東中央2丁目 センチュリー21ベルエステート発

木更津市 不動産センチュリー21ベルエステートの社員日記

6月30日

2014年06月30日 18時07分15秒 | Weblog

今、外で猫が決闘をしています

怪我しなければいいけど・・・

センチュリワン君みたいに穏やかに過ごさないとね

今日も一日お疲れ様でした

明日から7月です

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6月29日!

2014年06月29日 17時52分50秒 | Weblog

こんにちは、久々の登場でございます!

今日の天気は変な天気ですね(>_<)

晴れたり、曇ったり・・・

こんな天気だから体調壊すんですかね。

明後日から7月です!

梅雨明けまで、まだまだですがみなさん体調気をつけてください!

 

 

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空室物件募集中です。

2014年06月28日 11時51分28秒 | Weblog

賃貸オーナーさんへのお話を少し。

当社の取り扱い物件でも敷金・礼金なしのお部屋が増えてきました。

契約時の借主負担を少なくするという空室対策です。

空室対策の為には設備の改善やリノベーションなどの方法もあり、どうしたら良いか迷う事だと思います。

そこで、それぞれのケースを想定して検討します。

1、何もしない

2、家賃の値下げ

3、投資する

大きく分けると3つです。

それぞれのケースごとに収入と支出の数字を検討します。

①想定賃料収入

②運営費

③純利益(①-②)

④ローン返済

⑤キャッシュフロー(③-④)

3つのケースで数字を当てはめてみると答えがわかってくると思います。

オーナーの置かれている状況などによってどれを選択するかは異なりますが参考にどうぞ。

 

 

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こんにちは

2014年06月27日 18時16分19秒 | Weblog

こんにちはヽ(^0^)ノ

毎日、天気が不安定ですね。

明日、明後日も不安定・゜・(ノД`)・゜・

早く梅雨が明けないかなあ。

と思う今日この頃、この梅雨が明けると、暑い暑い毎日がきますね。

でも、早く夏が来ないかなあ。

夏が来たら、いろいろな場所でお祭りが始まりますね。

楽しみです。花火大会行くぞぉー!!!

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6月

2014年06月26日 09時13分46秒 | Weblog

6月、あと少しになりましたね。

昨日の集中豪雨?????にはビックリヽ(´Д`;)ノしましたね。

埼玉?東京?道路に水が溜まり車がぁ!!

運転されていた方、無事に保護されて良かったですね。

木更津・君津・袖ヶ浦・富津もこの時期、雨が多いと土砂災害など危険な道路があります。

お出かけの際は、道路情報確認の上、お気をつけてお出かけ下さい。

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センチュリワン君。

2014年06月25日 18時02分34秒 | Weblog

 

 

お疲れ様です。

 

今日は雨が降ったり

雷が鳴ったり

晴れ間が見えたりと

忙しいお天気でしたネ。

 

 

早く梅雨が明けてほしいです・・・

晴れろ!!

 

 

私は晴華ですが

雨女です。

 

 

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花々

2014年06月24日 18時04分14秒 | Weblog

梅雨の時期

雑草がいつの間にか、すごい成長!

お休みごとに草刈をしていますが、疲れます。

でも、バラの花が次々に咲いて、家の中に

飾ると華やかになります。

毎日、咲くので、お友達に差し上げるのも楽しみです。

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交流戦

2014年06月23日 19時15分38秒 | Weblog

サッカーのワールドカップで盛り上がている中、

さりげなく、野球の交流戦で巨人が優勝しました。

交流戦が始まって以来、セリーグで2度目の優勝です。

他はすべてパリーグ(8回)ですって。

ちなみに、交流戦で優勝のあるのは巨人だけ。

人気のセリーグ、実力のパリーグと言われていましたが、

いつの間にかパリーグ人気もすごいです。

今、交流戦成績は、セリーグ68勝のパリーグ69勝です。

みなさんあまり興味がないかもしれないですが、

セリーグが勝ち越したことはまだ1度だけ。

今年は頑張ってほしいです。

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ワールドカップ2014

2014年06月22日 13時19分02秒 | Weblog

こんにちは。

サッカーワールドカップ見てますか?

盛り上がってますか?

ワールドカップ開催中折角なので、

明日よりワールドカップ応援キャンペーンを実施致します。

キャンペーンの内容は、ご来店いただくとお客様にピッタリの素敵なお部屋をご紹介させていただくキャンペーンです。

いつも以上に素敵なお部屋をお探しします。

それでは明日よりよろしくお願いいたします。

 

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賃貸住宅フェア

2014年06月20日 16時22分57秒 | Weblog

6月24、25日に東京ビッグサイトにて賃貸住宅フェアが開催されます。

不動産オーナー、不動産業者向けのイベントです。

セミナーなども開催され賃貸にかかわる人にとってはとっても勉強になるイベントです。

不動産オーナーの皆さんだけでなくこれからオーナーになりたいという方も参加されると面白いと思います。

入場は無料です。

私も都合がつけば参加したいと思います。

 

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