練馬・板橋の注文住宅/アセットフォー日記(http://blog.goo.ne.jp/assetfor)

お打ち合わせ、設計、建築中現場、見学会のことなどアセットフォーの注文住宅家造りの日々を皆様にお伝えいたします。

お客様のお宅へおじゃましました♪

2014年07月31日 10時44分31秒 | 注文住宅/インテリア・内装仕上

 先日お引き渡しをしました高野台のN様宅へおじゃましました。

引っ越してまだ間もないのですが、すごく片付いていました。

新しいソファーや家具がとても素敵でした。

お打合せの時から、ここにはソファーを置いて、キャビネットはここで、ダイニングセットは

この配置で、と間取りを検討されていたので、奥様もイメージ通りと喜んでくださいました。

以前住んでいたマンションは家に帰ってきたときモワっとする感じがあったのですが

「FPの家」はそれがないから帰ってくるとホッとするとおっしゃってました。

さすが「FPの家」!!

雑誌掲載も予定しております。詳細が決まりましたらご報告します。

お楽しみに(^o^)

 

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ジョリパット工事終わりました。

2014年07月29日 17時07分12秒 | FP工法/屋根・壁・床断熱材・断熱サッシ

『FPの家 T邸』

ジョリパット工事、ようやく完了です。

目地棒も取れ、石積み調の感じも見る事が出来ました。

下地サイディングの目地も全く見えず、モルタル下地と何ら変わらない仕上がりにほっとしました。

サイディングを下地にした場合、モルタル下地に比べて

①工期が短く出来る。

②建物重量を軽く出来る。

③下地の不陸が防げる。

等のメリットが期待出来ます。

8月後半に現場見学会を開催します。

仕上がりを楽しみにいらしてください。

 

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ゴーヤチャンプルー★

2014年07月29日 09時39分27秒 | お客様から教えていただくこと

明日基礎着工予定のG様邸のお隣さんのお話し。

工事前の近隣あいさつなどで顔を合わせる事は結構あったのですが、

植木鉢の移動を手伝ったりで、お隣のおばあちゃんと仲良くなりました。

お庭でお花や野菜をたくさん育てられていて、「立派ですね~」なんて話していたら

「ゴーヤ食べる?持ってく?」とおっしゃって頂き、立派なゴーヤを2本頂きました☆

じゃじゃーん!

「ちょっと今年のは苦味が強いかも。」

と言われたので、中綿を多めに取り、長めに塩につけてみました。

ゴーヤを塩水に付け、豆腐の水を切り、いざスパムを切ろう!と思ったら

買い置きを切らしていました・・・

いつも必ず買い置きしているので確認しないで調理開始してしまいました↓

仕方なく、冷凍庫にあった豚肉を投入し調理再開。

少しテンションは下りましたが、できあがりはバッチリでしたので大満足です☆

お隣のO様ありがとうございました!

おいしく頂きました♪

もう1本あるので次こそはスパムで作ります!

 

 

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地盤改良を行いました★

2014年07月26日 16時31分31秒 | 注文住宅/地盤調査・地盤改良・基礎工事

板橋区小茂根のG様邸にて地盤改良を行いました。

先日の地盤調査の結果がこのように出てきました。

これから建築する建物も四隅と中心の計5ポイントを調査するのですが、

だいたい5ポイントとも同じような結果となりました。

地盤面より4.5mの深さまで粘性土が続いたあと、4.75mより深い所が

礫質土となっておました。

礫質土にロッドが当たった後は、60回転しても25㎝以上進まなかった為、

そこで調査終了です。

この固い地盤まで柱状の改良体を築造します。

 

説明が長くなりましたが、ここから地盤改良の様子をお伝えいたします。

軟弱な土にセメント系固化材を混ぜ、改良体ができます。

こちらが改良体です。

このような機械を使って、改良体を流し込んでいき、撹拌します。

調査の結果、直径60㎝×4.5mの柱状の改良体を

約1.5m間隔で、31本打ち込みました。

 

G様邸はこのあと、火曜に遣り方を行い基礎着工となります。

まだ始まったばかりですが、完成が楽しみです★

こちらの現場では、構造見学会を行う予定です。

 

 

