;地方公共団体：直接請求権－２

•地方公共団体：直接請求権－２

• 条例の制定及び改廃の請求

1. 選挙権者の総数の50分の1以上の者の連署
2. 長に請求
3. 地方税の賦課徴収等についてはできない







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武井アカデミー

行政書士の最大のヤマ場、

＊文章理解
　　文章理解を含む一般知識等は全部で14問出ます。そのうち、文章理解からは3問程度の出題が予想されます。文章理解、つまり文章読解力をアップさせるには、コツコツするしかありません。新聞の社説（できれば日経新聞）などを毎日読んで下さい。
行政書士の最大のヤマ場、それは一般教養でしょう。最大の難敵といっても過言はないです。この、教養対策をどのようにするかに、合否は分かれるように思います。

「行政書士試験」＝「一般教養・常識試験」です。それぐらい、一般教養・一般常識は重要です。

	最強風水師が教える運のいい人悪い人
	李家 幽竹
	幻冬舎

12月30日(木)のつぶやき

08:35 from goo
☆成年被後見人の契約について #goo_0488535172 http://bit.ly/g8GIx0
08:36 from goo
☆制限行為能力者2：成年被後見人 #goo_0488535172 http://bit.ly/dIgahA
08:41 from goo
☆未成年者の契約を取り消すことができるのは？ #goo_0488535172 http://blog.goo.ne.jp/0488535172/e/4fb664f24295343f10e635c826a19c1b
11:38 from goo
循環型社会基本法 #goo_0488535172 http://blog.goo.ne.jp/0488535172/e/2b6ecae935aa3e7e6d4bfe104308cb21
11:46 from goo
自動車リサイクル法 #goo_0488535172 http://blog.goo.ne.jp/0488535172/e/8da958bf49d8e5f9005146f33ca5ceed
12:09 from web （Re: @medaka_）
@medaka_ :お正月を忘れていました。
12:30 from goo
制限行為能力者 #goo_0488535172 http://blog.goo.ne.jp/0488535172/e/1db7ed64fa0cde7eebbcaf5f30ec17c8
12:32 from goo
制限行為能力者2 #goo_0488535172 http://blog.goo.ne.jp/0488535172/e/8b3f00395d2bcb98e5926ed842d9c381
12:33 from goo
制限行為能力者の法律行為 #goo_0488535172 http://blog.goo.ne.jp/0488535172/e/cd043426c92338e666e73bf93d78a51f
12:36 from goo
制限行為能力者の取引 #goo_0488535172 http://blog.goo.ne.jp/0488535172/e/1b6827eeac1cb92b17f082e089cdbbbb
12:37 from goo
心理留保 #goo_0488535172 http://blog.goo.ne.jp/0488535172/e/86b8a492a8393b8fb048cb5d5713f6e4
12:39 from goo
詐欺・強迫による意思表示 #goo_0488535172 http://blog.goo.ne.jp/0488535172/e/47736723baf7e2f9217a9ee23ca0f052
12:50 from goo
諾成契約 #goo_0488535172 http://blog.goo.ne.jp/0488535172/e/06f16d2b160f56b8223ed02f68c16120
12:57 from goo
手付 #goo_0488535172 http://blog.goo.ne.jp/0488535172/e/7145393c5f3e46dbfcee584f2e4e84cd
15:58 from goo
現代の力 #goo_0488535172 http://blog.goo.ne.jp/0488535172/e/e58a58ac86b7d06e9a2deb71fef60254
16:20 from goo
ジョブローテーションの長所 #goo_0488535172 http://bit.ly/gZRQ8x
16:30 from goo
ジョブローテイションの短所 #goo_0488535172 http://blog.goo.ne.jp/0488535172/e/eda8f996d9219d6bc644c4d476df4a8b
16:43 from goo
管理者として大切なことは #goo_0488535172 http://blog.goo.ne.jp/0488535172/e/0cb4e79a7b25ce33da9ceeceb9730378
16:50 from goo
定年は契約 #goo_0488535172 http://blog.goo.ne.jp/0488535172/e/09fb61da3936426d788039a36b21501d
17:59 from goo
宅地 建物の敷地に供せられる土地。 #goo_0488535172 http://blog.goo.ne.jp/0488535172/e/9e03ac9b298820b03272f229624a7c8f
22:59 from web （Re: @yumeing）
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●アサーション

●アサーション

対人関係で、不要なわだかまりやトラブルをつくらないために、相手も自分も大切にしたコミュニケーションをとっていくのが「アサーション」。

会話の際には、まずは相手の言い分をよく聞き、相手の気持ちを尊重すること。そのうえで自分の気持ちも大切にし、意見を率直に述べたり、会話が進まないならうまくかわすなどする。


（実は、これは何度も聞くのですが、江戸っ子のあっしにはちと無理なんでやんす。）

連帯保証人には、

連帯保証人には、

主債務者の返済が遅れ、債権者 が「直ちに全額一括で支払え！」と連帯保証人に請求をし

てくれば連帯保証人はこれ を拒むことはできず、請求に応じなくてはいけません。

問題２． 宅地建物取引業者Ａが、

問題２． 宅地建物取引業者Ａが、乙県の区域内の業務に関し乙県知事から指示を受け、その指示に従わなかった場合でも、甲県知事は、Ａに対し業務停止の処分をすることはできない。






解答２． 誤りで正解。
Ａが乙県の区域内の業務に関し乙県知事から指示を受け、その指示に従わなかった場合、Ａの免許権者である甲県知事は、Ａに対し業務停止の処分をすることができます(業法65条2項)。

★履行期の定義

★履行期の定義
①「確定期限」　②「不確定期限」③「期限の定めない場合」の３つがあります。


①「確定期限」（20１１年１月２３日に引き渡す）＝期限が到来したとき（時期）

②「不確定期限」（雪が降ったときに引き渡す）＝債務者が期限の到来を知ったとき（時　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　期）

③「期限の定めない場合」（期日の約束をしない場合）＝債務者が履行の請求を受けたとき

【30秒バージョン】

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従業者名簿

従業者名簿

宅地建物取引業者は、その事務所ごとに従業者名簿を備えなければならず、当該名簿を最終の記載をした日から「10年間」保存しなければなりません(業法48条3項、業法施行規則17条の2第4項)。
　　　　　（数字の問題は苦手な方は難問ですが、帳簿は10年と覚えるのは簡単ですが、
　　　　　　何度も、模試に当たらないと、本番試験では思い出せないものですから、
　　　　　　しつこいくらい、過去問に挑戦することです。）



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★問題ー標識２

★問題ー標識２
宅地建物取引業者は，一団の宅地の分譲を行う案内所で契約の締結を行わない場合，その案内所には標識を掲示しなくてもよい。



解答：標誤り。
　標識を掲げる必要がある国土交通省令で定める場所には「案内所」も含まれる。

この案内所は，「契約にたずさわる可能性がある」案内所に限定されないので，（２）のような案内所にも標識を掲げる必要がある。もともと標識を掲げさせるのは，宅建業の公共性による（通りがかりの人にも「そこで何をしているか」を知らせるためにある）からです。

　☆専任の取引主任者を１人以上置かなければならない案内所は，「契約にたずさわる可能性がある」案内所に限定されているが，それと混同しないこと。





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◎問題ー弁済

◎問題ー弁済
借地人が地代の支払を怠っている場合、借地上の建物の賃借人は、借地人の意思に反しても、地代を弁済することができる。


解説：正しい・・
　利害関係を有しない第三者は、債務者の意思に反して弁済をすることができない（民法474条第2項）。
つまり、利害関係を有している場合は、債務者の意表に反して弁済することができます。


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