いしちゃんの不動産であれこれ考える忘備録

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不動産投資はボチボチでんな~

2017-05-15 11:14:30 | 日記

不動産投資はボチボチでんな~


お金持ちじゃないので、

中古の安いのしか買えませんので

儲かるというより、

資産分散の1部みたいな感じですね。


ローンを活用してレバレッジをきかせて

少しずつ、時間とともに資産を構築されていく。


収入に関していえば、

満室ならOKでうれしいが、

転勤の引っ越しもあるし、

滞納も心配。

テナントさんによっては値段交渉もあります。


支出に関しては

ローンの支払い、

固定資産税、退去時のリフォーム

管理不動産業者への管理料、広告費

その他、もろもろありますので

手残り少ないです。


状況によっては、空室と大規模リフォームで

赤字にもなります。


いろいろ勉強して

頑張ります。


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