっても、10年ごとに家を買い足して、ずっと控除を受け取ってるよ。
その分現金は投資に回して増やしてる。
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KAMEKAME1818 |4時間前

住宅ローンなんて終身雇用年功序列賃金が前提の
システムだろ。それが崩れてきてるのに、今更だな。
新しいモデルを考えないと、アメリカの二の舞になるぜ。
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▁▂▃▅▓▒░◉◞౪◟◉░▒▓▅▃▂▁! |3分前

最近は変動金利が0.4%を切る時代。
住宅ローン控除にメスを入れるよう会計検査院が政府に要請してる。
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joh***** |5時間前

見栄張らないで妥協すること考えればいいけど 
家や車で身の丈以上のことしたがるのは居るから無理
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har***** |4時間前

地方都市が楽だよ、一括払いで新築マンションが買える。
6000なんてとんでもない・・半額以下だし都落ちした方が良い。
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cinpopon |5時間前

35歳で35年ローン(70歳で完済)を組んでますが
全然地獄じゃないんですけど?
65歳までに5年分を繰り上げ返済するだけ。全然余裕です。

どうせ数字だけみて
65歳までに完済しなきゃだから35年ローンは30歳までだ
みたいな計算を考えたんだろうけど。
そんなプランを提案するFPがいたら、たぶんクビになるよ。
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m9v***** | 6時間前

6000万を越えるマンションを購入するくらいなら、少々都心から遠くても、郊外に購入します。ただし、マイナー路線、マイナー駅でよいので、絶対に駅から徒歩圏内の立地で。
住宅ローンの追われて、子どもの教育費に苦労したり、旅行などのレジャーができない生活は、さみしいですから。

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sma***** |4時間前

徒歩じゃなくても郊外であるならどうせ車は必須なんで駅近くに駐車場を確保する方法もある。
一番なのは電車やバスといった公共交通機関を使わないで職場まで行けるような仕事があればいいんだがw
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shi***** |3時間前

職場が都市部だと駐車場無いから結局電車通勤って事も多いですからね。最近流行りは晴れは自転車で雨は電車で行ける距離って感じみたいですけど。
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ai1***** | 6時間前

買った当時は子どももいなかったし別に賃貸でいいじゃんとか思ってたけど。
25歳で購入、完済時50歳のローンにしておいて心の底から良かったと思ってる。

ホント、定年退職後にもローンを払うなら賃貸でも同じだよね。

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kk***** |4時間前

完済間際で死んでも残債があまりないのでチャラでもお得でもないような…
ローン残債が多額にあるほどお得だと思うので。
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shi***** |3時間前

ローン残債は団信は流石に当てに出来んけどそれより癌特約が重要じゃ無いかな。
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wat***** |2時間前

賃貸だと残された家族は一生家賃払わなくてはならないけど、死んで団信でチャラになれば家族の負担はなくなります。
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wat***** |5時間前

唯一賃貸との超えられない壁があるのが、団信。
死ねば家族は住宅ローンがチャラになる。
賃貸ではそうはいかない。
自分が60前後で死んでしまえば無問題。
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tko***** | 6時間前

家の長期ローン、今じゃ子供と同居のシナリオ無い、 新、中古車5年ローン、高い利息を払って売らんかな商売では破綻する家族がこれから増えるでしょう かっての日本社会組織で定期昇給等があって年代的に賃金上昇があったが、現代は全く変化してしまった、建売住宅は資産価値はない、むしろ無用の長物となりつつある、昭和のがむしゃらに働いて庭付きの家が夢だった頃が懐かしいよ。

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hir***** | 6時間前

住宅というものをどう考えるかが人それぞれだから話が発散するのかな?
住宅を住居と考えれば、賃貸に住むのと同等以上にコストが掛かる。
住宅を資産と考えるなら損得勘定が出る。
いずれにしても住宅に関する思い入れが多いと判断を見謝るでしょう。

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hnq***** | 6時間前

自動車も価格が上がって、スマホやらの通信費もバカにならない。
仮に平均収入が横這いだとしても、住宅・マンションの高価格化と開始年齢の上昇を考えれば、ローンの計画に無理がありすぎます。

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sto***** | 5時間前

賃貸も高いから住宅ローン組んで持家にしたい人も多い。ローンの月額を減らそうと思ったら長期にせざるを得ない。家が狭いと子どもをもう一人とか考えるのも難しくなる。
大都市圏の地価が高すぎる問題は人口減少と関わるので地価対策は必要だと思う。

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zip***** | 3時間前

残りは退職金で一括支払いは、今の時代には考えない方がいい。
20年後には退職金制度などない企業が多いかもしれないし。
現時点では低金利なので銀行での住宅ローンは組みやすいかと思う。
私的には35年固定金利の方が月々の返済額が把握しやすいのでいいと思うし、実際に活用している。
返済金額は年収の25%以内がベストだが、この不安定な時代ならば20%に抑えたほうがコロナのような非常事態で対処しやすいかと思う。

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mmm***** | 4時間前

都心に分譲マンションを所有していますが、本音は、戸建が夢であり、いずれマンションを売却して買い換えの足しにできたらと考えています。

しかしマンションも、いろいろ問題が浮き彫りしてはいますが、戸建も戸建で昔と今では事情が変わってきている。

実家も都内で、まだ親が元気に暮らしているのと、かなり恵まれた環境で、近所付き合いも子供の頃から良好。なのでこちらはたいした問題もないですが、兄弟は、都心にマンションと戸建を所有しており、しかし下手な話、手を伸ばせば隣家の窓をさわれるかも?の距離でマンション以上に騒音はすると言っていた。

そういう話を身近で聞くと、絶対こちらが良いとは、よほど土地が広く、金銭に余裕があれば別ですが、自分のライフスタイルにとって、どちらが住みやすいかがポイントかなと思う。

また老後もローンの支払いに追われていたら、ゆとりがなくて辛くなりそう。

返信0




yva***** | 5時間前

家が資産なのかって問題と購入賃貸の問題はリンクする
良い場所に良い形に物件を手に入れられれば資産だろうけど、ローンがついたままならその資産は誰のため?
73歳で抵当権が無くなっても自分が住む時間は少ないよね
借金にしても税制優遇の利点はあるけど、インフレが進まない我が国で借金には特別メリットも無い
住むだけで考えたらローン付き(銀行)と賃貸(大家)はあまり変わらないかも

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** | 5時間前

住宅ローンを終身で払わせるようにするのは、マンション販売業者や銀行など、売り手側、貸し手側の意向を反映しているのだと思います。
23区のマンション平均価格は7000万円を超えており、平均的な年収では購入出来ません。購入する人も減っているのに価格が下がらないのは土地の高騰、資材価格の高騰が原因だと言っていますが、数年前までは資材価格ではなく、建築業界の人件費が上がっているという理由にしていたようにも思います。理由を後付けで付けているように感じてしまいます。

経済の原則から考えれば買う人がいなければ価格は下がるべきです

コロナでホテルの新規建設需要も減っていますので、都心の商業地は下がり始めています

銀行にとってもローン金額が上がれば、金利が下がっていても利息の額は多く取ることが出来ます。

買う側は夫婦の年収を合わせてともにローンを組み、90歳近くまで終身払うことになります。

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Xiforp***** | 4時間前

そこまでして家を買う必要ってあるのかな?
買ってからも固定資産税とか補修メンテとかお金かかるだろうし。
しかも、地震や火事、水害で家そのものがダメになることもあるだろうし。
かといって、ずっと賃貸だと歳を取ると、借りられる物件も少なくなるだろう。

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************** | 6時間前

29歳の時に25年ローンでマンション買った時は住む場所は一安心だなと思ったものだけど…
3年後に戻る約束の無い転勤になりましたよ。
しょうが無いので泣く泣く売りました。
結果それから10年以上経つけど賃貸に住んでるっていう…
ほんと家のこと考えると頭が痛いです。
実家を相続しない場合はこのままもう一生賃貸になりそう。

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cinpopon | 5時間前

またこのネタかよ

住宅ローンが定年以降も返済が続くように組むのは普通。
大方のFPならそのように奨めてくるはずです。
なぜなら普通にお金を借りるよりも金利が安いから。

定年までに返済を終えるようにローンを組むとどうなるか。
ひと月当たりの返済額やボーナス返済額が高くなるため
なにかあった時に返済が滞りやすくなる。
またそれにより他のところからお金を借りるという
自転車操業状態に陥りやすくなる。(そっちの方が金利が高いのに)

これを防ぐために月々の返済額が少なくてもいいように長期ローンで組む。
ただしそれに胡坐をかいているのではなく、
金銭的に余裕がある時期はちゃんと貯蓄して繰り上げ返済をして
定年までに、定年までの返済期間になるようにする。

うちは70歳までのローンを組みましたが
今のところ3年分繰り上げしています。
定年までの残り期間で最低でも2年を繰り上げる計算ですね

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toh***** | 3時間前

固定金利から変動金利に借り換えるというのはどうでしょ。
この20年、ほぼ1%あたり。
あと、少子高齢化で、中古住宅の供給が過剰になってくるかもしれない。
売買価格が下がるなら、当然賃貸料も下がる。
都心まで1H、私鉄沿線、最寄り駅まで徒歩10分の2LDK65平米マンションなら、月8万っていう時代がすぐそこに来ているんじゃないの?

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ビックカメラ | 4時間前

マンションの平均価格は20年で1.5倍になった。
これってインフレって言うんじゃないの?
日本ではインフレは認められないのか?
6千万円の住宅なんか普通の会社員なら夫婦共働きでも返済は厳しい
20年前なら家も買えたけど給料は上がらないのに
住宅価格だけ値上がりするなら日本人は家なんか買えない
どう考えてもインフレが起きてる気がするぞ。
会社員の給料は20年前から1.5倍になってない
最低時給は1.5倍になってるけど。

返信0

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nga***** | 2時間前

人生設計が甘すぎです。
全て自己責任です。
言葉は不適切ですが、世論・不動産屋・金融機関・FPなどに
躍らされ・騙された結果です。
借りられる金額と返済出来る金額は違います。
売り手は、良い事ばかりを積み重ねて金額を決める事が多い、
その時の給与・賞与を基に金額を計算します。
収入は保証しませんし、一般的な話しかせずあまり親身になってるとは思いません。
購入が良いのか賃貸が良いのかを含め、自分で考えた方が良い。、
因みにうちは、退職前に余裕期間を設けて、
購入時に不動産屋から提案を受けて購入予定金額を下げて、
ボーナス払い無し35年ローンで購入、
それでも会社業績等で苦しかった。

返信0

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gog***** | 4時間前

退職後にも返済しないとならない価格の物件を買うから当たり前。
月々の生活余裕なく、長期のローンでないと毎月返済できないのならその住宅は予算オーバー!
分不相応の住宅に住むか分不相応の生活して定年後収入ありませんって言い訳にならん。
借りられる金額でローン組まずに返せる金額で組め!

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kyh***** | 4時間前

安い郊外に住むと言っても、会社までせめて1時間以内で通勤したいし。都心の賃貸も高いしね。もっとテレワーク推進してくれたり、会社が田舎に行ってくれれば、土地の安いところで住めるよ。ローンも無理なさそう。根本的解決はそこ。

返信0



トマト | 55分前

もう持ち家は一部の大企業の上級職に就いている人の特権になりつつある。毎月ローンを返済しても家族との生活のためのお金が十分な余裕を持って確保できる人でないとローン返済に困る。

その他の人にとっては、記事の言う通り生涯ローンになってしまう。生涯ローンと賃貸の差が縮まるなら、天災で持ち家を失いローンだけが残るリスクは取れない。

返信0

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ent***** | 3時間前

持ち家じゃなくて賃貸でもいいけど、老後に年金で死ぬまで家賃が支払えるか?って問題があります。それ以前に、60才超えたら、貸りられる賃貸物件も激減します。風呂無しボロアパートや、駅から遠く不人気な物件しか借りられなくなります。当然騒音筒抜けの安普請な物件ばかり。

65才までに繰り上げ完済できるか、毎月のローン支払い額が無理のない額であれば持ち家のほうが幸せに暮らせると思いますよ。

返信0

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Kiki*** | 5時間前

コロナ禍で収入が減ればローン破綻が始まることは誰で予想でき、それを防ぐのが政治家や行政と思うけどね。戦後の農地改革があったけど、これだけ不景気ならその土地は返して貰うとかして対策出来ないのかね。税金だけの投入だと、みんな倒れるよ。

返信0

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Sirius | 5時間前

繰り上げ返済ありきで考えないときついよね。ただ、子供がいる家庭では子供が就職するまでは諸々資金が必要で繰り上げ返済なんて想像できないかもしれないが、子供が巣立った後は確実にその分が浮くので、ちゃんと計算して繰り上げ資金と自分たちの贅沢資金に振り分ける。住宅ローンが組めて、そこまで事故なく支払いが出来てきた方なら計画的にできるでしょう。

返信0

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jey***** | 2時間前

賃貸の場合は、生涯支払いが確定だ。生涯ローンを組んだ場合の死んだ時点での総支払い額や、快適さ等を加味してどちらが特だったかということになるが自分がいつ死ぬかなんて誰にも分からないしなぁ・・・。一般の小住宅の場合、取得した自宅は相続税の対象から外してくれるなら、マイホームを持った方が良いと思うけど。

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yam***** | 1時間前

自分は4800万の戸建てを3900万のローン組んで11年目です。
払いながら感じるけどウチの1200万の世帯年収では3900万のローンが苦しくもなく丁度いい限界点かなと思う。何年かは贅沢を我慢できるけど30年も我慢に我慢を重ねた生活なんてしたくない。そんな生活は豊かとは言えない。記事にあるような6000万の物件なんて自分には絶対無理。ちなみに当初30年で組んで15年で完済予定です。退職までには終わる。

返信0

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oyp***** | 6時間前

どうすれば?
昭和に考えられた出来た幸せ像であり、娯楽もない、仕事を生き甲斐にしてきた、古き時代の流れが今だに残っている。
多額のローンで苦しみながら、薄っぺらな家に住む!これのどこが幸せなのかな。

返信0

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cat***** | 1時間前

地方都市の60平米2LDK賃貸物件はだいたい7万円前後

25歳に結婚してこのての賃貸物件暮らしの生活を85歳まで続けてたら
7万円×12カ月×60年=5040万円となる

賃貸物件は当然大規模リフォーム費用や修繕費用 固定資産税 保険 一定の空室率
を見込んで家賃に上乗せしてさらに利益も乗せてくるから
一概に賃貸住まい最強とも言えないのでは

返信0

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kum***** | 6時間前

死ぬまで賃貸に住む賃料と、ローンと変わらない
場合は、どうなのでしょう?
また、タワマンなど建築規制の緩和で東京圏に
出てきたもので、東京圏のエゴと官僚の癒着。
地方には、あまり恩恵などない。
根本的に、建築規制の緩和を撤廃して、さらに
都市圏の地価高騰を招いて、人や企業が都市圏
から逃げれば、地方に人が戻るのでは?

返信3

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k_h***** | 1時間前

これこそが身の丈に合った・・・と言うやつ
狸の計算で銀行や住宅会社は薦めるが支払いは貴方!
首都圏に限らず地方にも当てはまる
40歳で30年ローンを組んで退職金を充てるのは老後が心配
家が買えなければ賃貸で我慢するか通勤時間で補うか
教育や自分たちの趣味も予算に入れましょうね。

住宅ローンは「生涯払う」時代に 85歳ローン、50年ローンも登場

2020年10月19日 | **ライフアドバイザー、Hide
gor***** |4時間前

若い時から、死ぬまで、国の情報操作と誘導で住宅ローンと税金を納め続けなければならない仕組みに、人生の残りが少なくなってから、気がつきました。日本の国はエゲツない。


yuki |5時間前

知り合いの不動産屋が住宅ローンの金利ほど安いのはないから、出来るだけ長期で借り繰り上げ返済はするな!と言ってた。死んだらチャラになるから家は残るとも。
でも私は違うと思うね。コメにもあったけどポックリ死ねばいいけど、下手に地味な病気になり思うように働けなくなったら即ローン返済に困るようになる。ガンやら寝たきりとかにならないとローンはチャラにならん。おまけにちゃんとそんな特約をつけてないとダメだしな。
ローンなんて所詮借金だ。




住宅ローンは「生涯払う」時代に 85歳ローン、50年ローンも登場

10/17(土) 7:00配信
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マネーポストWEB

住宅ローンとの付き合い方が変わりつつある(イメージ)

 現役で稼いでいるうちに住宅ローンを完済して、退職後は年金生活で悠々自適の老後──そんなライフプランはすでに「夢物語」となりつつある。なけなしの年金からローンを払い続けるリタイア生活こそ、現代のスタンダードだ。しかしコロナ禍で給料やボーナスが目減りし、定年後の再雇用も難しくなるなか、年金によるローン返済計画にも不安がつきまとう。人生最大の買い物といわれる「我が家」をめぐるお金の問題は、老後生活のあらゆる面に影響する。

【表】「住宅ローン」支払いに困った時に使える見直しの選択肢3選
定年時の残債は「1300万円」

「年金をもらいながら働く」高齢者の住宅ローン破産が増えている。北関東に住む元メーカー社員のAさん(66)は40歳のときに新築一戸建てを購入、住宅金融公庫(現・住宅金融支援機構)から3000万円を借りて30年ローンを組んだ。毎月の返済額は14万円だ。

 返済が終わるのは70歳になるが、購入当時は、「定年時に退職金で残債を繰り上げ返済しよう」と考えていた。しかし、退職金が思っていたより少なく、一部しか返済できなかった。

 現在は嘱託社員としての雇用延長期間も終わり、月18万円の年金が収入の柱だが、ローンを払うと生活できないため、食品工場でアルバイトをしながら返済してきた。それも新型コロナで工場が閉鎖されて失業、次のアルバイト先も見つからない。

「貯金も少なく、月14万円近いローンを払い続けるのは無理。返済はあと4年で終わるのに、家を手放すしかないのか」。そう途方に暮れている。

 NPO法人『住宅ローン問題支援ネット』にはAさんのようなケースの相談が増えている。代表理事でファイナンシャルプランナーの高橋愛子氏が語る。

「緊急事態宣言以降に相談が一気に増えました。現在は金融庁の指導で金融機関が住宅ローンの一時返済猶予(最長1年の元金据え置き)などの対応を取っているのでそれほど破綻が表面化していないが、新たな仕事が見つからなければ返済は難しい。Aさんのような破綻予備軍は多い。年明け頃から、限界を迎えて自宅売却など住宅ローン破産に追い込まれる事例がもっと増えてくるでしょう」

その背景にあるのが、住宅ローン返済年齢の高齢化だ。日本経済新聞(10月5日付朝刊)は「住宅ローン 完済年齢上昇 平均73歳、年金生活不安定に」の見出しで、定年退職後も住宅ローンを返済し続ける高齢者が増えていくことを報じた。

 記事は住宅金融支援機構の過去20年分の住宅ローン利用者(約122万人)のデータを分析したもので、完済年齢は20年前(2000年度)の「平均68.3歳」から、現在(2020年度)は「平均73.1歳」へと、なんと5歳も高くなっている。

 理由は、マイホームを購入する年齢が高くなり、借入金額が増え、金利も低下していることで、返済期間が長くなっているからだ。

 日経報道によると、住宅ローンの平均融資額は20年前の1900万円から3100万円へと1.6倍に増えた。借金が増え、返済期間が長くなれば、当然、定年時のローン残債も多くなる。60歳時点の平均残債は20年前の700万円が、現在は1300万円を超える。

 それに対して、大卒の定年退職者の退職金は平均1788万円、この20年で1000万円も減った(厚労省の就労条件総合調査)。

 かつてはローンの残債を払っても余裕があったが、今や手元にはわずかな金額しか残らない。

「年金でローンを払い続ける」のが当たり前の時代になったことが数字からもわかる。
50年ローンも登場

 家は「人生最大の買い物」といわれる。多くの人は前出のAさんのように住宅ローンを組むとき、「残債は退職金で繰り上げ返済し、年金はすべて生活資金にあてる」という定年後の人生設計を思い描いていたはずだ。

“夢のマイホーム”を持ち、現役時代に返済を終え、リタイア後は借金を持たずに年金生活を送る―という“第2の人生”のライフスタイルが理想とされ、「年金で住宅ローンを払う」なんて“人生計画の失敗”という価値観は今もシニア世代に根強い。

 そもそもかつては住宅ローンの完済時の年齢上限が「70歳未満」という条件があった。つまり、貸し手も借り手も70歳過ぎても払い続けることは想定していなかった。

だが、現在は制度的にも「生涯住宅ローンを払う」ことが人生のスタンダードになってきている。この10年ほどで銀行は相次いで完済上限年齢を「80歳未満」に引き上げ、現在はソニー銀行のように「85歳未満」まで住宅ローンを組むことができる金融機関も現われた。返済期間も延び、住宅金融支援機構や民間金融機関の「フラット50」など最長50年のローンが登場した。

 男性の平均寿命は約81歳。「85歳ローン」は“死ぬまで借金を返し続ける”に等しい。ましてや「50年ローン」は成人後の人生の大半をそれに費やすことになる。ファイナンシャルリサーチ代表の深野康彦氏が指摘する。

「不動産会社は“返せるかどうか”ではなく、“借りられるかどうか”で物件を勧める。そうして高い家を買えば、老後も借金が残るという現実を見なければならない。私に寄せられた相談例でも、60代までに住宅ローンを払い終える人は少数派で、70歳超えは当たり前。これまでの常識に捕らわれずに、年金生活と借金生活を両立させることを考えていく時代です」

※週刊ポスト2020年10月30日号




hir***** | 6時間前

住宅ローンには団信があるので本人が死亡すれば支払いは終了します。高齢になると完済前に死亡する事例も少なくありません。退職金等で繰り上げ返済を推奨される方が多いですが、いつでも繰り上げ返済出来るように手元に残りておくという方法もあります。

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If****** |6時間前

ガン特約に入っとくと、ガンになってチャラになりますよ。
新築三年でガンが発覚してチャラになりました。
闘病生活で収入も大幅減。
団信以外に生命保険にも入っていたので、
生活に困ることはないのですが、
任意なので、入って無かったことを思うと
ゾッとします。
経験から言えば、定年以降の住宅ローンはお勧めしません。
異常な状態で、みんな頭がお花畑。
ネガティブなくらいな計画でローンを考えた方がいいと思います。
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yuki |5時間前

知り合いの不動産屋が住宅ローンの金利ほど安いのはないから、出来るだけ長期で借り繰り上げ返済はするな!と言ってた。死んだらチャラになるから家は残るとも。
でも私は違うと思うね。コメにもあったけどポックリ死ねばいいけど、下手に地味な病気になり思うように働けなくなったら即ローン返済に困るようになる。ガンやら寝たきりとかにならないとローンはチャラにならん。おまけにちゃんとそんな特約をつけてないとダメだしな。
ローンなんて所詮借金だ。
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s88***** |5時間前

残債をいつでも払えるくらい余裕がある人はその選択もありかとは思います。
貯金なく、病気がちなのに長生きした場合は年金からローンを支払うこととなり、貧困な生活になるかと思います。定年前にローン終了が安心ですね。
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mak***** |6時間前

これだけ低金利でまとまったお金を
個人が長期間借りれるのは
住宅ローンだけ。

繰上げ返済したら手元資金は減るし
万が一に備え保険を出す必要が出てくる場合もある。

それなら返済できる資金があっても
長期インデックス投資に回す方が
いいような気がします。
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tds***** |4時間前

at homeみたいな不動産情報サイトでよくよく検索したら、少し不便なのを我慢したら、安い中古の物件が簡単に手に入ることがわかるはず。そのくらいの知識は持っておこう。
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a03***** |3時間前

>ガン特約に入っとくと、ガンになってチャラになりますよ。
>新築三年でガンが発覚してチャラになりました。

ガン特約、つけるとかなり高いじゃない。
結果論。
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shi***** |1時間前

>死んだり、ガンになることがラッキーなのか...
ちょっとよく分からない。

あくまで結果論ですからね。
団信や癌特約を付けていなかったとしても癌になったり途中亡くなるのは変わらないので不幸中の幸い=ラッキーと考えるのは自然では?
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@***** |5時間前

共有名義だと、本人分のみ返済免除だから収入激減で大変ですよね。
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mac***** |3時間前

昔の銀行ならこんな融資はしない。
金が余って困っているのか?
地方に行くと300万円で中古の一軒家買えるけどね。
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cic***** |6時間前

同感です。
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nps***** | 5時間前

煽っているけど、身の丈にあった住宅を買えば、リスクは低い
今の時代、安い中古住宅なんていくらでもあるし、これからもっと増えるので選択肢が増える

いつまでも定年まで安定して働ける&新築で考えなくても良い

返信6
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tmgjaj |2時間前

身の丈に見合った住まいを購入。これが1番賢い選択だとは思う。
現実的には低金利な上 団信保険などにも加入する条件で、何とかなるそんな気持ちで背伸びした 新築購入する人達が大半なのではないだろうか。

例え安く購入したとは言え、毎月の住居ローン 車のローン 固定資産など 年金とアルバイトで同時に支払って行く事は、思いのほか 大変だったりするもの。ましてや晩婚化している時代の中 40〜50代で結婚子育てと こんな人達も中には存在していたりする。

とにかくしっかり試算を立ててから、計画的購入する事。年金も健康もあてにならない時代 病気になってアルバイトもできなくなったら 元も子もない。
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匿名 |1時間前

安い中古は築年数いってるから、修繕費かかるしリフォーム必要だし、耐震や地盤改良が現在の基準ではないし、ご近所さんは昔から住んでいて新参者扱いだし…
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負けるが勝ちよ |3時間前

買わないで生涯賃貸で良いのでは?
県営・市営住宅に住む選択肢もあるし。
退職してから1千万借りるとか正気の沙汰
じゃない。身の程知らずもいいとこだ。
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newbootsandpanties ! |1時間前

定期昇給が見込めない時代に新築家を長期ローンで買う。?  銀行や不動産屋は上手くそそのかすのが仕事、責任は全て自分で取るんですよ。
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mrt***** |5時間前

新築でも売れずに一年すると中古扱いです
一年売れない家には何かデメリットがありますが・・・
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あちこちナマコ |5時間前

新築住宅も引っ越しして一晩過ごせば、中古ですからね。
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lit***** | 6時間前

50年ローンなんてものがあるなら、いっそ毎月の返済額は5万以下に抑えて、最後は団信で払っちゃえばいいんじゃないの。繰り上げ返済なんてしないでさ。
賃貸並みの家賃で広い家に一生住めると思えばそんなに悪くないかも。

まぁ、修繕費やら税金やらはかかるけど。

返信6
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yuba |4時間前

画期的考え方だけど、みんながやり出したら、団信保険料は高くなりそう。早い者勝ちかな?
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shi***** |1時間前

みんな団信に入れる前提で言ってるけどそんな50過ぎて団信用入れると思ってるの?今は40でも持病があったら団信拒否される場合もあるのに。
一般的な銀行は団信入れなければ借りられないし住宅金融支援機構なら団信無しで借りる前提だと思うよ。もしくは上乗せ金利がかなり割高か条件がかなり厳しいかでしょ。一杯借りて死んだらチャラなんてそんな胴元が損するような美味い話ある訳ないやん?
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chr***** |4時間前

私も手元に全額返済できる資金をおきつつ団信を生命保険と思い、毎月返済してる。
保険に2000万入る掛け捨てと同じくらいの利息だし
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元気があれば何でも出来る |5時間前

はい正解
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mtn***** |4時間前

その通り
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sug***** |4時間前

それよりも、さっさと繰完して、無借金になるほうが、金利負担もない。

13年で繰完したけど、40代中盤で家賃もローンもないのは、ちょっとした衝撃。
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pal***** | 6時間前

どうやってローンを捻出するの?

それから親子ローン。子が結婚後に配偶者が同意の上でならまだしも、独身のうちに親子ローンを組んだら結婚は出来なくなると思う。

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ska***** |4時間前

お相手の負っている債務の額が千万円単位なのだから、そこで怖いと感じて当然で、もしそう感じないのなら、それ自体危険。
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**** | 6時間前

そうは言っても35年びっちりローン払い続ける人は少ないのでは?よほど若い頃のローンじゃなければ…だいたい繰り上げとか団信で払い終えちゃいそう。うちは歳の差夫婦なので、昔プランナーに繰り上げ返済に力入れるより、手元に現金を残して置いた方がいいと言われた事がある。確かに。

なんにせよボーナス払いだけは入れちゃいけないと思っている。

返信5
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del***** |3時間前

3000万円30年で月14万の返済って
それ多分、利率が悪いよ
いい利率なら、月々返済は11から12万円前後だと思う
いい利率のローンを見つけて早めに借り換えする、これも住宅ローンの使い方の重要なポイント
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shi***** |3時間前

変動が0.5%以下のとこも結構あるから、確かに投資もありかもしれない。
でもまぁ原本割れの可能性もあるし、つみたてみたいなやつは長い期間運用しないとなかなかメリットが出にくいというのもあるから、ローン返済しつつ投資もしてさらに手元にもある程度資金を残そうとなると、結局そこそこの収入のある人に限られる気もする。
この記事の人については、20何年も借り換えもせず?に高い金利でコツコツと返済してきたもんですねって感じ。
私が思うにローンはお金がなくなってきてから慌てて考えるのではなく、お金に余裕があるときに、この先もこの生活が続くとは限らないと少し考えてみて、いろいろ見直してみることが大事だと思う。
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inu***** |3時間前

金利が高かった時代は繰り上げした方がいいけど、今くらい利率が低いと、支払いはできる限り先延ばしにした方がいい。

普通のサラリーマンが滅茶苦茶安い金利で何千万も借りられるのは住宅ローンだけ。それで余った金を投資にまわして1%でも2%でも利益が出れば、金利分は回収できる。
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▁▂▃▅▓▒░◉◞౪◟◉░▒▓▅▃▂▁! |3時間前

フラット35Sて35年、4000万借入で月12万の返済。
金利は確か1.1%で10年後1.7%になる模様。銀行に断られたことはなく、寧ろ借りて!とうるさかった。
今の時代、変動で借りた方が安く上がるが、敢えて全期間固定にしたことで月々の計算がしやすいのと、銀行って民間企業だから昨今のコロナ渦で返済不能ギリギリになった際の救済策がフラットの大元である支援機構には敵わないわけで、
今株価高だから投資に回せしてた資金を返済に回せるが、株安や元本割れして首が回らない状況になったら恐ろしいわ。
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all***** |1時間前

団信があること考えたら繰上げ返済は基本必要なくない?生命保険払うよりいい。
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レジスタンス マキザール | 6時間前

住宅ローンが返済出来ないのに、生きてるかも判らない85歳完済50年ローンで借りさせて住宅を売る方がアタマ逝かれてる!
消費税増税や社会保障保険料負担増、賃金減少退職金減少で可処分所得が減少していくこれからの将来を見据えた場合、高齢者になっても借金がある事自体リスクである。
住宅ローン60歳完済が出来なければ住宅購入を諦める事。
若い時と違い、還暦すぎれば病気になるリスクが上がるから少しでも多く貯金をして、将来の少ない年金生活に備えなければ!

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yun***** |4時間前

年取ると賃貸貸してくれるところも減りますしね…
貸す側からすると特に老人で独居の人は貸しにくいですよね。そこで死なれても困りますしね…
ライフステージで引越しを決めるのもいいけど引っ越せないリスクもある。
どちらが得か、よりも、どちらが自分が納得するかが大事になるってことですね…
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a03***** |2時間前

>生きている間は最後まで貸した金の返済をさせ、死んだら団信から一括返済なのだから、貸す側から見れば、85歳完済・50年ローンはすごく魅力的。なぜか借りる側の人までそう思ってる。騙されてるんだね、あぁ残念。

売る側は知らんが、買う側は死んだらローンなくなるんで、家族を守る為にはいいんだわ。独身の人は考え方が違うだろうけど。

賃貸は年取ると後々大変だよ。オーナーが変われば取り壊しになったり、他にも色々。若くてまともな社会人が保証人になってくれそうなら問題ないと思うが。
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shi***** |1時間前

40過ぎでも団信に入れない場合もあるのに50過ぎて入れるのですかね。団信に入れるならいいですが、住宅金融支援機構のフラットは団信に入らなくても貸してもらえるので実は団信に入っていないのに借りさせる事も有り得ますよ。それを借主側が気付いているかどうかは別ですが公的なローンでは契約書が全てですので後々気づいても遅いです。
借主が死んで残債があったら土地と家は強制徴収。保険会社が損するような仕組みにする訳がないのでよくよく確認した方が良いと思います。
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a03***** |2時間前

>金利は取れるし団体信用生命保険で取りっぱぐれないんだから頭イかれてるのは買う方だよ。

死んだら団信でチャラじゃん。
高齢になると部屋借りにくくなるし、保証人2人用意しないといけない場合もある。仕事でそういうのを目の当たりにしてきたので、中古を買った方がいいと思って買った。ローンは組める年齢に制限あるしね。部屋の広さからいって、ローンの返済額も家賃以下だし。中古なら固定資産税も知れてる。
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hun***** |4時間前

借りる方も借りる方で50年ローンとか頭がどうかしていると思います。
まあ退職金やボーナスで繰り上げ返済する前提なんだろうけど、だとしても先が見えないこの時代、貰えるかわからない、ボーナスや退職金を当てにした返済計画を立てる時点で、どうかしていると思います。
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gor***** |4時間前

若い時から、死ぬまで、国の情報操作と誘導で住宅ローンと税金を納め続けなければならない仕組みに、人生の残りが少なくなってから、気がつきました。日本の国はエゲツない。
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ふじこふじこ |2時間前

繰り上げなんてしなくていいよ。団信でチャラ。
利息はそのための保険料だと思えば、この低金利なら十分合理的だと思う。
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ska***** |5時間前

生きている間は最後まで貸した金の返済をさせ、死んだら団信から一括返済なのだから、貸す側から見れば、85歳完済・50年ローンはすごく魅力的。なぜか借りる側の人までそう思ってる。騙されてるんだね、あぁ残念。
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kat***** |5時間前

賃貸でも死ぬまで家賃払うんだから、買った方が結局得だよ
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gam***** |3時間前

58歳でやっと返済しましたが、残り2年では老後の貯金もできやしない。なのに50年ローン?考えられへんわ。
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mak***** | 6時間前

計画は慎重にですね。
人生最大の買い物と認識しているのならば、
いかに最小限に抑えるかを考えなければならないはず。

営業トークにのって、35年ローン、50年ローンなんてもっての他。
終身雇用が保てた時代は何も考えなくても良い風潮だったとも思うが、自己責任です。
さんざんロスジェネ時代の非正規で憂き目に遭っている方々を、自己責任と囃し立てるが、こちらも自己責任。

10年先も見えない今の時代では、借金なんてせめて定年までに返せるように計画をたてるものだ。50年ローンなんて、ずっと利子ばかリを返済していることに気が付かない程、計算ができない頭なのか?

