長期計画を見直し

　エクセルで長期計画を見直してみた。　太陽光の発電量が毎年1％漸減していく場合と2％漸減していく場合を作った。　それぞれで、住宅ローンを組んだ場合、働かない場合、も作ってみた。


働かないのは駄目だ。貯蓄ができない。住宅ローンを組むのも危ない。



　1％漸減の場合、

今年の太陽光売上１５７０万円、太陽光経費３８０万円、太陽光減価償却４３５万円、太陽光損益７５５万円、　不動産売上３１５万円、不動産経費+青色申告控除７０万円、不動産減価償却２４０万円、不動産損益６５万円、所得８２０万円、所得+減価償却１４９５万円、元金返済６４１万円、社会保険料控除２１０万円、税引き前手残り６４４万円、事業税２２万円、消費税１５２万円(再来年以降は消費税簡易課税となるので５５万円）課税所得４３６万円、所得税・住民税１１３万円）、税引き後手残り３５７万円。



所得が８２０万円あっても、税金を支払った後の自由に使えるお金は３５７万円しか残らない。




不動産の減価償却が来年で終わってしまうので、課税所得が増えて、所得税・住民税が１１３万円から１９０万円に大幅に上がる。　減価償却が大きな物件に入れ替えしたほうがいいかもしれない。


アルバイトで週に５日フルタイムで働いて、社会保険に加入する。生活費はアルバイトの収入ですべて賄う。　現在の健康保険料年間８０万円、国民年金基金６０万円と合計１４０万円支払っている。　イデコに２４万円。　アルバイトで社会保険加入すると年間30万円以内に収まると思う。　昨年度の社会保険料２７０万円だったものが、１６０万円に収まるのではないか？


年間300万円以上の貯蓄が可能。　賃貸物件のリフォーム費用に２００万円、パワコンの交換費用やメンテナンス費用に１０００万円みておく。　５８歳まで１０年間働く。５８歳で太陽光１０年借り入れの返済が終わる。１５年借り入れの返済はまだ残っている。　６０歳までに、少なくとも3600万円ぐらいの貯蓄ができる。　必要経費１２００万円を除いて２４００万円貯まる。

もし住宅ローンと教育費という支出があれば、貯蓄はかなり減ってしまう。


年間３５０万円の貯蓄がコンスタントにできれば、途中で、不動産に投資できる。　東京オリンピック後に、不動産の買い時がくるかもしれない。


2％漸減の場合だと毎年の貯蓄が初めは年間３５０万円だが、しだいに３２０万、３００万、２８０万、２６０万、２４０万と減ってしまう。　それでも、節約すれば、６０歳までに３０００万円ぐらいは貯蓄できる。必要経費１２００万円を除くと１８００万円貯まる。　

元不動産屋に貸したお金１７００万円程度を貯めるのに、１２年間もかかる・・・・。　本当に、馬鹿なことをしたものだ。


貸したお金を全額取り戻すまで、取り立ては諦めない。　　でも、あまりしつこい取り立てをすると、憎まれて、嫌がらせをされて、挙句、殺されるリスクがある。　


西隣のおばさん（７０代）に人に騙されてお金を１７００万円失ったことを話した。　お金については家族でも信用したらあかん、と言われた。　　


貯蓄ゼロから再出発だ。　６０歳までに最低３０００万円は貯める。　そう決意した。　そして、お金を貯めることだけにエネルギーを注ぐ生き方ではなく、精神的に豊かになれる生き方をしていきたい。