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ジョリパット工事まだまだやっています

2014年07月25日 18時27分18秒 | FP工法/屋根・壁・床断熱材・断熱サッシ

『FPの家 T邸』

ジョリパット工事、まだまだやっています。

アクセント部分のパターン付け始まりました。

ベース部分と異なり、石積みの風合いが特徴のパターンです。

下塗りの上に目地棒を貼りつけ、仕上げ塗りをします。下の写真で壁から出っ張っているのが目地棒。樹脂製で予め裏面には糊が着いています。この後、目地棒を外せば完成です。

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地鎮祭を行いました★

2014年07月25日 09時31分17秒 | 注文住宅/地盤調査・地盤改良・基礎工事

板橋区小茂根で間もなく着工致しますG様邸にて、地鎮祭を行いました。

今回は、お施主様ご夫婦、お嫁さん、お孫さん

監督の荒井、基礎施工業者、大工さん2人、地盤改良業者、

そして私の10名の参加でしたので、人数が多く立派な地鎮祭になりました。

 

設計者である私が鎌(カマ)を入れ、

施工者の荒井が鋤(スキ)を入れ、

ご主人(お施主様)が鍬(クワ)を入れます。

地鎮祭には何度か参加させて頂いておりますが、

いつも緊張して、掛け声の「えいっ えいっ えいっ」で声が裏返ってしまいそうでドキドキします・・・。

家づくりが始まる第一歩ですので、今回もしっかり気を引き締めて参加致しました。

 

式が終わった後、ご家族で敷地の四隅と中心に水、酒、塩、米をまいて

お清めを行いました。

お孫さんもしっかりお手伝いしてくれました♪

 

G様邸ですが、本日地盤改良を行い、

来週いよいよ基礎着工です。

またこちらのブログで、進捗状況をご報告致します。

 

 

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ジョリパット工事進行中

2014年07月24日 10時38分53秒 | FP工法/屋根・壁・床断熱材・断熱サッシ

『FPの家 T邸』

ジョリパット工事、進行中です。

パテ処理完了後、シーラー塗布(下地とジョリパットの付着をよくする為の糊です)、下塗りと工程が進んでいます。

面毎に着々と作業は進んでおり、すでに仕上げのパターンが出来上がっている所もあります。

下地の凹凸が仕上げに出ないよう、しっかりと施工しています。

パターンがついた仕上げ面は下地もまったく見えず、きれいに仕上がっています。

アクセントをつけた面の仕上げはこれから、出来上がりが楽しみです。

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ジョリパット工事始まりました。

2014年07月22日 18時33分55秒 | FP工法/屋根・壁・床断熱材・断熱サッシ

『FPの家 T邸』

外壁にジョリパットを塗りたいという要望があった現場です。

左官下地にジョリパットを塗るという一般的な工法を採用せず、横張りサイディングの上にジョリパットを塗る工法にしました。

サイディングの横目地や繫ぎ目をパテで埋め、シーラーを塗布し、ジョリパットを2回塗ります。

張りあがったサイディングの繫ぎ目や窓廻りには変性シリコンでシールします。

その後に横目地に弾性パテを塗ります。

パテの上にファイバーテープを張ります。

この上にシーラーを塗布し、下塗り・上塗りと工程が続きます。

きれいに仕上がるよう、職人さん!お願いしますよ。

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練馬区高野台N様 無事お引き渡し致しました。

2014年07月22日 10時02分57秒 | 注文住宅・完成・お引き渡し

 先日、練馬区高野台のN様邸の完成、無事お引き渡しを致しました。

『FPの家』の住まい方や設備、無垢材を使っている建具や床の

お手入れの仕方などをご説明します。

レンジフードと連動している給気シャッターのフィルターのお手入れの仕方を

説明しています。

お打合せもとても密にやらさせて頂きましたが、

お引越しされてからが長いお付き合いになりますので、

N様これからも、どうぞ宜しくお願い致します(^_^)

 

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ショールームへ行ってきました!