日本経済は、そうすることで大きく回るからいいのであろうが、個人単位では別の施策をするべき。住宅ローン控除が10年から13年になったからって、長期ローンがお得という事ではないので、ご注意下さい。

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ond***** |3時間前

俺32歳の時マイホームを建てて住金でお金を借りた。
返済方法が25年ローンと30年ローンのプランがあったが、何も考えず定年後まで借金返すのは嫌だったから25年ローンにした。
今思えばそれでよかったってつくづく思う。
まだ返済しているが、もう少しで終わる。
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wdz***** |4時間前

住宅ローンは低金利とはいえ借金です。定年までに完済すべきと思います。
定年後、任意継続により健康保険に加入しても半額の事業主負担は無く、全額本人負担となります。また、65才より介護保険料の支払いが発生します。
そして、なによりも年金は、皆さんが思ってるより少ないですよ。
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newbootsandpanties ! |5時間前

銀行や不動産屋が考える新商品にまんまと乗せられてるだけかな。 これに限らず物事を自分で深く考えずに、商売人に提示された商品を選ぶだけの人生は損失、搾取が多いよ。
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sak***** |1時間前

家を持っていなければ
買うか借りるかの選択に
なります。
つまり、ローンの期間の問題では
なく、月額支払額の問題ですよ。
ボーナスや退職金は当てにしない
事ですよ。
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otu***** |5時間前

金利は低いけれどローン融資手数料ってのが多いし、鵜飼の鵜にされかねない。
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kaz***** | 5時間前

ローンが払えない位なら賃料も払えないと思うのですが、その辺どう考えているのでしょうか。高齢単身者だと普通の賃貸は借りるの難しいのが現実ですよね。ボロボロ賃貸でも高齢単身者の孤独死がでるとオーナーは特殊清掃費用も発生し、かつ事故物件になるため貸したがらないのは当然の結果だと思います。

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mac***** |2時間前

最近はアパートオーナーの為に孤独死保険なるものも出て来ました。

65歳以上の単身者にはこの保険料の負担を条件に部屋を貸します。
清掃費用の他、孤独死後に入居者が入らない分も保証してくれます。
正直死んでくれても儲かる。

負担は高齢者で利益はオーナーです。

なので家は買わなくてもこれからは独身高齢者も借りれるようになるし、むしろ踏み倒されるリスクの有る若者より大歓迎になると思いますよ。

ただ自分の死をアテにされるような人生を選択するかはその人次第ですが。。。。
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sak***** |1時間前

これからは、
家は余りますから
高齢者も借りやすく
なると考えた方が自然だと
思いますよ。

ローンが払えなくなると
言うことは、賃貸だとしても家賃が
払えなくなりますので、
問題はローンの期間ではなく、
月支払額ですよ。
将来的に収入が減る事を前提に
月支払額を考えるべきだと
思いますよ。
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han***** |5時間前

現在は、高齢者でも借りやすくなってますよ。
高齢者にでも貸さないと、空部屋が増えますからね。
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shibainu39 | 5時間前

父は定年後に90歳までの住宅ローンを組みました。今思えばよく通ったと思いますが、その時点では再就職の話もあり、母も看護師という事があり何とかなると思ったんでしょうね。

80歳になり団信も切れ、本人は寝たきりになり、母は軽い認知症。借金だけが残りました。
残りのローンは私が肩代わりできるのですが、近隣で面倒をみている兄弟からの強い反対があり、リバースモゲージを利用する事になりそうです。

とはいえ、後に遺されるであろう母の年金額は
生活するのにはギリギリの金額。
兄弟は援助は無理なので、こちらで援助する事になると思います。

もし、住宅ローンのない環境なら
もう少し手元にお金が残っていたと思います。

何が正解かは分からないけれど
ローンは定年までに完済した方良いのは間違いないないです。

返信0
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yuk***** | 6時間前

なるべく長い期間借りて、早めに死ぬ作戦を唱えている方もいらっしゃいます。団信でローンが無くなれば自分が亡き後に家族には立派な家を残せると。そもそも返す前提が真面目な日本人の考え方であり、海外の人はローンをなるべく残して死んでいる、すなわち返す気無し、そのための団信でしょと力説されました。是非はともかく、そんな考え方が広まっているのかもしれません。

返信6
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mak***** |5時間前

住宅ローンを繰上げ返済して
子どもに有利子奨学金を借りさせるくらいなら、
繰上げ返済資金を教育費に回しますね、自分なら。

低金利で多額を借りれる住宅ローンは貴重。
期限の利益は最大限活用しないと
もったいないと思います。
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mrt***** |5時間前

ローンが終わり、50年建った家を残すのが良いのか、それとも家は建て直すのが良いのか。
50年経てば建物はボロボロでしょうから、立地条件など、土地が大事ですね。
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shi***** |39分前

何でみんな団信に入れる前提で話してるのか分からない。住宅金融支援機構は団信がなくても入れるので入らず借りさせる場合もあるのでは?
基本的に借主に貸す貸さないは金融機関ではなく保険会社次第ですし。
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Gardener |5時間前

返さずに 死に逃げ??
そういう案もあるのかぁ、勉強になる。
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Gardener |5時間前

(^ ^) そうでした、「保険の有効活用」はい。
12
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mak***** |5時間前

>返さずに 死に逃げ??

言葉のチョイスがちょっと。。。
保険の有効活用、です。
団信かけてないとやっちゃダメなやつですよ。
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「#ワークマン女子」が横浜にオープン、“SNS映え“を意識したフォトスポットを店内に設置

2020年10月06日 | **ライフアドバイザー、Hide
「#ワークマン女子」が横浜にオープン、“SNS映え“を意識したフォトスポットを店内に設置

10/5(月) 11:05配信
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FASHIONSNAP.COM

ショーで披露した新作の女性向けアイテム

 ワークマンが、新業態となる女性客主体の店舗「#ワークマン女子」を10月16日に出店する。出店先は桜木町の商業施設「コレットマーレ」の5階で、売場面積は452平方メートル。路面店を含め同社最大級の売場面積を持つ旗艦店となる。

【画像】店内に設置するフォトスポット

 売場構成比率はウィメンズ4割、ユニセックス2割、メンズ4割とし、従来のモール店に比べ女性専用売場を2.5倍に拡大。女性のマネキンを入口から目立つように配置し、内装も女性受けを意識するという。

 また、店舗からのSNS発信を促すため、フォトスポットや動画スポットを設置。これまでの女性客の比率は全体の2割で、35歳以上が大半だったが、新店舗では“インスタ世代“の若い女性の集客を目指し、同伴で来店する若い男性客の取り込みも狙う。店頭には若者との親和性が高いユーチューバーやブロガー、インスタグラマーなど同社が協業するアンバサダーと共同開発した商品も並べ、QRコードからアンバサダーによる商品説明を閲覧できるようにする。初年度売上高目標は4億5000万円。売上構成比はウィメンズ55%、メンズ45%とし、ウィメンズのシェア拡大を目指す。今回の出店を契機に、既存路面店の女性売場の拡張も視野に入れているという。

 2021年3月期は907店舗体制を目指し出店を広げる計画で、そのうちの287店舗は「ワークマンプラス(WORKMAN Plus)」となる予定。「作業着」「天候」「女性向け」「靴」といったテーマを組み合わせた異なるフォーマットで、店舗のバリエーションを増やしていくという。来年3月には同社初のシューズ専門店を出店する予定だ。
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ワークマンが大雨や大雪を再現した「過酷ファッションショー」開催、氷のランウェイで新作発表
有名デザイナーよりもユーチューバー ネームバリューに頼らないワークマンの「アンバサダー・マーケティング」とは
ワークマンが子ども服事業に参入、キャンプ用のパーカや撥水加工のパンツを発売
ワークマンが全都道府県に出店、21年3月期は6期連続の最高益達成へ
「ワークマン」女性向けアイテムが好調、初のスカートなどラインナップ拡充


ワークマン、荒天時再現したファッションショー開催 次の1000店はどうやって?

10/2(金) 11:51配信
7

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ボルダリングで伸縮性をアピール

 ワークマンは10月1日、雨や風、雪など過酷な状況を再現した「過酷ファッションショー」を開催した。

【画像】ランウェイで荒天時を再現

 過酷ファッションショーでは、ランウェイに設置された巨大な扇風機や降水機などで大量の雨や風、雪を降らせ「荒天時の更に過酷」な環境を再現。また、ボルダリングや障害物越えなどの仕掛けを用いて、製品の伸縮性や耐久性などをアピールした。

 同社は2018年に、作業着とアウトドアウェアの売り場を分け、一般客が買いやすいレイアウトを採用した「WORKMAN Plus(ワークマンプラス)」を出店。作業着で培った機能性や低価格帯が人気を呼んでいる。今後さらに出店を加速させ、21年3月末までに全国で907店舗の展開を予定する。うち287店舗がワークマンプラスになるという。

 発表会では、女性用を中心にコートやブルゾンなど、秋冬の新作も発表された。機能性はもちろん、デザインをよりフェミニンに進化させたという。同社は、女性向け製品の売り上げが好調で、秋冬製品は19年の3倍、ユニセックス製品は2倍に拡大した。
アンバサダーの提案を「丸のみ」した商品が好調

 ワークマンは19年秋から、ブロガーやYouTuberなどのアンバサダーとの共同開発に力を入れている。発表会には、開発に携わったNozomiさん、サリーさん、ねこまるさんが製品を着用し登壇。各商品の機能性やデザインの特徴を紹介した。

 ヨガスタジオの運営をしながら猟師としても活動するNozomiさんは、防寒性に優れた「AERO STRECHブルゾン」(税込2900円)と「MIXINGレインパーカー」(3900円)を組み合わせたアイテムを着用。狩猟の際に他の猟師からの誤射を避けるため、明るい目立つ色を採用。また、ブルゾンの裏に大容量のポケットを取り入れた。

 キャンプブロガーとして活動するサリーさんと共同開発した「コットンキャンパーPlus」(3900円)は、たき火の火の粉によるダメージを軽減するため綿100%の生地を採用した。大型ポケットや小物を吊り下げられるループも取り入れ、機能性とファッション性の高い商品に仕上げたという。

 ソロキャンプの動画をYouTubeで配信するねこまるさんは、汚れが付きにくいワークマン独自の耐久撥水「SplaTECH(スプラテック)」加工を使用した「裏ボアライトスリッポン」(1900円)のオリーブ色を共同開発。男女問わず取り入れやすい色を採用。また、汚れが目立たないように中敷きを黒とし、日常で使用できる商品を目指した。

 現在この取り組みに30人のアンバサダーが参加し、製品開発や新製品の普及活動を行っている。同社営業企画部 広報部長の林知幸氏は「アンバサダーの提案を『丸のみ』した製品は同社単独製品を上回る成果を出している」として、今後もアンバサダーとの共同開発、普及活動を積極的に行っていくと強調する。
次の1000店舗に向け、女性・靴・雨に特化した店舗を出店

 ワークマンの土屋哲雄専務は発表会後の取材で、さらなる規模拡大に向け女性向け商品に特化した店舗展開を進めていく考えを示した。同社はもともと男性向け商品が中心だったが、ショッピングモール内の店舗では女性の来店が5割近くだという。「全体的にはまだ男性が多いが、市場規模は男性よりはるかに大きい。機能性や価格帯など、特色を持って進出していきたい」(土屋氏)

 また、一般客向けの靴を集めた専門店を21年3~4月をめどに展開する。さらに店内に雨を降らせ、実体験ができる雨具専門店の出店も検討しているという。「さまざまなフォーマットの店を出して、次の1000店舗を考えていきたい」(土屋氏)

ITmedia ビジネスオンライン
【関連記事】

ワークマンが雨あり雪あり「過酷ファッションショー」を開催 秋冬商戦に1万円以下の全身コーデ
3月上旬はダメだと思ったが…… ワークマンがコロナショックを乗り越え絶好調
作業服のワークマンが、新たな市場をつくりそうな理由
ワークマンが沖縄でも伸びている、その背景
ゼブラが「ぬれた紙に書けるペン」発売 コロナ禍で高まった需要に対応




gre***** | 2日前

作業着、フィットネスウェア、バイクウェア、釣りやバイクなどのアウトドア系ウェアとして、
地位を確立したブランドになったなぁ
次は海外進出してハリウッドセレブが着用している日も来るかも知れない

返信0

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nar***** | 2日前

ボルダリング壁に付いているホールドが小さめサイズなので、モデルさんがかわいそう!
確かにガバ(大きめホールド)だと、見た目がいかしてないけど……

返信0

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3

mil***** | 2日前

壁に付いてるのオモチャのホールドじゃん。
残念すぎる(笑)

返信3

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han***** | 2日前

バイク乗りがアホみたいに買い漁るから現場の人間に防寒着が行き渡らない・・・




「贅沢しなければ1000万円は必要ない」専業主婦になれると思う夫の年収は?

2020年09月22日 | **ライフアドバイザー、Hide
「贅沢しなければ1000万円は必要ない」専業主婦になれると思う夫の年収は?

9/21(月) 20:16配信
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LIMO

写真:LIMO [リーモ]

若い頃は「できれば年収1000万円の人をつかまえて優雅に暮らしてみたい」なんて話す友人に出会ったりしたものです。しかし、婚活をしたり実際に自分や周囲の年収がわかってくると、年収1000万円越えの人と出会い結婚することがどれだけ大変かということに気が付くのではないでしょうか。

共働き家庭が年々増加する昨今ですが「子供の成長もゆっくり見たいし、お金が許すのであれば自分は専業主婦になりたい」そんな風に考える人もまだまだいるようです。

今回、既婚女性を対象に「専業主婦になるなら夫の年収はいくら必要か?」を調査。結婚して現実が見えてきた方たちの考える「いくらあれば暮らしていけるのか」の感覚を調べました。
約7割の既婚女性が「500万円から800万円あれば暮らせる」と考えている

株式会社サクメディア運営する「OKGIRL」では「専業主婦になるなら、夫の年収はいくら必要ですか?」を質問。読者既婚女性572人が回答しました。その結果、1位となったのが「600万円」の21.8%、2位が「500万円」の19.0%、3位が「700万円」の15.0%、4位の「800万円」の14.0%までを合わせると、全体の69.8%を占める結果となりました。

国税庁が2019年9月に公表した「民間給与実態統計調査」によると、1年を通して勤務した給与所得者5026万人のうち、1000万円以上の年間給与所得を得ているのは約250万人で全体のおよそ5%にあたります。ちなみに、男性だけの給与所得者を比較してみると1000万円以上稼いでいる人は全体の7.7%でした。

一方、調査で上位を占めた「600万円台」の割合は9.2%、「500万円台」の割合は13.5%、「700万円台」は6.4%「800万円台」4.4%となっており、合計は33.5%に。「年収500万円以上の所得を得る男性」は、全体の44.0%存在しているので「1000万円欲しい」という希望よりはかなり現実的といえそうです。
住居や生活スタイルに合った年収

それでは、約7割の既婚女性が「夫が500万円から800万円ほどの年収があれば自分は専業主婦になれる」と考えている背景には、どのような考えがあるのでしょうか。

「600万円あれば子供一人なら満足な暮らしができそう」
子供にかけるお金、特に食費や教育費は家計の多くの割合を占めるものです。子供が二人欲しいのであれば、当然その金額は増します。もともとご夫婦が一人っ子を希望しているのであれば、これくらいで足りるのでは、という考えのようです。

「子供は一人で、教育費やレジャー費まで考えると700万円」
「ただ食べさせられる」「最低限の教育費」ではなく、心のゆとりまで考えて満足できる金額はいくらか? としたとき、その希望金額は上がるというのもうなずけます。

「東京に住んで家賃を払って、子供を私立に行かせたら1000万円では足りない。2000万円くらいあれば」
調査の中で「1000万円から2000万円欲しい」と回答した人は全体の約2割ほどでした。物価が高く、家賃や教育費が最もかかるといわれる都心での生活を考えると、年収1000万円ではたりないという考えの人も一定数いるようです。

「年収がおおいにこしたことはないけれど、そもそもの生活水準が低ければ500万円でもやっていける」
反対に、地方で暮らしていて家賃はそこまでかからず、お米や野菜といった食費も自宅で栽培したり貰えるのでそんなにかからない。また、私立中学や高校という選択肢もない地域で暮らすのであれば、500万円あればくらしていけるといった意見も。やりくり次第ではこの中から家族旅行もいけるといった方もいらっしゃいました。

「夫の年収が上がっても働き続けたい」妻も?

アンケートでは、夫が生活をするために満足な年収を得ることができれば専業主婦になりたい、という意見が目立ちましたが、中には「お金を稼ぐことだけが働く意味ではない」という女性たちもいるようです。

確かに、専業主婦は時間的に余裕もあり、子供と接する時間や家のことを満足にする時間もたくさん取れます。しかし、家事や育児だけでなく、自分がこれまで築いてきたキャリアや経験を活かしながら仕事をしたり、世間といつまでも関わっていたいという人や「夫の稼ぎで生活することで対等な関係を奪われるのは嫌」と考える人など、その意見はさまざま。働いている女性=夫の年収では足りない、といえるほど単純な問題ではないことも頭に置いておいた方がいいのかもしれません。
理想の暮らしは人それぞれ

生き方の多様性が認められつつある現代。世帯収入はそんなに高くなくても、家族が毎日顔を会わせていられることが幸せという人もいれば、自分の好きな家や車を購入したり、家族にたくさんの経験やモノを買ってあげるためにたくさんのお金が欲しいという人もいます。そう考えると、世帯ごとに希望の年収に差が出てくるのも当然といえます。

また、社会進出した女性の増加を受け「女性はたくさん稼ぐ男性と結婚し、ゆっくりと家のことができる」ことが幸せという価値観は、すべての女性に当てはまるものではなくなってきているのかもしれません。今後は夫婦の形や親子の形も、その家ごとに違っていることに対し、今以上に違和感がなくなってくるのではないでしょうか。

周囲の生活に惑わされず、自分の家族が幸せになるために必要なお金とは。そんなことを改めて考えてみるきっかけとなれば幸いです。

【参照】
株式会社サクメディア OKGIRL「専業主婦になるなら、夫の年収はいくら必要ですか?」
国税庁「民間給与実態統計調査」

佐渡 六花





coccoc | 10時間前

1000ちょい万あったら半端なく税金持ってかれるし、なーんの補助もない。
補助どころか、みんながタダでいけてるやつも払わないといけない。差し引きするともっと少ない年収の人のほうが裕福な暮らしできたりするレベルだと思う。

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ten***** |9時間前

1000万だと所得税33%だね。
累進課税で一番損する年収帯だよ。
むしろ900万いかない方がお得
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nao***** |6時間前

900万くらいがちょうどいいって言われてもわざと手を抜くとかしない限りそんな都合よくそこでブレーキできないよ。残業代なしで年収900万になった時にはそこそこ出世コースに乗ってるし、その時その時の与えられた仕事を全うして、最低限自分が納得できるクオリティにしないと逆にストレスだし。そういうのも打ち捨てて菩薩のような心で900万円で結構です、、なんて無理だよね?
才能に恵まれて尚且つ努力もしている人から搾取する累進課税の制度を変えたい。同額とは言わないからせめて同率にしてほしい。
どうせ税金高くなるから900万円くらいがちょうどいいのよ〜とかいってるのが正しいとは思わない。ふんっ
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har***** |9時間前

qaq***** さん
ご家族がいるとなかなか年収を下げるのは難しいですよね。
だからこそ国はサラリーマンから税金がとりやすいのです。
私は独身なのですが、
これまでたっぷり納税してもう払いたくなので近々セミリタイアです。
103万円以下でアルバイトして裕福な暮らしも実現します!
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3
tay***** |9時間前

ほんと、年収1000万超えた時もあったけど、税金とか色々計算したら500万くらい払ってて萎えた。
しょうがないので、会社作って色々と経費で落とすようにして、今は年収500万くらいで固定させてる。
700-2000万くらいはコスパの悪い稼ぎだな。
普通に生活するだけなら、1人で200万も有れば困らないよ。
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Valvrave |45分前

年収1000万ラインはまったく豊かさを実感できないレベル。
他のコメントにもあるように、800万程度までか、それとも1500万くらいまで突き抜けるかの2択って感じかな。
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cat***** |7時間前

一度でいいから500万円を超えてみたい。
しかし住宅ローンがあと2年で終わるから、もう頑張ろうという気も萎えてきた。
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1
ajt***** |9時間前

1000万と言っても、首都圏なら庶民生活でも田舎なら優雅に暮らせる。
地方に住所があっても、単身赴任で1000万しかなく、子供が大学生ときたら結構カツカツ。
生活条件で様々

ちなみにうちの嫁は、住宅ローン終わった瞬間に仕事辞めました
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boo***** |9時間前

本当に、損だと感じることばかり

専業主婦どころか
私はフルタイムで働き始めました
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aaa***** |9時間前

qaqさん

いや、このラインが働き損に感じるだけで、このラインにいる人なんて発展途上なんだから、年収下げようより、さっさとそれ以上に行こうとしか思ってないよ(笑)
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eri***** |9時間前

自分のできる仕事を、やり甲斐だけを頼りに一生懸命がんばったら、たまたま1,000万超えたりするんですよ。
金のためだけに働いてる訳じゃないでしょ?
所得制限が嫌だから仕事をセーブするとか、皆さんそんないい加減な姿勢で働いてないと思いますよ。
プライドも志も捨てられるなら、そりゃあ適当に仕事して貰えるものは全てごっつぁんがコスパ良いでしょう。
でも、それでは自分の存在意義がないでしょ。
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mon | 11時間前

サラリーマンで年収1000万なんてそんなに豊かじゃないですよ。
税金や保険を天引きされて手取りは650万くらいで、天引きされる金額が増えて生活実感としては800万の時と変わらないです。
普通のザ・庶民です。
スーパに夕方 割引品狙いで買い物に行きますし、車は軽です。

返信47

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土瓶蒸し | 10時間前

子どもの歩きはじめの第一歩も見たい。子どもが熱を出すと心折れる。
延長保育がある保育園時代は乗りきれても小学1年生の壁がある。
10年子育てに専念して社会復帰が理想だけど…同じ条件の席は待っていてくれない。

返信8

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jai***** |8時間前

> 妻が専業主婦の方が
旦那は家に帰ってからゆっくり
子供と過ごせるのでは?

そうですかね。例えば、育休取ろうと思っても、妻が専業より共働きの方がたいていは取りやすいし、子どもの看病で休み取るにも、言い出しやすいですよね。やっぱり妻が専業だと、子どもと接する時間は自然と減ると思いますよ。
まあ、でも、子どもとゆっくりできるような時間に帰ってきて、子供の相手してくれるような旦那さんなら、専業兼業問わず、良いですよね。
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shu***** |7時間前

うちの職場は、奥さんが働いていようが、専業主婦だろうが、育休取る人いないです。お迎えもほぼ奥さんです。でも、だから子育て中の女性職員には理解があり、時短勤務だったり、定時で帰れたりします。私は旦那が残業でも自分が早く帰れて、子供と一緒に寝る方がいいですね。夫婦ともに定時あがりが理想ですけど!
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fuu***** |7時間前

専業主婦だけれど夫は日付変わる時間に帰ってくるし、休日はトレーディングにゴルフに麻雀に自分の為の休暇と殆どパパとしては過ごしていないような… 元の職場が公務員に準ずるような所だったので辞めずに共働きで家政婦雇う方が精神的に安定はしそうだなと思った。
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NP |9時間前

>旦那も同じく子供の成長を側で見たいはずなの

妻が専業主婦の方が
旦那は家に帰ってからゆっくり
子供と過ごせるのでは?
共稼ぎだからって
仕事は早く終われないだし
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dai***** |10時間前

夫は頑張って年収600万ぐらいじゃないですか?
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aoi***** |10時間前

そこで夫はなにしているの?という…
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jai***** |8時間前

> どう言う理由で?関係ないでしょ?
育休なんて特に
会社の方針だけでしょ?

金銭面がやっぱり大きいですよ。
育児手当の上限は約30万なので(夫婦だと最大60万).。うちの会社は男性も普通に育休とってますが、隣の部署の部長は、これで諦めて有給取得だけにしたと言ってました。
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NP |8時間前

>専業より共働きの方がたいていは取りやすいし

どう言う理由で?関係ないでしょ?
育休なんて特に
会社の方針だけでしょ?

部下の女性がそうだったが
だいたい保育園入れたら
月の半分休む時もあるし

また、病気以外でも
日々の生活を回すので
時間いっぱいいっぱいでしょ?

帰ったら、食事も出来てて
風呂入って寝るだけにしてくれてたら
子供とゆっくり過ごせるよ
僕は妻が専業主婦で良かったけどな〜
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miw***** | 10時間前

女性が専業主婦を希望しても、男性が専業主婦志望はお断り、って人が多くなってるんじゃないでしょうか。

年収が高い男性でも、共稼ぎで生活レベルを上げたい人が増えてるし、年収1000万でも税金いっぱい取られて子供を私立に入れるなら一人がやっとだと思います。

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dor***** | 10時間前

年収1000万円は豊かではない。税金取られる、児童手当は半額以下、医療費は1歳から取られる自治体もある。怖くて会社辞められないよ。

返信1

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wgr***** | 10時間前

年収800万ですが、完全な庶民です。
このペースで天引き額が上がっていけば、年収1000万でも、生活は変わらないだろう。
ということは、年収1000万でも全く裕福ではない、ということ。
上司達も完全なる庶民です。
おそらく国の制度が完全に間違っている。

返信5

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nao***** |6時間前

年収1000万だと月々の手取りは60万くらい。確かに贅沢は難しい。年収2000万だと月々の手取りは110万くらい。これなら余力があると言えます。
一馬力の1000万は東京ではめずらしくないという意味でやっぱり庶民です。一馬力でも二馬力でも2000万になるとちょっとお金持ち気分を味わえます。例えば都心のタワマンか郊外のちゃんとした戸建てに暮らし、車もベンツやアウディ、レクサスになるとか。
さらに頑張って世帯で4000万を超えると車が2台になったり、1台ならポルシェやマセラティが選択肢にのぼります。
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agf***** |8時間前

まあ、そんなものですよね。
どれだけ稼いでも、家を継ぐ人達にはかなわない。
都会で家を購入したらもう、。
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ugt***** |7時間前

天引き額が上がっても生活レベルを下げなくていい時点で幸せです。
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a***** |4時間前

とりあえず年収800万円や1000万円の人たちが苦しければ、低所得者の溜飲を下げますからね!
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jum***** |9時間前

は?
馬鹿にしてるの?
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nan***** | 10時間前

足りない足りないばかり言われると、家庭を持ちたいと思う人はそりゃあ減るよね。1000万円でもダメ、600万円でもダメ?子どもは贅沢品なんて言われる時代おかしいでしょ。…とはいえ、まともに働いてない若い2人ができ婚していたりするし世の中わからん。やったもん勝ち、できたもん勝ち?のような…国からの補助で生活しようとする人もいるだろうし。

返信7

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ksh***** |8時間前

昔は貧乏でも子供をたくさん作っていた。それは子供が労働力と金になったから。小さい頃は自分より下の子供たちの面倒や家事、畑仕事。大きくなったら奉公先に売り飛ばし。今の日本の制度や文化から見たらありえないがアジアやアフリカではいまだにこれが普通。
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aww***** |6時間前

子育てってお金かけると本当にキリがない。外注・外食・塾・習い事・旅行・おもちゃゲームなど。
少し前記事になってた収入はそこそこなのに貧乏だった家族は上記が役満状態だった…
プラスでタワマンやらローンで買った新車などの見栄。。

身の丈分かってないと1000万以上あっても永遠に貯蓄0のその日暮らしだし、弁えた生活をしていれば年500万前後でも家買ったって貯蓄できる。
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agf***** |8時間前

地方なら暮らせる。
公立高校に行けば。
私立高校も、今年度から無償化始まったし。
高中小学いるけど何となく暮らせてる。
贅沢は出来ないけど。
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zka***** |9時間前

lusさん

昨年度まで個人事業主だったけど、4割以上の税金を支払ってましたよ。最強なんて思えませんが。
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ai1***** |10時間前

全然足りなくないよ。
子ども3人、食費は10万。車はミニバンと軽。
持ち家一戸建てローン有り。

児童手当あるし、私立高校は補助出るし、子どもの服・靴はお下がりを使い倒すし、いくらでもどうにでもなる。

1000万なんて程遠い金額稼がなくても普通に暮らせてる人が大半です。
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qaq***** |10時間前

年収1500万円以下は子供を作るの禁止な。

もう、ソレでいいじゃん。
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a***** |4時間前

ついに子供を作ることを禁止にしますか。
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r***** | 10時間前

贅沢しなければーって、
贅沢ってどんなレベルなんだろ。
まだ現実を知らない二十代の頃の私なら、
贅沢って外車を5年ごとくらいに乗り換えるとかオプションがっつりの注文住宅を駅徒歩圏内に建てるとか
老後は、毎年一度は海外かな〜と言うレベルの能天気さだった。

今、家庭と子供を持っての贅沢って、
週末に近くの子供ありきの大衆食堂みたいなところに外食するレベル(笑)

返信5

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sa***** |9時間前

贅沢とは、たまに行く1皿100円の回転寿司屋で、1つだけ200円の皿を注文する事かな。
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agf***** |8時間前

家族で、娘のお気に入りの歌手のアルバム買って、DVD流しながら、子供は宿題、私は家事、旦那は昼寝。とても贅沢で、笑える時間。
兄ちゃんはゲーム妹はダンス。それぞれの時間でしたよ。
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nia***** |9時間前

共感
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nog***** |6時間前

コメ主さん、幸せそうだなと思った。
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jum***** |9時間前

家族で笑って暮らせれば何もいらない
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lmm***** | 11時間前

だからさぁ、1000万以上の世帯は少ないって、全体の15%ないのだから。
必要、必要じゃないとか、そういう問答こそ不用意に役立たない。

それなりに生きる。
それが最もらしい答えです。

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ihs***** | 10時間前

夫が定年した今だから言えますが、どんな住宅を買うかとか、子供が何人いるのか、また教育費にどれほどかけるのかとか人生設計によって大幅に変わってきます。ライフステージ表を作っても予定通りには行きませんでした。隣の芝生が青く見えるのは自分の心が映し出されてるだけだと実感する事もしばしば。
買えば何でも売っているけど創造することの面白いさもいっぱい味わいました。色んな事がありましたが年齢別の平均年収なら充分にありがたいと思いました。

返信2

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負けるが勝ちよ |9時間前

あんまり収入を気にしたことはない。
周囲でも話題にならないし、皆相応の
生活ができていたからだと思うけど。
子育て世代の頃、塾や習い事は何だ
とか気にする人が多かったなあ。

子供達なんかまさに十人十色。個性や
性格も様々。何も言わなくても勉強
する子もいれば、週何回塾に通わせて
もさっぱりの子もいる。病気や怪我で
健常の子と離れ離れになり、犯罪に
手を出して警察にやっかいになる子も。

人間万事塞翁が馬、どうなるかなんて
誰にもわからない。ましてや収入の違い
なんか微々たる要素。
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agf***** |8時間前

ほんとそれ。
子供三人いるけど、地方で、高卒が多い職場だとそんなに教育費かけない。



tuk***** | 11時間前

800万以上から1200万あたりって逆に一番きついんじゃないかな。
当人と妻の見栄に収入がぜんっぜん追いついてないあたりだから。800万とは違うワンランク上の生活が、住居もレジャーもがくんと高くなるんだよな。
一般的に何でもそうだけど、並が上になるときよか、上が特上になるときの差ってでかいからな。

返信5

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jum***** |10時間前

贅沢品の上から特上ならまだ納得ができる
病気や災害などの負担費用、進学費用などすべて
お金持ってるんでしょと言わんばかりに
助成金が打ち切られる
なおかつ取られる税金も高くなる
一番きつい年収域
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sar***** |8時間前

我が家は私も夫も1000ちょっとですが、歴史ある大手企業ゆえに控除がすごいです。特に組合費とか健保とか。OBOGの高齢者が多いから凄まじい金額持っていかれます。
もちろん、年収分の税金もかかります。
すると、そういった控除の少ない企業の700〜800万くらいの人より手取りが減ったりします…
加えて、それだけの年収がある人のほとんどは都会勤務かと思うので、その分の生活費も跳ね上がります。住居費だけでも3倍4倍。
そんな事情もある気がします。

ちなみに我が家の場合、都内住みのうちより、田舎住まい・専業主婦・世帯年収約800万(らしい)・子供はどっちもうちと同い年で2人、という弟夫婦の方がかなり裕福で、一軒家持ち家、普通自動車、年一回は海外旅行、最新スマート家電、子供は幼稚園通って習い事、奥さんは趣味、だそうです。
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agf***** |8時間前

妻の見栄より、旦那の同期は奢ってる圧力からの小遣いがきついのでは?
そろそろ、部下や後輩に奢らないとって見栄。
昔は家に連れて泊まりで飲ますなんてこともあったらしいけど
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htu***** |8時間前

因みに私は180万円最低賃金です。
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aaa***** |10時間前

400万以下の方がきついに決まってるだろ
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rin***** | 10時間前

理想は子供が中学校入学までは専業主婦でも生活していける経済状態があること。
子供の成長を見たい、看病をしてやりたい、行ってらっしゃいお帰りなさいを言いたい。
年齢順に人は死ぬのではないからいつ誰がどうなるかわからない。あっという間の子供時代、最大限に見守ってやりたいし甘える時間を確保したい。

返信12

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lih***** |19分前

保育園に預ける事を「子育て外注」と言われるのは、偏見だなぁと思います。

うちは、保育園の先生もアドバイスはくれるけど、トイトレもお箸も家で頑張りましたし、よく保育園でおむつ外して貰えたとこいいますが、保育園に任せてるだけで済むなんて事を全くないです。

保育園に預けて子育て何もしなくていいなら外注と言えるかもしれませんが、保育園に預けている人たちは、少ない時間でも子供と濃い時間を過ごせるよう頑張っている人が多いと思います。
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oli***** |7時間前

保育園に預けることに罪悪感は少なからずあります。お母さんにもよると思いますが、私は社会と繋がってたいタイプです。

私は時短勤務でお迎え16:30です。保育園は幼稚園の保育時間にお昼寝2時間とお遊びフリータイム2時間と考えています。

自分の親やネットでは教えてくれなかった子どもの成長過程のことを保育園の先生に教えてもらえたり、育児の相談をさせてもらえたり。

送り迎えは寂しく思うこともありますが、子どもの成長の足しになることは100%実母でなくてもいいんぢゃないかなと思います。

あとしつけは結局保育園の先生任せだけでは身につかないですよね。家庭でのしつけがされないと子どもはやらないということが身に染みました(^^;
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mik***** |6時間前

jaiさんのような方の発言を見ると
子育て外中って思っちゃいます。
すみません。

リトミック 、料理、工作、
季節ごとの遊びそれらを一緒にやりたくて
私はキャリア捨てて専業主婦になりました。
子供の成長記録も自分の言葉で書きたいです。保育園になんでもやって欲しいとか全く思わないんですよね。専業主婦も利用すれば子供の成長に良い?余計なお世話です。
それこそ失礼な言い方ではありませんか。

トイトレは保育園がやってくれたよ
おはし鉛筆いつのまにか出来る様になってた
お着替えもいつの間にか出来るようになった
なんて言う方もよくいらっしゃいますが、
先生方の本音はご存知ですか。

保育園が素晴らしいところなのは分かるし
必要な方がいるのも理解しています。
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匿名 |7時間前

途中送信してしまった!

