23研究会ブログ

信頼の不動産ネットワーク23研究会のメンバーが全員の力で、あなたのご希望に誠実にお応え致します。

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平成28年7月 研修会

2016年07月26日 | 定例会・研修会

平成28年7月22日に23研究会の研修会がありました。

講師に (株)BITキャピタルパートナーズ 代表 飯川 則夫様をお呼びして、

「家族信託の仕組みと不動産業への活かし方」の題目でご講演をいただきました。

(会場の様子)

(講師の飯川則夫様)

2007年の信託法の改正により民事信託が可能となりました。

その民事信託の仕組みから相続や事業継承への活用方法、

実務面での問題点や気を付けるところなどを教えていただきました。

だいぶ、実務現場に沿った研修会となりました。

近年の不動産業は、「物件を預かり、紹介して売却する」という単純な仲介だけでは無く、

コンサルティングや企画プロデュースが重要で、

それに伴い、個々人のスキルアップ・フォローアップも重要となってきました。

日々、研鑽研修、日々勉強で頑張ってまいります。

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平成28年1月 新年会

2016年02月16日 | 定例会・研修会

1月14日に23研究会の新年会がありました。

場所は、「岩沼屋」。

秋保温泉の「岩沼屋」を思い浮かべていたら、

仙台駅近くの老舗の鮮魚 割烹料理店の「岩沼屋」。

仙台市青葉区五橋2丁目6-8

TEL022-223-3047

 

創業は江戸時代からで、仙台で初めての冠婚葬祭式場をおおなったという老舗の老舗。

普通に置かれている屏風や漆塗の家具、家紋入りの食器に、時代を感じずにはいられません。

23研究会のメンバーに親方と顔見知りの方がいたので実現した宴会でした。

仙台でこの様な歴史を感じれるお店があるとは知りませんでした。

良い経験をさせて頂きました。

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平成27年12月 忘年会

2015年12月22日 | 定例会・研修会

平成27年12月18日に23研究会の忘年会がありました。

会場は、「りとらい」 国分町2-12-18

(忘年会の様子)

お店の中で、ぎゅうぎゅうになる位の人が参加して頂きました。

楽しく仲間と、わいわいとお酒を飲めるのは本当によい事です。

「1年、頑張ったな」という感慨と共に「来年も頑張るぞ」と奮起をしました。

今年1年、ありがとうございました。

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平成27年11月 例会・研修会

2015年12月22日 | 定例会・研修会

平成27年11月20日に23研究会の研修会がありました。

講師に、仙台合同公証人役場 公証人 長谷川 高章 様をお呼びして、

「 不動産業と公証業務 」の題目でご講演を頂きました。

(会場の様子)

(講師の公証人 長谷川 高章 様)

公証人の役割から始まり、不動産と関わりのある公証業務、その他の公証業務の流れでお話を頂きました。

一般の我々にはなかなか馴染みが無いが「公証は、公的サービス」であることを教えて頂きました。

遺言、契約書の作成の他に、事実実験公正証書という、目撃した事実を証明するという変わった業務もあるそうです。

なかなか、業務に生かせそうで為になりました。ありがとうございます。

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平成27年9月 総会・懇親会

2015年12月08日 | 定例会・研修会

平成27年9月24日に23研究会の総会・懇親会がありました。

(懇親会の様子)

会場は、ホテルグランテラス仙台国分町です。

23研究会は創立28年になります。

どうぞよろしくお願いいたします。

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平成27年 旅行会

2015年07月21日 | 定例会・研修会

平成27年6月14日~15日に23研究会の旅行会に参加してきました。

山形の銀山温泉をメインに、

広重美術館とさくらぼ狩りに行ってきました。

貸し切りバスをチャーターして、二日間、皆で遊び・親睦を深めました。

1日目 泉中央駅に集合。バスに乗り込む。

奥のテーブル席は、すっかり飲み会場になってました。

バスに揺られること2時間で、

広重美術館に到着。

広重が山形の天童とつながりがあることに驚き、

初めて本物の浮世絵を見ました。

(テレビでは見たことがあるけど。)

浮世絵職人の細かな作業にビックリ。

日本人らしい精巧さに感服しました。

 

