連日30度越え・・・冷房の効いた会社のありがたさ、
我が家は今年も扇風機で凌いでいます。首を振る扇風機の
後をついて回る私、それでも夜は涼しくなるのが救いです。
本日は久しぶりの平日週休ですが、私は週休の方が忙しい。
娘を地下鉄まで送った後、管理会社と電話で打合せ。
午前中に土木現業所に行き、1000㎡を超える土地の開発と、
擁壁撤去は可能か、その他いくつかの質問をしているうちに
12時を過ぎてしまいました。
急いで帰宅して娘に昼ごはんを用意。
14時から大家仲間に土地の相談にのって頂く約束でしたが
この猛暑。申し訳ないので「後日にしよう」と連絡したら
「もうそっちに向かっているよ。」
貴重なお時間を頂戴するので手土産を用意するつもりでした
が急いで現地へ。お待たせする方が失礼。
無事合流して現地を見た後、近くの〇メダ珈琲へ。
昨年開店して、いつも満席で入られなかったお店です。
まだ買付もいれていませんが、私はすっかりその土地が気に
いっています。自分としては〇億、返済比率50%の予定を説明。
「いやいや、それでは安定経営できないよ」早くも厳しいご指摘。
ご自身も返済比率５０%で運用していたけれど、昨年になって
月の手残りがギリギリ、これ以上もっていたら危ないと見切りを
つけたそう。
固定資産税、原状回復費用、空室による機会ロス、広告費、光熱
費、今後増えるであろう空き家、人口減、努力だけでは解決でき
ない問題が山積。本日も本当に貴重な気づきをいただきました。
気がつくと３時間以上喋りっぱなし(まるで部活)、楽しかった。
帰りは物件によって、RHの循環液がこの暑さで膨張して溢れてい
ないか点検して帰りました。
充実しているというか、忙しすぎるというか・・・・。
早く退職して大家業に専念したいです。