休みもあるし、必要なら帰らせても貰える。
でもなー。
行ってらっしゃいもおかえりも、ほとんどおばあちゃんだったかな。

仕事を続けられることも幸せだけど、どちらも選べたらもっと幸せだなぁ。
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jai***** |9時間前

ご主人も同じこと思ってるかもしれない。在宅、時短、短時間パートなら、行ってらっしゃいもおかえりなさいも言えるし、保育園預けてても、看病は100%自宅です。
自分が働けば、ご主人が育児にもう少し関われるかもしれない、、子どもに父親との時間をあげられるかもしれないという発想があっても良い気がします。
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agf***** |8時間前

兼業主婦
扶養範囲のパートですが、この頃厳しくなり、携帯が持てないので、おもいきって主人を小学校からの第一連絡先に。
何となく出来るものですね。
小学校4年で調子悪くなって保健室管理を迎えにいって、車で自宅に届け、また会社に。
その頃には私のパートも終わり、自宅から病院に行けました。
三人目なので、慣れた?
意外でしたよ。
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miz***** |8時間前

私も経済的に許されるなら中学入学までは専業主婦でいたいです。
共働き時代は思い出したくもない時間です。
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匿名 |7時間前

私もそうしようと思ってたんだけどなぁ。
なんだかんだ、あれよあれよと勤続20年。ちゃんとしたとこに就職したからやすみも
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baf***** |8時間前

私も専業主婦がいいです。
フルで働いて、子供に優しくできるほど、家をきれいに保つほど、旦那に優しくできるほど自分は出来る人間じゃないと分かっているから。
上が小1、下が今3歳。来年幼稚園です。
小学生上がるまでは専業主婦と思っていたのですが…
旦那はパートにでも出たらと言ってますので、幼稚園行ってる間だけ出来るのを考えています。
でも、その働き方が1番疲れるんじゃないか…と最近思うんですよね。
でも保育園に朝から晩まで入れて…みたいなのは子育て外注してるみたいで嫌だし。

でも、こうやって迷えるだけ幸せなのかな。
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... |7時間前

子育て外注…悲しいどころでなく失礼極まりない言い回し。
そうおっしゃるなら3号被保険者の方たちは老齢基礎年金外注ですか?と問いたい。
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mim | 10時間前

都内に住んでいて思うのは、土地があれば1500万くらいでも子どもと一緒に割とのんびり生活できる。でも賃貸やローン組んで買うなら、なかなか厳しそう。結局のところ、住むところに一番お金がかかる気がします。

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eiy***** | 9時間前

年収800万円、社宅あり、子供中高公立であれば、専業主婦でも生活できると思う。
ただ、800万円だと、5000万円くらいの家を買うとかなり厳しい。また、子供が中高私立だと1人でも厳しいかも。
ある程度、お金がないと夫婦喧嘩になるからね、ともに節約が趣味なら別だけど。

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qme***** | 9時間前

例えば、年齢がいってから子供を産めば人生で一番年収が高い時期が子育て期間にきてしまい各種補助の貰える年収を超えてしまい貰えず、老後の貯金もできない。
残業がとても多く、子供の運動会など人生の大切な時間を犠牲にして身を粉にして働いているのに結局は高い税金を払い子育てに関する各種補助も貰えない。夕食代、昼食代など働く上での経費も沢山かかるのでちょっといい旅行にすらもいけない。
年収が1000万円あって上記のような生活でなければ余裕を感じるかもしれませんが、人によって状況が違いますよね。
これらのことも考慮せず年収が高いからと子育て支援も受けられず、私立高校の無償化の対象外ですから、年収は700万円くらいが幸せかと思います。

返信2

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龍樹 | 10時間前

東京都心で住もうと思うと年収青天井になりますよね。
郊外で住むという考えにはシフトできないのでしょうか?
東京というこだわりを捨てられたら、みなさんが驚くような高望みの年収が得られなくても、貯蓄しつつ暮らしていけますよ

返信2

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jxx***** | 6時間前

年収の低い家庭は私立高校無償なので進路は選びたい放題、年収900万のうちは子供達に「公立に行ってね」って言わなければならない。切ないです。
低収入だけど、贅沢しないでスローな幸せな生活を否定するわけじゃないけど、頑張って年収あげよう!って気持ちに自然となれる世の中の方が健全だと思います。

返信3

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ショコラウナギ | 8時間前

みんな家事割と好きなのかな?
家事も好きじゃないけど、仕事も辛い人きっとたくさんいるんだろうな。
イヤイヤ家事やるのもキツイよなぁ。

家の中きれいにして、ごはん作って、子どもの相手して、、。
生活だからどこまでいってもゴールがなくて、やれてる感がなくて辛いんだ。

仕事でありがとうと言ってもらえることが、今の私の支えになってる。
同じ労働なのに、なぜ家事は誰かの役に立ててる実感薄いんだろう、、。

返信2

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ajv***** | 9時間前

1000万なんてなくても収入に応じた生活ができれば大丈夫なんだけどね。贅沢の度合いもそれぞれの収入によるし。
収入がほどほどでも楽しく生活できればいいよね。
私は専業主婦で3人子育てしたけど思ってた以上に子育ては楽しかった。子供の成長を目の当たりにできたし家事も好きだから専業主婦をしてよかったと思ってるけど専業主婦に向いてないとか、仕事がしたいなら辛いだろうと思う。

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har***** | 9時間前

まだそんなことを。。
日本は高度成長期から豊かになって都会で
サラリーマンと専業主婦って職業が生まれただけ。
それまではみんな共働き当たり前だったんですよ。。
今でも農家やご商売されている家なんか共働きでしょう。
海外だって専業主婦なんてほとんどいませんよ。
日本も収入が下がって貧しい社会になったんだから
親の世代と同じようには生活できないんです。
早く気がついたもの勝ちですよ、結婚できるのは。


営業トークに引っかからないで。数年かけて値下がり続けます

2020年09月21日 | **ライフアドバイザー、Hide
女性の4割が住宅を購入・検討中。住宅ローンで最も重視することとは?

9/15(火) 19:30配信
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ファイナンシャルフィールド

女性の4割が住宅を購入・検討中。住宅ローンで最も重視することとは?

住宅は多くの人にとって人生最大の買い物です。最近では、女性1人で購入することも増えてきました。自分の家を持って、好きなインテリアに囲まれて生活するのは憧れですね。ただし、頭金の用意や住宅ローンが不安という人も多いはずです。

ソニー銀行株式会社(東京都千代田区)は、20歳から54歳の女性500名を対象にインターネットによる「女性の住宅購入・住宅ローンに関する調査」を実施しました(※)。実際に住宅を購入する女性はどのくらいいるのか、住宅ローンを組むときどんなことを重視するのかなど聞いていますので、結果を見ていきましょう。
4割の女性が住宅を購入・検討。持ち家があれば生活が安定すると考える人が多い

まず、住宅の購入を検討しているか尋ねたところ、63.6%は「住宅の購入は検討していない」と回答しました。「すでに住宅を購入」した人は19.0%、「住宅の購入を検討している」のは17.4%%、約4割の女性が住宅を購入済み、あるいは検討中であることがわかりました。

住宅の購入を検討している(購入した)理由について、最も多い回答は「持ち家があれば生活が安定する」で、53.8%と半数以上でした。次いで「長期的に考えて賃貸より経済的に得だと思う」(39.0%)、「将来的な資産として保有したい」(28.0%)が続きました。

年代別に見ると、「持ち家があれば生活が安定する」と回答したのは、35歳から44歳で6割以上を占めました。「長期的に考えて賃貸より経済的に得だと思う」と回答したのが最も多いのが25歳から29歳で、50%を超えたのはこの年代だけでした。

結婚して子どもができると、小さい頃は部屋数が少なくても大丈夫ですが、大きくなると部屋が必要になります。例えば3LDKにもなると賃貸料がかなり高いので、買った方が特になることが多いです。

また、50歳から54歳では「将来的な資産として保有したい」の割合がすべての年代の中で最も高くなっています。住宅を将来子どもに残せる資産として考えているのではないかと考えられます。


住宅を購入しない理由は大きな買い物なのでなんとなく不安だから

住宅の購入を検討しない人に、「住宅の購入を検討していない」あるいは「住宅を必要としていない」理由を尋ねたところ、1位は「大きな買い物なのでなんとなく不安」(16.7%)、次いで「住宅ローンの金利や手数料が高そう」(12.3%)という結果となりました。

長い期間でローンを組むのは不安ですし、高い金利を払うことに抵抗を感じる人も多いようです。3位は「購入すると住む場所を変えられない」(11.9%)という結果になりました。実際は住宅を売って住み替えをする人も多いのですが、売却の手続きなどが大変ですよね。それより、賃貸で手軽に引っ越せる方がいいと考えているようです。

年代別に見てみると、「住宅ローンの金利や手数料が高そう」という理由が最も多いのは50歳から54歳で19.5%、「大きな買い物なのでなんとなく不安」は35歳から39歳が24.4%、「購入すると住む場所を変えられない」は25歳から29歳が16.7%というように、住宅を購入しない理由は年代によってばらつきがありました。
住宅ローン選定のポイントは金利と手数料。事前によく調べよう

住宅を購入するには何千万円もかかるため、ほとんどの人が住宅ローンを利用します。そこで、住宅ローンを利用する場合に重視することを聞いたところ、1位は「金利」(48.0%)、次いで「手数料(保証料、事務手数料など)」(37.4%)となりました。

特に金利はほんの小さな違いでも長期で支払う場合には大きな違いとなるので、住宅ローンを選択するキモとなりますね。保証料については銀行によって無料のところもあります。事務手数料も各銀行で異なりますので、事前によく調べておきましょう。他には「担当者の対応」(16.6%)、「返済プランの多様性」(16.4%)がポイントとして挙げられました。

年代別で見てみても重視したい項目に変化は少なく、全体として「金利」「手数料(保証料、事務手数料など)」の割合が大きいことがわかります。年代問わず、住宅ローンを組む際の最大のチェックポイントとなるようです。

住宅の購入は大きな決断ですので、慎重に検討しなければなりません。しかし、賃貸と違って資産になります。月々の賃貸料と更新料を年単位で考えて、住宅を購入した方がお得なこともありますので、一度シミュレーションしてみてはいかがでしょう。

[出典]※ソニー銀行株式会社「女性の住宅購入・住宅ローンに関する調査」(株式会社 PR TIMES)

執筆者:FINANCIAL FIELD編集部




sbb***** | 4日前

不動産は出口戦略が重要!子育て世帯は数年のうちにライフスタイルがどんどん変わっていきます。長期のローンを組むのであれば、その間に起こるであろう変化に対応できるかどうかが重要です。子供が巣立った後や老後どうするかも課題ですね。

返信1

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***** | 4日前

新築しても定期的に外壁や屋根を塗装したり、ボイラーや温水トイレに食器洗い機等の更新がかかります。
賃貸と違い、全て自分のお金で直さなければなりません。
築20年近く経つ我が家は、毎年のように色々交換しなきゃならなくなっています。
建てて終わりじゃないです。

返信0

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next | 4日前

ふむ
確かに今年の自社の売り物件は2戸とも女性が購入した。

面白い事に内覧に来た単身男性はみな離婚しての自分の住まい探しだった。

たぶん元の住宅ローンが残ってるので新たなローンは通らないだろうと思う。

若い頃に結婚して新築購入するのは男性。

離婚した後中古のマンションの住宅ローン組めるのは離婚した後の女性。

これから単身、シングルマザーの女性をターゲットに物件造りをして行こうと思う。

今年の売り物件はファミリータイプにも関わらず内覧者は男女問わず単身者ばかりだった、中古マンションの需要が増えるばかりで嬉しい限りだね。

返信0

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him***** | 4日前

「何があったところでどうせ誰にも迷惑かけない」というメリットを生かして、独身の私は戸建買いました。
今も誰にも迷惑かけないメリットは継続してますので、この決断は正解でした。

返信0

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ent***** | 4日前

買えるなら買った方が良いですが・・・ただし2500万まで。
昔は2500万で2LDKとか23区駅近に買えたので、むしろ昔のほうが女性にとってマンション買いやすかったかも・・・。今は4000万とかしますし、無理して買うこともないと思います。

返信2

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vid***** | 4日前

私は田舎の人間ですけど17坪の借家に住んでます。
駐車も軽なら5.6台入る庭付き。
家賃は3.4万です。
家賃5万出すなら家土地買った方が安い。
まぁ、各地の物価次第でしょ

返信1

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にゃんじゅう | 4日前

30歳の時に半分住居、半分投資のつもりでマンションを1室買いましたが、そのあと結婚することになり貸しに出しました。
買える人は買って良いと思いますが、買える物件ではなく、資産性も重視したほうが良いです。立地、面積、構造や設備等選ばれやすいものを選んだほうがもし自分の人生に変更があっても貸したり売ったりの対応がしやすいので。

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kai******* | 4日前

「貯蓄型保険と持ち家は資産になる」が響くのは昭和生まれくらいまでかも知れない。

返信0

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cmuug | 4日前

今は不動産購入を控えて下さい。
数年かけて値下がり続けますから。

営業トークに引っかからないで。
あと、あのトヨタでさえ終身雇用は無理だと言っています。
慎重な判断を。

返信2

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han***** | 4日前

口座管理料も忘れずに






年収800万円でも…「家はやめとけ」と不動産業者が言ったワケ

2020年09月14日 | **ライフアドバイザー、Hide
年収800万円でも…「家はやめとけ」と不動産業者が言ったワケ

9/13(日) 11:01配信
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幻冬舎ゴールドオンライン

老後に悲惨な思いをしないためにも、住宅購入時点での長期的な計画を怠ってはなりません。本記事では、「地域密着」型不動産仲介業を展開している株式会社小出不動産の徳島雅治氏が、住宅購入の悲惨な例を解説します。*本記事は、徳島雅治氏の著作『小さな不動産会社の一人勝ち戦略』より一部を抜粋、再編集したものです。
年収800万円で家を買えばいずれ資金がショートする

《ケース1》

先日、お子さんを産んだばかりの奥さんが会社を訪れ、私が対応しました。話を聞くと、子供も産まれ、夫も安定した仕事についているからそろそろ家を購入しようかということになり、何軒かのお店を回って最後にうちに来られたそうです。

ところが、私はその場で即、「もう何年かしてから購入されたほうが良いと思いますよ」とアドバイスしました。会社の若手社員は、その話を聞いて「買おうと思っているのなら、売ればよかったのでは」という意見を言っていたのですが、それではまだ目先だけしか見ていません。

実は夫の年収は800万円ほどで、自己資金は200万円用意しているとのことでした。ほかの不動産屋では自己資金がなくても買えると言われたそうですが、現在の資金状況では、いずれショートしてしまうのは明らかです。

これでもし親の資金援助があれば別ですが、どうもそうではない様子でした。安定した企業とはいえ何が起きるかもわかりませんし、もう数年貯蓄すれば、十分に頭金となる資金が貯まります。また勤続年数が長くなるほど年収が上がる可能性があり、銀行の返済に関する信頼度が高まるので融資をしてもらいやすくなります。

もしこれで目先を変えて自己資金に見合った中古のマンションを購入したとしても、マンションの費用だけでなく仲介手数料や取得税、その他諸経費がいろいろとかかります。しかも中古だけに、そのマンションを売っても、現在より高く売れる見込みはありません。

資金繰りが苦しくなって売ろうとしても、劣化しているため安く買い叩かれ、結局赤字が残るだけです。まだ夫も20代半ばということでとても若い夫婦でしたから、焦って今飛びつくより、数年待って自己資金も貯まり、余裕ができてからあらためて自宅を購入することを検討しても遅くはありません。このような理由から、私はあえて購入を勧めませんでした。奥さんも納得してくれたようです。

手元にはほとんどお金は残らず、しかも住まいも失くす

お金も住まいも失った

《ケース2》

次に少し不幸なパターンをご紹介しましょう。その女性は80歳を過ぎており、旦那さんも亡くなられ、鉄骨4階建ての家の3階に一人で住んでいました。4階部分は息子さん家族が住めるように準備をしていたそうです。また1階と2階は4室分の賃貸住宅となっていて、その収入が生活の糧となっていました。

旦那さんが亡くなったのはもう10年前のことで、不運だったのはその時点で遺産分割をしていなかったことです。というのも、女性は再婚で、息子と娘は前妻の子供だったのです。後妻である母親と子供の心の距離は遠く、互いに財産分与のことについては言い出しかねたまま10年が過ぎていました。ようやく息子たちが相続について弁護士に相談したところ、不動産の財産分与は10年で時効になってしまうので、その前のタイミングで遂に遺産分割の話を持ちかけることになったのです。

この賃貸物件は私たちが扱っていた関係もあり、息子たちの弁護士との交渉を私たちが担当することになりました。しかし弁護士側はなかなか譲歩せず、むしろ強く迫ってきました。最終的に不動産を分割し、賃貸収入については10年前までさかのぼって算出し、半分を子供たち側に返金する必要が出てきました。

しかし生活費として家賃収入を全額使ってしまっていたので、現金はなく資産を売却するしかなかったのですが、鉄骨4階建ての建物は解体するだけでもかなりの金額がかかります。築40年ものだったので、売ろうと思っても買い手はつきません。選択肢は分割した財産を現金化するしか残されていませんでした。しかもその資産は夫から相続したものとなるので、税金が30%かかります。手元にはほとんどお金は残らず、しかも住まいも失ってしまいました。家賃収入もありません。場合によっては生活保護の必要も出てきます。

これまでうちで扱っていた物件で10年間管理料をいただいてきましたから、今度は私たちの側でその女性のアフターフォローをしなければならないと考えています。現在、その方にとって最適な方法はないものか検討中で、まだ明確な答えは出ていません。

非常に世知辛く厳しいことですが、現実問題として、ほかでも同様なことが起きている可能性は十分に考えられます。今回、たまたま私たちが関わっていたから発覚しましたが、女性ももう高齢でしたから、一人だったらきっと誰にどう頼んだらよいのかわからなかったでしょう。

徳島 雅治



nig***** | 22時間前

20代で年収800万の人間が家を買えないなら、もう日本人のほとんどが買えないな。

住宅会社が聞いたらどんな返答するだろうか。

返信65

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mer***** |21時間前

資金を貯めてからと言いつつ、賃貸で毎月出るくらいなら買った方が、とも思うんだよね。
賃貸より買った方が毎月同じ出費でも確実に生活レベルや設備が上がる。
20代で800万なんて有望株なのにこれで買うの止められるなら、ほとんどの人が夢見れないね。
490
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Stray cat |22時間前

年収800万円でも物件の価格が5000万を越えると返済が厳しくなりますからね。
それを年収が上がる前提で買うと破綻すると言うことでしょう。
確かに都内ならそうなりますけど…
それ以外ならそこまでの価格はしないですからね
335
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man***** |20時間前

この記事は「年収だけで判断するな。大事なのは頭金」と言っているだけ。
買う物件にもよるが、20%くらいの頭金は用意したいところ。
だから、「数年待て」とアドバイスしている。
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rei***** |21時間前

ちゃんと記事を読もう。

>数年待って自己資金も貯まり、余裕ができてからあらためて自宅を購入することを検討しても遅くはありません。

これが答えです。
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m**** |21時間前

20代で800万ももらえるような会社だと激務で体壊しそう。会社が安定してても本人の体がついていけるか心配。見込み年収だけで多額のローンを組むのは怖い。取らぬ狸の皮算用にならないようにだけはしたい。
230
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wot***** |20時間前

うちは20代で家買ったけど、損得じゃなくて、夫が「家ほしい」って、ただ欲しいってだけだった。私はできれば買いたくなかったけど、欲しいなら買ったらいいとも思った。
他には物欲もなかったし。
そういう人もいる。
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ta**** |19時間前

それは、購入する物件の価格による。

自分もかつて、20代で800万円の年収があったが、他から何の援助も得られないことを前提にして、元利均等、30年のローン返済で検討したことがある。

その結果、頭金なしで購入可能な物件の上限価格は3,600万円だった。
もちろん、それ以上の金額を物理的に借りられるには借りられるんだけど、そうすると普段の生活において、健康で文化的な生活レベルを維持できなくなると思った。
164
13
bps***** |19時間前

800万円の年収は申し分ないけど、手元資金200万円は少なすぎです。100万円を有事に備えて残すなら頭金は100万円。都心の新築物件が5〜6千万くらいとして、ほぼ全額を借りたら金利は1,500〜1,800万円ほどになります。仮に将来体を壊すなど就労不能になったらジエンドです。

5〜6年貯金して子育てプランを固めてから家を買っても遅くないですよ。夫婦仲もどうなるか分かりませんしね。
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8
hap***** |18時間前

年収800万なのに、自己資金が200万しかないって論外かな。
アドバイスにある通り、あと少し自己資金を貯めてから・・・の方が良い。

貯めてる間の家賃でローンを払う方が良い気がする。って考え方もあるとは思うけど、個人的にはほぼフルローンになるような住宅の買い方はオススメしない。
129
14
tmdagtwn |21時間前

年齢の割に年収が高いことと、家を買うタイミングはイコールではないよ。それがまさに目先しか見えてないことになるわけで…少なくとも「今じゃないでしょ」ってだけ。もう十年すれば入れられる頭金も増えて安定する。仮に同じ年収で30代だったら買いだね。
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koo***** | 21時間前

な、なんて中身のない記事。

今はこういう理由で相場が高いからとか、ここは資産価値が下がるかもしれないとか、もっとプロ目線な話かと思ったら、まだ若いし先行きがわからないからもう少し我慢しろ??
近所のおばちゃんでもできるアドバイスw

早い年齢でのローンは正解でもあり不正解でもあり結局はその人次第。早くから結婚しててそれなりの年収あれば家が欲しいと思うのは自然なことだし本人が良いと思えるなら買えばいい。

年収いくらあれば若くして家買っていいの?w

返信30

3543
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iia***** |21時間前

年収に対していくらの不動産を購入するかにもよると思うが、20代で800万あって購入が見送りなら、この先も不動産は所有しない方がいい時代なんだろうね。それこそコロナなんて誰も予測できない事は今後もあるだろうし。そう考えたら、不動産の価値価格なんていかにいい加減で高額でリスク高なのかと思う。
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murr***** |19時間前

子供が生まれたばかり、ということなので、もうしばらく様子見をした方がいいと私も思ったけどな。必要な間取り等も、子供の状況により変わってくるし。第二子、第三子の存在によっても変わるだろうし、性別組み合わせでも変わってくる(子供の性別が異なれば、最低でも二つ部屋を準備する必要がある。生活スタイルにもよるけど)。

どうしても購入したいのであれば、小学校へ入る少し前辺りがいいんじゃない?学校へ上がってしまうと転校等々の問題が出て厄介だから。

年収800万、手取りで600万程度として、4年ほどの間に年100万ずつ貯めることができれば、400万で、元と併せて600万。頭金としてはぼちぼちなのではないかと。手取り600万であれば、個人的には、もう少し貯めてもいいくらいだとは思うけど。
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nao***** |17時間前

若いし何があるかわからない(転職や異動なども含め)わけで、頭金を貯めてリスクを落とした方がいいというのはとても自然な話かと思います。

単に年収800万と聞けば余裕を感じますが自己資金が200万となると諸経費等の支払いを考えたらほぼフルローンでしょう。

単に資金効率だけを見てはリスクが高いと思います。物件価格がいくらかはわかりませんが資金ショートが一番まずいです。そのため、ある程度余裕を持った計画が重要かと思います。

それにお子さんが生まれたばかりなのであれば家の購入よりもまずは生活を落ち着ける方が先かな。小学校入学にあわせての計画がよいのではないかなと感じました。
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miz***** |19時間前

確かに自己資金200万は少なすぎるわな。

そこは置いといて別に若くからローン組むのは悪くないと思う。
特に地価の高い地域では、家賃で生活が圧迫され貯めれない現実があるから。
家の取得は老後の備えになるし。

我が家は最初のローンは頭金大目に入れて7万、近隣のファミリータイプや戸建ての賃料は安くて10万前後からだったから月々の支出考えると楽になり。その後その分も含めて繰り上げで完済できたので、悪い事でもないと思います。
あくまでも無理なローンは組まずにって前提ではあるけれど。
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shi***** |19時間前

まぁ年収800万で頭金200万しかないのは貯金が出来ない浪費する世帯でローン組んだら今の生活収支では破綻するという判断でしょうね。といっても営業マンがそこを気にする必要はまったくないし売れれば良いだけなのでこの話は空想ですけど。
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8
got***** |19時間前

この「数年後」っていつなんだろ?
3年と過程して家賃7万としても×36して250万以上は家賃支払うんだけどな。

返済比25%位の物件選べば充分可能かと思うし、そもそも数件廻ってる年収800万の20代後半の夫婦の客に「数年後」をすすめる営業マンって本当に存在するのか?
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dec***** |20時間前

幻冬舎にしては「地に足がついてる」まともな記事だと思うぞ。
頭金すら貯めてないならそれこそ先なんて分からないし。
こういうまともな意見こそ「当たり前だろ」としか思わないものだ。
むしろコメ主が言うような>もっとプロ目線な話 の方が
詐欺っぽくて信用できない。
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um***** |15時間前

年収は申し分ないけれど頭金が少なすぎる。
家を買うと言うのは、家だけのお金では無くてそれ以外にもローンの時に入る保険とかの払いや名義登録料、引っ越し費用、そして新築の家なら家電や家具も新しいのに買い替えたくなります。
手元資金が200万円では、いざと言う時の為に100万円くらいは手元に残したいところだとしたら、頭金0円で購入となりますよ。
そうなると返済額がかなり厳しいです。

もう少し現金を貯めてから買った方が良いという事です、
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sdr***** |19時間前

新築の家を買うのに200万の頭金は無いに等しい。
その間に払う家賃がもったいないというのはその通りだが、
例えば、3000万円借りればその金利だけで30万円近く払うわけです。
賃貸から一軒家に移れば光熱費もあがるし、
色々新調したいものも出てきます。
それらのほぼ全てが借金になるわけで、
年収が800万あるかどうかは関係ありません。
例え年収が一千万あろうが、
何もかも借金で賄うのではなく、
ある程度資金をためてから返済を有利に事を進めるというのは
至極まっとうな意見です。
そしてココにはその程度の事も分からない人が多いからこの手のレスが付き、
実はこの手の文章が意味があったという事なのに気が付かない。
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don |18時間前

この記事は浅くないと思うよ。
浅いと思うのは若いです、こういう人達が現実にはいっぱい居て、自己責任だけど責任も取れなくなりますね。
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yoc***** | 21時間前

一部抜粋されたこの記事からは状況はよくわからないが、年収に見合わない物件を買おうとしてたのかな?購入時期を延期したところで、結局そこまでの家賃はかかるわけだし、ローン完済時期はその分遅れることになる。
物件価格にもよると思うが、年収800万円自己資金200万円の若い夫婦というだけならショートするという記事では、あんまり頷けないかな。

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nao***** |17時間前

20代半ばなのであれば浪費家と片付けるのはちょっと乱暴かなとは感じます。

仮に22歳から働いて現在25歳とすれば3、4年ほどしかその収入を得ていないわけで、その間に結婚費用、新婚旅行費用、引っ越し費用、子供が生まれることに関わる費用、若いからこその社会勉強にかける費用だのなんだのとを考えると不思議ではないかと。

今後は落ち着けていくわけでしょうから預貯金に回す費用を捻出して数年後に十分な頭金を用意してリスクを落とすってのは特段おかしい話ではないかと思います。
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__ |21時間前

頭金が少ないから、難色を示されたのでしょう。
今はフルローンどころかオーバーローンで組む人もいます。
中古でなく、新築ならば物件は購入していました。
年収を見れば十分買えます。
恐らく、家賃が10万以上有り高額なんでしょう。
その支払い家賃の幾らが会社補助になっているかわかりませんが、借り上げでなく住宅手当として頂けるのならばその分回せます。
お子さんが生まれれば二馬力から一馬力になります。
その収入源を見込んで購入するしかないです。
物件価格は4000万円以下が無難です。
この金額ならば、山手線外側で60㎡代でも新築が購入できる物件が有ります。
但し、水害が起きた時に被害が起きるので5m以上高さが有る階に住むのが無難です。
また、節制して生活できるのならば価格を上げて検討もできます。
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5
ish***** |19時間前

年収800万で自己資本200万の情報から見える事は金融側から見れば浪費家と云う事と計画性の欠落。この条件でならしっかりした保証人と担保が無ければ貸し付けは難しい。よって購入を勧めなかったのだろうと思う。
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hol***** |19時間前

年収800万となってからの
期間が短ければ待てという判断も
理解できます。

企業名と年齢と勤続年数と
現在居住している物件の家賃で
話は変わりますが
待てという判断は変わらないと思います。

4000万以上の額なら
1500万くらいの自己資金は
欲しいところですね。
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leh***** |17時間前

単に
自分がいかにお客さんのことを考えてる良心的な業者か、ということを
アピールしたいだけの宣伝本のそのまた宣伝記事ですから
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to****** |11時間前

確かに頭金少なすぎるとは思うものの、20代だしまぁ奨学金もコツコツ返済しているかもしれないし。だいたいこの手の記事読んでいるとどの事例も頭金少なくね?って感じで、前提条件が?マークのケースばかりのような…
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mako0- |1時間前

うちも 20代の頃なんて 主人の奨学金を一括返済したり移動に必要な車を買い換えてたりしたら あっという間に貯金なんて減ったけどなぁ(TT)
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nor***** |21時間前

若さこそ最強のカード。破産してもやり直せる。
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kaz***** |10時間前

頭金が少ないと、金利や保証人の条件が悪くなったりしますからね。
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*** | 21時間前

近所の家が分譲住宅になって絶賛売り出し中。土地面積約17坪に木造3階建てで5200万。東西南は3階建て以上の建物に完全に囲まれ、昼間でも真っ暗。全面道路狭くてガレージに車入れるのも一苦労。建って半年以上経っても買い手が付かず。特急止まる駅近くの阪神間でもこんな感じだもんね。
賃貸でその時々の家族構成にあった物件に住んで、柔軟に対応するのが無難。もしくは人気の落ちたベッドタウンで中古をよく吟味したうえで購入するか。一般庶民が購入できる不動産は資産ではなく、居住費の前払いでしかない。

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wba***** |20時間前

>一般庶民が購入できる不動産は資産ではなく、居住費の前払いでしかない。

土地相場は開発関係や他理由で変動していく土地柄もあると思うけど、最後の一文には同意です。資産といってもせいぜい親子2(~3)世代が住み継げる程度の価値なのかなと思いますね。
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rem***** |13時間前

>>賃貸でその時々の家族構成にあった物件に住んで、柔軟に対応するのが無難。

それが容易にできるのは40代まで。
50代超えて来ると、年齢で審査落ちの場合もあります。
50代、60代で審査が落ちて、部屋を借りられない人たちをたくさんみて来ました。
部屋で亡くなられて、事故物件にでもなったら、大赤字ですから審査は厳しいです。
特に独身の方は普通の物件は通りません。

ずっと賃貸でと思っている方はよく考えたほうがよいかと…
44
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hir***** |21時間前

阪神間は高いね。
愛知県の郊外なら名古屋まで電車で10分位の特急止まる駅近く徒歩5分位で場所にもよるけど、土地30坪以上で注文住宅が建てられる。
もうちょい駅から離れれば、土地50坪以上で床面積150平米位の注文住宅が建てられる。
36
8
ぶち壊れる喜びを~~!! |21時間前

阪神間で17坪でその値段は高すぎの
ような気がする、
それなら、北大阪急行の駅の
桃山台とかのほうがよほどいいと思うが、

神戸に仕事場とかがあると
そうなるのかな
41
8
mon***** |20時間前

野田阪神在住で実家は川西だが、ちょっと話を盛り過ぎだな。

不動産検索サイトで見たけど、確かにそんな物件はあるにはある。

但し、御影・岡本・甲南山手という極上のロケーションで駅から10分以内という条件でもぼり過ぎ。

ほんの少し駅から遠いとかだけで(但し上り坂だけど)1000万安くて広い物件がいくらでもある。だから売れないんだよ。
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4
sec***** |7時間前

確かにその物件は糞みたいな物件だな。
だが、家を買うことの否定にはならんな。
誰もが資産として家を買うわけではなく、安定と理想のために買う者もいるのだよ。
まぁそれもこれも結局は収入が全てで、無理なら賃貸だね。
5
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eal |17時間前

17坪って…。それならマンションの方がまだわかる。一軒家である意味あるのかな。
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4
xrt***** |36分前

土地面積17坪だと60平米あるかないかですよね?

