投資と実需(^｡^)

最近は新築マンションの高騰がまだまだ止まりません(￣∀￣)
東京に比べて割安感がある大阪。
プレミスト梅田。ダイワハウスがデベロッパーの高級マンション。一番高いお部屋が122m2で2億とか噂も出ています。

まだまだ大阪駅北のグランフロントは、もう超絶高い中古マンション。坪単価1000万とも(￣∀￣)

局地バブルと言われていますが。
今は大阪マンション事情は熱いのですが。

マンションは投資目的で売買される事は少なくありません。
住むのが目的ではな賃貸や転売で儲ける(^｡^)

東京では賃貸に出しても利回りに限界が来ていて大阪なら、まだイケる？
転売しても儲かる？

一方、一戸建ては投資には不向き(￣∀￣)

マンションは物件そのものに加え立地が何より大切な条件なのです。
今の時代で駅からバス🚌？の物件を投資目的で買う方はおられないと思うのです。

不動産の証券化もありますし。
マンションは株と変わらない感覚で買う人が大勢おられます。
私は個人的にはマンションにしろ戸建にしろ投資ではなく
住む目的で買いたいなぁ。と思う今日この頃です