工務店系塗装店ならではの外壁塗装工事

多摩建設㈱グループ アドバンスペイントDIV工事ブログ
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塗装を含むリフォーム工事の目的は家屋の健全化と長寿化

2017年02月18日 | 1.外壁塗装&特徴的カラー御紹介(136)

町田市金井の住宅街では本年5棟目の御客様の工事がスタートしました。

本日は高圧水洗い工程ですが、本体外壁や屋根の洗浄が終わり、外塀の水洗い

を行っているところです。左側のベージュ外壁家屋は一つ前の施工御客様です。

実のところ、本並びは1棟目の御客様奥様が音頭をとって下さり、3棟御一緒での

御発注となりました。

4棟目の御客様が・・・・・・

ご興味を示されましたので他の3棟の皆様と同じ内容の御見積りを御持ちしたのですが、

その4棟目の御主人様は、・・・・・・・・・

「そんな塗り替えだけを押し付けるような見積りはやめてくれ」、

「家屋を健全化して長寿化する提案をして欲しい」、

「そのためには家屋の弱い所強い所をよく検証して説明して欲しい」、

の御要望を持たれていらっしゃいました。

    

2時間近く話し込みましたが・・・・・・・・・

まさに私共の理念に近いものでした。

西側が高台になっていて午後の日射が冬場は短いので冷え込みます。

その位置に結露リスクの最も高い風呂場が在ります。

塗装より優先順位が高く重要な事もある

この状態ですと、抽象論としての漠然とした外壁塗装よりも風呂場の完全ユニットバス化

と熱気が滞り易く、しかも日射がほとんど来ない北西側の棟の換気系の強化が、

まさに速やかに成されるべき事柄なのです。

同じハウスメーカー家屋の並びでも1棟1棟劣化阻止健全化の優先順位は微妙に異なる

のです。

日射が当たらず冬場に低温化リスクの高い場所は自然発生結露で家屋は駄目にも

なります。

   

インテリジェンスで柔軟思考の印象の御主人様は塗装一辺倒のアドバイスではない

家屋健全化-優先順位 且つ、抜本策と対症策をきちんと分けた当方の説明に、

ある程度の御納得もされていらっしゃいました。

    

次回御説明には棟梁も同行させる予定です。

家屋健全性の方向付けは御客様の御予算計画も関連します。

また優先順位付けは新築から知る大工棟梁が見ないと示しにくいケースも

あるのです。

   

施工棟数などはあくまで営業的な結果論であり、御客様の家屋健全化と

長寿化を突き詰めて考えるのなら外壁塗装は後廻しにしても先に行う

べきリフォーム工事もあります。

またそのための高予算抜本策と低予算対症策もあるのです。

   

  

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