2014年07月18日 19時41分10秒 | 注文住宅/お打合せ・ショールームのご案内

現在お打ち合わせ中のT様とショールームへ行って参りました。

まだ着工まで十分時間があるので、先にキッチンだけじっくり見ましょう!という事で

奥様と二人で、クリナップとLIXILのショールームへ♪

キッチンのサイズ・背面収納等、細かい打ち合わせはもちろんできたのですが、

ショールームには商品以外にも参考になるところがいっぱいありました。

 

クリナップのショールームにあった、収納棚。

T様邸の洗面脱衣所と洋室に設置する予定の可動棚とほぼ同じサイズで、

こんな感じになります。

こんな感じで小物を飾ってもかわいいですねーと参考にさせて頂きました。

 

ダイニングにくまさんが座っていたり♪

キッチンにはかわいい小物が置いてあったり♪

インテリアの参考にもなります!

 

LIXILでは室内用タイルを見て、リビングに取りいれましょうか!

トイレの壁に1本ラインを入れたらおしゃれな感じになりそう!などなど

話は盛りあがり、やはり注文住宅ならではのこだわりポイントを入れていきたいなと思いました。

残念ながら、話に夢中で写真はとりそびれてしまいました・・・

またの機会に撮ってきます。

 

最後に夏っぽい写真。ひまわり★

 

 

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コンクリート打設完了です

2014年07月15日 12時46分09秒 | 注文住宅/地盤調査・地盤改良・基礎工事

『FPの家 S邸』

本日耐圧盤のコンクリートを打設しました。

駅近くの為か現場周辺が3トン車規制区域の為、生コン車が現場前まで来る事ができません。

事前に警察署に通行許可申請をして、現場に来る生コン車それぞれの為の通行許可証をいただいてきました。

上の写真が許可証です。当日にならないと配車がわからないと言うので、コンクリートプラント所有の全ての生コン車の車検証及び運転者の運転免許証の写しを添付した許可申請を行い、昨日無事受理する事が出来ました。

これを当日来る運転手に手渡し、ダッシュボードの上に掲げて走ってもらいます。

生コン車が到着しました。まずはコンクリートを一輪車に適量いただき、コンクリート試験を開始しました。

スランプ試験から始まり

空気量測定・コンクリート温度測定・気温測定・塩化物測定・破壊試験用供試体の採取を無事終えました。

事前に頂いている配合計画書の通りのコンクリートが納品されているかどうかの確認と、コンクリート打設後1週間及び4週間後の破壊試験(圧縮強度測定)用の供試体計6体を打設するコンクリートから採取するのが目的です。

計画通りのコンクリートである事が確認できた為、打設を開始しました。

ポンプ車を操作するオペレーター、バイプレーターを掛ける職人、コテで押える職人の三人で作業に当たります。

お昼前に打設完了です。

道路をきれいに洗って作業終了。お疲れさまでした。

ちなみに上の絵の王冠を被ったパンツ一丁の男の子、『パンイチ君』といいます。

FPの家のあたらしいキャラクターです。寒い冬もパンツ一枚で家中快適!をアピールしています。

どうかおみしりおきを・・・。

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FPの家 東京・神奈川合同支部会に参加しました

2014年07月12日 08時10分12秒 | 建築基準法・行政の動き等

FPの家 東京・神奈川合同支部会に参加する為、一昨日に続き会社を早上がりして、新宿NSビル/ダイキンソリューションプラザ「フーハ東京」に行ってきました。

フーハ東京は過去にも何回か見学の機会があり、あまり興味が無かったのですが、ダイキンの技術者と話が出来る機会があるとの事でそれを楽しみに出掛けました。

ダイキン担当者より除湿・加湿の出来る換気システム『デシカ・ホームエアー』の説明を受け、その後ショールームでデシカノ仕組みやその機能を体感して来ました。会員の皆さんが楽しんでいる間に、疑問点や問題点を色々問い合わせる事が出来て大変有意義ナ時間でした。

実は『FPの家/T邸』でこの『デシカ・ホームエアー』を採用していて、配管の難しさや本体設置の苦労等を痛感している真っ最中なのです。

断熱材で巻かれたダクトは外形20センチあまり!こんな物が天井中を這いまわり電気の線も通らない位の有様です。

本体も重さ140㎏、冷蔵庫みたいな大きさです。運ぶのも大変です。

換気しながら、湿度をコントロールする事で、エアコンの負担が減らせたり、FPの家の課題である『過乾燥』を解消出来たりと素晴らしい機能をもつスグレモノなんですが、まだまだ新しい製品。問題点も多々あります。