けんぺい率100%でもちょっと住めないですね・・。
0
0
おいも |21時間前

土地面積17坪…市街地は高いなあ。
37
4
ter***** |20時間前

梅田通勤45分の北摂、土地55坪の南向き築4年フルリフォームの一戸建て、3000万円以下だったよ。
超快適生活だけど!
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kiy***** | 20時間前

田舎の一軒家を3万で借りていた時に、一生借りてた方が良いですよと不動産屋に言われた。ローカル線だが駅まで徒歩5分、バス停まで徒歩1分、家の前に融雪まで付いていた。コロナで在宅時間が増えたし、今思えば良い物件だったなぁ。

返信0

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15

( ^ω^ ) | 21時間前

不動産にしても
車にしても、
所有、維持に、税金がかかる。
今の日本は、みながお金を使わないように物を所有しない事を推奨するような仕組みが政府によってされている。

だから、可処分所得が下がりつづけている。

政府が悪いとはいいきれないけど、高所得者も
低所得者も、政府の税制に対し不満があるのは、
事実。

物を所有するより、体験するほうにお金がシフトして行くのは間違いない。

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yon***** |18時間前

YouTubeで西村ひろゆきが、「日本では働いたら負け」って言ってたのを思い出しました。低所得者で日本の税制に不満って、おかしくないですか? 海外旅行した事有ります? 給与からの控除率も、収入が低い場合は税率や保険料も低いのですが。

日本は何だかんだ言っても、生きていけないくらいの貧困は無いはずです。そこは良いところだと思ってます。
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lov***** |16時間前

> 私は世帯所得1300万円で一戸建ても車(いわゆる高級外車って奴)持ってる。

世帯所得1300万で戸建てと高級外車って田舎なんでしょうか…
大都市圏で子どもがいたら1300万なんて全く足りないと思うんですが…
ライセンス業で倍以上あっても冷や冷やです。
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とうちゃん |8時間前

>>私は世帯所得1300万円で一戸建ても車(いわゆる高級外車って奴)持ってる。  

世帯ということは単身者ではないのですよね。
ご夫婦のみでも首都圏なら生活カツカツじゃないですか?
節約上手なのかな?
家の夫も一人でもう少し稼いでくれますし、私にもそこそこの収入がありますが子ども2人の学費を考えたら無駄使いなんてできない余裕のない家計です(泣)
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( ^ω^ ) |16時間前

皆さんのコメントはいずれも正しいと思います。

私は世間一般的な認識を書いただけです。

年収が800?〜1000万だと控除がないから、かえって税負担が重いともニュースにありました。
低所得者がもし、税制に不満がないなら、消費税が高々2%増えただけで、文句が出るでしょうか?

肌感覚で書いているコメントに対し、貴方方の認識と異なるからと言って、否定するのはいささか滑稽です。

皆さんが書いているように
高所得者も低所得者も現在の税制に不満がないなら、
国としては大変有難い事です。
国の国債発行総額が1500兆円をゆうに超えるいま、
躊躇なく増税ができるともいえるわけで、喜ばしい事です。
貴方方の言っていることが、一般的な見地に合致しているなら。
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ter***** |20時間前

ミスリードなコメントだね。
先進国でアメリカに次いで税金+社会保障費負担が少ないのが日本。
私は世帯所得1300万円で一戸建ても車(いわゆる高級外車って奴)持ってる。

自分の低所得を他人のせいにしないで。

経済的な記事になると日本の税金が高すぎるってコメントの山だけど、日本の負担率は低い。
中学生高校生の時にチャラチャラ遊んでるか目的持って汗や頭脳を絞ってるかで大人になってからの収入が全く違う。

キリギリスが蟻に文句言うのは間違ってる!
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ppap***** |19時間前

真面目にコツコツ勉強した結果高収入になっても世間からは金持ちと妬まれ
遊び放題遊んで日雇いやフリーターになった低所得者は世間から可哀想!助けるべき!と同情され

日本は頑張るだけ損の国笑
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★***** | 21時間前

これは特別の事情で、ずっと住むつもりなら、早く買うべきと思う。売る価値がなくとも、住む分は問題ないし、年取ったら、孤独死されたら困ると賃貸も難しいらしいし。欲張らなければ、賃貸の家賃分で長くローンを組めば、破綻する率も低くなるし。老後に少ない年金で家賃はきついと思う。

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dec***** |20時間前

記事ちゃんと読んでますか?
この記事の筆者は「年収800万円でも買うな」とか言ってるわけでなく、
「せめて後数年頑張って頭金貯めてみろ」と言ってるだけです。
むしろ先が楽になる提案、先が見通せるような提案をしているでしょ。
頭金すら貯められないようだったら破綻は目に見えてるんだし。
そうやって「早く買え今すぐ買え」と言ってる人間の方が
私は信用できません。
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yon***** |19時間前

200万なら、銀行手数料と家財道具だけでも200万くらい掛かる。戸建てなら20年の融資で火災保険と地震保険で40万くらいは掛かるしね。登記費用って結構掛かりますし、土地を買うなら不動産の手数料も掛かる。200万は頭金ではない。

税金も社会保険もこれから上がる一方だろうし、旦那が死ねば団信でローンはチャラになるだろうけど、病気になって稼ぎがなくなったらどうするの?って思う。

日本人は、良い借金と悪い借金について学校で教えるべきだと思う。

私は家も有りローンも今でも繰り上げ返済で払えるけど、ずっと金利払い続けますよ。でも、賃貸で十分だと思いますよ。庭も有るけど、結局庭の管理に手間もコストも掛かるし、結局子供と遊びにいくのは公園なので。固定資産税の支払いとか、最初の数年は優遇有るけど恐ろしいくらい増えるし、家持ちになると地元の自治会や集金担当とか面倒臭くて仕方ない。
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caf***** |20時間前

本当にそう。なんで価値を前提に家を買うのか。住むために買うんであり、売るために買うんではない。

数年分の賃料をローンに当てたほうがいい。と2件のローン終了、3件目の家のローン支払い中の自分は個人的に思っている。

20代から賃貸継続してたら40代の今、手元にこの3件はない。
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got***** |19時間前

その「数年後」を3年と仮定して家賃7万としても250万は支払うよ。並行していくら貯蓄出来るんだろ?

最低限の自己資金もあるし、返済しながら繰り上げ返済の為の貯蓄プランたててあげたらいいのに。
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utj***** |8時間前

ローン返し終わる前に不良債権入りだぞ…
子供だって何人できて、どんな金かかるかわかってんのかな?
仕事だってこの御時世だ。首になったら再就職できるだけのスキルあるのか??
頭金200で買ったら年間いくら利子で飛ぶかわかってんのかな?
凄く真っ当な記事だよ
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mako0- |59分前

うちの実家 築250年だけど 元を取れてる気がする。昔の建物って意外に丈夫‥(^_^;)
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cgn***** |16時間前

家は趣味だよ。
資産価値なんて気にするからおかしくなる。
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kom***** |19時間前

>>caf*****さん
これからの30年間で約3千万人もの人口減少が予想されています(国立社会保障・人口問題研究所)。

収入乏しい中、30年ローン組んで何とかかんとか自家所有しても、30年後二束三文って地域・地方が、とても多くなっている危険性があります。かつて、高度経済成長期は財産形成の為、不動産保有が合理的行動でした。しかし、これからの日本において、本当にそれが正しいのか?

また近年、各地で風水害の深刻化(温暖化で台風もますます強力に)、直下型三連動等巨大地震の危険性も指摘されるています。年収や業種、地域によって大分変わるでしょうが、住む為であっても購入が正解と言えるのか、慎重に検討すべき時代なのかなと思っています。
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miy***** |48分前

貯金200万って、残高レベルなような…怖くて家なんか買えない…
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neo***** |20時間前

日本の家なんて30年経ったら不良債権だよ。 20代で家を買ったところで終の住処には決してならない
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tyc***** | 20時間前

子どもが生まれたばかりの20代半ばということは、たぶん子供はまだ一人目ですよね。
二人目三人目が生まれるかもしれないし、性別もわからない。
子どもに掛かる費用もまだ分からない。
つまり生活スタイルがまだ定まってない中で一生住む家を購入するのはリスクがあるということを言いたかったのでは?
それと年収の割に貯蓄が少ないのも気になるね、人生の先輩としては。

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a_z***** |8時間前

住宅購入費の200万以外に貯金がいくらあるかにもよるけど、200万しか出せないのならあっても少なかったのかな。
200万じゃ手数料なんかでほぼ飛んでいくし、家具とかも新調するだろうし、貯金がなくて思わぬ出費や収入減で住宅ローンを滞納する事になれば大変だもんなぁ。
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kam***** |24分前

自分は反対だな。
年収が800万有るのに200万しか貯められないのを問題にしてる意見があるが、遊びたい盛りに200万貯めたのは大したものだ。結婚や出産があったのに。
頭金をもっと溜めてからという人は、車買うのは現金なんだろうか?貯金するのはなかなか大変だが、ローン返済の方が確実に返済しているのではなかろうか?返済額にも依るが。
3000万くらいの一軒家だったら全額ローンでも買った方が良い。東京から1時間半であれば広い庭付きが買える。マンションは資産ではないからやめた方が良い。
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hyf***** |14時間前

そうですね。
年収800万円で貯金が100万円は少なすぎる。
生活が文不相応でしょう。
家賃をローン当てるって考え方は危険性が高い。
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bac***** | 21時間前

それだけ、未来の政府や経済に信頼が置けないということ。
労働人口が減る一方で、老人は増加の一途。
少子化対策なんて全く機能せず。
少子化対策の内閣府特命担当大臣の職が羨ましいわ。
結果が出なくても減俸も免職もない。
良いご身分だこと。

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nwh***** |46分前

〉それだけ、未来の政府や経済に信頼が置けないということ。

激しく同意
他人を当てにしてたら不幸のドン底
自分の人生は自分で切り拓いていかないと
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boy***** |17時間前

少子化対策は中々難しいよね。金を配ればいいってもんじゃないし。とりあえず不妊治療を保険適用とか。今後は、ガースーに期待
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bac***** |18時間前

期日前投票も含め、国政・地方とも毎回投票しておりますが。
職業柄、議員や首長の影響を受けるので、職場内で候補者の公約について論議もしています。
そんなコメ主ですが、何にも行動してないことになるんですかね?

政府の支持率が高い?
今年6月の日経新聞の世論調査で36%ですよ。
3人に1人しか支持してなくて高いって言えるんでしょうか?
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ter***** |20時間前

そんな政府の支持率が高いのは、コメ主含めて何にも行動しないから。

コメ主は選挙行ってる?
行ってない人に文句を言う資格はないからね!
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hir***** | 21時間前

不動産がいろんな意味で負動産にならないように、なってしまった後のフォローするのはとてもいいことですね。
頭が下がります。
負動産や遺産への対応は本来、生きているうちに当事者がやるべきですが、なかなか大変だと思いますよ。




「親の宗教」に20年囚われた女性が語る壮絶過去

2020年09月13日 | **ライフアドバイザー、Hide
「親の宗教」に20年囚われた女性が語る壮絶過去

9/13(日) 5:25配信
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東洋経済オンライン

親の宗教に長年縛られて白井さん。彼女が語る当時と現在とは?(写真:白井さん提供)

 一口に「宗教」といっても、いろいろなものがあります。これまで当連載に登場してもらった中にも、親が宗教にはまって苦しんだ人もいれば、逆に親が宗教に救われていたという人もいました。同じ宗教の中にもいい面と悪い面の両方があったりして、なかなか一口には語れません。

【ランキング】47都道府県「幸福度」ランキング

 ただ、家族と宗教のことで悩んだ経験を持つ人は、決して少なくないでしょう。今回話を聞かせてもらった白井道子さん(仮名、40代)も、親が信仰する宗教に自身も入信させられ、苦しい思いをしてきたといいます。

 大人になって宗教を離れてからも、彼女が「怖くてカウンセリングに長く通った」のは、いったいなぜだったのか。「今は本当にスッキリしている」と彼女が言えるようになるまでに、何が必要だったのか。今思うことを、話してもらいました。

■「教えに従わないと悪いことが起きる」という脅迫感

 道子さんには、10歳以上年の離れた兄、姉がいます。道子さんの父親は前妻を病気で亡くし、子どもたちを連れて再婚したのです。その父と母の間に生まれたのが道子さんで、兄や姉は母からみて継子でした。母と継子たちの関係は、昔も今も悪くないようです。

 母親が宗教に入ったのは、道子さんが小学3年生の頃でした。いわゆる新興宗教と呼ばれるもので、ここでは仮にA教と呼びます。

 「入ったきっかけは、たぶん父親の糖尿病です。父はずっと入退院を繰り返していたので。母は(A教の)『儀式』が健康にいいというのを、どこかで耳にしたのかもしれません。母自身も当時、今思うとすごくイライラしていたので、精神的な安らぎを求めていたのかな」

 母親が精神的に不安定だったのは、もしかすると継母としての苦労もあったのでしょうか。子連れ再婚家庭において、世間から突然「母親」の役割を果たすよう求められる継母は、とくにストレスが大きいと言われています。

 10歳になったとき、道子さんは姉とともに、A教の「儀式」を行えるようになるための研修を受けさせられました。「儀式」とは、身体の悪い部分に対して行うと病気が治るといわれるもので、A教ではすべての信者がこの「儀式」を行うことになっていました。

 研修内容はほぼ「神様の話」で、朝から夕方まで丸3日間行われたそう。値段は約3万円で、中級、上級と進むにつれ金額が上がっていく設定でした。

 以来道子さんは、A教のさまざまな「教え」に、強く縛られて生きてきました。例えば「体に悪いものをとってはいけない」という教え。薬は悪いものとされており、病気になっても、熱が出ても、薬を飲んではいけないのです。そのため道子さんはA教を離れてからも、なかなか病院に行けなかったそう。「教えを破れば悪いことが起きる」と、つい考えてしまうのです。


「魂が曇る」からということで、「怒り」をもつことも禁じられていました。もしそういう感情をもってしまったときは、神様にお詫びをしなければなりません。これはつらいでしょう。「怒りをもつまい」とすれば、その感情の行き場がありません。

 「よくないことが起きると、なんでも『自分のせいだ』と思っていました。怒る気持ちが出たら『こんな気持ちになってごめんなさい』って神様に謝るんです。自分で自分の気持ちを打ち消し、打ち消し、やっていたんですね。今思うと、ひたすら自己評価が低くなるような思考の癖がついていました」

 道子さんと一緒に入信した姉は、すでに大人になっていたためか、それほどA教の教えに縛られず、「平気で煙草を吸ったり」していたそうですが、道子さんは違いました。幼い時期に教えを受けたせいか、あるいはもともとの性格か、「ダメと言われたものは、もう絶対にダメ、と思っていた」と言います。

 お金を持つことにも長い間罪悪感があったといいます。「ある分だけ神様にご奉納しないといけない」と思い込まされてきたからです。

 「お金というのは神様から貸し出されているものだから、返さないといけないと思っていました。だから高校生になって初めてアルバイトをしたときも、大した額ではないけれど、『ご奉納しないといけないかな』って」

 ずいぶんとA教に都合のいい「教え」に見えます。信者の多くがこう思っていれば、お金を集めることは、とてもスムーズだったでしょう。

 教えに従わなければ悪いことが起きるし、逆に悪いことが起きたときは、その人の行いが悪かったせいにされる――。365日、四六時中、つねに“脅迫されっぱなし”のような状況です。道子さんは小学生のときから、そんな日常を送ってきたのです。

■遊びよりも勉強よりも「儀式」が優先される

 中学、高校の頃、道子さんの家にはつねに住み込みの「幹部」がいました。「幹部」というのは、出家をしてA教に奉仕する人(ただし給与は出る)の呼び名で、皆20代の若者でした。1人1年くらいずつ、全部で5人の「幹部」が交代で住んでいたといいます。その頃、父親はほぼ寝たきりの状態だったので、いつでも「儀式」を行えるように、という名目でした。

 「もう、落ち着かなかったです。最初の頃は食事も(家族と)一緒だったし、お風呂も共用で気を使ったし。A教は週に1度、休みの曜日があって、そういう日は私が学校から帰ると家のソファに(住み込みの「幹部」が)寝ていたりする。家にあるものを家族以上に勝手に食べてしまう人もいたり、すごく落ち着かなくて」


 そうはいっても、比較的年齢の近い若者です。おしゃべりをしたり、たまには一緒にトランプしたり、楽しいこともあったのでは? などと筆者は思いましたが、これは申し訳ないほど的外れな想像だったようです。

 「そういう雰囲気はなかったです。遊ぶ時間があったら、お互いに『儀式』をしたほうがいい、というふうなので。私も最初は『年齢が近いし楽しいかな』と思おうとしたんですけれど、やっぱり落ち着かない。時間が経つと、その人の悪いところも見えてきますし」

 A教では、あらゆることに対して「儀式」が優先されていました。遊ぶことはもちろん、勉強だって、「儀式」に比べればどうでもいいこと。道子さんは学校のテスト前で勉強をしたいときも、思うように勉強はできませんでした。

 この間、父親の病状は徐々に悪化していきました。たまに入院をしても、A教の教えにより投薬を拒否しているのですから当たり前です。しかしA教では「よくならないのは医療がよくない」という話になってしまいます。病気を治すため、両親はA教の道場に1カ月ほど滞在したこともありますが、効果はありませんでした。なおこのときの奉納額は、約100万円だったそう。

 父親が亡くなったのは、道子さんが高校2年のときでした。これを境に、家に住み込む「幹部」は、ようやくいなくなったということです。

■宗教ばかりで、娘の心に目を向けない母への不信感

 道子さんはその後、東京の大学に進学します。これでA教を離れられると思いましたが、そうではありませんでした。東京のほうがA教の活動がより活発だったため、一時期はより緊密に、A教に関わることになったといいます。

 「でもそのうち、(A教の中に)尊敬できない人もいることに気づき始めたんです。“略奪婚”があったり、家庭が幸せそうじゃない人も結構いたりして、『なんで神様、神様と言っている人たちなのに、こんななのかな?  おかしいんじゃないか』って。だんだん違和感が出てきました」

 他方では、母親に対する違和感も徐々にふくらんでいました。もともと母親は、血縁のない姉や兄への気遣いからか、あえて道子さんと距離をとるところがあり、「同じ話でも、私が言えばダメと言われることを、姉たちが言うとマルになる」ことが多かったそう。

 母親が宗教幹部の言うことばかり聞くのにも、道子さんは傷ついていました。彼女が大学を卒業後、アルバイト先のA教関係者からセクハラ被害を受けたときも、母親は彼女に断りなく宗教幹部に相談してしまい、ますます母親を信頼できなくなってしまったといいます。

 「ときどき、いじめ自殺した子の親が裁判を起こした、という話を聞きますが、『うちの親は、そういうことは絶対してくれないだろうな』と思っていました。宗教幹部に相談して『私の汚れのせい』ということにされれば、『仕方ない』って思うんだろうなって」

 いつでもA教のことしか頭になく、娘である自分のことを見てくれないし、自分の気持ちにも無関心である母親。それを、道子さんはずっとつらく感じていたのです。

 いよいよA教と離れようと考え始めたのは、社会人になって数年後、結婚してからでした。一時期専業主婦になって時間ができ、自分の中でA教への気持ちが変化していることに気づくことができたのです。

 当時体調がすぐれず、治療法を探していたところ、薬を使わないカウンセリングクリニックを近所に見つけ、道子さんはそこに3、4年ほど通ったということです。

 「それで、だんだん落ち着いてきました。あるときカウンセラーの先生に『A教に毎月お金を払っているのがおかしい気がしてきた』と話したら、『本当に神様がいるんだったら、お金を払わなくたってちゃんと(信者と)つながってくれるはずだ』と言ってくれて。『ああ、確かに』と思いました。それが自分の中で、1つの区切りになった気がします」

■「何かおかしい」という直感を信じてほしい

 子どもが生まれて1、2年経った後、道子さんはついに、カウンセリングにも通わなくて済むようになりました。背景には、母親との関係の変化もあったようです。

 「うちの子が赤ちゃんのとき、母親が無意識に『儀式』をしようとしたんです。子どもの健康にいいと思ったんでしょうけれど、私が『それはちょっと嫌だから、やめてほしい』とはっきり言ったら、受け入れてくれて。それも大きかったと思います」

カウンセリングに通っていた頃、道子さんは母親とさんざん電話で「バトル」をしたそうですが、母親は少しずつ道子さんの話に耳を傾けてくれるようになっていました。おそらくそれで、母親への信頼が戻ってきたのかもしれません。

 今も家族と宗教のことでつらい思いをしている人は、世間にたくさんいるでしょう。でも、「子どもをそこから救うことは難しい」と、道子さんは感じていると話します。

 「息子の友達でも、いるんです。何の宗教か知らないけれど、親が宗教に入っているから日曜はそこに行かなければいけない、と嫌がっている子が。でも子どもの立場だと、周囲が助けることはとても難しい。大人になったら自由にできるはずだよ、ということは、言ってあげたいんですけれど」

 子どもでも大人でも、自分の置かれた状況を客観的に見るのは難しいものです。でももし「何かおかしい」と感じたら――。その直感を、どうか信じてほしいと思います。

大塚 玲子 :ジャーナリスト、編集者



hkb***** | 1時間前

宗教は心の支えになることもあれば人を傷つけることができる最大の武器にもなります。世界中で宗教の名を借りた殺戮や迫害が行われて多くの命が失われています。日本では教祖という指導者が自身のコミュニティで王のごとく振るまい僮から集めた財産で自身の胸像を立てたり本を出したり豪邸や高級車を乗り回し高級クラブで上得意先であったりしています。信者が必死に働いて上納した財産で。

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プロシュート兄貴 |29分前

自分の身近にこういうのやってる人がまったく居なかったんだけど、本当に良かったわ
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t05***** |2分前

宗教は人を救うのが目的のはずなのに教祖の金づるとしかなってないことが多いように思います。
新興宗教ももちろんですが、カトリック中絶禁止の国で、レイプされ妊娠したのを強制的に出産させられた結果、母親に無理やりさせられ、苦しんだ結果子供に毒を盛った例もあるといった話を聞くと誰のための教義かと思います。
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ytk***** | 1時間前

私が昔やってたのも似たようなもので、
何かと難癖つけてお布施、でした。
当時はネットもなかったから、分かりませんでしたが、サラ金に借金させてまで、お布施してたケースもあったようです。
滋賀の山の中に巨大な教団の施設が建ってます。
そんな巻き上げたお金で成り立った施設が、外観綺麗でも、良い訳がないですよ。
新興宗教は人のまともな判断を奪います。

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kow***** |1時間前

その宗教の関係者ばかりがいるバイト先に入ってしまいひどい目にあったことがあります(笑)医療と薬を全否定する宗教ですよね。バイト先はその支部がある岡本の近くで家に連れて行かれて一切眠らせないようにして洗脳されそうになりました。アトピーを持っているので宗教や変なネットワークビジネスがに付きまとわれます…(泣)
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ウッドストック |42分前

>何かと難癖つけてお布施、でした。

世の中金ではないと言いながら信者に金を要求する宗教がある。
何だろうかこの矛盾は。
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tx_***** |36分前

天理教だな!!
あのクソ宗教!
何が親様だよな!!

あんなもん今の時代なら統合失調症のただの婆!
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lim***** | 1時間前

人の弱みに付け込んで励ますと見せかけて、貴方は不幸な人だ。と自己肯定感をさらに下げ強迫観念を植え付けるのは共通のやり口かもしれません。
心が弱ってる時は要注意です。

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i_s***** | 1時間前

母が新興宗教に入っていて、父はそれをよく思っていなかったため喧嘩三昧でした。
喧嘩三昧の両親は好きではありませんでしたが、父親が反対派だったおかげで、小さい頃からそれに参加していたものの途中でいい顔をされないものだということに気付き、二世にならずに済みました。
かつて辛い思いをしていた母には心の支えとして必要だったかもしれません。
しかし家族が揃っていて虐待もなく普通に育てられた私には全く必要のないもの。
母がやめることはないでしょうし、やめさせるために説得もする気はありません。
それでもやはり恥ずかしくて、友人には秘密にしたままです…。

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ogi***** | 1時間前

ヤバイ宗教はカルト認定されてますからね。
親がそういうのに信仰しのめり込んでいる人ほど、2世代目の子どもはインプリンティングというかマインドコントロールされていますから、
なかなか脱却するのが難しいと聞きます。
宗教の考え方そのものを否定することは背徳行為であり、かなり強い自己嫌悪に苛まれたことでしょう。最終的に脱却できて良かったと思います。

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drh***** | 41分前

米在住の知り合いも両親が韓国系の宗教を信仰しており、兄弟全てが宗教のために面識のなかった人間と結婚し、離婚(正式には籍を入れていなかったので宗教上の離婚)をしています。
この家の両親は頑固なタイプで元々親族内で孤立していたそうです。特に父親は宗教内で神の武器的な存在とされる銃を常に持ち歩き、攻撃的。。。沼にハマる一方、な印象でした。
私が驚いたのは宗教上の理由で、親が子供たちの学校の保健科の履修を拒否したということ。
そのため、兄弟の一部はいい大人ですが女性の生理や妊娠の仕組み、正しい避妊法などを知りませんでした。
兄弟の中には親の呪縛から逃れたいとカウンセリングに通っていますが、客観的に見て「一般的」な価値観とはかなりズレた家で育っているので、「普通」が分からず、苦しんでる本人を見ているのが辛かったです。

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fxn***** | 1時間前

私も小学校中頃まで母に集会や勉強会に連れて行かれていた。
今も宗教を続ける母と仲良く出来てはいますが信者同士が未来の本当の家族で、私達との家族関係を仮の家族と思っている様な母に少しさみしさもあります。

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mas***** | 25分前

私は過去に2度、同じ宗教団体に勧誘されました。昔の知り合いが会いたいと連絡してきて会う喫茶店を指定してくるパターンです。ボックス席の壁側に座らされると、後から勧誘者がきて横に座り逃げられなくなります。
しばらく話を聞いて「そちらの宗教のことは分かったけれど、わたしにも信じる道があるのでそちらにはいきません」と、キッパリ断ると案外スムーズに諦めてくれるようです。どこの宗教か聞いてくるけれど、「そちらが改信してくれるなら教えましょうか?」というと大抵黙ります。これで難を逃れました。
無宗教はつけこまれますから。
もちろんわたしは無宗教ですが。

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bri***** | 7分前

自分も身に覚えがありますが、親が宗教に囚われた人間の場合、子にとって一番の問題は「困った時に頼れる人が誰もいない」事だと思う。
自分がいくら頑張って努力して結果を出しても「信仰のおかげ」。
逆に結果が出なければ「信仰心が薄いから」。
子供にとって、これほど寂しい事はない。
子供の頃から、困った事があってもそれを親に相談すると最終的には「熱心に信仰しなさい」となるから、自然、親と話をしなくなった。

自分が社会人になった頃、父がリストラで職を失い、一家離散の危機が我が家を襲ったが、父も母も朝から晩まで大声で仏壇の前で唱題を上げるだけ。あまりにも大声なので近所から苦情が来た。

結局、私が様々な所から借金をして当面の生活費を工面したが、そのため何年も借金返済に追われる羽目に。そんな私に母が掛けた言葉は「今回も信仰のおかげで助かった。」

信仰をやるのは自由だが、それを他人に強制してはダメだ。

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kes***** | 18分前

家も昔父親が仕事でケガをして大変な時に近所の某巨大宗教団体(政治にも口出している)に所属している近所の連中が大挙して押し寄せ「信仰が無いからケガした」「先祖の祟りがあるから入信して信仰しろ」等の強制入信の為に連日押し寄せ子供心に「嫌だな」との気持ちがありました。ただ母親が気丈な性格の為に来るたびに追っ払っていて、絶対に入信しませんでした。

今なら私が表に出て拒否しましたが子供の為にそれも出来ず其の件で男は強くないとダメだと言う事になり子供のころから武道・格闘技を必死に修行しました、お陰様で全日本大会でも入賞するくらいになりました。

未だにこのご時世に「祟りがある」「信心が足りない」「教祖様を信じろ」などの寝ぼけた「似非宗教」が幅を利かせているのが信じられません。


kti***** | 47分前

貪りの悪行みたいな宗教に長いこと苦しめられて来て、本当に辛かったと思います。
というか、これは本当に宗教ですか?って聞きたくなります。
宗教って本来は拠り所になり、生きていく糧になるようなものではないのかな?と私的には思っています。
目に見えなくても、何とかなるさ、仏様が見守ってくれている。そう思える教えを施している所ってどれだけあるんだろう?
仏教の本を読んだ時、仏様はご照覧とありました。
良くも悪くも神様や仏様は見ていると思うのが、
私の宗教観です。

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jrm***** | 47分前

本来宗教と言うモノは自分を磨くモノ。たとえ家族であっても人にどうこういうモノでは無い。人を増やす目的は¥です。良い事があったら「宗教のお陰」悪い事があったら「宗教に逆らったから」と言われる。宗教をやって良い事は、人脈。普通の生活では知り合う事のない人と知り合える。自分の弱み、悩み等がある人は勧誘されやすい!

