団地再生 2015-07-19
私が住んでる団地は旧住宅公団の
分譲マンションで約800世帯が住ん
でる。分譲マンションだから住宅
のOwnerが組合員となり、管理組合
を結成し、理事を選出し、理事会が
中心となって建物の維持管理をする。
住民が大家の仕事もやる訳である。
数十人、数百人が住む1戸建ての
分譲マンションでも理屈は同じで
ある。我が団地のように800世帯も
住む団地は土地も持っているので
土地の清掃維持管理と植栽の管理
も有るので、理事の仕事は大変で
ある。勿論そういう維持管理の専
門会社と管理契約を締結し、管理
を任せる。
その団地も建設後40数年経ってく
ると建物本体の寿命が近づいてく
る。建て替えとなると、当然管理
組合が表面に立ってやらなければ
ならないが、住民個々も心配にな
ってくるのは管理組合以上かもし
れない。そういうことを心配し、
勉強しようとするグループができ
てきた。