8月の終わりには『FPの家/T邸』の完成現場見学会も予定しています。デシカの作り出す空気環境を是非体感しに来てください。

ショールーム見学の後は29階で親睦会が行われました。こうした親睦会は東京・神奈川では調久し振りとの事。今後は情報交換も兼ねてたまにはやりましょうと締めくくりました。

途中窓から外を見ると大きな虹が見えました。よく見ると大小2つの虹が見えます。

なかなかの絶景でしたよ。

 

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FPの家 南関東/研修会に参加しました

2014年07月11日 07時19分59秒 | 雑誌の取材・掲載など

昨日、仕事を早仕舞いして、秋葉原のコンベンションホールAP秋葉原で行われた、研修会に参加してきました。

新建新聞社の三浦社長を招いての講演。『まだまだチャンスがある これからの住宅市場』でした。

少し遅れて会場に到着すると、すでに講演はスタートしており、参加者の気合いが感じられました。写真を撮れる雰囲気ではなかったので、今回は文章のみのご報告、申し訳ありません。

住宅業界の置かれている状況と近未来の予測から始まり、全国の工務店の成功事例を交えて工務店の生き残り戦略が話の中心です。

色々とためになる話がありましたが、キーワードをいくつか書きたいと思います。

2014年度の持家着工は31万戸を予測(前年度-10%)

新築着工は景況に左右されるが、それよりも金利上昇・地価上昇・手間代の高等、資材価格の上昇、増税等の影響が大。反対に競争激化により価格は上げにくい為、デフレ局面が続くと思われる。(儲からない市場が継続)

2020年度の持家着工は25万戸程度と予測。持家世帯数の減少および金利上昇による購入可能価格の低下(必要年収の上昇)が原因。

一次取得者層の住宅取得力の低下+住宅取得コストの増加で土地取得が重荷になる。

親の土地、贈与的土地への新築もしくは2世帯住宅の取得が大きな選択肢に。

資金余裕のある60代が『終の棲家・都会の実家』への建替えに動く。

そこに2015年からの相続税改正が重なる。

変化の中にチャンスありという訳で、色々なキャッチコピーも出てきました。

『25年後も変わらない性能。25年後も変わらない安心。25年で建替える必要はありません。』

『健康なまま長生きしたいなら、健康食品よりも家にお金を使いましょう。』

『いい家は貯金箱に、年金になるのです。』

『そもそも、もう家を量産する必要はありませんよね?』

『大手という安心感を与える呼び方は的に塩をおくるようなもの。量産メーカー・量産パワービルダーと呼ぼう。地域に生きる工務店の手造りと量産品の家との違いを明確にしよう。』

『工場でつくった不二家のケーキ、パテシエが丁寧に手づくりしたケーキ。特別な日にはどちらを選びますか?』

『手づくりしたものに心が動きます。そのぶん値段も高いのが普通ですよ。日本の住宅はこれが逆転しています。量産している家が高く、手づくりの家が安い。おかしな話ですね。なぜでしょうか。』

『量産する家は経年劣化します。私たちの家は経年美化します。』

『いいもの・いいことだから、もっとすすめたい。』

まさにその通り。いい得て妙ですよね。感動します。この他にもたくさんのヒントをいただきました。みなさんの家づくりにいかせれば!と思います。

 

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七夕★

2014年07月07日 17時37分56秒 | 休日・プライベート

7月7日なので、七夕っぽいブログを書こうかと思います。

天の川羊羹ってご存知ですか?

私は一か月くらい前にテレビで見てお取り寄せしたのですが、

最近また特集されたらしく、現在品切れ中らしいです。

せっかくなので、七夕の食べようと楽しみにしていたんです☆

写真では伝わりづらいのですが、青と白のグラデーションの中が

キラキラしていて、とってもきれいなんです。

おすすめの1品です★

 

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施工ギャラリーアップしました!

2014年07月04日 16時10分28秒 | 注文住宅/インテリア・内装仕上

お引渡しが完了しましたお客様宅の施工ギャラリーをアップしました。

ぜひご覧ください!

http://www.assetfor.co.jp/sekou/modelplanInfo.html?id=65

 

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