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tnn***** | 6分前

壊滅した超有名どころや現存する有名新興宗教の信者だった知り合いの話を聞いてると、どう考えても金絡みの異常な体制によく目を覚ますよう促したもんだけどなかなか捕われてる心を剥がすことはできなかった
信者は何かの救いを得られたという思いですがりつくのも、土台となってしまった足場を取り外すことの恐怖の方が勝ると思われる

壊滅したほうの知り合いはなんとか歴史に残る事件前に抜けることができたのでよかったが、今は一般的な宗教に染まっているのでやはり拠り所として宗教を外すことはできないんだろう

世界の宗教が、八百万の神のようなちょっとした感謝でいい神様ならみんな幸せだろうにな

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tot***** | 20分前

どんな宗教でも本人が信仰してればいい事
まわりも勧誘するとか お布施が多額なんて
そもそも インチキ宗教。
私はいつも思うのは 自分より信仰熱心な
世界の人々が食べるのもままならず 医療もちゃんと受けられず 貧困に至ってるのは
なぜ? 神様って幸せにしてくれるんじゃないの? 試練だというけど その先には幸せがあるの?って 私は理不尽だと思ってます
私みたいな 無宗教の人間が普通に幸せに暮らしてるのに なぜ? 価値観の違いもあるけど 神様って不公平って考えれば 神様っていないのかなぁって思います。
仏教やキリスト教などはまだしも 町中でいわれてる新興宗教なんて 信仰する価値も無いんじゃないかと思ってしまいます。

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1a9#5g | 43分前

私のところは苗字を名乗る前、少なくとも約400年前から同じ仏教宗旨だけど、この方の話のような事って先祖ではあったのだろうか?と思うこともある。何せ、400年ぐらい前内乱で手次寺が焼き討ちにあって信者の過去帳が消失しているとのこと。色々あったのだろうなと思いますが、精神的支柱なら良いが生活の中まで他の信者が入ってくるのはどうだろう?やはり新興宗教と言うのは何処かいかがわしい。

返信0

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nao***** | 25分前

自分の家族がある宗教に入っていますが、自分には勧められたことはありません。「●●(自分の名前)には自分で選んでほしい」と言っていました。おそらく入ってほしいと思っていることは何となく分かりますが。
逆に夫の家族は同じように宗教に入っていますが、まったく逆で当たり前のように入信させられ、やめるときも大変だったそうです。今でもわだかまりがあるようで。
なんで宗教家も無宗教でも仲良くできないのかな。といつも不思議に思っています。

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pin***** | 18分前

成人してから自分で入信するのは自己責任とも言えるが、親が熱心にやっていたら子供の立場ではどうしようも無い。
ある程度な洗脳は解けても、この子の性格や思考に多大な悪影響を残す。
宗教法人を認可する文部科学省はもっと新興宗教について学ぶべき。

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ンゴ… | 1時間前

選挙の前だけ急に中学や高校の時の友達の母親から「公明党をお願いね」って電話で困ってます。

この悩みを解決してくれる宗教はありませんか?
入信考えてます(適当)

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寿司食えねえ | 8分前

宗教というものが何故できたのかと言う事を理解すればいかなる宗教にも入る気にはならないはずだよ。聖書を読んでも非常に矛盾に満ちているしね。多くの人がなぜそこに気づかないのか不思議だよ。

返信0

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wxwx****** | 1時間前

祖父母の信仰していた宗教の信者に成ってます。高祖母がその宗教の歴史書に名前が載っていた事で、実家は布教所でした。ても、祖父は一切布教活動しない人で「宗教なんて勧誘してさせる物じゃない自ら信仰したい人は拒まない」って布教所長!私たちにも「この宗教が一番良いって事はないだから、信仰しろとは言わないただ、一つ、お日さまてもお月様でも拾ってきた石ころでも構わないから、手を合わせて日々の幸せを感謝しなさい!!宗教なんて一生懸命する物じゃない」って教えられました。祖父の死後、納骨に合わせて信仰初めて信者に成りましたが、祖父の教え通り、人に勧める事もしないし、子供達にも勧めて無いです。年に2度祖父母の命日に本部と納骨堂お参りするだけの信者です。


夫の死後の生活の不安を一部解消 遺族がもらえるお金の数々

2020年09月12日 | **ライフアドバイザー、Hide
夫の死後の生活の不安を一部解消 遺族がもらえるお金の数々

9/10(木) 7:00配信
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マネーポストWEB

万が一のときは公的保障なども頼りになる

 もし今、世帯主が亡くなったら、残された家族にはどれくらいのお金が必要だろうか。仮に夫が先立ったケースを考えると、葬儀代、今後の生活費、子供の養育費などがかかり、その他に住居費用も考慮しなければならない。いずれにしろ、たくさんのお金が必要となるわけで、まさかのときに備えて生命保険に加入している人は多いだろう。

【図解】遺族年金がいくらもらえるかの目安

 しかし、夫の死後は出ていくお金ばかりではない。“入ってくるお金”も意外に多いのだ。生命保険に詳しいファイナンシャルプランナーの長尾義弘さんが話す。

「夫が亡くなるとまず、国から『遺族年金』が受け取れます。亡くなったかたが自営業者など国民年金の加入者で子供がいる場合、『遺族基礎年金』が受給できます。夫が会社員など厚生年金の加入者なら『遺族厚生年金』も加算されます」(長尾さん・以下同)

「遺族基礎年金」は子供が18才になるまで年額約78.2万円支払われ、子供1人につき約22.5万円が加算される。「遺族厚生年金」は、夫が受け取る予定だった厚生年金額のおよそ4分の3が、妻に対して支給される。

 頼りは公的年金だけではない。会社員なら勤めていた会社から支給されるお金もある。現状、全企業の約95%は弔慰金制度、約80%は死亡退職金制度を導入しているという。前者が平均418万円、後者が平均901万円(勤続25年の従業員が死亡した場合)、遺族に支払われる。

 だが、「うちは持ち家で、住宅ローンの支払いが残っているから……」と不安の色を消せない人もいるだろう。しかし、心配は無用だという。

「住宅ローンを組む際には、『団信(団体信用生命保険)』に必ず加入します。借主に万が一のことがあった場合は、団信から保険金が支払われ、住宅ローンの残債はゼロになります。遺族は管理費と固定資産税だけを払っていけばいいので、ローン返済の心配をすることなく持ち家に住み続けられるんです」

 生命保険にいくらかけるか考えるとき、そうした公的保障やその他の保障がいくらになるのか、充分に確認することが重要だ。


「保険料を支払って高額の保険で備える必要は、案外少ないもの。出ていくお金ばかりにとらわれるのでなく、国や企業の保障制度を確認し、それでも足りない部分を死亡保険で補うのが理想的といえるでしょう」

※女性セブン2020年9月17日号



「住宅ローンを組む際に団体信用生命保険に必ず加入」は若干間違いです。フラット35を利用する際は、団体信用生命保険は任意加入なので、加入してない家庭もあります。

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夫婦名義でローンを支払う設定だと、夫婦の片方が死亡した場合に、ローンは半分になるのかな。







手取り34万円の4人家族…「無茶すぎた住宅ローン月額」で撃沈

2020年09月12日 | **ライフアドバイザー、Hide
手取り34万円の4人家族…「無茶すぎた住宅ローン月額」で撃沈

9/5(土) 13:01配信
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emu***** | 9/5(土) 13:44

タイトルに偽りあり!
結局は家を買えっていう不動産屋の提灯記事じゃないか

そして購入論者のお約束として、将来的に発生する修繕費や引越しの可能性死後の空き家リスクには全く触れずに購入の方がトータルで得とばかり主張する
算盤勘定だけ見れば購入の方がいくらか得だろうが、賃貸の方が面倒事がないのも事実
どっちが良いかなんて一概に言えないだろ


幻冬舎ゴールドオンライン

本記事は、書籍『富女子宣言 20代女子が5年で1000万円貯める方法』(幻冬舎MC)から抜粋したものです。税制改正等、最新の内容には対応していない可能性もございますので、あらかじめご了承ください。
トータルで考えれば、家は絶対に買ったほうがいい!?

(※写真はイメージです/PIXTA)

将来の生活を考える際、家は買うか借りるか、どちらがいいか迷う人は多いでしょう。しかし実は、この答えは非常に明確です。買ったほうがいいです。

買おうが借りようが、人には「住むところ」が必要です。そうであれば、後に資産として残るので、所有したほうが結局オトクなのです。

住宅の賃貸については、国の大きなサポートはありません。一方、購入については生前贈与の特例や住宅ローン減税などの優遇措置がとられることもあります。住宅の購入は、家電や家具の購入も促すなど景気浮揚効果があるので、政府も積極的に制度的なサポートをするのです。

高齢になると、保証人がいない、家主が孤独死を恐れるなどの理由で家を借りるのが難しくなるという心配もあります。年金もなかなかあてにできません。家があれば、老後の安心感がまったく違ってくるでしょう。賃貸でも購入でも、住宅に大きなお金が必要なのはいうまでもありません。

人生の買い物で、大きな金額を使うベスト3は家、保険、クルマです。クルマの値段はいろいろですが、クルマを買う人は何回も乗り換える場合が多いので、総額が1000万円を超えることも少なくないでしょう。クルマを持っていると、駐車場代やガソリン代、保険料などもずっと払い続けることになります。

生命保険も、普段はあまり意識していないかもしれませんが、数十年も払い続ければ、大きなお金になります。これに加えて、私たちは国民年金や健康保険など社会保険料もずっと払い続けています。ちなみに、サラリーマンが加入している厚生年金は、給料の18.3%を会社と折半で払っています。

しかし、クルマや保険よりも圧倒的にお金がかかるのが「家」です。これは桁が違います。クルマは都会に住んでいたら、無理に持っていなくてもいいでしょうし、保険もあれこれ入らない選択肢もあります。

一方、家は先に述べた通り、借りるのでも買うのでもどちらにせよ必要です。人は死ぬまで、住むことを途中でやめる、というわけにはいかないからです。

賃貸では毎月家賃を払い続けても資産として残らない

では実際に、家を借りる場合と買う場合にかかるお金を計算してみましょう。まずは、借りる場合についてです。

30歳から60歳までの30年間、家賃1カ月12万円の家に住み、その後、家賃8万円の家に住み替えて80歳まで生きたとします。

家賃12万円×12カ月×30年 4320万円

家賃8万円×12カ月×20年 1920万円

更新料、引っ越し代300万円

合計6540万円

賃貸でも、結構たくさん払っていると思いませんか? それほど払っていないと感じるのは、長い時間をかけて少しずつ払っているからです。

最近の若い人が家を買わないのは、ローンを組みたくないからという理由が多いようです。後で詳しく説明しますが、たしかにローンを組むかどうかは重要な問題です。しかし、賃貸でも決して少なくない金額を払っているのです。

次に、5000万円の家を買う場合を見てみましょう。金利を2%として30年ローンで返済すると、金利は1700万円。これに固定資産税500万円をプラスすると、7200万円になります。

さきほどの賃貸の場合より1000万円近く多いですが、ローンが終われば、あとはずっと自分の資産になります。そう考えれば、この差額は、さほど大きいとは言えないのではないでしょうか。
賃貸と持ち家、それぞれのメリット・デメリット

続いて、賃貸と持ち家の主なメリットを挙げて比較してみましょう。

【賃貸のメリット】

●いつでも好きなところに住める

●金利・固定資産税を支払う必要がない

●住宅ローンを背負わない

【持ち家のメリット】

●老後の心配が少ない

●資産を構築することができる

●団体信用生命保険(団信)に加入すれば、保険料が不要

では、次にデメリットについても触れておきます。

【賃貸で想定されるデメリット】

●家賃に加えて引っ越し代、敷金、礼金、更新料などがかかる

●土地や建物などの資産が残らない

●老後に不安が残る

【持ち家で想定されるデメリット】

●ローンだけでなく維持費がかかる

●災害や事故に巻き込まれると大きな負債になり得る

●マンションの場合、自分の意志と関係なく建て替えしなくてはならないこともある

どちらがいいかは一概にいえず、人生観の違いで選ぶべきだという意見もあるでしょう。しかし、家はしっかり選んで買えば、長くお金を生み続けてくれるものなのです。

2、3回の見学で家の購入に踏み切る人も多いが…

家を購入する場合、よく考えて買わなくてはいけません。その理由は、住宅ローンがあるからです。

私は現在、マンションを50室ほど持っています。購入した回数としては5、6回になります。6回目にもなってくると、不動産の正しい買い方・選び方がわかってきます。

多くの人は、一生で1回か2回しか家を買わないのでわからなくても当然だと思いますが、何度も買っていると、3000万円、4000万円もするものを一発勝負で買うということが、いかに危険かがわかります。なぜなら、その支払いを以後約30年間は続けなくてはならないからです。

たとえば、遊び半分で付き合う彼氏なら、相手選びも簡単かもしれません。しかし、一生をともにする結婚相手となったら慎重になるでしょう。同じように家選びも、本当は同じように真剣に時間をかけて考えるべきなのです。

ところが、あまり考えずにいきなり家を買ってしまう人が非常に多いのです。結婚する相手を、2、3回デートして決める人は少ないと思いますが、家は2、3回見に行っただけで買ってしまう人がたくさんいます。

これは、家を購入する相手がプロの不動産業者だから、ということも大きいようです。彼らはとにかく買ってほしいわけですから、都合のいいことばかり言います。その口車に乗せられて、簡単に決めてしまうというわけです。

美しいモデルルームにひかれて思わず……という人も多いでしょう。多くの人が長期のローンを組むことになるのですから、もっと慎重に考えて家を買うべきなのです。
3500万円のローンを組んだときの月々の支払い額は?

住宅ローンを組むことがどんなものか、イメージできるように試算してみましょう。

現在の平均的なサラリーマンが5000万円の家を買うのはイメージしにくいので、4000万円の家を買うと仮定します。この金額だと、都内の場合、横が非常に狭い縦長の家をイメージするといいかもしれません。

この家を頭金500万円を支払って、ローンを3500万円で組み、金利は2%で、30年で支払うとすると、月々の支払いは約13万円になります。

月々13万円のローンを30年間支払うことは可能か?

では次に、普通のサラリーマン家庭の収支計算をシミュレーションしてみましょう。

ボーナスを含めて、世帯平均年収を500万円とします。この場合、平均月収は約40万円です。そして、子どもが2人いるとすると、毎月の収支は[図表]のようになります。

これを見れば、普通の家庭が、月々13万円のローンを30年間支払い続けるのは、ほぼ不可能だとわかるはずです。

子どもの養育費などは、あったとしても期間限定です。しかし、家にはずっと住み続けなくてはなりません。食費や通信費、保険の額は見直しをする余地があるでしょうが、ローンの支払額を減らすことはできません。

子どもが独立したら、もっと安い家に住み替えるという方法もあるでしょう。とはいえ、それで支払い金額は変わったとしても、ローンの支払い自体は消えないのです。
住宅ローンの支払いは想像以上に生活を圧迫する

ローンを組むことについて、若いうちだと「なんとかなるだろう」と軽く考えがちです。しかし、私もローンを10年払っていますが、あと20年と考えると「長いなあ」と感じます。

長く賃貸住宅に住んでいた人が4000万円の家を見たら、素晴らしさに目がくらんでしまうこともあります。それで勢いで買ってしまって、後になって愕然としたというケースも多いのです。

私の知人が結婚して、29歳くらいでマンションを買いました。久しぶりに会って聞いたら、子どもが生まれたそうです。にもかかわらず、「最近、仕事が忙しくてほとんど家に帰ってないんですよね」と言うのです。

どういうことかと尋ねると、つい1年前にマンションを買ったばかりなのに、「妻が一戸建てが欲しいと言うんです。子どもがいる家族は一戸建てに住むべきだと。それで残業を増やしているんです」ということでした。

彼は、ローンがなければどれだけラクか、と思っていることでしょう。どんなに嫌な仕事でも、ローンがあることで辞められなくなってしまっているからです。

1%を下回る変動型の金利は魅力的だが…

ローンを組む際の注意点として、金利の動向が挙げられます。ここをしっかり勉強し、ローンを組むベストタイミングを見極めましょう。

ローンの金利には変動型と固定型があります。

変動型は政策金利によって変わるものです。最近はデフレが長く続いたので、変動型の金利が1%を下回っています。ですから、先ほどの例のような固定型金利2%で借りるより、変動型のほうが魅力的に映ります。

ただし、物価が上がれば政策金利も上昇するので、後になって固定金利にしておけば良かった、というケースもあり得ます。

途中で変動型から固定型に、あるいはその逆に切り替えることもできますが、そのタイミングをいつにするか見定めるのは難しいものです。しっかりと時代を見据えて、勉強しましょう。

たとえば、今なら固定金利は1%前後です。これほど低い金利というのは、おそらくこれまでなかったはずです。金融機関から変動金利を勧められた場合でも、1%台であるならば、固定金利のほうが絶対にオトクです。

こうして見てくると、先行きが不透明なこの時代、住宅ローンの問題は、人生最大のリスクともいえます。しかし、逆にいえば、ローンの問題を解決しさえすれば、お金の問題の8割くらいは解決するのです。

永田 雄三




peaks※※※ | 9/5(土) 13:26

>賃貸の場合より1000万円近く多いですが、ローンが終われば、あとはずっと自分の資産になります。そう考えれば、この差額は、さほど大きいとは言えないのではないでしょうか。

資産になればいいけどね。今は負の財産になる可能性があるから。

返信109

6376
1015

idp***** |9/5(土) 13:55

80歳の時点で土地30坪、築50年の家を誰が欲しがるのか。売るにしても解体費用除いたらいくらにもならないと思うけど。差額分を50年間運用してれば2000万円くらいにはなってると思うが?

マンションだと管理費と修繕積立金が3~4万円かかるけど、何故無視するんだ?長い目で見たらこれだけでもすごい金額になるんだが。
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kor***** |6日前

この記者は馬鹿なの?30年間に掛かる費用は固定資産税だけじゃないでしょ? 維持メンテナンスの為に外壁塗装や内装 床の修繕費…自分でできるなら良いけど、業者に頼めばそれなりに出費するよ
最近では自然災害で更なる負担増もあり得るからね
277
27
roc***** |6日前

賃貸だと老後も家賃を払い続けないといけない が
持ち家派の主張ですが、持ち家だって固定資産税に
定期的なメンテナンスの費用が掛かります。

戸建てはまだ、周囲から浮くほどのボロ家でも
本人達が我慢できるなら放置プレイでもいいけど
マンションはそうはいきません。
ニュースにもなった野洲のマンション解体問題
今後、日本各地で同じ問題が出てくるでしょうね。
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25
yuk***** |6日前

一戸建てを買ったけど、資産とは思ってない。
時間と空間を買ったと思ってる。
賃貸も便利なとこは高くて狭い。
あと収納が少ない。
快適に暮らせる空間と、そこで家族で過ごす時間を買ったと思ってる。
別の所に価値を見出す人は賃貸もいいよね。
家にお金はかけないで旅行に行きたい、とか。
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7
kd2***** |6日前

隣近所に恵まれるかにもよりますよね。うちの賃貸マンションでも騒音騒ぎで揉めたことがあって、その時のストレスは半端なかった。でも、賃貸なら迷惑住民を追い出す(大家が契約更新しない)か最悪こっちが引っ越せば良いと思って頑張れたけど、購入してたらそう簡単に逃げられないもの。近所の分譲住宅の中でも、すごく好立地の良物件なのに1軒だけ住民が半年~1年でコロコロ変わるところがある。何でだろと不思議だったけど、その家と裏のお宅の距離がすごく近くて(裏のお宅はほぼ陽が当たらない)、毎回揉めてるんじゃないかとヒソヒソされてる。
142
14
æææ |6日前

お金の問題より
賃貸マンションや分譲マンションの人間関係が嫌で買った
一軒家何でも自由に出来るからいい
分譲マンションの時は役員決めたり改装補修に会議したりが一年目からあって死にそうだった、結果2年でギブアップ
賃貸マンションとか上下階の騒音とか気にしながらで無理
一軒家最高なのは自由
不動産にならなくてもなってもどっちでもいい、生きてる時に自由に住む
121
14
mic***** |6日前

残念ながら郊外の住宅は全て負動産になる。
いくらでも売ることができればラッキーということだ。
両親が亡くなった後の不動産の処理に悩む人達が大量に現れるだろう。
一部を除いて住宅は資産ではない。
147
21
ich***** |9/5(土) 14:27

30年も住んだら土地の評価額-家屋撤去費用になるので
住み続けられるという利点しか残らない。
田舎の土地は安いし車に乗れなくなった場合の
各種設備への移動費用あたりで負動産化かな?
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saske |6日前

マンションは共益費や管理費、駐車場代が別途かかります。
分譲マンションの広告は小さく表示する程度ですが、ローンと合わせると賃貸の方よりもデメリットが目立ちます。
ましてやボーナス払いを無視した、月々の支払いは賃貸家賃よりも安いなんて筋が通らないものばかりです。
更に、マンションは居住者が共益費や管理費を分担して払うので、空室が多くなれば、その分増えることになります。
デメリットしかありません。

投資用マンションなら別かもですが、今後都心に住みたいという人がどれだけ増えるのだろうか疑問なので、これもなしだと思います。
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rin***** |9/5(土) 14:50

この記事書いた奴、賃貸の人たちのこと馬鹿にしてるようにしか思えない。
上から目線で物事見過ぎ。
将来的に高齢化が進んだら、年寄りでも家貸さないと家賃収入に困る人達いっぱい出てくるでしょ。
家があるからって絶対に安泰でもないと思う。
年金暮らしの頃、施設に入れば、家を持ってても結局利用料が発生してくる。
何でもかんでも今の状態で物事考えると確実に持ち家がいいと言えるが、将来のことなんてどうなるか分からないのに、肯定的な記事を書くのはいかがものかと思う。
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60

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emu***** | 9/5(土) 13:44

タイトルに偽りあり!
結局は家を買えっていう不動産屋の提灯記事じゃないか

そして購入論者のお約束として、将来的に発生する修繕費や引越しの可能性死後の空き家リスクには全く触れずに購入の方がトータルで得とばかり主張する
算盤勘定だけ見れば購入の方がいくらか得だろうが、賃貸の方が面倒事がないのも事実
どっちが良いかなんて一概に言えないだろ

返信29

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roc***** |6日前

転勤の可能性がある会社で、なるべく家族と暮らしたい人は
賃貸住まいの方がいいですね。
家を購入した途端に転勤辞令がおりるのは
あるあるな話ですから‥。
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nmj***** |6日前

30年も安定収入を見込める方々ってそう多くはない時代です。なので家を買うにしても、桁違いにお得感のある中古物件を気長に探す方が無難ですね、そして定年後の趣味として自分でリホームするためのスキルを普段から身に着けるような方がいれば尚良いでしょう。
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Th |6日前

賃貸だと住宅手当がある場合が多いから、実際の負担はさらに低い。持ち家はローン完済後も固定資産税やリフォーム、メンテナンス費用はかかります。資産になってるかどうかはその時の評価額にもよると思います。
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kik***** |6日前

全てはうまく想定内に運んだ場合の結果論。

これからの時代は不動産ですら、消耗品でしかない。

 みんな、ギャンブルや病気もせず、何事もなく安定的な一つの会社で定年を迎えること、自営業者なら毎年定額の利益を上げられることが最良としている訳ですがなかなかうまくいかんのよ。

そのリスクもしっかり考えたら、家をローンで買うことは一か罰かの大勝負。
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kuune****** |6日前

>結局は家を買えっていう不動産屋の提灯記事

これな!筆者、空き家問題を知らんわけでもあるまいに。地方の過疎都市なんか行ってみ?パリッとした土地付き一軒家が100万円とかでfor saleやで?それでもなかなか売れん、これのどこが“資産”やねん
たとえ首都圏物件でも、社会情勢や気候変動でどうなってくかわからん。あまりの暑さで夏は生活できなくなるかもわからんで
あと、中古マンションは×や。水回りがどうしようもなくなっていくから、キレーにリフォームしとっても、お風呂の水がなかなか流れない、なんてことが少なくない
筆者、マンション50件持ってるって?実は焦っとるんやないのw
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vam***** |6日前

賃貸の住宅手当って大きいですよね。うちは毎月2万円くらいいただいてますが、友人の夫の会社は外資系だからか家賃の2/3を補助してくれるそうです。家賃15万円のマンションに6万円で住んでいると聞きました。
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miz***** |6日前

これって、頭金無しでのフルローンとか30年とかを前提にしてる時点であかんわな。
家を買う時は自分に幾らのローンが組めて無理が無いのか、より余裕がある方を選ぶのが大事だし、長い30年で何があるかなんてわからない。
私も提灯記事のような気がするなぁ。

今は婚期が遅いし、お互い幾らの資産があってどうしていくのか考えたうえで買うべき。(年齢にもよるとはいえ結婚時に貯金無しとかだと家を望むのは早い)
私は結婚時に古い文化住宅だけど一括購入して(古すぎてローン組めず笑)住んでたのでそこをリフォームして賃貸に出し新居のローン計画に組み込みましたよ。

家を買う時がスタートでなく、社会人になった時点で資産について考えて行かないとダメな時代ですよね。
収入がそこまでないのなら、公営住宅で割り切る方が逆に老後もなんとかなったりする人もいるしね。
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uyq***** |4日前

注文住宅と賃貸の比較をするなら、せめて双方の広さは同じにして比較しないと意味無いと思うがなぁ。
賃貸で80m2ってかなり広いけど、30坪の家って100m2だぜ?

あと、温熱性能による住み心地とかも考慮に入ってないもんなぁ。ここで家を投機の対象みたいに考えてる人達の住んでる所が、そういうレベルの性能の家なり賃貸なもんだから、解らないんだろう。
そんなんで賃貸の方が得とか言われても失笑するだけで。
性能の低い居住空間は、光熱費かかるし、健康にも良くない。年取ったら解る話なんだけどな。
住居にかかる金が少なくても、光熱費とか医療費がかかってたら意味無い。
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7
yos***** |6日前

z48*****>
まさにそう。比較対象がそもそも違う。
賃貸用に安く作られた物件と分譲用に作られた物件(究極は注文住宅)、そもそも物件の価値が全く違う。それを比較して賃貸の方が安いとか言われても違和感しかない。
車の例えもわかりやすい。あまり極端だと比較対象にならない事がバレバレなので条件を近くすると、カローラのレンタカーに乗る人とメルセデスCクラスを購入して乗る人を比較して、「カローラのレンタカーのが安いのにメルセデスCクラス買うってww」とか言う?言わんでしょ。
もちろん転勤が多い等々の事情があるなら別だが、そんな理由もなく賃貸の方が〜とかコメントしているのは単にお金がないか、ローン審査に通らないかのいずれかではない?
反論を待ってます。
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asn***** |6日前

買うのも借りるのもトータルコストは大して変わらないです。それぞれの長所を理解してないと損するのはどちらでも変わらないでしょう
購入は売る時に対価が入るのがメリットでしょう。買うなら購入金額と同等で売れる物件であることは絶対です。郊外の一戸建てなんて買った途端に価値が半分くらいになりますよ。あり得ません
賃貸ならライフスタイルに合わせて間取りや物件を変えられてコストを抑えることができるのが最大のメリットです。
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11

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shi***** | 9/5(土) 13:17

違和感満載。
残業って増やすものではなく、仕事が忙しいから増えるものなんじゃない?
手取りを増やしたいから残業するのは生活残業で、仕事が忙しいのとは関係ないでしょ。
これが今の日本の働き方の現実なんだね。

>つい1年前にマンションを買ったばかりなのに>、「妻が一戸建てが欲しいと言うんです。子>>どもがいる家族は一戸建てに住むべきだと。>それで残業を増やしているんです」ということ>でした。

返信42

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タピオカ怖い |9/5(土) 13:34

姉旦那がまさにそれ。
収入を増やすために残業が多い部署を志願、体調を崩して入院したので負荷が軽い部署への異動を命じられた時

「残業代が減ったら困ります」

夫婦で直談判したが認められなかったらしい…
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kur***** |6日前

昔同じ職場だった人が手取りが欲しくて(既婚の男性 しかも1人や2人じゃないです)わざと仕事をダラダラして残業してました。
少しでも早く帰りたいのにいつも足を引っ張るのでムカつきます。
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wat330 |9/5(土) 14:51

同感です。
必要な残業もあるでしょうが、今後雇ってる側からすると無意味な働き方は変わっていくと思います。

少しずつ変わっていきそうそうだったところを、
今回のコロナは10年かかるような社会の変化スピードを早めたんじゃないでしょうか。
191
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k_s***** |6日前

日本の会社は残業ありきの給料形態になっているところが多い。それが、働き方改革、さらにはコロナで残業自体が少なくなっている。だからこれからは残業や賞与ありきのローンは厳しいと思う。
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tma**** |6日前

海外に住んでるけど、この国では残業代が出る人でも忙しい日以外は残業する人は少ない。(サービス残業が意外と多い)
お給料が安くても、残業代よりすぐ家に帰りたい人が多い。

日本で働いていた時は残業代目当てでダラダラ残ってる人とか周りに合わせて残って仕事してるフリしてる人が多くて嫌だった。
上司が残業反対だと帰りやすいけど、難しいですね。
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揺蕩う者 |6日前

確かに日本の生産性の低さの要因ではあるのだか、実際問題企業にそれを支払う余力が無いのかと言ったら全く問題無く払える余力があるんだよ
生活残業も問題ではあるが、それよりもまず基本給の低さがその根底にあるということをボヤけさせてはならない
どこかで一度、『過去3年の残業代の7割を基本給に組み込むこと』ぐらいのドラスティックな立法を政治家は提言すべき
本来その上で残業時間を減らしてくれと言うべきなんだわ

まあ、この記事の家族は問題外だがな
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koj***** |6日前

残業代はあくまで仕事が時間内に出来なかったからするもので、残業代の支払いが当然と思っていると、今回のコロナと同じで、残業が残業代がなくなったら生活できないというのは生活破綻している。

残業代無しで生活することを基本としないとあとから苦労する。
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pyo |6日前

隣家や階下から子供の騒音クレームがついてマンションがイヤになったのかもね。

だけどここ10年、マンションは値下がりしてないから売ってもそんなにダメージはないと思うけどな。地域によるのかもしれないけど。
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lxo***** |6日前

残業ほど不毛なものはないわ
基本的に定時上がりだが
やむを得ない残業が続くと疲れてしまう。
20時でもお腹いっぱいですわ
しかも効率悪くて、頭働かないし
定時だと家族とも過ごせる時間もあるから最高です。
給料は安いのは仕方ない。
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6
とっと***** |6日前

そもそも日本は
先進国として従業員への給料の支払いが渋い。
バブル崩壊以降、世界では物価と収入が上昇しているのに
日本では収入が全く伸びていない。
そりゃ貧乏になるよ。
昔は「終身雇用」が保証されてたから
皆んな文句を言わずに頑張ってきたが
今はそれも崩壊している。
なのにそのリスクだけが増えて
給料が全く伸びないなんて
一体どういうことだ?
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sth***** | 9/5(土) 14:54

持ち家と賃貸、どっちが良いかの「結論」は出ていると思っている。
当たり前の事だけど、正解は「その人によります。」

住宅事情って、科学的な問題でもないし、単純な数字の問題に落とし込めるようなものではないでしょう。
将棋の最善手じゃないんだから。「将棋は攻めた方が良いの?守った方が良いの?」という問いに、どう答える?「その時の局面による」としか言えないでしょう。

だから、どっちかを「断言」している記事は、頭から信用しなくていいと思ってます。

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bie***** |6日前

建て売り分譲一軒家買いましたが同じ分譲買ったお宅と子供の人数年頃が似通っていて休むときの連絡帳預けや緊急時の引き取りになってもらいやすいという地味に助かる利点は金額換算されないだろうな…子供いなければ無価値ですし
部屋多すぎた失敗したかもと思ってましたがコロナ禍のリモートワークで逆に利点でした
状況によって急に変わる事もありました
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dmw***** |6日前

住宅補助が出る会社のサラリーマンだったり、

地方都市の小さな会社のサラリーマン、

自営業者、



人によって様々だと思う。



ただ賃貸にしろ、持ち家にしろ、身の丈以上の物件には手を出さない方が良いです。


けっこう家計が苦しくなります。
収入の1/3は苦しい、1/4以下におさめたいから、住宅ローン使って、やむなく購入する人も多いと思います。


今どき金利固定は現実的ではないですね。
ほとんどが変動型の金利だと思います。
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tos***** |6日前

高度経済成長の時なら、持ち家推奨でしょうけれど、近年の日本は貧富の差の増大、AI化で仕事が本当に一生安泰で勤め上げることができるかの問題もあるし、家族の有無、自然災害の多さを考えるとどちらがいいかはわからない。

あくまで個人の考えなので、買いたい買える人は景気にも左右するので買えばいいし、買えない人や買わない人もいてもいいと思う。
また持ち家は、数年すると家の修理が待っているいるから、家のローンに修理費も用意しないとならない。

自分はシングルなので、高齢になると賃貸は貸してくれないかもしれないから持ち家欲しいけど、持ち家になった所でそこでもし亡くなれば事故物件になるし、ご近所運は今までもあまり恵まれていないので、きっとこれから住む所もいい人に巡り合えない気がするので…それを考えると気軽に引っ越せる賃貸の方がいいし…。
難しい。
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jy***** |6日前

買ったとたん転勤させてくる会社もあるからね。
転勤が全くないなら買うのもいいでしょうけどね。
うちは持ち家ですが、15年目で一気に色々壊れました。
ボイラー、換気扇、編み戸など。あとは屋根の塗り替え、外壁塗り替え。塗り替えは旦那の職業柄自分でできて安くすんだけど業者に頼むと大変な額ですよ。
持ち家のコストは住宅ローンだけではない。日本で資産として残るって、よほど立地がいいとかめずらしいケースと思うけど。
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kun***** |6日前

ケースバイケースなのはコメ主に同意
ただ現在の日本のモデルケースを考えると
購入できる層は一部と思う。
人生の浮き沈みを考慮して
悪い時でも払える算段と災害時のリスク対策があれば

無理して購入すると家の奴隷となる
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man |6日前

本当に人それぞれだと思う。賃貸派の人はよく、家の維持費が〜と言うてるけど、2000年位築の家だけどそれほど壊れ無いがね。

ただ同じ条件の一戸建て賃貸なんて、まずこの近所には無い。汚い、年寄りが最近亡くなったような家しかないんでないかな。

同じ条件だと、4から5万位月々高くなる。
駐車場代もいるし。
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am0… |1日前

コメ主さんに同感です。人それぞれ状況が異なるので良し悪しは決められませんね。
私は主人が国内外問わず転勤があり、色々な所に住んでみて、生まれ育った場所より大好きになった所、二度と行きたくない所、様々経験出来ましたから賃貸も悪くないなと感じています。一方、都内の私の実家は古い造りのため部屋数が多く庭も無駄に広い為、高齢の両親は自分達の持ち家ではありますがお手入れ等等大変で持て余しています。
便利で二人で快適に暮らせるマンション購入を考えていて、私や妹に実家に住まないかと言われていますがリノベーション、お手入れ、様々考えると億劫で断っています。
持ち家も資産になりますが、時には負担にもなりますね。
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EEE |6日前

最後のとき、人生を振り返ったとき、ローンを払い終わったとき正解だったと思えれば…。

毎日、毎月余裕がない生活して人生楽しいとは思えないけど最後に笑えたらいいね。

一括で買ったから気が楽。
コロナで旅行行かなくなっても家や庭いじりで楽しい。
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asn***** |6日前

買うのも借りるのもトータルコストは大して変わらないです。それぞれの長所を理解してないと損するのはどちらでも変わらないでしょう
購入は売る時に対価が入るのがメリットでしょう。買うなら購入金額と同等で売れる物件であることは絶対です。郊外の一戸建てなんて買った途端に価値が半分くらいになりますよ。あり得ません
賃貸ならライフスタイルに合わせて間取りや物件を変えられてコストを抑えることができるのが最大のメリットです。家族構成が変わるのにずーっと同じ広さで賃貸したりするのは損ですね
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mic***** |3日前

同じくらい払うなら資産になった方が良いと思って買いました。
中古です。
最近少子化で古家が余っているようなので、古屋を買うと良いかもしれません。
良く調べないといけませんが。
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\(^o^)\ | 9/5(土) 13:29

>賃貸の場合より1000万円近く多いですが、ローンが終われば、あとはずっと自分の資産になります

この人の頭の中には負動産という概念がないらしい。
確かにマイナスの資産も資産ではあるけど。

返信18

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tos***** |6日前

土地や住環境によって資産になるか、負動産になるかこれからの時代はわからないね。
自然災害の多さ、人口減少、仕事もAI化で終身雇用もなくなっているし、人によっては短期で転職を繰り返すような働き方になりつつあるし…。

家は数十年も済むと家自体はほぼ価値はなく、土地だけの価値になると聞いている。

たしかに次に購入する人が今建てられている家を気に入らないということもあるだろう。

この記事を丸々信用するのは怖い。
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hage***** |6日前

ずっと資産になるだなんて寝言もいいところ。
ローンが終わる頃には、あちこちが壊れて大きな負債になる。
維持費や修繕費のことが全く頭に無いんだろうなと思う。
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wrq***** |6日前

30年後に空き家バンクがパンクしそうなほどになってる可能性の方が大きいんだけどw
その頃には日本の人口1億割ってるし、65歳以上は30%超えしてるから賃貸が貸さないとかあるわけない。30代以下の人口よりの遥かに多いんだから。
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inu***** |6日前

たしかに負動産は売った時点で損失が確定する。
だが、株式とは違って、不動産は持っているだけでも費用が発生し続けるのだよ。
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exc***** |6日前

現状の不動産の需給見る限りでは戸建ての不動産は需要が多く、田舎の辺鄙な所ですら資産になる。一方でアパートは供給過多でよほど、立地が良くないと危険。例えばボロボロの築古の木造アパートだと1万円台で貸し出されていたりする。それでも空室が埋まらない。戸建ての賃貸相場は安くても4万円だから、資産になると言えるほどの需要がある
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mnt***** |2日前

「>んで30年間賃貸住んで何が残るの?

