5月度 市マンションサポート交流会（第8回）情報

毎月横浜市が各区ごとに開催しているサポート会議に参加してきました。

今月の議題は以下の通り。

1.マンションみらいネットの活用案内
2.マンションの防犯対策
　　防犯フィルム
　　防犯カメラ
　東京の防犯優良マンションの審査基準

1.マンションみらいネットについて
有料にてマンション管理組合が保管管理すべき書類等を電子化し、組合内でインターネットから閲覧可能にするというもの。

２．マンションの防犯対策
最近話題となった川崎でのマンションでの事件の後、対策についての関心が高まっている。
資料）マンションの防犯（セキュリティ）性能の総合的改善
資料）防犯対策自主工事の例
資料）神奈川県発行「防犯対策パンフレット」
資料）神奈川県発行「防犯カメラの設置、管理に関するガイドライン(pdf)」
資料）管理組合　防犯カメラ運用細則（例）

注目すべき点としては、最大の防止効果は、装置などのモノではなく”人”であるという点。人による挨拶運動や警ら活動により、鴨居地区においては犯罪件数が1/10になったという実例が出た。

東京都では、防犯性の高いマンションを登録制度によって資産価値を高めるといった対応を行っている。（有償）
その内容を参考に検討してはどうでしょうかというお話でした。

エントランスのオートロックがなければ、はなから防犯優良マンションにならないというのもいささかおかしいと思いますけど。
（オートロックドアの下に紙を入れるとドアが開くといった単純な事に対する対策はちゃんとしているかどうかが重要だと思いますが）

最近の事例で防犯カメラの記録映像が重要な手がかりになって犯人逮捕につながるケースが出てきているので注目が上がっています。

防犯カメラ設置工事費についてのサンプル見積の提示がありました。（回覧のみ）
カメラ4台＋録画＋工事費（約45万）で合計約100万程度
カメラ7台＋録画＋工事費で約180万程度

他の管理組合でも防犯カメラ設置について検討していた。

防犯フィルムについて
某マンションでの実施事例について紹介
全戸に対して鍵の周辺部にフィルムを貼る。サムターン回し防止グッズを配布
工事については、自主的に行うか、指導、業者への委託などの提案。
修繕積立金で賄い、既に施行済の住居については、返金処理で対応した。
（予算各戸1万以内）

何か事件が発生した後の事後対策では後手に回るので十分調査検討を今から進めておきたいと思います。

それにしてもお金がかかることばかりです。（泣）