市街化調整区域内の建築

おはようございます。
神奈川県横浜市にある建築設計事務所・株式会社コア建築設計工房の清泉です。

横浜市内の某所にて認定こども園新築の計画を進めています。
その計画地が「市街化調整区域」という区域に指定されており、
これは無秩序な市街地開発を防ぐために設定されているものになります。
要は畑や田んぼですね。一般的な土地に比べて地価が安い場合が多いそうです。
このような「農地」には通常建物を建てることはできませんが、必要な要件を満たし、
手続きを経て「農地転用」を行い、「宅地」として地目を変更することで建設が可能になります。

手続き内容を案件ごとに異なってくるため、現在は詳細を確認・調整しながら進めています。
コロナウイルスの影響で役所の相談窓口もあまり対応ができないようですが、
なんとかやっていきたいと思います。

<a href= "" >市街化調整区域</a>
▲市街化調整区域のイメージ

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