戸建と違って見栄張る必要ないから、必要最小限の金のかけ方ですむから貯金が残ります。」

阿呆な買い方さえしなきゃ、貯金もしっかりできるんだよ。
↑みたいなやつは賃貸にしようが購入にしようが貯金できないw
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fly***** |6日前

>んで30年間賃貸住んで何が残るの?

戸建と違って見栄張る必要ないから、必要最小限の金のかけ方ですむから貯金が残ります。
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yok***** |6日前

提灯記事ですから
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dad***** |6日前

売らなきゃプラスもマイナスもないからね。
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yos***** |6日前

賃貸だと会社から家賃補助がありますからね。年間50万円×20年間貰えば1000万円だよ
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sin***** | 6日前

都内の不動産屋です。晩婚化の影響か40代で家を買う人が増えましたが、40歳で35年ローンを組むと、60歳定年でまだ15年もローンが残りますが、再就職で収入が半減したうえに、ボーナス払いができない人の相談が本当に増えました。
金利が安いときが買い時ではなく、頭金が貯まったときが買い時ですが、このまま人口減少と高齢化が進めば、空き家も増えていくらでも、どこにでも借り換えできるでしょう。
定年時に完済できないなら無理に家は買わず、一生賃貸でもいいと思います。

返信15

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mjgtjpga |1日前

ローン払い終えてようやく真のマイホームになった頃にはボロ屋ですわ。
雨漏り、外壁、配管…
そこからまたリフォームに修繕…
資産にするためにはよっぽどいい土地に建てないと、安くで買い叩かれます。隣近所に変なもの建ったり、意味わからんやつ引っ越してきたり…リスク高すぎで無理だな…わたし。
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Ka-i10 |1日前

まさに実家がそうでした。
定年後年金で支払ってましたよ。
相当きつかったようですがやっと一昨年終わったと言ってました。

買うのなら早めがいいと思います。
そして私も含めですが近くに住んでいないので
なくなったり施設に入ったら
もう誰も住まない家になってしまいます。

そうなる前に譲渡でもすると言ってます
いざとなったら売ってしまいなさいと。

そこまでして買った物を
売るのもしんどいですよ
ま。長男に任せますけどね。
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kok***** |6日前

普通はお金の支払いが苦しくなってきたら銀行なり借主に相談に行く。
不動産屋になんて行かない。

不動産屋に行く事からして普通の人ではないんでしょ
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kek***** |6日前

けど早すぎると生きてる間に
建替えか、大掛かりなリフォームが必要
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i_w***** |1日前

最後は築数十年のボロボロ公営住宅で良いと割り切れば賃貸で住むのも悪くはないね。
俺はそれで十分だと思ってるけど。
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hi |2日前

自身の独身の時の賃貸費用が一千万は軽く超えてるし、主人もそう。結婚した時点で2人で二千万超え。その後二年程賃貸に住んで分譲マンションを購入しました。ローンは続きますが、私が1人で住んでいた部屋の年々上がる家賃より安く、不動産が残ると思うとお得な気さえします。
若い時に結婚して家を買った人は、物件も安くローンを払い終えたりしていますから、賃貸が長いのが得とはなかなか実感できません。
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fpy***** |6日前

毎月3万円を3年間貯めてようやく108万円
住宅ローンだと毎月の支払いが4000円変わるくらいの金額
貯めてる期間分、完済年齢も遅れる
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gok***** |1日前

空き家が増えるのは不便地で便利地に移り住んで地価は上昇するばかり
早めの方が得です
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どちらかと言えば |1日前

確かに誰かのローンが破綻したらその家を買うっていうのも手だな。

きれいなら、新築にこだわらんし。
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mar***** |6日前

どうせ買うなら早く買う方が良いと思うけどね。
頭金貯めるまでの賃料が全部ドブに捨てるわけだし。
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may***** | 9/5(土) 13:28

マンションは、平米にもよるし、あと車持ってたら別に駐車場代もかかる。
 
一戸建てのほうは、マンションのお風呂よか広かったり、車は敷地に止めておけるから駐車場代はかからないよね。

しかしローンって、いつかは終わるんだけど、契約期間長くて気が遠くなる…

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tos***** |6日前

自分も今まで住んだ所ではいい人に出会えない。
そういう運命のようなので、持ち家は怖い。
賃貸だから嫌なら引っ越せる。
購入して嫌ががらせ隣人とローンが残ったら地獄。
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ruk***** |1日前

「賃貸一戸建て」という選択肢もあるよ。
買うか借りるか、戸建てか集合住宅か、分けて考えて組み合わせればいい。
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@@@ |4日前

tos》あなたの人間性が問題なんじゃない?
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₢₷₫ |6日前

家を買わせるための誘導記事だわ。
一戸建てを購入する際に一番注意することは隣近所に変な人が居ないか(調べようがないけど)。アホな爺さまが幅を利かせている町内会などないかをリサーチすること。町内会脱退するとゴミ捨てにも支障が出る場合がありますし、嫌がらせされることもあります。一生に一度と思って買った家、簡単には引っ越せませんよ。
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lab***** |1日前

曽祖父の時代から暮らしていても、隣家がおかしな業者へ土地を売却したため
こちらへ飛び火中です。
市街地では、地価の問題もあり若い方がゎ!.@
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jmp***** | 9/5(土) 14:51

「撃沈」した家族の話が出てこないのは幻冬舎らしいご愛嬌。月収40万の家族のことかな?にしても机上の話ですね。
35年も経てば資産価値はないと言う人もありますが、両隣の家は築48年で普通に暮らしておられます。売却する価値はないですが住む価値はなくなりません。
我が家も親が同時期に建てたのを27年で建て替えてしまいましたがもっと待てばよかったと思うこともあります。
退職してますが爪に灯をともして18年でローンを終わったので老後の住む処や住居費の心配がないのは何物にも代え難いですね。洪水や山崩れの来る立地でもないし。
住居手当が出る会社なら在職中は賃貸でもいいと思いますが退職したらキャッシュで家を買えるだけの資金計画は必要でしょう。

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na3***** |6日前

この10年の間に、23区内に中古のマンション買って、次に多摩に新築の戸建て買って、今は全部売却して賃貸にすんでます。
買っちゃうと、近所に変な人来ても直ぐに引っ越せないとか、ライフスタイル変わってしまうとかいろいろあって、結局賃貸に戻った。賃貸は気楽でいい。
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gol***** |6日前

実家も築40年オーバーでとても綺麗ですし、まだまだ住める状態です。
ただ、風呂・トイレ*2・洗面所・キッチンと水回りは全部総とっかえになっているし、耐震補強も入れている。耐震補強で壁をいじったので、床や壁紙もかなりの部屋でリフォーム済み。
台風で屋根瓦が少しやられて修理したこともあり。
マイホームで居心地よく住み続けようと思うともう1軒建てるくたいのお金が掛かるので、余裕がないと騙し騙し我慢して暮らすことになる。
 
私はマンション購入を検討しましたが、30歳で購入して90~100歳まで生きるとすると60~70年暮らせる住宅が必要になる。
そこまで建築物を信用できなかったので買わなかった。
大型改修も何度かあるだろうし、水回り等の室内設備のリフォームも2~3回は必要。
70歳や80歳で大幅な改修費用を請求されたら人生設計が狂ってしまう。
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tos***** |6日前

今の日本は環境も凄く変化している。
災害も多いし、気温にしても亜熱帯。
家も古い物ほど痛みが加速しているのではと思っている。
持つも持たないも家族形態にもよるだろうし。
家族がある人は持つ方がいいような気がするが、シングルも高齢になる賃貸貸して貰えない問題も表面化しつつあるが、だから持ち家でも最後の一人が亡くなれば、そこは事故物件になってしまう。
引き継ぐ人がいない場合は持ち家は後始末が出来ないし、無駄のような気がするし…難しい。
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NP |6日前

資産価値ある家は高く感じるだろうが
高く売れるので結果安くすむんだよね

渋谷のマンションは
10年前に買ったときより
2000万値上がりしてる
目黒は15年前と同額程度

安い家が一番高いんだよ
売れないから
身動き取れなくなるんだよ
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shi***** |6日前

> 日本の家の寿命が30年って思い込んでる奴も多いよ。

日本の家が30年は戦後から高度経済成長期の建築法も耐震も何もかもが不安定な時期に粗悪な部材と工法で建てられた家が大量に残っているせい。これらは負動産として負の側面しか無いから一軒家のイメージが悪くなる一方。
加えてこれから負動産を残すバブル崩壊を経験した金利5%時代のローンアレルギー世代は家なんて30年で悪くなると思い込みローンと聞いただけで借金、破綻!とシャットアウト。投資も毛嫌いだし本当時代錯誤が過ぎて呆れる。
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jy***** |6日前

>日本の家の寿命が30年って思い込んでる奴も多いよ。

30年はいいすぎだけど、なんにも手入れも改修もしない家だとほんとうに40年ともなればひどい。
特に基礎とかありにやられていると悲惨ですね。
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sak***** |6日前

築48年に無駄なリフォーム入れずに普通に住んでる。50で退職して自営だがローンが無いお陰で新築の資金も有るがこれから始まる大恐慌でもう少し待って判断するよ。
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mako0- |1日前

私が今 住んでるのは義母の実家、長年 空き家だった築55年のボロ屋。でも 一応まだ住める(^_^;) ちなみに 私の実家は 築250年以上 経ってて まぁ古いっちゃぁ古いけど まだ家族が普通に住んでる(^_^)
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NP |6日前

>私はマンション購入を検討しましたが、30歳で購入して90~100歳まで生きるとすると60~70年暮らせる住宅が必要になる。


マンションはそんなに長くすんではいけないんだよ
せめて築30年までで売れる時に売って
次々と買い替えないといけない物
最後までいたら
修繕費が高すぎて
ババ引いた状態なるよ
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usb***** |6日前

ビックカメラさん

>自分が年老いたら必ず立地の良い好環境の中古住宅が安く買えると思い込んでるし。

自動運転車が実用化されたら、立地なんてどこでも一緒。
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おばあちゃんに近いおばちゃん | 9/5(土) 13:23

ローンとかリースの業者の儲けが入るとね。いかに最初に現金で払えるかによりますね。
最近は水害の映像で綺麗なお家の1階が水浸しになっているのを見ると気の毒でなりません。東日本大震災の時も思い出す。資産になるとはいっても十分注意が必要です。
さらに子どもの代に過剰で売れなくて迷惑をかける事もあるから。

返信9

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tet***** |9/5(土) 14:32

水災対応の火災保険は高いから加入していないケースも多いだろうし、、仮に入っていたとしても同じ場所に立て直すのが本当に良いのか、土地を売って他に引っ越すにしても一度水害にあった場所がどのような値で売れるのか、問題山積ですよね。
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0000** |9/5(土) 14:59

水害、地震などの天災を考えると持つメリットより持たないメリットの方が高そうです。マンションは管理費や修繕積立金やら機械式駐車場ならその維持費も。戸建ても水回りや外壁、屋根、壁紙など色々メンテナンスが掛かりますからね。
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na3***** |6日前

資産って現金化できて始めて資産と呼べる。
分譲マンションにしても戸建てにしても立地が良くないと売れないよ。
売れない立地は何年たっても売れない。
直ぐに現金欲しい時に売れるまで何年もかかるのは資産とは言えません。
ローンで家買った人って勘違いしてる。
今や自宅は資産にならないよ。
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lus***** |9/5(土) 14:02

今後は利便性よりもハザードマップによって地価が変わってくるかもしれない。
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teb***** |9/5(土) 14:55

本当にそれ。震災の時なんかは賃貸で良かったって思うだろうし。
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nor***** |1日前

>資産って現金化できて始めて資産と呼べる。

その通り。あるいは人に貸して家賃取るとかね。自分で住んでる家は耐久消費財。冷蔵庫と同じ。人間というモノを快適な状態で(そうじゃないのもあるけど)入れておくものです。
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inu***** |6日前

水害の可能性があるところを安く借りといて、いざ水に浸かったらすぐ出ていくとか。
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mis***** |2日前

逆に軒並み木造やしょぼいつくりの家やアパートが倒れているのを見て、鉄筋の低層階建て新築マンション購入に踏み切りました。
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vli***** |6日前

武蔵小杉のタワマンの悪口は、そこまで
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dol***** | 9/5(土) 13:32

そもそも同じ物件を賃貸と購入した場合で比べないとどちらがお得ってわからないしね。あとトータルコストってどこまで含めるかでも違う。
で、厳密に定義して比較したらどちらがお得か出るのだろうけど、結局は客観的な比較よりも個人個人の事情が影響するから、賃貸か持ち家かの論争は結論出ないよ。
転勤の時に売れるから賃貸便利と思っても、結果として転勤一度もせず何十年も住み続ける人はいるし、その人が死ぬ時にでないと判断はつかない。
失業などした時に家賃のランクを下げられるから賃貸といっても、家賃は無限に下げられるわけではない。それならお金のあるうちにボロボロの安い家を購入したほうが良いかもしれない。でも身の丈に合わない家は身を滅ぼすから、結局賃貸でも持ち家でも稼ぎに見合う家に住めというだけの話でしょう。

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usb***** |6日前

>失業などした時に家賃のランクを下げられるから賃貸といっても、家賃は無限に下げられるわけではない。

持ち家のない人が生活保護を受けることになった場合、家賃補助が別途支給されます。なので、賃貸だからといって住居を失う心配をする必要は必ずしもありません。
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shi***** |6日前

生活保護は大事だけどそれ前提にされてもな。
持ち家もローンは自己破産で生活保護すればええやん。
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aki***** |1日前

高齢になると保証人がいても賃貸できない人がいる時代ですからねぇ。
(部屋で孤独死されたら敵わん)

トータルでどっちが得かは、その人次第・・・でしょうね。




下級国民は如何に人生を送るべきか?下級国民論をフィリピンで考察する

2020年09月09日 | **ライフアドバイザー、Hide

富裕層がさらに裕福に コロナで拡大する経済格差

2020年09月06日 | **ライフアドバイザー、Hide
富裕層がさらに裕福に コロナで拡大する経済格差

9/5(土) 7:30配信
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Forbes JAPAN

Photo by Alex Wong/Getty Images

米国では、この数カ月で経済や求人市場、富の不平等に関しては取り返しがつかない変化が起きた恐れがある。米政府は、新型コロナウイルスの拡大防止を図る中で、(意図的かどうかは別として)勝ち組と負け組を作ってしまった。

グーグルやアップル、アマゾン、マイクロソフト、ズーム、フェイスブック、ネットフリックスなど一部の巨大ネット企業の事業は悪影響を受けなかった一方で、「必須ではない」とみなされた事業は営業停止や大幅な規模縮小を余儀なくされた。その影響として、数千万人の米国人が失業手当を申請し、JCペニーやハーツ、ニーマン・マーカス、ピアワン、ブルックス・ブラザーズ、Jクルーなどの大企業が破産保護を申請した。

「勝ち組」企業の最高経営責任者(CEO)や役員、大株主がさらに大金を手にした一方、大半の家庭は経済難を乗り切るための3カ月分の蓄えすらない。家賃や住宅ローンの支払いができず、立ち退きの危機に直面している人もいると報じられている。

失業中の数百万人の米国人が職探しする中で、アマゾンのジェフ・ベゾスCEOの純資産は7月20日、130億ドル(約1兆3800億円)増加した。ブルームバーグによると、これは個人純資産額の1日での増加幅として史上最高記録だ。

英紙ガーディアンによると、ジェフ・ベゾス、ビル・ゲイツ、マーク・ザッカーバーグ、ウォーレン・バゲット、ラリー・エリソンの富豪5人は、新型ウイルスが猛威を振るった3月18日から6月17日の間に、保有資産を合計1017億ドル(約10兆8000億円)増加させた。

テスラ共同創業者のイーロン・マスクの保有資産額は今年3倍以上に膨れ上がり、その額は現在890億ドル(約9兆4600億円)余りだ。英ロイター通信によると、マスクは7月、テスラ株の上昇を受け、史上最大の21億ドル(約2200億円)相当の報酬を手にする権利を得た。これは5月以降2回目の巨額報酬だ。

富を得て億万長者になることは素晴らしいことであり、まさにアメリカ的な生き方だ。米国は、ゼロから這い上がったり、他の国から移住してきたりして大きな成功を収められる数少ない国の一つだ。ベゾスやマスク、グーグルやアップルの創業者といったテック業界の大物らは、消費者の利益になるサービスや商品を提供し、私たちの生活をより楽にしてくれている。

問題なのは資産そのものではない。少人数が多大な富や権力、政治的コネ、支配権を握っている一方で、多くの人がギリギリのところで生活を送っていることだ。

2008年の経済危機でも同じ現象が

米メディアのVICE(バイス)は、「パンデミックが始まってから収入格差は広がり続けている」と指摘。英シンクタンクの英財政研究所(IFS)の報告書を引用し、超富裕層が富をさらに増やす一方で、収入面での打撃は最貧層20%の家庭で最も大きく、世帯収入中央値が15%ほど低下したと伝えている。

これはなにも新しい現象ではない。米CNNテレビは、2008年の経済危機からの回復時にも同じことが起きたと指摘。大半の米国人はこの時の影響から完全に回復しておらず、資産が経済危機以前の水準に戻った世帯は上位20%のみだったと伝えている。米国で最も裕福な400人は3年以内に資産が完全に回復し、10年間で資産を80%以上増やしたという。

今回のパンデミックにより、労働者の新たな最下層階級が誕生した。アマゾンの在庫を補充したり、スーパーで働いたり、小包を届けたり、ウーバーを運転したり、介護施設で高齢者の介護をしたり、さまざまなギグエコノミーや低賃金の職を掛け持ちしたりといった職業に就く、見過ごされている人たちだ。こうした“必要不可欠”な職業は、労働環境が悪く、健康面でのリスクが非常に大きい。多くの場合、こうした仕事は成長の機会がなく、抜け出すことができない。

このままでは、米国は中世の封建的な国になってしまいかねない。世の中を動かすエリートの支配層、そしてそれを支える一流の弁護士や会計士、管理者がいる一方、最下層には低賃金で自らの健康をリスクにさらしながら汚れ仕事を全て受け持つ労働者階級がいる社会だ。

だからといって、トップから富を取り上げる必要があるというわけではない。政治家たちは、残りの99%やその子どもが成功できるような道筋を確保するための賢い戦略を作り上げる必要がある。

Jack Kelly

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a***** | 1時間前

生活必需な産業は輸入と違い、その土地で供給消費されているんだから、賃金・その他待遇など雇用保護をすればよいはずで、それが上手く機能していない。
また、ハイテク産業で働ける人は限られているが、ミドルテック、ローテク生産は海外に出てしまって、その雇用がすっぽり抜けていき、残った仕事の取り合いで低賃金で働く人も増えた。

何らかの公的雇用創出が必要になると思うのです。

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zho***** | 11分前

アメリカは貧富の格差が広がっても、GAFAのような企業が世界から富を取ってくるので、普通に頑張っているアメリカ国民は何とか生活できるようにしているが、欧米がやっていれば皆良いことと考えて、欧米の真似ばかりしているジリ貧の日本では、経済格差が広がって本当に中世の封建国家に成り下がって行くだろう。

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x***** | 5時間前

これは米国の報告でIT長者の持株上昇や所得が増えたためで、日本では富裕層の多くがコロナでさらに裕福になったとは思えない。日本株も元の価格に戻っただけである。

日銀の報告でも日本の個人の金融資産はコロナで60兆円も減少している。商売で儲けていた富裕層がコロナでさらに儲けているはずがない。株が暴落した時に株を買った一部の者が儲けただけだ。それはリスクを取った結果である。

コロナで失業したり、商売ができなくなって、落ち込んだ人が増えたのは間違いない。政府もできるだけの経済支援をしている。国民の分断を煽ることはよろしくない。

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liu***** | 3時間前

格差是正を訴えているサンダースやオカシオ・コルテスが大統領になったところで貧乏人は貧乏人のままだよ。それよりもGAFAMの株主になれば、世界で最も優秀な経営者と従業員があなたをお金持ちにしてくれる。
トマ・ピケティ著作「21世紀の資本論」のとおり資本主義が継続する限り格差拡大は止まらない。その代わりみんなが豊かになれるのは今のところ資本主義しか存在していない。

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年寄りの愚痴 | 3時間前

日本もほぼ同じ状況下にある。
もちろんアメリカのIT企業とは比較にはならないが、構造そのものは同じである。その主因は政府の政策そのものにあることを経済学者もメディアも見逃している。
其れであればそれに対する施策も政策で示さねばならない。
日本の場合はバブル崩壊からの復活のためとはいえ、余りに急激な税制と雇用者改革をやり過ぎたことからくる大半の労働者の生活窮乏が生じている。それを改善するためには所得税制を以前に戻し累進性を高めることと労働分配率を高める以外にはない。
その際、国際競争力や将来的企業コストを主張したがる経営者たちの声を聴きすぎては馬目だ。過去20年間それを言いながら自分たちの年間報酬を2~3倍増してきたのである。
消費意欲の掘り起こしの面からも、デフレやGDPの面からも、それがポイントとなるであろう。

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die***** | 6時間前

一番怖いのは、現状の消費市場と金融市場の乖離が激しい状態のまま、この金融市場が何かの切欠で暴落すること。
 リーマンショックもそうだけど、その前兆なんて極々一部の人間しか判らないし、いったん始まったら一気にいくからどうしようもない。 そしてその結果は必ず所得のや雇用の減少を通じて消費市場に反映される。 そしてその消費市場向けの企業が連鎖して倒産する。

 今回のコロナ禍で得た最も恐ろしい教訓は、金融市場から消費市場へのマイナス影響は必ず現れるがその逆は生じないという現実かもしれないと思う。

 本気で、「21世紀の資本」を読んでみようかなって気になった。

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aqa***** | 6時間前

こんなに格差広がって来ると生まれが普通の人が自力で這い上がるより、超富裕層のおこぼれ狙う方が楽で確実になって来そう。セレブの取り巻きやアシスタントとして。
アメリカだと富裕層が沢山住む住宅のドアマンやる方が会社の事務員なんかよりずっと収入得られるらしいし。

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mbg***** | 6時間前

貧困が次世代に引き継がれないように、
相続制度を世界的に協調改定する必要があると推測。
金持ちは税制優遇の国に資産を移転し、低い税率で子供に相続。
金持ちの子供は、金持ち。
貧乏人の子供は、貧乏人。

相続できる金額(5億円程度かな)を制限し残りは税収。
その税収で貧困対策。

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qcz***** | 16分前

でもアメリカの富豪ってとんでもない金額を寄付したりしてるよね。日本のお金持ちとの一番の違いってそこだと思う。

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zer***** | 3時間前

経済格差は能力格差です。
人間には能力に差があるので、格差が生じるのは当然の事ですよ。



poc***** | 7時間前

ある意味資本主義経済が正常に機能している証拠なんだが。
貧困対策は政治家の仕事だよ。金儲けしている人達が悪い訳では無い。

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m***** | 1時間前

経済弱者はさらに貧しく
積極的インフレ政策でさらに厳しい。
こっちを先に何とかして

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plj***** | 4時間前

そのことも織り込み済みのウイルスだったりして。

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azu***** | 7時間前

ウォーレン・バゲット.....パンになっちゃった

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群盲、象を撫でる | 1時間前

このインチ欺瞞社会がいずれ破綻するとすれば、戦争しかない。その限りに於いて、戦争は必要だ。

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qas***** | 7時間前

日本は大分前からそんな感じな気がします。
最下層の人は仕事を掛け持ちしなきゃ子育てもろくに出来ないから子供を作らなくなってしまったし。

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おっさんはキモいし臭いし汚い、消えろ | 7時間前

格差が悪い風潮があるがそんなことはない
貧困層は子供以外は自業自得だし、世の中で人がやりたくないことをするという明確な役割がある

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hay***** | 4時間前

金持ちも貧乏人も銃の前では皆平等。

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mbg***** | 7時間前

ほんとだ
バゲット🥖になるってる
お腹減ってたんだね

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「ローンを抱える人は要注意」これからやってくる"冬のボーナス激減"の恐ろしさ

2020年09月06日 | **ライフアドバイザー、Hide

「ローンを抱える人は要注意」これからやってくる"冬のボーナス激減"の恐ろしさ

9/5(土) 9:16配信
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プレジデントオンライン

※写真はイメージです - 写真=iStock.com/BBuilder

ファイナンシャルプランナーの黒田尚子さんのところには「夏のボーナスが激減した」という相談が相次いでいる。だが、これから「冬のボーナス激減」がやってくる。一体どう備えれば良いのか。黒田さんは「住宅ローンなどでボーナス払いの設定をしている人は要注意。3つの応急手当について確認してほしい」という――。

【この記事の画像を見る】

■家、クルマをボーナス払いのローンで買った人を待ち受けるもの

 今年の夏、ボーナスがでなかった、もしくは激減した、という方からの家計相談が増えている。

 新型コロナウイルス感染拡大や緊急事態宣言で、3月以降、在宅・テレワークが増えた一方、残業や出張が減り、給料が減ったという人は多い。その上、妻や子どもが、パートやバイトができなければ、世帯収入はジリ貧状態だ。

 これまで毎月の生活費に関しては、外出自粛で、外食やレジャー、帰省・旅行代がかからない分と相殺したり、預貯金を取り崩すなどして何とかヤリクリすることができた。

 しかし、今の最大の不安材料は、ボーナス払いにしている住宅ローンや車のローン、カードローンなど、数十万~数千万円の「大口」の借金だ。

 年2回のボーナスは、ローンの支払い以外にも、生活費の不足分の補填や、自動車税・固定資産税などの税金の支払い、大型家電の買い替えなど、何かとアテにしてきた。

 今夏のボーナス払いはなんとか乗り切ったものの、今後、収入が元に戻らず、冬のボーナスも期待できないとなると、マイホームや愛車を手放すしかないのか……。本稿では、ボーナスが激減した方のボーナス払いのローンの対処法についてアドバイスしたい。

■運輸、飲食サービス業を中心に、コロナ禍で夏のボーナスは減少

 ボーナスの現状に関していま一度確認しておこう。2020年の夏のボーナスに関しては、さまざまな調査が出ているが、共通しているのは「前年に比べて減少している」という点だ。

 厚生労働省が公表している「毎月勤労統計調査」(6月確報分(※1))によると、事業所規模5人以上の企業について、給与総額の平均は44万3111円。このうちボーナスを含む「特別に支払われた給与」は、平均18万1557円で、前年6月より2.5%減少。6月の特別給与が減るのは5年ぶりだという。

 また、8月上旬に経団連が発表した、大手企業の2020年夏賞与(ボーナス)の最終集計結果によると、回答した153社の妥結額は加重平均で90万1147円。

 前掲の約18万円と比べると、5倍近い開きがあり、さすが大手企業といったところだろうか。ただ、こちらも、昨年夏から2.17%減少している。

 前掲の経団連の調査をつぶさに見ると、建設業(前年比16.7%)、生活関連サービス等(同13.1%)、教育・学習支援業(同5.0%)金融業・保険業(同3.7%)など、前年同月に比べ増加している業種もある。

 筆者の顧客の中にも、食品専門商社勤務の30代男性で「巣ごもり消費のおかげで、忙しくて大変です」という方もおり、収入減には至っていなかった。

 その一方で、運輸・郵便業(同▲21.5%)や飲食サービス業(同▲13.2%)など、顕著に減少している業種もある。いずれにせよ、業種によっては、ボーナスが出ただけ御の字といったところかもしれない。

 お金の情報サイト「まねーぶ」が、全国20代~60代正社員800人を対象に実施した調査(※2)によると、夏のボーナスの支給有無について、「支給なし」が26.9%と、4人に1人が支給されていない。

 その理由として、最も多かったのが「会社の業績が悪いため(コロナによる経営悪化含む)」(66.5%)である。次いで「企業規模が小さいため」(14.9%)、「固定給・年俸制のため」(13.0%)なども挙げられている。

 厚労省の「毎月勤労統計調査」では、夏季賞与が支給された事業所の割合が2018年67.9%、2019年66.8%となっている。この結果を踏まえると、コロナ前であっても、ボーナスが支給されていない人が3割以上いたはずだが、こちらも毎月の定期給与で少なからず影響を受けているだろう。

 ※1:厚生労働省「毎月勤労統計調査 令和2年6月分結果確報」
※2:株式会社GV「2020年度の夏ボーナス調査」

■コロナ禍の影響が本格化するのは冬のボーナス

 そもそも、厚労省の定義では、ボーナス(賞与)とは、「定期又は臨時に労働者の勤務成績、経営状態等に応じて支給され、その額があらかじめ確定されていないもの」をいう。

 法律で、ボーナス支給日まで決められている公務員ならいざ知らず(国家公務員の場合、夏は6月30日、冬は12月10日。地方公務員の場合、地方自治体ごとに設定)、民間企業は、成績や業績が悪ければ、支給されない。

 しかも、ボーナスの対象となる期間は、夏(6月下旬~7月上旬)のボーナスの場合、前年の10月から3月まで。コロナ禍の影響がまだ本格化する前で、大半の企業は春先に支給を決めている。

 そして、12月に支給される冬のボーナスは、4月から9月までの実績が反映される。となれば、「夏のボーナスが出たが、冬は期待できない」という企業が続出する可能性が高い。

 すでに、JTBは冬のボーナスを支給しない方針を決めたという。

 一般的に、日本の企業は業績が低迷しても解雇せず、賞与などを減らして対応する傾向が強いものの、会社が潰れては元も子もない。給料やボーナスが減っても、失業するよりマシということか。

 しかし、ボーナスを見込んで家計をヤリクリしてきた家庭は大変である。とくに、従業数が多い大企業は、年収に占めるボーナスの割合が高い。しかも、これまで安定的にもらえてきただけに、ボーナス払いで住宅ローンや自動車ローンを組んでいる人も少なくないはず。ボーナスの有無や減少に伴う家計への影響は大きいだろう。

■冬のボーナス払いまでにやっておきたい「応急手当」とは? 

 それでは、冬のボーナス払いを乗り切るために、これからどうすべきだろうか? 