その後、1時間バスに乗り、銀山温泉に。

大正ロマン。

 

宿泊した旅館は、「瀧見館」

そこで宴会がありました。

(宴会の様子。)

気の合う仲間と気兼ねなく、ワイワイと飲みました。

温泉にも入って、銀山温泉の街並みを散策して、飲み会場に行きました。

銀山温泉の夜景がとてもキレイでした。

(夜の様子。)

(千と千尋の神隠しのモデルのお家)

昼間に銀山温泉に観光に来た方は多いと思いますが、

夜の銀山景色は、本当に情緒があり、いいものでした。

 

銀山温泉に泊まった次の日。

慈恩寺に行って、各人、果報を願ってきました。

奈良・平安時代の歴史的建造物や仏像を見て、感心してきました。

東北に関しては、知った気になってましたが、

まだまだ、知らないことが沢山あることを知りました。

慈恩寺を後にして、山形の蕎麦を食べてきました。

食事を終えたら、さくらんぼ狩りに。

さくらんぼの赤い実が・・・、

凄く、甘くておいしかったです。

色々盛りだくさんの旅行で、楽しかったです。

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平成27年5月 例会・研修会

2015年05月26日 | 定例会・研修会

平成27年5月23日(土)に23研究会の研修会がありました。

弁護士法人 植松法律事務所

代表社員 植松 悟 先生をお呼びして、

「民法改正 不動産業関連のポイント等について」という題目で講演をしていただきました。

(会場の様子)

(弁護士の植松先生)

民法は個人間の契約・取引、権利関係を取り決めている法律で、

我々の生活に一番身近な法律です。

その法律が今年に国会提出・成立、平成30年までに施行される予定です。

この中で不動産取引・管理で重要な箇所を取り上げて頂き、解説をしてもらいました。

 

民法改正は、日本の国際化を鑑み、裁判の判例・解釈から法律としての成文化して、外国の方・一般の方にも解りやすくし、使いやすい法律を目指している。

解りやすく・使いやすい法律という流れは良いのですが、現場は、事例の集積が無くなるので、ちょっと混乱します。

施行までの3年内に勉強を重ねて混乱の無いように頑張ってい行きます。

 

参加者 12名、12社

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平成27年4月 例会・お花見会

2015年04月30日 | 定例会・研修会

平成27年4月20日に23研究会のお花見会がありました。

場所は、

個室空間ユニバーサルダイニング(国分町2-1-22)

お花見なのに、お花が無い!!

居酒屋という相も変わらず23研究会使用(お年寄り使用)!

(会場の様子)

「住まいの110番メンバー」という優良な協力会社と合同で行いました。

個室でしたので、気楽に和気あいあいと楽しめました。

参加が14社19名と大盛況でした。

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平成27年3月 例会・研修会

2015年03月31日 | 定例会・研修会

平成27年3月例会jは研修会として、

3月24日に日立システムズホール仙台・会議室③でありました。

(会場の様子)

「賃貸シーズンを振り返って」と題しまして、

会員間でフリートーキングを行いました。

各社、すべての共通認識は、

①「震災以降仙台は賃貸の空室が無くなっていたが、次第に空き室が目立つようになってきた」

②「今後、震災以前の空室率に戻るであろう」

ことでした。

そして、各社それぞれが取り組んでいることを発表し、

疑問・質問を受け付けるという流れで進みました。

この場だから話せる内容で、大変参考になり、時間が足りないほど盛り上がりました。

 

参加者 9名、9社 

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平成27年2月 例会・研修会

2015年02月24日 | 定例会・研修会

平成27年2月23日に23研究会の研修会を行いました。

テーマは、「当社の不動産業」と題して、

当会の会長の、(株)福住 代表 五十嵐栄喜 を講師として行いました。

(会場の様子)

(講師の五十嵐栄喜)

会員間だから話せる、今、行っている仕事の方法を教えて頂きました。

内容は紹介できませんが、

大変良い研修でした。

 

参加者 11名、11社 

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平成27年1月 例会・新年会

2015年02月03日 | 定例会・研修会

平成27年1月28日に23研究会の新年会がありました。

会場は

「おしか半島」

仙台市青葉区国分町2-10-21 1F

(会場の様子)

