最後の？打ち合わせ

昨日、タマリビングさんと
カーテン、照明、エアコン、フロアコーティング、家具について
と
工務さんと電気配線、追加工事見積りについて
の打ち合わせがありました。
+
あとから営業さん(笑)が火災保険についての説明でした。

そういえば、タマリビングは「キャンペーン」に入りました！(^-^)v
キャンペーンのパンフレットを見させてもらったところ、扱ってるほとんどの物に得点が！

○カーテンについて
お金の問題もあって、泣く泣くLDKのみということに
たくさんプランを提示していただいて迷惑お掛けしているのに、さらに「ここを、こうしたら、もう少し安くできます」とか、親身になって頂いて感謝です。
タマリビングキャンペーンでは、妻の雰囲気を見る限り、何か(カーテンに興味がないので忘れた(^_^;)良いものがついてくるようでした。

○照明について
照明は決定していたのですが、いくつかの照明がキャンペーンで安くなったそうで見積作り直していただきました。

○エアコンについて
エアコンは施主指定の業者にて付ける予定ではありますが、、、
今回のキャンペーンでエアコンも安くなっております。

○フロアコーティング
我が家はアイランドキッチンなのでキッチン周りは最低限コーティングしたいと思ってましたし、どうせするなら階段ぐらいはしたいのでLDK、廊下、階段、2階ホールをする方向に
キャンペーンでは水回り(キッチン、風呂)のフッ素コーティングが、なんと無料でしてくれる事に！

○家具について
家具はソファとセンターテーブルを考えています。
選んでいたソファのオプションであるヘッドレストがキャンペーンでついてくるそう
さらにひとつ上のグレードも選べる価格帯になっていました。

キャンペーン
大好物です(*≧∀≦*)


工務さんとは
今まで詰めてきた電気配線の最終確認
ここにきて、追加がありましたが←これについては、また後で書きます。
とりあえず配線は決定です。

追加工事の見積りもらったのですが
結構な金額にいってるので、予算的にも考えないと、、、

工務さんが
「電気配線も決まったので、これでほぼ、こういう打ち合わせはなくなります」とのこと
今後は上棟後、現場での打ち合わせとなっていくそうです。

家もできてきて嬉しいんですけど
何か寂しくも感じます。

あと、工務さんが「今日、基礎の型枠外してますよ」とのことだったので、タマホーム出てから見てきました。
ちょうどお昼に作業中だったので、遠目から確認して一旦帰りました。あとから見に行くつもりでしたが、昼間からビール頂いて寝ちゃいましたf(^_^;

長くなったので営業さん(笑)の火災保険はまた後で

カーテン工事費用について

今回はお金の話

営業さんに作ってもらった「マイホーム資金計画書」によると
●「ご紹介工事」として
1.カーテン工事
2.照明器具
3.エアコン工事
4.室内家具購入
5.フロアコーティング
6.解体工事
7.造成工事
8.外構工事
9.引越費用
10.ハッピーライフクラブ(水回り等のトラブルを解決したり、レジャーなどで優遇が得られるタマホームが勧めるサービス)
1から5については「タマリビング」がプランを出してくれます。

●「その他工事費用」
・予備費(残土、草刈、配線、NTT、アンテナ等)
・上下水道関係や、団地内・自治体に払わなければいけない費用(消雪負担金、公民館建設負担金)等

その他工事以外に税金や登記、火災保険費用、銀行ローン関係の費用が諸費用として予算に組まれ、これは営業さんとの打ち合わせの上、作成されます。

この資金計画書に予算が計上されているわけなんですが、
「ある程度、余裕あるんだろう」程度で詳細は確認していなかった、、、

前回の打合せ時に、だいたいカーテンやら照明器具やらの見積が出てきて、いよいよお金が足りるのか？って事に

我が家の場合
ほぼ100％ローンなので、、、(＾＾；
この「資金計画書」での予算が重要になります。

営業さんは
「多めに見ています」と言っていましたが
計算してみると、厳しい結果に、、、

(金額はだいたいです)
・カーテン工事
　予算400,000円
見積額610,000円
・照明器具
　予算220,000円
見積額233,000円
・エアコン
　予算650,000円
見積額700,000円
・家具購入
　予算600,000円
見積額130,000円(ソファ、センターテーブル)
・フロアコーティング
　予算0円
見積額300,000円(1階、階段、2階ホール)
・外構工事
　予算1,800,000円
見積額2,000,000円

予算合計は
約367,0000円
見積額は
約3,973,000円
約30万円の赤字となります。

さて、この30万をどこから持ってくるか？なのですが
「その他の工事費用」や「火災保険」の方から予算を引っ張ってこなくてはいけません。
ですが「予備費」の予算は25万円
配線工事の見積が約20万
残土処理(まだ未定ですが)約10万ちょい
「火災保険」についても、予算は40万取ってありますが、できれば35年の物に入りたいので、40万は超えてくると思われます。

ついでに引越し費用も予算0円だったので、せめて10万くらいは必要だし

ということは
何かを諦める必要が出てきました。

外せないもの
照明、エアコン、コーティング(アイランドキッチンを採用するので、最低でもLDKはしたい)、家具購入(今、買っておかないとソファなんかいつ買えるかわからないので)

結局、カーテンをLDKのみ採用することとなりました(ToT)

タマリビングさんには何度もプランを作り直してもらったのですが、、、
ホントにすいません。。。

着工14日目(立ち上がりコンクリート終了)

現在のアパートから職場までは約17km、約25分程度です。
建築中の我が家から職場迄は約25kmだという事と、渋滞発生エリアがいくつか有り、そこを通らないといけない。

そんな事も気になっていたので、今日は帰宅せずに職場から直接行ってみた。
どこを通ろうか、少し迷いながら行きましたが、約45分で到着です。
心配してたよりも早く着いたので良かった。

ところで、現場のほうは
一昨日、確認した時には既に立てコン入ってたようですが、

レベラー入ってました。
昨日したのか今日したのか不明ですが？(表面の感じでは今日入ったと思う)

多少斜めったアンカーボルトもありますが
かぶり厚さ

こんなもんですかね～？

着工12日目(基礎工事：立ち上がりコンクリート打設)

我が家の建築状況
立てコン入りました！
養生シート無し！？
天気良いから要らないんかな？

夜見に行ったので暗くて見えませんが(ToT)

近所迷惑ならないようにとシャッター押したら光っちゃって焦りました
唯一フラッシュ使った写真はフェンスにピントで没

何か大きな金色のアンカーボルトは見えたけど、あんな本数なんかな？
明るい時ちゃんと確認しないと！

職場近くのタマホームの建築現場は立てコン後、養生2日目でしょうか？
養生シートが外されていました。

着工11日目(基礎工事：立て型枠取付作業中)

基礎工事

立てコン打設され養生されてます、、、

嘘です。
これは前に紹介して通勤中に見つけたタマホームの建築現場ですf(^_^;

我が家はというと、、、

まだ立て型枠の途中でした。と言うか、そうだと思います。
というのは現場付近に到着してから業者さん3人が作業しているのがわかったのですが、職場に財布を忘れて60円しか無かった(´д｀|||)飲み物買えない！
別にいいんだろうけど、何かね～

小心者の私は遠目からあやしく盗撮して帰りました。