 実施すべき具体的な対策を、今から12月までの数カ月間の「応急手当」とそれ以降の「予防対策」に分けて説明しよう

 まず、応急手当について。

 第一に、住宅ローンにしろ、自動車ローンにしろ、借りている先(金融機関)に相談することだ。相談するのは、いかに支払いが大変かという愚痴や言い訳ではない。金融機関では、毎日のようにそのような相談を受け付けている。借り手が行うべきは、これからどのようにすれば返済を継続できるのか、具体的な返済方法に関する見直しに関する相談だ。

 住宅ローンの場合、ボーナス返済分を貯められそうなら、ボーナス返済月を変更して、後ろにずらし、その間に準備する。また、返済額の内訳を変更して、ボーナス返済の金額を減らし、毎月返済の支払い額を増やす方法もある。さらに、これを機にボーナス返済を取りやめるのも可だ。

 ただし、ボーナス返済を減額あるいは中止したことで、総返済額が増えたり、返済期間が長くなってしまったりといったデメリットもあるので要注意である。

 首都圏を中心とした昨今の物件価格の高騰(とくにマンション)と住宅ローン金利の低さから、最長35年返済で借りられるだけ借りたという人が目立つ。中には頭金をほとんど作らないままローンを組むこともある。そうしたケースでは返済期間の延長が難しい場合もあるだろう。

 また、住宅金融支援機構の「2019年度 フラット35利用者調査」によると、近年、利用者の平均年齢は上昇し、2019年度は40.2歳となっている。35年返済なら単純計算でも完済年齢は75歳。総務省の家計調査(※3)では、高齢夫婦無職世帯(いわゆる年金生活世帯)の収入は約27万円である。この収入から、さらに返済期間を延長して、本当に返済を継続できるのか。見極めは慎重にすべきだろう。

 筆者はFPとして、今回のコロナ禍のように、業績や経済状況によって変動する怖さがあることから、基本的にボーナス払いの併用をしないことをお勧めしている。ただ、ボーバス払いを併用し、年間の返済額を増やすことで返済期間を短縮できるメリットもある。

 公務員や大企業に勤務している方など(公務員であってもボーナスカットの時代だが)、頭ごなしに「ボーナス払いは悪」と決めつけるのではなく、個々の状況やリスクに応じて、具体的なシミュレーションをしてから、使い分けるのがベターだろう。

 ※3:総務省「家計調査報告(家計収支編)2019年(令和元年)平均結果の概要(2020年3月17日掲載)」


■第二&第三の応急手当とは? 

 続いて応急手当の第二は、収入を補塡(ほてん)する公的支援策の活用である。

 収入が減少したのなら、それを補塡する制度をチェックしてほしい。10万円の特別定額給付金は、一家4人であれば40万円。それだけあれば、一般的な住宅ローンの補填分としては十分という世帯もあるだろう。

 ただし、自分がどのような給付金の対象になるか探すのは意外に難しい。しかも、コロナ禍においては、自治体独自の制度も設けられていて難解だ。こまめに定期的に配布される市報や自治体HPなどをチェックするのもよいが、お勧めは一括で検索できるサイトの利用だ。

 家計簿計簿アプリ「Zaim」の「わたしの給付金」は、居住地など属性を入力することで、ビックデータから自分が利用できる制度を確認できる。もちろん無料だ。

 また、同社では、新型コロナ感染生活支援「手当・支援金シミュレータ」も4月から公開している。受給できるかどうかの要件の精査は必要だが制度のキーワードを知るには有効だろう。

 また、同じく家計簿ソフト大手のマネーフォワードも「新型コロナウイルス支援情報まとめ」を公開している。事業者向け、個人向けで検索でき、後者は、フローチャートで支援ごとや一覧で探すことができるので便利だ。

 そして、応急手当の3はズバリ「節約」である。

 なにせ、数カ月で、ボーナス払いの分を準備しなければいけないわけだから、「期間限定でガマンしてください」とアドバイスしている。節約のポイントは、短期決戦だけに、食費や水道光熱費、通信費、交際費、お小遣いなど、効果が出やすい「変動支出」に絞るのも一手だ。

 ちなみに、筆者が20年超の家計診断キャリアでもっとも感心をした世帯の事例は、4人家族(子どもが小・中学生)の30代のAさん宅。なんと月の食費を1万5000円にまで抑えていた。

 相談を受けたのは、今から10年以上前だが、この家庭の場合、食料品の買い出しは月3回のみ(つまり5000円×3回=1万5000円)。家計のひもをきつく締めている奥様いわく、1回に費やす費用が5000円なのが肝だという。「まとまったお金があれば、きゃべつ1個買い。お肉も鶏ひき肉1kg買いと激安スーパーで大量買いできますからね」とのこと。

 家族全員の1日あたりの食費は計500円という計算になる。筆者は内心、「ご家族のみなさん。健康は大丈夫?  一家で食卓を囲み、おいしいものを食べる楽しみは? 」と思ってしまったが、相談者にはあっぱれな覚悟があったのだ。

 「とにかくマイホームが欲しいんです!  だからそれまで徹底的に節約したいんです」

 そんな強い意志があったのである。節約するのがイヤでも、Aさん宅のように、目標を設定した上での節約であれば、家族全員力を合わせて頑張れるのではないだろうか。

■借金を返済するために新たな借金は絶対ダメ

 以上3つの「応急手当」を経て、何とか冬のボーナスを乗り切ったとして、次に考えたいのは「予防対策」である。

 こちらは、応急手当と並行して行ってもよいが、とにかく、今の生活を見直して、身の丈にあった家計にすること。そのためには、家計の健全性をチェックして、ムリなローンを組まない、収入を増やす算段を常にすることである。

 とにかく、コロナ禍で家計の緊急事態を防ぐ対策として、やってはいけないのは、借金を返済するために新たな借金を作ること。そして、貯蓄を取り崩してしまうことである。収入減少が続いている間、積立投資を中断するのは仕方がないが、子どもの教育資金や老後資金用など目的を持って準備してきた貯蓄は死守したい。

 理由は、いずれも1回やってしまうと際限なくなるから。

 相談者が筆者のもとを最初に訪れる時、その表情は一様に期待に満ち溢れている。本当はお金のことで悩んでいるはずだが、「FPというお金のプロに相談すればなんとかしてくれるだろう」という楽観的な気持ちが大きいようだ。信頼されることはありがたい。だが、FPは魔法使いではない。相談したからと言って、劇的かつ速やかに家計が改善されるとは限らない。

 「主人公」はあくまで各家庭。コツコツと地道な努力がいずれ実を結ぶ。常に、これを念頭に置いていただきたいと考えている。




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黒田 尚子(くろだ・なおこ)
ファイナンシャルプランナー
CFP1級FP技能士。日本総合研究所に勤務後、1998年にFPとして独立。著書に『50代からのお金のはなし』など多数。
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vtu***** | 5時間前

食べ盛りの小学生と中学生の子どもがいるのに食費が1万5千…
家がほしいから我慢させる?
虐待だろ。
子どもより家が大事なんだな。
こんな家庭は実際たくさんある。
自宅の為に子どもを平気で犠牲にする親。

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gattu |4時間前

昔、マイホームのローン返済を1日でも早く返し終わりたいって母親をTVの特集で追ってたんだけど休日の昼ごはんは素うどんのみに醤油を数的のみ。子供が「味がしない」と言って醤油を足そうとしたら「勿体ない」って言っててドン引きした。食事は最早、楽しい物ではなくてただ単に餌?を与えるってだけなんだろうなぁと。
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sur***** |5時間前

主様の意見に一票です。頑張っても30年くらいの寿命の家の為に、100年寿命がある可能性の子供の食費を削る。本末転倒と思うが。
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ai1***** |4時間前

キャベツ一玉、挽き肉1キロなんか全然大量買いじゃない。数日持たんわ、そんなもん。

別に贅沢させる必要はないが、そこまで我慢させるのはあまりにも子どもが可哀想。
一人暮らしで切り詰めるのは勝手にすればいいけど、家族がいたら家族の意向も聞こうよ。
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匿名希望 |4時間前

子供より家が大切な親はいますよ。
私は小中学生時代、イジメにあったんだけど「相手の親に言ってとめてもらったり、警察に相談してほしい」と親に言ったら「逆恨みされて、家に火つけられたらどうするの!」と言われ却下されました。当時、注文住宅で建てて数年でした。
ずっと心に残ってます。

私の弟は親になったけど、この時の話をすると親側に共感してました。

だから、子供より家が大切な親はいます。

ただ近年の災害を見ると、地震に備え、水害に備え、風速85メートル級の風に備えれている家でなければ、持ち家は災害の度に修繕費がかかると思うと、持ち家もどうなんだろうと思います。
私は結婚して家を買って、ペットを飼えて普段は幸せだけど、災害にあったらひとたまりもないからそこまで家に必死になるのがわからなくなってきました。
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pip***** |5時間前

今更買っても子どもと暮らせるのも数年だけ。建てるなら子どもが独立してから広い土地に平屋が良いね。
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高倉渡辺志村けん |3時間前

いろいろ見てると様々だなw
うちは借家で決して裕福ではなかったけど、食べ物は腹いっぱい食わせてくれた。
お菓子は食べさせてもらえず、母親の手作りのケーキやゼリーだった。
あの食べ盛りの時に食欲制限されるのは辛いなぁ。
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aaa***** |2時間前

>主様の意見に一票です。頑張っても30年くらいの寿命の家の為に、100年寿命がある可能性の子供の食費を削る。本末転倒と思うが。

頑張っても30年というのは、だいぶ古い情報だけどね。今は、免震技術や耐震技術、鉄骨造などや光触媒の外壁などでメンテナンスはひつようだけど、家の寿命は伸びているけどね。

家を買ってなくても、共働きで自分たちの服や美容、同僚との飲み食いにほとんどのお金を使い、子供たちには一食100円程度の自分で食べるインスタントラーメンで終わらすような親もいくらでもいる。

要は、家買うかどうかではなくて、親の倫理観や価値観の問題。
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ppq |2時間前

一時的ならまだしも、食費は極端にケチると栄養も偏るしストレスにもなるから、結果的にプラスに働くのかどうか微妙…。

食べたいもの我慢して、病気になって仕事ができないとか、大出費ってなったら壮絶なバカってことになるし。

子どもにとっては、幼い頃に刷り込まれた食習慣は大人になっても引き継がれますからね。
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yos***** |2時間前

うちは中古マンションでお世辞でも綺麗とはいえない。
良く綺麗で広い一軒家に引っ越したいと子ども達に言われますが、家にお金をかけず、食事や教養、衣類などにケチケチせずいられるので「うちは貧乏なのよ」と諭してます(^-^;)
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nak***** |11分前

賃貸の方がいいとおっしゃる方もいますが、大家さんが高齢で、建物の管理がおろそかになっているケースも見ます。高齢者に貸さない大家もやはり多いです。年金も持ち家を前提に低い金額です。便利な場所だと賃貸でもそこそこ高いです。

かといって、みなさんおっしゃるように、所有の怖さもあります。

いったいどうすればいいのやら。
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rsr***** | 5時間前

私が住宅ローンを組むとき銀行は、ボーナス払いは利用しないで済むならそうされたほうがいいです、とアドバイスしてくれました。まともな担当さんでよかった。

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jyei*** |4時間前

住宅や車の広告にある支払いシュミレーションって必ずボーナス払い有で計算されていてパッと見は手ごろに見せていますよね。

ボーナス払いしない方がいいことなんて、相談しなくても、普通に考えれば分かること。
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abc※※※※※ |4時間前

私の担当さんもオススメしませんって反応でした。借りた時期的にもリーマンや東日本大震災の後だったのでボーナスはあてにできないって考えが主流なのかなって思いました。
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psc***** |1時間前

長期的な視点から見れば、コメさん仰る様に借りる時注意を促してくれる方が有難く親切、記事の見出しで思う、これを読まないと危機感感じない?、コロナが深刻になりそうな兆しが有った時、終わった。まだ記事読んで不安になる位なら会社安定していていいね。大体は業績の変化で直ぐに理解する様に思うし、左右されない業種も有る其方は心配の必要も無いだろう。変に親切な提案の記事?。
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kan***** |16分前

>私が住宅ローンを組むとき銀行は、ボーナス払いは利用しないで済むならそうされたほうがいいです

自分の取引銀行(地銀ですが)も住宅ローンで普通の会社員の人の場合は、ほとんどの場合ボーナス無しの均等払いでないと受けられないと言っていました。
余程属性が良い人(公務員等)以外は受けられないと言っていました。
また、最初から35年(返済期間のマックス)ではなく、25年もしくは30年で組んでもらうそうです。万一、収入が減ってしまった場合の時にリスケ出来るようにとの事でした。
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kai***** |2時間前

審査通すとき、無理して夫婦の年収合算値で申請するなよ。
子供できて嫁が働けなくなるとかあるから。
専業主婦に目覚めたりするから。

旦那だけにしとけ。

でも、不動産屋はここらへん言わないから気を付け
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taq***** |4時間前

>ボーナス払いしない方がいいことなんて、相談しなくても、普通に考えれば分かること。
>ボーナス払いの危険性なんて知識の有無に関わらずわかるだろ

自分のアタマで考えられない残念な人にはわからないのでしょう。そういう人が気にするのは「他人はどうか?」です。
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fis***** |1時間前

無知ですみません。
教えて頂きたいのですが、ボーナス払いの有無でそれほど総支払額に差は出ないと思うのですが、皆さんがそこまでボーナス払いを否定する理由は何でしょうか?
単純に月々の支払いが減る分を貯金しとけば良いのでは?と思ってしまいます。ボーナス払いを選択したからと言って借りるお金を増やせるわけではない気もしますし。
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wat***** |2時間前

手元の現金がなくなるのが最悪ですので、身丈に合ったローンや借金、返済しましょう。
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tae***** |49分前

一般的にボーナスは業績による。
ですから、無くなるかも知れない。
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b***** |4時間前

ボーナス払いの危険性なんて知識の有無に関わらずわかるだろ
「ボーナスって絶対出るんだよぉ」って思考してたら知らんけど
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OAG | 6時間前

ボーナス払いをやめて均等払いに変える。どうしても払えない場合は債権者に相談し、返済条件を見直してもらう。
ローンで痛い目をみるとローンの恐ろしさに気付き、出来るだけ現金で購入するようになる。無理して買わない事が1番。
日本の終身雇用制度は公務員を除いて崩壊しているし、いつ病気になるかわからない。

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Joo |4時間前

確かにローンは保険にもなるというのは分かるけどボーナスをあてにしちゃダメだよね。うちは頭金に家の金額の1/3を私と主人の独身時代の貯金を出し合って、後はローン。もちろんボーナスは使わない。ボーナスは趣味や旅行など人生を楽しむお金として考えている。食費を削って子供に貧しい暮らしをさせてまで家を買うなんて考えられないな。幼い頃の子供の記憶は一生残るから安易に考えない方がいい。
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pie***** |3時間前

まぁ、意見は解りますが、日本は、世界でも有数の貯蓄額の国(年よりの人に片寄っているが)
世界のほとんどが日本なんかより消費しているし、バブルが弾けて日本人は、消費しなくなった。
アメリカなんかほとんど貯金が無い(株などを購入しているが)
それが全てでは無いが、日本に金が回らなくなり(国か企業の接待を取り締まったりと色々原因はあるが)、国としての成長が止まっている。
日本は、GDPが世界3位ですが、
人口が多いからであって(アメリカや中国もですが)1人あたりのGDPは、韓国と変わらない。
何が言いたいかと言うと
確かにお金を貯めていざという時に備えておくのは、大事だが、それでは日本にお金が回らないということ。
正解は無いが、もう少しお金の持っている年配の方は、金を動かして欲しい。
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das***** |5時間前

そもそもボーナスは最初から人件費に含まれてるしな!もし会社が業績を理由にボーナス支払わないのであれば、会社は痛くも痒くもなく従業員が痛手を負うだけ。
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pek***** |2時間前

ボーナス払いするつもりなら、繰り上げ返済の計画にしておきましょう。

計画倒れでも、年数が少し伸びるだけです。
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fis***** |4時間前

ボーナスに期待してローン組むのは良くないが、一括よりもメリットもある。

ローンは団体信用保険があるから、生命保険のようなもの。
一括払いして、若くして死んだら家族に残せる現金資産が減る。
500万円繰り上げ返済して、翌年死んだら家族に残してやった方が良かったという結果になる。

ローンは保険にもなるんだよ
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pen***** |3時間前

とはいっても家族向けのぼろアパートも結構高いしな。
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bla***** |3時間前

なんのローンにしてもボーナスあてに組む人て???
ボーナスなんていつ無くなるかわからないのにな。
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san***** |5時間前

ふらっとローンを組むような時代じゃない。
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dun***** |3時間前

家も現金一括で買ったの?羨ましい
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nei***** |4時間前

俺はタワマン買うよw
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@%%%@ | 5時間前

家は仕方ないにしても、車は即金で買えないなら諦めた方がいいと思う。

車や家のために子どもや家族の食費削るのは虐待に近いのでは?
体を丈夫に育てとかないと、将来医療費がかさむよ。

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gsx***** |3時間前

結構いますよ、子ども達の教育費が郊外の建て売り住宅と車に化けちゃってる家庭。
妻も一生扶養内パートレベルで、子ども3人全員高卒…
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hnq***** | 6時間前

新築にこだわり過ぎるからでしょ。
人生で一番大きな買い物なんだから、ハウスメーカーのCMに踊らされずに身の丈に合った買い物をして下さい。
今時リフォームされた空き家もいっぱいあるし。
そんな個人の判断ミスに公的資金を使わないでいただきたい。
ついでに言うと、ハウスメーカーを保護する為に国民を犠牲にするな。

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匿名希望 |4時間前

中古で安く買えても、修繕費が嵩んだり、年数なりの経年劣化はあるから結局建て替えたりするとお金はかかるし、あまりボロいまま住むのも地震や台風を考えると、怖いと思う。新築でも、いい加減な施工をしてある物件はあるけれど、何年かは修繕費の心配をせずに住めると思うと、お金に余裕があるなら新築がいいと私は思うな。
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wil***** |5時間前

価値観は人それぞれ。ローンに苦しんでも新築一軒家に住む事に幸せを感じている人だっています。
買い物をする時にそれが消費なのか浪費なのか考え納得した上で買えば良いと思います。
自分で決断したのなら受け入れるしかないですね。
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ire***** |3時間前

中古を買った知人が数年後雨漏りに悩まされて新築にしておけば良かったと激しく後悔していましたよ
新築買えるのなら新築が良いですね
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tom***** |41分前

リフォームされた空き家…

例)35歳の時に、築30年のリフォーム済みの中古戸建(木造)を2,000万円で買いました。
20年後、55歳の時、築50年になった自宅を解体建替え、費用は2,500万円
どうやって、金をやり繰りするんだ?

こんな、追い詰められた人生嫌だ!
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xdh***** |2時間前

その通り。無駄な消費をしても、異常気象で返ってくるだけ。
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苦難上等 |5時間前

中古は近所付き合いが大変!
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yxd***** | 4時間前

痩せてて何でも着こなせて良いね!と
友人に言ったら…
「ただ栄養不足なだけだよ」と言われた。

子どもの頃、
親の家や車のローンの支払いで
ご飯がない時もあったり
ご飯に魚の切り身さらに半分、
ふりかけだけ、ウインナー一本だけ
みたいな食事だったらしい。

住居や車は豪華だったけど、
食事は貧相で子どもの頃
本当に苦しかったらしい。
友達の家で食べてた事も多かったよう。

何事もバランスが大事です。

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viv***** |1時間前

その、友達のご飯食べさせてくれてた友人の親御さんが凄い。物凄いお金持ちだったのかな?
わたしだったら家とか車の為に子供を犠牲にするような親に協力なんてできない。その子を食べさせてその子を助けてるつもりでも結果家とか車買うのに協力してるもんでしょ。そんな心の余裕ないな〜
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@ |1時間前

私も おいなりさん1個が夕飯の日や今日は 大ご馳走よ。と言われたけどメインは豚の生姜焼き1枚。
などかなり質素な食生活でした。
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4ac |2分前

親が見栄っ張りなんだね。でも持ち家でいい車のれて暮らせたなら食事が貧しくても我慢できるでしょ。
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htah***** |3分前

戦時中みたいな話…
令和にもし、ひもじい思いをしてる子がいたら、こども食堂でお腹いっぱい食べさせてあげたい
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m*** |1時間前

刑務所の方がよっぽどいい食事ですね。。
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ojisanhatukaretayo | 6時間前

住宅ローン抱えてた頃は、毎月は6万円て家賃より安いんだが、ボーナスでは25万円取られてたからな。
みんなそうだった。
ボーナスが出ないのは死活問題だろうさ。
しかし毎月は休業として何日か強制的に休まされて副業OKとかなってしまっている現状。
ボーナスは出るだけましだと思わないとやってらんない。

返信0

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nataro | 6時間前

臨時手当に当たるボーナスを返済として組めるローンを考えた銀行も銀行だよな。
支払えないなら銀行はしっかり相談にのるしかない。リスクあることをわかった上で銀行が承諾してるんだから。

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POPS |5時間前

都市銀行の元融資課です。
選択肢の1つとしてボーナス月に増額返済もできることにしておりました。絶対では無いですし、堅実なお客様ほど、ボーナス払いは使わなかったです。

実際に、ローンが返せなくなって、滞った場合でも、期間を伸ばしたり猶予するというのは基本的に対応できません。最終的には抵当権つけてあるから、家を引き上げて終わりになります。

リスクをどこまで考えてローンを組めるかにかかっています。
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qwertyuiop |3分前

2つの会社に勤めたけど、1社目の夏冬ボーナスは月給の3倍プラスアルファと決まってた。業績が悪くても月給の3倍は必ず、良ければ色がつく。

2社目は年俸制で、月給は年俸の18分の1、ボーナスは6分の1が2回。やっぱり定額。

ボーナスの最低額が決まってる会社も多いのでは?それでボーナス払いってものがあるのだと思う。
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123456789 |3時間前

借金を返さない人間が一番悪いのだが、貸し手責任とか言い出す活動家が出てくるから困ったものだ。
銀行は返済できないから相談に乗るのではなく、お上が相談に乗ってやれとお達しがあるから相談ににっているだけですよ!いずれにしろ相談には乗るけど考え方が厳しくなることは十分にあり得ます。
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** |5時間前

銀行は痛くも痒くもないからね、貸すよ。
自分が払うんだから、自分の責任で、計画しないとね。
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nas***** |38分前

銀行側にリスクなんぞ無い。どうしても銀行にも痛みを味わわせたかったら、取り上げられる前に家の資産価値を損なう行動に出るしか無いね
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znr***** |4時間前

自分で、家が欲しくて、買ったんやろ。
やなら買わなきゃいいし、借りなきゃいい。誰も強制しとらんやん。
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pek***** |2時間前

それで利益出してるんだから、
何割かは破滅のためのローンを組ませているのかもしれませんね。
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kop***** |5時間前

おめでたいや笑
銀行は相手が破産しても儲かるようになってるのよ笑
世の中の勉強しようね笑
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ku1***** |2時間前

> 晴れた時に傘を貸して、
  雨になったらとりあげる

  晴れてるときには、いらないと言っても無理やり押し付けてくる。
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pet***** |5時間前

晴れた時に傘を貸して、
雨になったらとりあげる
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ber***** | 5時間前

冬のボーナスは心配だが、このご時世
仕事があり毎月の衣食住に困らないだけでも
ありがたいと思っている。
コロナが広がる直前に正社員の職を手放した
友人がいるが、後悔しきりだという

返信0

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sbb***** | 5時間前

日頃から流動性のある資金を確保しておくことが重要ですね。将来のためにと学資保険や個人年金など流動性の低い商品に投資して、手持ち資金が少ないと非常時に困ったことに…投資する前に生活費1年分くらいは現金で確保するのが望ましい。現在手持ち資金がない人は損してでも解約するしかない…カードローンや消費者金融による借入は絶対してはいけない。破産への入口でしかない。

返信0




dre***** | 5時間前

そもそもボーナス払いを設定するべきではない。一時金・賞与などいろいろ呼び方はあるが安定して支給される確実性がないもの。それをアテに支払いの約束をすることがリスク管理上問題だと思う。

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runa | 3時間前

コロナに限らず、もう昔と違い終身雇用は当然
いつまで会社があるかもわからない。
十年後に同じ収入があるか何の保証もない。
明日どうなるかもわからない。

ローンは最低その物を売って返済できるだけの頭金が
用意できなければする時代ではない。

マンション、家も一度買えばおしまいでなく
修繕費や維持費もかかってくる。

今はシェアやレンタルの時代。
住居も賃貸のほうががよいのかもしれない。
子供に相続させるなんてことももう古く
逆にお荷物になっている事案も多い。

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you***** | 4時間前

ボーナス払いを組む人は危機意識が足りないと思う。今大丈夫でも10年後どうなってるか分からないのに今の状態が続く前提で長期契約をしてしまうリスクを考えられないのは危機意識が不足している。
まぁマスコミだから過剰に言ってるだけで実際はそんなに困ってる人はいないとは思うけど。もしこの問題で困ってる人がいるなら自らの危機意識の低さを改めた方が良いと思う。

返信0

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rud***** | 5時間前

今時、ボーナス払いの制度は残っていても現実にボーナス払いを設定している人は少ない。

それはボーナスに手を付けず定期預金や余暇費に廻せると言う意味ではなく、一旦プールして月々の補填原資になる。

すなわち、ボーナス払いが原因で資金ショートする家庭は少なく、真綿で首を締められ来年の夏まで半年間耐えられる家庭と耐えられない家庭に二極化するだけ。
来年夏が絶望的なら、来年2月の企業倒産や個人破産が増える。

返信1

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cons/// | 4時間前

不安定な職だからボーナス払いなんてしていない。公務員とか一流大手企業ならよいけど。
ボーナス出たときくらいプチ贅沢、ご褒美したらいい。もしくは何かの赤字の補填にも。
普段毎月ローンの払いで節約してるのだから。。ボーナス払いなんてしたら年中苦しい気持ちになる。。
金持ちじゃないし、金利の安い時代だし。わざわざまとめて払って今ある貯蓄を大きく崩すことはしなくてよいのでは、と思ってる。

返信0

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***** | 5時間前

弊社は元々ボーナスがありません。代替として、特別手当みたいなものが毎月支給されています。
年二回ドカーンと貰えないのは寂しいけど、業績に左右されないのは良いなあと、今年ばかりは会社に感謝。来年度の給与がどうなるかは分かりませんけどね。

返信1

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ひかり | 3時間前

取り敢えずボーナス無いぐらいならマシ。
会社の仕事仕事自体が減っている。
家庭の大黒柱が揺れ始めると
一気に崩れます。大黒柱は肝に命じてなければならないと自分に言い聞かせる。
家事や育児もフォローしなければならないが先ずは金が先。
何が何でも稼ぐしかない。
ダブルワークを会社に願い出るのも手だての一つ。体力勝負。
それに尽きる。先ずは
目減りする給料に不安を覚えるのは
本人以上に奥さんと言う事を
肝に命じて頑張って頑張る姿とお金だ。それでも駄目なら家庭は初めから駄目だったという事。

返信0

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hir***** | 5時間前

なんかボーナス減るのを喜んでると言うか、自己責任論で責めるの好きな人多いですよね。
勿論、自己責任なんですけど。
でも確かにボーナス払いするにしても例えば、毎期2ヶ月だいたいあるから1.5ヶ月分を支払いに充てるのは危険ですね。

返信1

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pelu*** | 5時間前

記憶している限りITバブル崩壊の2003年頃には、ボーナスや残業代をあてにした住宅ローンは組まないのが常識のようになっていたように思う。30代40代でそんな組み方をした人がいたとしたら、かなり周囲から取り残された人だったのかと気の毒に思う。

返信0

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**** | 4時間前

それなりに、生活を変えればいいだけ。
例えば…
・受験は私立じゃなく公立
・払える家賃の住まいへ引っ越し
・バイト、副業をする
・スマホキャリアの見直しもしくは解約。。。
いくらでもやれることはある。



fcr***** | 5時間前

公務員ですがそもそも給料が低いのに、景気がいいと馬鹿にされ、景気が悪いと高いと叩かれる。
今回の台風に備える警察、消防、自衛隊。
家庭より職務を優先しても、給料となると目の敵にされるのにはうんざりしてます。

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ajp0082*** | 4時間前

ボーナス依存の消費生活は避けるべき。特にボーナス依存の住宅ローンなんて非常識にもほどがある。借りる側は経験不足で誤った判断をする恐れもあるのだから、貸す側がしっかりリードしてあげないと。

返信0

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nao***** | 4時間前

数年前のゼロ金利で、住宅ローン金利が下がったとき、借り換えをし、ボーナ併用は無しにした。
毎月の支払い額も大して変わらず。
節約節約ってしなくてよくなり、気分的に楽で、完済時の支払い総額が600万弱減って、借り換えて良かったと思ってる。色々対策法はあるから、自身にあったやり方を。

返信0

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mah***** | 6時間前

ボーナスなんかそもそも当てにしなければ?
それがムリなら生活そのものを見直さないと。
車にしろスマホにしろ分相応が多いのでは?
銀行や国のせいにして解決するなら押し付ければ良いし

返信1

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mut***** | 4時間前

住宅に関しては、背のびしがちだけど、預金担保型で無利息で組めるくらいの範囲で設定すべきだと思う。
身体を作る成長期に栄養不足だったりさせるのも本末転倒だと思うし。

人それぞれの価値観だけど、住宅メーカーと銀行にうまくやられてる感が否めないです。
私もやられたクチですが…

返信0

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tai***** | 3時間前

住宅ローン含めて、ローンはボーナス払いはダメ。
繰り上げ返済が1万円からできるので、余裕があるときに繰り上げ返済して、月の支払い金額下げたり、ローン年数減らせば良いだけ。

その前に身の丈に合った買い物するのが良い。
中古住宅のリホームで十分かと。
中古だと、ローン残高≒資産価値になるので安心。

別件だがファイナルプランナーって怪しく思う。
現在のことは相談できても、5年もすれば状況は変わる。そこまで見越してちゃんと相談受けれるの?
人の人生設計までできるとは思えない。

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gwk***** | 2時間前

確かにボーナスの減少は否めないが、何事も自業自得でしょ。

保険もそうだが、生きていくのにノーリスクなど存在しないし、リスクがあるから普段無理をしてでも、ボーナス払いを回避したりして頑張ってる。

最近、世の中の風潮としてこういうリスクに遭遇した人を助ける傾向にあるが、やり過ぎると頑張ってた人が浮かばれない。

返信0

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yo**** | 3時間前

悩ましい問題ですよね。
ちゃんとした場所に買えば、まわりも同じような所得層の家庭比率が上がるので、治安や教育面でプラスとなる。
しっかり貯蓄、運用を行いちゃんとした場所に背伸びをせず買えるように頑張ろうと思います。

返信0

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g******* | 52分前

そもそも日本のローン事情が「賞与前提」での組み立てだからこうなる。大企業やそこそこの中小企業ならまず出る【だろう】と言う前提で組んでしまうが、もしコロナじゃなくても不祥事や自身のミスで賞与カットとなったらどうすんの?
出る前提だから10万20万と多額の返済額を設定してるケースが多く、月々を減らして楽しようと賞与月に何十万と設定してしまう。またローン会社もそう言う返済プランを前提に勧めている…
基本的に賞与は法律的にも「必ず支給しなくてもよい」ものなんだらか、カットされたとしても文句は言えない。
そんな不安定な収入を前提にローン組んで、後々支給されない・大幅カットで預貯金切り崩しても返済出来ない人が増えるだろうね。夏で既に厳しいというのに冬はもっと冷え込む。大企業ですらヤバイ中で中小企業は給与すら厳しいんだから賞与なんて…。

背伸びして買った家だけでなく車なども手放す事になるかもね。

返信0

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tjm***** | 43分前

購入するか賃貸かという議論も見られますが、それぞれ一長一短あり価値観の問題だと思いますが、公営住宅が最も便益が高いと思います。
メリット
1. 使用料が周辺相場に比べて(かなり)安い→もちろん収入の高低に依拠しますが。
2. 使用継続コスト(リフォーム、故障修繕費)がほとんど発生しない。→ある県営住宅では、いわゆる小営繕のみ自己負担で、購入不動産でよくある定年前後に大規模リフォームで数百万必要、とかはあり得ない。
3. 引退後の少ない年金でも(公営住宅は基本低所得層向けなので)家賃、光熱費、最低限の食費は賄える(年金額によるが、自分の場合、大体年金額の2割ぴったり位なので、贅沢は出来ないが、何とか老後も暮らせる)。現役時代は使用料は手取り収入の1割強なので、その分貯金できる。
デメリットは建物がやや安普請だが単なる使用者なので文句言えない、隣人リスクは若干ある(どこでもあるが)。


「サラリーマンは自由がない」30歳セミリタイアを目指す24歳にFPが言いたいこと

2020年09月04日 | **ライフアドバイザー、Hide
「サラリーマンは自由がない」30歳セミリタイアを目指す24歳にFPが言いたいこと

9/3(木) 18:32配信
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MONEY PLUS

イメージ画像(pixta)

読者のみなさんからいただいた家計や保険、ローンなど、お金の悩みにプロのファイナンシャルプランナーが答えるFPの家計相談シリーズ。
今回の相談者は、24歳、会社員の男性。これまでに贈与などで貯めた資産を運用しつつ、30歳頃には最低限の就労でセミリタイアを目指したいと言いますが……。FPの秋山芳生氏がお答えします。

【図表】NISAの新制度で何がどう変わる?3つのポイント
【相談者の悩み】

30歳でセミリタイアしたいが、このままで達成できるのかわからなくなってきました。

現在地方でサラリーマンをやっています。実家は東京近郊でしばらくは帰るつもりはないです。貯蓄総額や投資総額が多いのは、宝くじをあてたわけでもなく、小さい頃からの暦年贈与などで現在も年間100万程度の贈与を受けています。またサラリーマンの収入とは別に配当収入で50万超あり、配当利回りの収益性と減配リスクの少ない銘柄を選ぶなどして安定性のバランスを取ったポートフォリオにしています。

本題になりますが、30歳頃にはセミリタイアをしたいと考えています。理由としてはサラリーマンは自由が利かなすぎるからです。業務内容の自由度、時間的な自由、地理的な自由は自分では選べません。

以前正社員になる前にアルバイト兼自営業をやっていました。雑貨や電子機器の卸売りで利益は月によって変動ありましたが、5万前後で仕事自体は融通が利きました。アルバイト収入月10万や配当収入と合わせて充分生活できました。しかし、自分だけで営業しているので、在庫管理、仕入れの管理等をしてる内に、管理が大変になったので、知人に事業ごと売却しました。その後は縁があって正社員で働いていますが、正直時間と場所が制限されており、辞められるならいつやめても良いと思っています。そこで、ある程度の資産が貯まり、配当収入と厚生年金や健保に入れる程度で働き、給与収入を得て、最低限の生活費と趣味の旅行代くらい出せれば良いかな程度に考えています。

ちなみに年間の生活費はかなり少なく、年間120万程で、個人年金、貯蓄型終身保険、海外旅行なども込みでその程度です。

【資産の内訳】
計約2000万円(株式:1500万円、REIT:200万円、投信:100万円、外国債券:100万円、貯蓄型終身保険:33万円、個人年金:16万円、確定拠出年金:13万円)
他、現預金1000万超
※保険、個人年金、確定拠出年金はすべて投稿時の価値

目標としては資産が5000万程度になるまで働くことです。その歳に3000万程度を株式等にし、手取り4%弱のポートフォリオにし、年100万程度の配当収入で、給与所得の手取りも同程度で年間200万の手取りで暮らせるのではと思っています。今の会社をやめたときに現在の社宅家賃8千円から5万程度の家になると仮定して50万生活費が増えても問題ないように考えています。また車は別に必要がなければ原付での移動も悪くないと思っていて、そっちにシフトする可能性はあります。

世間知らずの甘えん坊だとは重々承知してます。どうかアドバイスをください。

【相談者プロフィール】
男性、24歳、会社員、未婚
住居の形態:社宅(会社が賃貸アパートを契約)
毎月の世帯の手取り金額:18万円
年間の世帯の手取りボーナス額:80万円
毎月の世帯の支出の目安:10万円

【毎月の支出の内訳】
住居費:0.8万円
食費:2万円
水道光熱費:0.9万円
教育費:0
保険料:1.8万円
通信費:0.5万円
車両費:2.5万円
お小遣い:1.5万円
その他:0

【資産状況】
毎月の貯蓄額:8万円
ボーナスからの年間貯蓄額:80万円
現在の貯蓄総額:3000万円
現在の投資総額:2000万円
現在の負債総額:0


秋山: あえて言います。世間知らずの甘えん坊だと。

苦労もなく24歳で3000万円の財産を暦年贈与で得て、そして、24歳の若さであるにもかかわらず年間120万円で生活!楽しいですか?ただただ時間を浪費していませんか?いや浪費しているはずです。しててほしい……という声が聞こえてきそうです。

思わず取り乱しましたが、ご相談内容に答えていきたいと思います。

ご相談いただきありがとうございます。ファイナンシャルプランナーの秋山芳生です。
総資産は3000万円で、内1000万円の現金と2000万円の運用を行っている状態ですね。
5000万円貯めて早期のリタイアをしていきたいのですね。
最近流行りの“FIRE”って?

