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将来の住宅事情

2019年01月12日 11時44分49秒 | 戸建か?マンションか?
先日、三井と積水ハウスからダイレクトメールが届きました(^^)

大阪天王寺区にある二つのマンション。
三井のはパークハウス東出門、積水は上本町にあるグランドメゾンです。

三井の方は家具付きでした。
あー売れてないんだなぁ。

少し前にも三井のマンションで同じく天王寺区のパークハウス四天王寺夕陽ケ丘。
これは未だに売れ残りの部屋があるそうです。

天王寺区はの北側上町台地周辺は人気エリアですが、にも関わらず売れ残り(`・ω・´)

マンションは今後の事を考えると?
買わない方がいいと私なりに結論を出しまして。
積水のダイレクトメールを妻は見ながら
『もうマンションは要らないの?』
『あー要らんよ。』

昨年秋、阪急阪神不動産のマンションブランド『ジオ』のマンションサロンに訪れましたが。
なーーんか。冷めたんです。

マンションは管理費と修繕積立金が永年必要となるだけでなく、管理組合も面倒ですし。
大規模修繕が来る時に大きなお金もかかる。

また、賃貸に出す人もいたり
老朽化してくると心配する事も増えそう。

空室が増えてきたら?
色々と面倒な事も。
現在、築40年以上のマンション問題は未来にもあるわけですから。

建て替えとか?
その時、入居者の多くは高齢化してるわけです。

想像すると。
マンションは買えません(^^)

今後、住み方も変化していく事でしょう。
今ほど高いお金を出さずとも自宅を買える時代へ。

マンションは駅近五分以内のマンションなら古くてもリノベーションされ若い人達も住んで。

週末など休日は郊外にも戸建を持って
別荘気分で暮らす生活スタイル(^^)

大阪なら普段は梅田や難波周辺に住んで
休日は北摂の緑の多いところで暮らす(^^)

35年もローンを組む必要もなく
今で言えば高級車を買える程度で家が買える時代変化するかも?

ローンと言っても5年くらいで返済が終わるとか。

不動産価格、価値は住宅地はほとんどやすく、
商業地が高値維持なんてことに。

用途地域も再編それたりなんかして。

などと勝手に想像している今日この頃です。(^^)
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