医院開業好物件の紹介③

朝霞の医療ビルについて③



まもなく埼玉県朝霞市溝沼に医療ビルが完成します。3年前から地主さんと計画を練り上げ、今年の春先から建築に入りました。その建物がいよいよ来月完成します。

医療ビルとしては、小規模（4クリニック、1薬局）ですが、今まで手がけてきた医療ビルでの開業の経験を踏まえ、「新しい試み」も入れながら計画を進めます。

（物件の特徴）
１.４科目のクリニック（候補は、内科《内定》、整形外科、婦人科、小児科、耳鼻咽喉科、皮膚科、眼科の中から先着順）を入っていただく予定の医療ビルです。
２．診療圏内には競合が少ないです
３．医療ビルとして、緻密な企画を練り、集患、増患が順調に行くようにします。コンサル会社が責任をもってビルオーナーと先生の利害調整をします。
４． 駐車場が３６台あります。

（募集開始日） 募集中
（物件名） 朝霞溝沼メディカルビル
（所在地） 埼玉県朝霞市大字溝沼760番
（最寄駅）　JR武蔵野線北朝霞駅、東武東上線朝霞台駅徒歩約１０分
（賃貸条件）
（賃料）坪１０，０００円
（管理費）２，０００円（予定）
（保証金）賃料の６ヶ月
＊諸条件については、相談できます。

建物概要: 鉄骨造２階建て
駐車場: ３６台

面積: １．１階４０坪　２．１階５０坪　３．２階３０坪　
　　　　４．２階２０坪
※面積は相談可能です
竣工日: 平成１９年１２月（予定）
引渡し条件: スケルトン渡し
入居可能日: 相談

お問合せ先　０８０－６６３１－６０３１
担当　塩田（シオタ）まで

医院開業好物件の紹介②

朝霞の医療ビルについて(2）



昨年より企画し進めている朝霞の医療ビルは、本設計の段階に入りました。

この医療ビルは、規模は小さいですが（延べ床面積で約200坪）、診療圏の内容が良いので、力を入れて企画しています。

企画のポイントは、１、将来にわたって発展ができること、２、入居する医院クリニックが十分に連携し総合力を発揮できること、３、各医院クリニックの経営が早期に安定化することを期する点にあります。

１については、2期計画を考えており、より発展する内容を今から考えています（これはかなり面白い計画です）。２については、コンサル会社がビルのオーナーと一緒に各院長先生と密な連携をとり、総合力を出せる体制にします。３については、集患、増患対策に新しい方策を打っていきます。

お問合せ先　０８０－６６３１－６０３１
　　　　　　　　　　　担当　塩田（シオタ）まで

医院開業好物件の紹介①

朝霞溝沼医療ビルの紹介
医療コンサルタントや私たちが中心となって企画実施する医療ビルの紹介をします。

（所在地）埼玉県朝霞市大字溝沼７６０番地

（概　要）・2階建ての医療ビル（鉄筋コンクリート）
　　　　　・１階50坪、40坪。２階30坪、40坪、20坪（4～5区画で計画中）
　　　　　・予定科目は、内科、整形外科、耳鼻科、眼科、婦人科、心療内科。
　　　　　・調剤薬局併設
　　　　　・駐車場35台以上
　　　　　・ビルの竣工予定－平成19年6月

（交通手段）ＪＲ武蔵野線北朝霞駅、東武東上線朝霞台駅徒歩１０分

（コメント）
　　　　　この医療ビルは、企画を十分に練り、開業時から集患に万全を期します
　　　　　診療圏内は、人口が多く（約35,000人）医療機関が少ない地域です
　　　　　診診連携を望む開業希望の先生には、面白い開業案件になるでしょう

写真は、当医療ビルの完成予想図です。明るく機能的なビルを目指します。

　　　　　　　　　お問合せ先　ＴＥＬ０８０－６６３１－６０３１
　　　　　　　　　　　　　　　担当　塩田（シオタ）まで

　　　　　

医院開業物件（医療ビル） 大募集中！

横浜市南区　宿町医療モール

建物概要

建築の目的： クリニック＋薬局だけを集合させたビル
建物所在地： 横浜市南区宿町　1－28－２
建物構造規模： 鉄骨造4階建・建築床延べ面積　235,55坪
建物竣工時期： 平成19年10月頃予定（内装工事同時進行可能）
設備： 内部はスケルトンにて引渡しになります。
分電盤： 貸主は分電盤の設置までを負担します。
（分電盤以降の工事が借主負担）
床構造： 共有区画と専用区画と床で200㎜～250㎜の段差をつけますので、
区画はバリアフリーが可能です。
エレベーター・車椅子対応型・6人乗り
看　 板： 統一看板・玄関ホールの看板は貸主側で提供します。
そこへのサイン記入は借主負担で行って下さい。
賃貸借条件表 （科目に関してはあくまでも任意設定です。ご自由に設定していただいて構いません。）

階数・予定科目 面積 保証金（6ヶ月） 月額賃料 共益費 備考
1Ｆ　駐　車　場 4台 　 　 　 　
1Ｆ　調剤薬局 19,3坪 　 　 　 　
2Ｆ　整形外科 59,9坪 ￥3,594,000 ￥599,000 未定 坪単価￥10,000
3Ｆ　内　 　　科 39,1坪 ￥2,346,000 ￥391,000 未定 坪単価￥10,000
3Ｆ　歯　 　　科 20,7坪 　 　 　 　
4Ｆ　耳鼻・眼科 33,8坪 ￥1,824,000 ￥304,000 未定 坪単価￥9,000
4Ｆ　皮膚科・他 26,1坪 ￥1,410,000 ￥235,000 未定 坪単価￥9,000

企画図面及び市場調査資料もございますので、お気軽にお問合せ下さい。




埼玉県朝霞市　田中メディカルビル（仮称）

この物件の特徴: １． ４科目のクリニック（候補は、内科、整形外科、婦人科、小児科、耳鼻咽喉科、皮膚科、眼科の中から先着順）を入れる予定の医療ビルです
２． 診療圏内はそれぞれ競合が少ないです
３． 医療ビルとして、緻密な企画を練り、集患、増患が順調に行くようにします。コンサルティング会社がビルオーナーと先生の利害調整をします
４． 駐車場が３０台以上あります

募集開始日: 募集中
物件名: 田中メディカルビル（仮称）
所在地: 埼玉県朝霞市溝沼
最寄駅　JR武蔵野線北朝霞駅、東武東上線朝霞台駅徒歩約１０分
賃貸条件: （賃料）坪１０，０００円
（管理費）２，０００円（予定）
（保証金）賃料の６ヶ月
＊諸条件については、相談できます。

建物概要: 鉄骨造２階建て
駐車場: ３０台

面積: １．１階４０坪　２．１階５０坪　３．２階４０坪　４．２階３０坪
※面積は相談可能です
竣工日: 平成１８年秋（予定）
引渡し条件: スケルトン渡し
入居可能日: 相談
備考: 好適科目は、内科、婦人科、整形外科、小児科、耳鼻咽喉科、皮膚科、眼科

両物件とも超優良物件です！
詳細資料ご請求下さい。
資料ご請求先→ Email; goo0214luck@mail.goo.ne.jp