早期のリタイアを目標とするライフスタイルとして、FIRE (Financial Independence Retire Early ) というムーブメントがありますね。最近では、『FIRE最強の早期リタイア術――最速でお金から自由になれる究極メソッド』や、『FIRE 最速で経済的自立を実現する方法』など、20代は高収入で仕事を頑張り、30代から早期退職する方法や体験を語った本が売れています。

中でも「4%ルール」といった、一定金額を運用しながら4%取り崩す(または、4%程度の配当金を得る)などの方法が注目されています。

これは、年間支出の25倍の資産を築けば、年利4%の運用益で生活をまかなえる考え方です。例えば、年間支出が300万円なら、7500万円の資産を築き年4%で運用すれば、理論上は資産を維持したまま生活できるとするものです。年間支出が200万円なら、5000万円を貯めて4%で運用するか4%の配当金が得られるポートフォリオが組めれば達成できるということになります。
4%ルールはどこからきたのか

この4%はアメリカのS&P500の成長率を7%として、インフレ率を3%を差し引いて4%と計算したものと言われています。また、高配当と言われている株式やETFやREITなどで得られる配当金もだいたい3%から4%なので、ある程度実現可能性のある数字ではあります。

この4%ルールは資産の取り崩しの場合も一つの指標として使われます。引退して資産を取り崩すタイミングになった際、資産を運用しながら総資産の4%までを年間の取り崩し額にすれば、死ぬまでに資産が枯渇する可能性が極めて低いというものです。一つの指標として覚えておいて損はないでしょう。

ご相談者様を、この計算式に当てはめると、200万円の生活費としてその25倍なので、きっちり5000万円ですね。目標金額とも合うので、おそらくこういった本などの情報を収集しているのではと思います。


運用益のアップダウンにどう備えるか

ただし、この4%ルールも本のようにうまくいくかどうかはわかりません。生涯の平均利回りが4%であっても、その期間中はマイナス10%の年もプラス10%の時もあるからです。資産が減っている時にも変わらず資産を取り崩すのはなかなか精神的に厳しいものがあります。

ご相談者様は、その辺りも考えて、運用益に依存するだけでなく労働収入で生活費の半分の100万円以上は稼いでいる状態にしたいと考えられていることと思います。また、希望されているように厚生年金に入ることで、老後の生活も安定してくると思います。正社員ではなく、パート・アルバイトで社会保険料を支払い厚生年金に加入するには、
1)勤務時間及び日数が、正社員の3/4以上であること
2)週20じ感以上の勤務、、年収106万円以上であることなど以下の5つの条件を満たすこと
・週の所定労働時間が20時間以上であること
・賃金月額が8.8万円以上(年間約106万円以上)であること
・1年以上にわたり使用されることが見込まれること
・従業員501名以上(厚生年金の被保険者数)の勤務先で働いていること ※2022年10月からは従業員501名以上という条件が100人以上、2024年10月に50人以上に変わるので、加入条件のハードルは下がってくると思います。
・学生でないこと
若いうちにセミリタイアを考えるうえでの注意点

ということで、5000万円の資産を築き、うち3000万円を4%の配当狙いで運用し、年間106万円以上を稼ぎながらセミリタイアのような生活は理論的には可能だと思います。

ですが、3点ほど考えておいていただきたいことがあります。
1)しっかりとした投資のマインド形成ができずに不況が起こると、頭ではわかっていても理屈通りに動けなくなり計算が狂っていく可能性があるということ。
2)若いうちに自己投資をして、自分の生産性をあげることが一番の投資になると思うが、その機会が失われるのではないかといこと。
3)ライフイベント(結婚、出産、教育など)を計算に入れていないで、セミリタイアを考えている。つまり一生一人暮らしを続けた場合を前提にしているということです。

投資のマインド形成については、暴落時に狼狽売りをしないようにしたり、好景気に投資過多になりリスクが高まってしまうのをコントロールするのかは、経験がものを言うので投資の勉強をしながら自分がとれるリスク許容度をしっかりと見に付けていくしかないと思います。

その中でも、「自分が労働により稼げれば、一時の減配によるキャッシュフローの悪化や、資産全体の目減りがあっても大局的に影響ない」と思えるかによってマインドの安定感は変わってくると思います。

働き続けるか続けないかは別にして、スキルや資格など労働により稼げる力を身につけておくことは、非常に重要であると思います。


金融資産とともに大切な「無形資産」とは

そして、長期的な視点で人生を見た時に、資産として金融資産と、無形資産の両方が重要になってきます。無形資産は、リンダ・グラットン教授著の『LIFE SHIFT』によると、「生産性資産」「活力資産」「変身資産」の3つです。
1)生産性資産:仕事に役立つ知識やスキル。仕事につながる人間関係や評判
2)活力資産:健康、友人、愛、家族など。肉体的・精神的な幸福感と充実感をもたせ、前向きな気持ちにさせること
3)変身資産:人生の途中で新ステージへの意向を成功させる意思と能力のこと
セミリタイアは計算上は可能だけど

人生は長く何があるかはわかりません。まだ想定もしていないライフイベントがこれから色々と起こるのではないでしょうか。結婚する、子どもが生まれる、育てる、親の介護、などなどです。5000万円の資産を築き、あとは少しの労働で年間200万円の支出で生活することを一生続けるのは計算上は可能と思います。

一方、人生の面白さは様々なライフイベントがあることや、思い通りにならないことが起こるからこその味わいがあるものと思います。そして、人の役に立つこと、貢献すること、やりがいのある仕事をみつけること、愛すること、愛されることを通じて、豊かな人生を送るという視点に立ったとき、今という時間が将来において非常に重要になってくると思います。

コロナ禍における影響により、リモートワークなど地理的なものを超えた働き方が進んでいます。課題とされている、業務内容の自由度、時間的な自由、地理的な自由を得やすい環境になってきているとも思いますので、自己投資をして自分を磨くとともに、選択の幅をひろげ、今という時間を大切に考えていただければ幸いです。



***** | 4時間前

まあ親ガチャの引きが良かったんだなって思うよね。
運も実力

でも5000は少ないな。1億くらいは欲しいな。
今回のコロナ暴落みたいな事もあるし。
配当や運用の一般打法はやめた方がいい。
それよりも5000万持ってゆるいサラリーマンやってる方がいいよ。
最悪食いっぱぐれないし、周りの人達に対して優越感と余裕もあるし。馬鹿にされても流せるし。

返信3

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rmy***** |2時間前

サラリーマンは時間と場所が自由にならないってことだからね。

でも時間と場所の自由を手に入れて何をするのかね?
お金も使わないんでしょ? 自転車旅行?

定年退職した人が、毎朝会社に行かなくていいのは凄く自由なんだけど、
1か月で飽きたって言ってたな。
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yok***** |16分前

ただじっと生きる余生が50年ほどあるのか・・・暇だろうな。
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djz***** |1時間前

いや60歳引退で1億がギリだな
30歳引退なら2億ないと、鬱になる
鬱で早死にすれば、まあ大丈夫だ
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これは朝日新聞の社旗です | 5時間前

いいんじゃないでしょうか?親の世代もお金持ってそうですし、二十代の前半そこそこでそれだけの資産を所有していることはなかなかできませんから。

ぜひ不労所得で一生暮らしていける生活スタイルを実現させてほしいと思います。個人的にはFPさんの最初のお怒りやその後のご心配もよくわかりますけど、お坊ちゃまですからきっと周りがなにを言っても聞かないでしょう。

将来苦労するかしないかはこの人の運次第。ぜひ運に賭けてがんばってみてほしいです。お坊ちゃまの将来が幸せなものになろうと、大失敗に終わろうと、そんなこと私にとっては他人事なので、本人が好きなようにやればいいと思います。

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suz***** | 4時間前

あえていいます。
FPなんて常識人の意見を無視して自分の意志を貫き変人になれと。

ただ5000万の配当生活では一発大震災でも起こったらアウト。そういうリスクに備えてもう数千万積み増せばあなたなら楽勝でしょう。

そうやって目標を持ち仕事をしているうちに意外と仕事に目覚めてセミリタイアを遅らせるかもしれませんね。

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mom***** | 4時間前

何故日本人というのは常に何かをしていることを求めるのでしょう。そして本人が納得しているのに限られた少額な収入の中暮らすことを無為と思い込むのでしょう。
私は、セミリタイアによってできた自由な時間を、ストレスなくただ読書に振り向ける人生すら素敵だと思います。人との交わりはどのような状況でも可能であり、それすらしなくても本人が幸せならそれでいいのです。このFPのような回答は非常に時代遅れのステレオタイプであり、影響されること自体が人生の損失です。

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hir***** | 4時間前

様々な人生があってよいと思う。

FPは、今後の自分の仕事もあるため、一般的な考えを言う必要があるが、実現可能性を的確に計算しており、リスクも伝えている。
FPとしての仕事は、十分に果たしている。

後は、個々人が判断して、人生を歩んでいけば良い。

返信0

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uob***** | 4時間前

ワイもサラリーマン人生が本当に嫌だから、早めにリタイヤするため、日系の上場企業から年収高い外資系に転職した。
稟議書や根回し、お局社員に気を使ったり、連日の飲み会など正直本来の仕事からかけ離れた所で連日心をすり減らして、残業代入れても30歳 500万円だったが、外資にいって2倍以上に年収上がった。 年収が上がった事よりも、心の負担や事務作業が無くなった解放感がすごい。毎日上司やお局社員等の人間関係に悩みまくってたから、尚更ね。。

「サラリーマンは自由がない」と思うなら、自由度高いベンチャーや外資行くのも選択肢だと思う。 一度サラリーマンを完全に辞めると、後悔しても再就職厳しいし、色んな選択肢を見るべき。

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pri***** | 4時間前

一億届くと、二億、でまた三億。キリがない。5000で楽しめるならそれで良い。頭と、センスがあればライフイベント分はなんとかなる。はたまた、主夫もあり。自由がテーマならそれでよし。

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Ahrix | 3時間前

身もふたもない、というか、そもそも論を言いますが、ファイナンシャルプランナーなんかに相談しないといけないレベルであれば、セミリタイアなんて無理だからやめたほうがいいですよ。誰かに相談して情報をもらったり後押しをしてもらったりしてもらわなくても、自分だけで決められる情報量・知識量・裁量・度量がないと、セミリタイアなんてうまくいきません。

1人の人間に過ぎないファイナンシャルプランナーに相談してOKを出してもらわないと勇気が出ない状況であったり、投資のド素人であるファイナンシャルプランナーに4%ルールのことを教えてもらったりしなくてはいけないような投資の知識では、止めておいたほうが無難です。

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ban | 3時間前

40代のオッサンです。
この若者、スゴくいいと思います。
生きる為に会社にしがみつくしか無い人と比べて健全だと思います。
ナゼFP氏の怒りの対象となっているのでしょう?

私は就職氷河期世代で、リーマンショックも経験しているので、セミリタイア願望ではなく「明日会社は無くなるかもしれない」危機感が常にあったので、働きながら自身をステップアップするための資格を取り、本業とは別の所得を確保するために不動産と株式を若い頃からやってました。

40代になった今、極限られた資格に守られているおかげで世界中転勤していた仕事から、国内での転勤も無い配置に移ってフレックス勤務しています。
管理職ですが、過剰労働とは無縁です。

また副業所得が本業の半分程に育っていて丸々貯蓄できています。

この若者が自由を欲するならセミリタイア以外にも方法がある事を教えてあげられる大人が周りにいたらいいなと思います。

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kam***** | 3時間前

俺がこのFPに言いたいこと。

人それぞれの生き方があるんだから、一般的な価値観、あなたの価値観でライフプランを練らんでほしい。

なぜこれを思ったかと言うと、実は自分も2年前からFPで開業してるが、一生結婚しない、子供を作らないという人も居るから。



nhr***** | 2時間前

自分もセミリタイア を考える1人です。一生に一度の人生です。自分が考えた方向に行くのは当たり前のことです。自分は今年で45歳です。
もう2年程度で子供も巣立ちます。そうなったらダウンシフトを考えています。自分の親や祖父は70歳前後で亡くなっています。自分もそうなら後25年です。今までの人生よりも短い。できるならセミリタイアして生活できる程度の収入で自由に行きたいです。しかし失敗もありますので再度方向転換(サラリーマンが)できるよう準備しておいてもいいのではないでしょうか

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fig***** | 3時間前

どう考えても余裕。
最悪親からの援助もあるだろうし、生前贈与を継続する可能性も。
まあ、それが無くても余裕だしね。
金融危機がどうたらこうたら書いているけど、インカムゲインの減少は一時的かほとんどなくて、あくまでも数字上で資産が目減りするというだけ。
この方のように計算高い人間が全額投資という愚行を犯すはずはなく、仮にそのような状況に陥った場合には逆に株式等の買い増しを行うことで更にインカムゲインを多く得られるようになる。
我々貧乏人とは違うのだよ。勝つべくして勝てる人種。

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kur***** | 3時間前

>一方、人生の面白さは様々なライフイベントがあることや、思い通りにならないことが起こるからこその味わいがあるものと思います。そして、人の役に立つこと、貢献すること、やりがいのある仕事をみつけること、愛すること、愛されることを通じて、豊かな人生を送るという視点に立ったとき、今という時間が将来において非常に重要になってくると思います。
はっきり言えばうるせぇって感じですね、これ。

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kap***** | 2時間前

先ず親に、納税後も5千万円残るだけの贈与をお願いしてみてください。それで目標達成できるかも知れませんよ。
ボンボンのまま親の財産を次の代に承継する富裕層も普通に
いるので何も気にすることはないと思います。
むしろその環境でその生活費は大したものだと思いますよ。
あとは結婚相手の親の財産と家族の健康に注意しながら
幸せに暮らしてください。

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fgd***** | 3時間前

人は人、自分は自分。 人生は一度だけ。 好きに生きれば、いいのでは? ただ、選択する道は、不可逆な可能性あるので、後戻りできないかもしれないことは、理解していないとね。 金があればよりいいけど、人生、金だけではないこと、案外あるから。

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Kai_L | 40分前

サラリーマンは自由が無いのは確か。
自由に生きたいのなら、そして一生独身で良いのならいいのではないか。
ただ、家は買っておくべきだと思う。年間 60万円の家賃がもったいない。600万円の中古マンションに住むだけで、表面利回りは10%。また、持ち家があるだけでも、何かあった時に余裕が持てる。

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har***** | 3時間前

全く問題ないと思います。
男性なのでちょっと変にみえますが、女性で30歳でセミリタイア
(結婚→パート暮らし)は当たり前でいくらでもいます。
パートの方々はほぼ税金も払ってなくて旦那におんぶにだっこです。
ご自身で立派に資産形成されているなら全く問題なしです。
堂々とこれからの人生を謳歌していただきたいです。

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kat***** | 4時間前

相談者は特別なスキルを持っていて時給単価の高い仕事に付けるという感じではなさそうだよね。
そうなると厚生年金に入れる程度働きながらセミリタイアは現実的ではない。一日6時間勤務くらいの感じで中途半端でしょ。

そんなら40すぎまでフルに働いてあとは一生無収入または小遣い稼ぎ程度で喰っていく方が効率がいいと思う。

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abc***** | 4時間前

セミリタイヤできるような有能な人は、FPになんて相談しないわな。自分で考えて、行動して、修正して、また行動する。FPのような頭の悪い人にわざわざ相談なんてして、わざわざ寄り道することは無い。そんなことすらも分からないなんて、セミリタイヤは厳しいだろうね。



40歳までにセミリタイアするために「今すぐやめるべき5つのこと」

2020年09月04日 | **ライフアドバイザー、Hide
40歳までにセミリタイアするために「今すぐやめるべき5つのこと」

8/29(土) 20:20配信
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LIMO

写真:LIMO [リーモ]

あなたは「FIRE」という単語をご存知ですか? 

FIREとは近年アメリカで流行している概念で、生活費の節約と収入の多様化、投資を活用することで、できるだけ若いうちにフルタイムの仕事をリタイアして、心から自分が望んでいる人生を送ろうというライフスタイルのことを指します。

Financial IndependenceとRetire Earlyの頭文字からFIREと呼ばれており、日本でも『本気でFIREをめざす人のための資産形成入門』などをはじめとして、FIRE関連の書籍が多数出版されています。

日本全体にFIREという概念が浸透しているかと言われればまだだとは思いますが、9時~18時のフルタイム労働を卒業し、自由なライフスタイルを若いうちに謳歌したい! と考える人はこれからどんどん増えてくるはずです。それに従って、日本でもいずれは“FIREムーヴメント”が到来する時代も近いのではないかと思います。

そこで、前回の記事では「どうすれば40歳までにセミリタイア(FIRE)ができるのか?  20代、30代をどのように過ごせば良いのか?」について、具体的な戦略を解説しました。

しかし 、いくらセミリタイア(FIRE)のために努力をしたところで、これから紹介する5つのことをしてしまっている人は、いつまで経ってもセミリタイアを達成することはできません。

この5つをやめることによって、早期にセミリタイア(FIRE)できる可能性は飛躍的に高まりますので、もしあなたが本気でセミリタイアを目指すなら、ぜひ最後までご覧ください。

それでは、まずは結論から申し上げましょう。セミリタイアを達成するために、今すぐやめるべきなのは次の5点です。

(1) 飲み会
(2) 通勤
(3) 異業種交流会
(4) テレビ
(5) 3大支出(車・家・保険)

もし、あなたの人生にこれらが組み込まれているなら、セミリタイア(FIRE)の達成は確実に遅れると思っていただいて良いでしょう。以下、具体的に解説していきます。

■セミリタイア(FIRE)を達成するためにはどうすれば良いのか

具体的な3つの戦略について解説した前回の記事、『普通のサラリーマンが40代でセミリタイアするための「3ステップ投資法:節約→株→不動産」を解説!』をまだお読みでない方は、ぜひ併せてご覧ください。

 (1)飲み会に行くな

セミリタイア達成のために、まず第1に絶対にやってはいけないこと、それは「飲み会」です。

あなたは週に何回飲み会に行っていますか? 

私もかつてはゼネコンの営業マンでしたので、週に3回は付き合いで飲みに行っていました。年間で大体150日くらい、1回約3時間を消費して飲み会に行っていましたので、年間約450時間も時間を無駄に使っていたという計算になります。

確かに接待の作法などを身につけることができたのは良かった点ですが、今考えてみると本当に無駄な時間だったと思います。

ただし、飲み会でも自分より成功している人(メンター)と飲みに行くのであれば意味があるかもしれません。

一方、自分より年下でまだ経済的にも自立していないような人と飲みに行き、自分の自慢話をするといった類の飲み会は極めて無駄ですので、今すぐやめるべきだと思います。

 (2)通勤をするな

セミリタイア達成のために第2にやってはいけないことは、「通勤」です。

もし、あなたが通勤に片道1時間をかけているなら、往復で1日2時間もの時間を無駄にしている計算になります。出勤日が年間で200日あったとすると、年間400時間もの時間を無駄にしているということになるのです。

もし、あなたが本当に経済的に成功したいと思うのであれば、給料+副業で収入を最大限に高め、徹底的に貯蓄をして、支出を最小限に抑えることが重要です。

そのためには、通勤時間のような無駄な時間はできるだけ削って、副業と勉強に充てるべきでしょう。具体的には、長くとも片道30分のところに家を構えることをお勧めします。

特に最近のご時世であればリモートワークはもはや当たり前ですから、リモートワークが可能で通勤不要の業界に転職するなどしても良いかもしれません。

普通の人が経済的な成功を収めるためには、時間を節約し、その時間を仕事に充て、倹約に励むことが一番です。

 (3)異業種交流会には行くな

セミリタイア達成のために第3にやってはいけないことは、「異業種交流会への参加」です。

特に駆け出しの士業の方や保険代理店、コンサルタントなどは異業種交流会に行くことも多いのではないかと思いますが、ハッキリ言って何の意味もないと思います。

異業種交流会というのは、自分でお客様を集客できない人たちが、お互いのお客様をシェアし合って仕事を都合するための会合にすぎません。

しっかりとマーケティングの知識を身につけておけば、わざわざ異業種交流会に参加しなくとも自分でお客様を集客してビジネスができるようになります。

自分で集客ができて仕事が忙しい人は、異業種交流会になど行きません。

異業種交流会に参加していくら名刺を配ったところで、売り上げが急激に伸びることはありませんので、もしお客様を見つけたいのであれば先にマーケティングの知識を身につけておくことをお勧めします。

また、異業種交流会でお客様の紹介を受けるデメリットとして、お互いの業際を超えて集客活動をしにくくなるという点があります。

たとえば、紹介を受けたお客様からまた別のお客様を紹介されたときに、最初に紹介してくれた人を飛び越えてマーケティング活動をすることができなくなりますので、あなたの可能性が狭まってしまうことになります。

そして、異業種交流会に参加するとよくいるのがネットワークビジネスの勧誘員です。

異業種交流会に参加してネットワークビジネスにハマってしまえば元も子もありませんので、こうした理由からも異業種交流会には参加しない方が良いでしょう。

異業種交流会に参加する時間があるのであれば、その時間をマーケティングの勉強に充てましょう。その方が長い目で見て、あなたのビジネスにプラスになると思います。

 (4)テレビを見るな、捨てろ

セミリタイア達成のために第4にやってはいけないことは、「テレビの視聴」です。

家にいるときに、とりあえずテレビのスイッチを入れて番組を垂れ流しにしているという方も多いのではないでしょうか。

しかし、テレビから流れてくる情報というのはネガティヴな情報が非常に多いものです。コロナウイルスの恐怖を必要以上に煽ったり、芸能人のくだらない不倫の情報を延々と流し続けたりします。

こうした情報に不必要に触れるのは時間の無駄ですし、そんな時間があるのなら勉強や副業に時間を充てましょう。

テレビを情報収集の媒体として活用されている方もいらっしゃるかもしれませんが、テレビで得られる情報というのは往々にして冗長です。ネットやネット系の新聞媒体から10分で得られる情報を、1時間の尺で放送するのがテレビというものなのです。

テレビ等から受動的に情報を受け取るのではなく、自分から能動的に情報を取りに行くことを意識しましょう。本気でセミリタイア(FIRE)を目指すのであれば、テレビは捨ててしまっても良いとすら思います。

 (5)人生の三大支出(住宅ローン、車、保険)をやめろ

セミリタイア達成のために第5にやってはいけないことは、「人生の三大支出への課金」です。

人生の三大支出とは、住宅ローン、車、保険です。以下、具体的に見ていきましょう。

●家(住宅ローン)

まず1つ目は住宅ローンです。

新築物件を住宅ローンで購入する方も多いと思いますが、新築物件を住宅ローンで購入するということは、買った途端に値が下がるものに対してわざわざ借金をして、元値の約1.5倍もの金額を返済しなければならないということです。

具体的に言うと、新築は購入した途端に価値が2割ほど下がります。これは建築会社などの利益が乗っているためで、たとえ購入直後に売却しようとしても、2割ほど安くしか売れないということです。

そして、買値の約1.5倍の住宅ローンの返済を35年間し続けなければならないのです。

このように、20代、30代の若いうちから多額の借金を抱えることは、あなたの人生の選択肢を狭めてしまうことになりますし、セミリタイア(FIRE)を遠ざけてしまう一因にもなってしまいます。

今後は終身雇用が保証されるような時代でもありませんし、アーリーステージの方は、人生の選択肢を広げるためにも、できるだけ住宅ローンは組まずに、賃貸の安いアパートに住むとか、実家に住むなどして家賃を浮かせる工夫をすることをお勧めします。

●車

2つ目の支出は、車です。

車も住居と同様、買った途端に値が下がりますし、何よりも車を所有すると、税金、ガソリン代、駐車場料金などの維持コストがかかります。

マイカーを保有している限り毎月の支出がかさんでいくので、貯蓄をすることが困難になります。

そのため、車がなくても生活できるエリアで車を保有している方は、今すぐ手放すのが良いと思いますし、車をまだ保有していないという方は、セミリタイアを達成するまでは車を購入しないことをお勧めします。

どうしても車を利用しなければならないというときは、レンタカーやカーシェアリングを利用するなどの工夫をすると良いでしょう。

●保険

3つ目の支出は、保険です。

数ある保険において、掛け捨て保険ほど無駄な保険はないと私は思います。

サラリーマンをやっていると、生保レディの方々が営業にやってきて生命保険を勧めてくることもあると思います。

私がサラリーマンだった時も、「あなたが死んだらどうするの!?  今まで育ててもらった親御さんに恩返しできないじゃないの!」なんて営業トークをされて、比較的安い掛け金で60歳までの死亡保険が1億円降りる・・・というような掛け捨て保険に勧誘されたことがありました。

しかし、冷静に考えてほしいのですが、60歳までに亡くなる人の割合というのは5%程度なのです※。なのです。さらに、独身であれば自分が死んだとしても保障しなければならない相手などいないわけですから、大半の人にとって保険は無用の長物なわけです(親御さんは年金がありますので保障は十分と思います)。

※厚生労働省 令和元年簡易生命表による

保険に入るのは、結婚をして子供が産まれてからで十分だと思います。子供が産まれてから成人になるまで、自分の稼ぎがなくなった場合に備えての保険に入っておくということですね。

そして、もし子供のために保険に加入するのであれば、保険料が年々減っていく「逓減定期保険」に加入するのが良いと思います。

逓減定期保険であれば、子供が小さいときは保障を厚くし、成長に合わせて保障を減らしていくことができますので、人生のライフサイクルと子供の成長に合わせた保障を享受することができるでしょう。

ご興味のある方は、ぜひ保険会社のホームページ等で調べてみてください。

なお、入院保険などは入っていてもいいと思いますが、それ以外の無駄な保険はリストラすることをお勧めします。

実は、これらの三大支出というのは、セミリタイア(FIRE)を達成して法人化すればどれも経費にできるものばかりなのです。

お金がないときに、あえて個人で新築物件を購入したり、車や保険にお金をかけたりする必要はないでしょう。軍資金を貯めるまでは、とにかく人生の三大支出を削り、徹底的に節約し、副業等でお金を稼ぐことが重要というわけです。


まとめ

以上、「40歳までにセミリタイア(FIRE)するために今すぐやめるべき5つのこと」についてお話ししてきました。

あなたがいち早くセミリタイア(FIRE)したいのであれば、兎にも角にも、徹底的に支出を最小化し、勉強時間を確保して収入の最大化に努めるのが良いと思います。

とはいえ、ここまで記事を読まれた方の中には、

 ・具体的にどうやって節約をすれば良いのか? 
 ・給料以外のお金を稼ぐために、どのような副業をすれば良いのか? 
 ・軍資金を貯めるにあたって、どのような金融投資をすれば良いのか? 
このような疑問を思い浮かべる方も多いと思います。

そんな方々のために、YouTube「ウラケン不動産」(55,000人登録)では不動産投資や金融、経済、起業などに関する情報を惜しみなく公開しています。

本記事をご覧になって「FIREを目指したくなった!」「不動産投資に興味を持った!」という方は、ぜひYouTubeで「ウラケン不動産」と検索してください。

【参考】ウラケン不動産



ku8***** | 4日前

若い頃から貯金
独身(余計な負債を作らない)
実家の家をそのまま貰う(家賃なし)
副業でブログをする
早期退職で割増で退職金を貰う

これでもまだ甘いけど、
独身だし、何もないよりかはだいぶマシかと思う。

基本はブログや在宅で稼いで生活したい。
職場の人間関係や無駄に増える仕事量には嫌気を感じますし、
早いところ会社から去りたい。今は金の為だけに会社にいっているだけ。


やり方としては実家を利用しているので、
セコイ方法だけど、世の中誰も助けてくれません。
最後は金持っているもん勝ちです。

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iga***** | 2日前

バブル絶頂時の新卒就職時には、
定年までサラリーマンとして勤めることは
難しいと考え、45~50歳でアーリーリタイヤ
出来るように、毎月給与の20%~30%を
貯蓄するようにしてきた。

それと同時に、株式投資などより、
早くキャリアアップして収入を増すためと、
いつ首になっても転職や自立できるように
資格取得など自己投資に努めてきた。

お陰で、子供2人が大学卒業後、
50歳で早期退職優遇制度を利用して
アーリーリタイヤすることが出来た。

しかし、アーリーリタイヤ後
どうするかの方が大事で、結局、
これまでのキャリアとスキル、資格
を活かして再就職した。

現在55歳になったが、50歳過ぎてからの
再就職は、これまでのサラリーマン人生
と違い、お金的にも時間的にも、
余裕を持って楽しんで仕事をさせて
頂いており、感謝している。

今は、定年という考えが無くなった。

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ala***** | 4日前

そもそもなぜセミリタイアしたいかでしょうね。
気楽に生きたい等であればそれを目的に他の事を切り捨てられる。
でも勝ち組になった気になりたいとかだと、実現は無理でしょうね。

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cpa***** | 5日前

テレビや馴れ合いの飲み会は確かに無くしても良いと思う。でも昨今のネット情報も企業や個人の販促をだいぶ織り込んだものが多い。この記事もね笑

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qyi***** | 5日前

40代になった自分が感じた事は、管理能力、育成指導は必ず視野に入れておくべき事だと。
自身の生活環境もあるだろうけど、自分の事だけ考えていては絶対につまずく。ガムシャラに働けば若いうちはそれなりに評価もあるが。
関わる人間誰しもが幸福に向かう事を念頭、身に感じて仕事をしていなければ、人生の成功は難しい、後悔も感じている。

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hir***** | 5日前

私はまだ現役引退していませんが、引退しても困らないだけの資産や収入はあります。コロナで早期退職を募集したら条件次第では応じるつもりです。

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har***** | 2日前

一案重要なポイントが抜けていると思います。
結婚しないことです。
ちょっといい年収の人はこれだけで40歳は無理でも
40代でセミリタイアできます。

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mac***** | 5日前

40代です。
まだ会社経営してますが実質セミリタイアしてますね。。。

独立起業したのが30代半ばでまだ10年もたってない。
会社が想像以上に上手くいったのもあるけど、収入が増えてもサラリーマン時代から生活を変えなかったから。
浮いたお金を極力次の投資へ回した。

今は不動産、太陽光、株、債券等の収入から返済を引いても不労所得だけで1千万を超える。

結局貯蓄をアテにしてセミリタイアすると毎日資産が減り続ける事に不安で人生を楽しめなくなる。

セミリタイアするなら必ず不労所得は作っておいた方が良い。


にしても毎日やる事無いのもつまらないしコロナで旅行も行けない。。。。
家族や1人でも楽しめる趣味も沢山作っとかないとセミリタイアの意味がないです。

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abg******** | 5日前

テレビは確かに時間を奪われる。

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say***** | 4日前

それやってる人が職場にいるけどクルマも乗らず家も買わず趣味もなく無駄遣いもせず、ホントに仕事以外は何も知らない。
本人はそれで満足でむしろ無駄遣いを見下してるから場を白けさせるし楽しくないのよね。
結局は仕事で成功出来ないからリタイアするしかなくなる。