★あなたの土地は「不動産」ですか、それとも「財産」ですか？

　　　　
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『幸せ創造』の財産コンサルティングファーム
≪ファイナンシャルフリーダム≫

こんにちは。
『幸せ創造』の財産コンサルティングファーム
合同会社ファイナンシャルフリーダム　財産コンサルタントの林義孝です。

『ファイナンシャルフリーダム』
今まで、元農家の地主さんが、相続税対策と収入確保のために土地の有効活用を検討する場合、
従来であれば、近くの不動産会社やハウスメーカー、建設会社へ相談をするか、
悩んでいるときや困っているときにたまたま営業に来たアパートメーカーに相談されることが多くありました。
アパート・マンションを建てて不動産経営をすること自体はとても簡単です。
そのため、地主さん側の事情をあまり考えずに、相談を受けた側、営業をした側の都合がとおってしまう業界でした。

私のような「財産コンサルタント」は、けっして「不動産コンサルタント」ではありません。
不動産として土地を見てしまうと、路線価による担保掛け目と容積率を最大に消化し、
グレードの高い建築物が想定されます。
しかし、不動産を持ち主の財産としてみると、その同じ土地に建築を薦めなかったり、
駐車場として賃貸する、そのまま空地にしておくなどのアドバイスをします。
そこが、「財産コンサルタント」の仕事の真髄です。

この記事を読んでくださった方で、土地の有効活用を検討されている方にお役に立てば幸いです。
その土地は、あなたの大事な「不動産」ですか、それとも「財産」ですか？
もう一度、ぜひ検討をお願い申し上げます。

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