新年を迎えて、初めての顔合わせであり、

近況だったり、仕事の状況などと、内輪だからできる会話を楽しみました。

食事は美味しく、楽しい時間を過ごすことができました。

今年、1年も頑張ります。

 

参加者 11名、11社 

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平成26年12月 忘年会

2015年02月03日 | 定例会・研修会

平成26年12月19日に23研究会の忘年会がありました。

会場は、

すき焼き・しゃぶしゃぶ専門店「あづま」

仙台市青葉区一番町3-4-26 5F

そこで、しゃぶしゃぶをおいしく頂きました。

(写真を撮るのを忘れました。)

23研究会会員メンバーの他、社員さんや住まいの110番メンバーと一緒に楽しみました。

無事に1年を終えることができ、皆で喜びを共に味わい本当に良かったです。

 

参加者 23名、16社 (内、住まいの110番 8名、5社)

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平成26年11月 例会・研修会

2015年01月14日 | 定例会・研修会

平成26年11月21日に23研究会の研修会がありました。

講師は、弁護士 植松悟 先生をお招きして、

「弁護士から見た不動産取引のポイント」の題目で、

瑕疵担保責任について詳しく解説して頂きました。

不動産取引は、複数の法律にかかわり、

単に瑕疵担保責任と言っても、民法、宅建業法、消費者契約法等の

各種の規定を守る必要があります。

その法律間での問題点や気を付けるポイントを解りやすく教えて頂きました。

一般企業が自社物件を売る場合、消費者保護法から逃れられないと点は、

大変勉強になった。

 

参加者 15名、15社

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平成26年9月 総会・懇親会

2014年09月23日 | 定例会・研修会

平成26年9月19日にホテルグランテラス仙台で23研究会の総会がありました。

(総会の様子)

23研究会の会員18社がそろい、全審議事項を決議しました。

その後同所で、懇親会がありました。

懇親会は、23研究会準会員の「住まいの110番」の各社と来賓と共に、皆で祝いました。

(懇親会の様子)

これで、23研究会は創立27年となりました。

今後ともよろしくお願いいたします。

 

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平成26年 旅行会。

2014年08月12日 | 定例会・研修会

平成26年6月8日~9日に

 23研究会の旅行会がありました。

今回は、新しくなった歌舞伎座、歌舞伎鑑賞をメインに、

落語鑑賞にも行きました。

 

一日目 6月8日

仙台駅に集合。

皆で新幹線で上野へ向かい

「上野広小路亭」へ。

そこで落語鑑賞。

コントが有ったり、紙切りが有ったり、漫談が有ったり、っと

 

大いに笑い、楽しみました。

その後、ホテルに移動。

今回のお宿は、コートヤードマリオット銀座東武ホテル

お部屋の様子はこんな感じ、

そこで、荷物を置いて、食事に出発。

懇親会は、近畿大水産研究所が東京に出店しいるお店。

そこでは、近畿大の養殖マグロが食べられます。

店の前には列が・・・、人気なんですね。

予約しているのですんなり中に。

(お店の雰囲気はこんな感じ)

銀座仕様のなのか、凄くお洒落で、落ち着いた感じでした。

居酒屋風か日本座敷風を想定していただけに驚きました。

(こんな感じの料理を食べました。)

(お通し三種)

(刺身盛り合わせ:食べかけ)

 

近畿大を卒業した養殖した魚である「卒業証書」も貰いました。

この後は、それぞれ別行動で、銀座の夜を楽しみました。

 

二日目 6月9日

朝から歌舞伎座に。

みんな、とりあえず写真を、パシャリ!!

歌舞伎座は地下鉄駅の上にあり、駅内は歌舞伎のグッツ売場に。

(地下鉄駅構内の様子)

そこで、おみあげを購入。

上演近くなったら、劇場内へ。

座った席は、桟敷席前の最前列と2列目。と最良の場所。

演劇中は、撮影不可との事で、写真なし。

内容は難しかったが、イヤフォンでの解説で楽しく鑑賞。

6時間、華やかに、笑いあり、涙ありで楽しみました。

終わった後は、みんなでワイワイと仙台に帰りました。

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