かわいいおうちが大好き +ホームタウン・ママ建築士yuzu+

伊勢市・松阪市・津市近郊の新築&リフォームは明和町ホームタウンへ ♪幸せいっぱいのエコハウスをご提案いたします。

茶夢待夢さん♪

2009-03-30 | 明和町周辺&斎王まつり

去る25日、またひとつ歳を重ねたホームタウン・ママ建築士yuzuです

今日はS様邸の建築確認申請の打ち合わせでした。

マスク姿で社長、初登場^^;風邪ではなく花粉対策はきっちりと…のA型さんです

そのあと玉城町にある、こだわりのコーヒー専門店茶夢待夢さんへ。

ホームタウンの土地に建てていただき、OPENからのお付き合いです^^

こちらのオーナー山本さん、コーヒーへのこだわりは日本一かもしれません

今日は数ある豆の中でも、すっごく希少価値の高い「エスメラルダ」をいただきました

都内でも出してるお店は数件だそうですよ~

香り・舌・のどごし・後味と4度もおいしい、まさに味わうコーヒー

自家焙煎の上質な豆は、気の遠くなるほどハンドピックを繰り返して

無駄なエグ味や酸味・苦味をとことん取りのぞいています。

そのお味は、日本屈指のコーヒー名店「バッハ」「ランブル」「ホリグチ」にも負けてません

珈琲の概念を打ち破るおいしさをぜひ一度…⇒自家焙煎珈琲 茶夢待夢 

ただ、一度飲んだら他のコーヒーが飲めなくなるかもしれませんのでご注意を(笑)

おなじ店内で、とんぼ玉作家の奥様が販売や講習会もされています♪

コーヒーについて熱く語り合う山本さんとホームタウン社長…

お二人とも花粉症ですかね??

帰りの車中、

手抜かんと最高のコーヒーを作って、お客さんに飲んでもらいたいって言う山本さんと話しとると、

自分もちゃんといい土地といい家を作らないかんと改めて思わされるんや~。

どんなもんでも売れりゃええっていう考えは嫌いやし、やっぱりアカンと思うんや。

せっかくなら、素敵な町づくりをしていきたいもんなぁ~

と、これまた熱く語ってくれた社長です

山本さん、いつも社長においしいコーヒーとやる気をありがとうございます^^

S様邸建築現場までの通り道(サニーロード沿い)、yuzuもかよってしまいそうな予感です^m^

 

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オーパスの家・始動!

2009-03-27 | ホームタウンの想い・取組み・マメ知識

最近、打ち合わせなどで夕飯が遅くなるホームタウンのママ建築士yuzuです

夜中のごはんは危険なので、今晩はひじきの煮物と沢庵で我慢します(笑)

記念すべきオーパスの家・第一号のS様。

小さいお子さん(めっちゃかわいい)もいらっしゃるのに、毎晩遅くまでありがとうございます!!

昨日はそんなS様の建築予定地(玉城町ホームタウン上田辺Ⅱ)の地盤調査でした。

スゥエーデン式サウンディング試験と呼ばれる方法で地盤の強度を調べます。

上層部には1m厚の礫混じりの土を入れしっかり固めてあります

問題はその下の地層。もし弱ければ地盤改良をして、強度を上げなければいけません。

これがけっこう高い(50~100万円強くらい?)ので、ドキドキの結果待ちなのです☆

yuzuは待ってるあいだ暇なので、隣の土地の草抜きをしてました

ホームタウン上田辺Ⅱも残り1区画!!

家が立ち並びはじめ、明るい雰囲気の町並みができてきました♪♪

東側に設けた遊歩道もいい感じ

ゆとりのある生活が楽しめそうなホームタウン上田辺Ⅱ。

ここで今年の夏、S様邸を1ヶ月間モデルハウスとしてお貸しいただきます

今日の打ち合わせで、外観がさらに素敵にグレードアップ

yuzuのテンションもぐ~~んとupしています^^

タイル貼りカウンター付きキッチンや輸入洗面ボウル(コーラー社製!!)など

こだわりのS様邸に乞うご期待です

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宅地選びのポイント(1)

2009-03-26 | 土地*宅地

夕飯の仕度の最中に、なぜかブログ更新しているホームタウンのママ建築士yuzuです

忙しい時ほど、余計なことをしたくなるんですよね(笑)

 さて、予告していた「いい土地の選び方」ですが、

土地にもいろいろあるので、今回は「開発分譲地」に限定してお話します♪

(ここで言う開発分譲地とは、宅建業者が住宅を建てられるように分割・造成した土地のこと)

 

土地を探すとき、まずは広告などで情報を見ますよね?

地域、交通の便、価格、広さ、周辺環境…などなど、もちろん大切です。

ポイントその①は、分譲地全体も見ることです。

どんなふうに土地を区分けしてあるか、道のつき方などを見てください。

たとえば、こんな土地があるとします。

これを造成する場合、こんな感じにすることが多いです。

でも、もしこうすると…

宅地の面積は減りますが、どの土地も南道路になり採光が確保されますよね。

しかもぐるっとまわれることにより、交通が便利になります 

ただ、道路部分は業者の負担で作って市町村へ移管しなくちゃいけません。

道路が多いと宅地の面積も少なくなり、負担も多いので敬遠されがちなんです。

 だから、こういう造成の仕方をする業者は、住む人のことを考えてくれてるんだな~と

少し安心感が持てませんか?

 

ポイントその②住む人のことを考えると言えば、造成時に入れる土もそうです。

表面にガラや石の混じった土を入れるか、水はけがよく目の揃った土を入れるか。

表面の土がゴロ石だらけでは、木を植えたりガーデニングするのにも一苦労です 

現地に足を運んだときに、ぜひ確認してみてくださいね。

 

ポイントその③として土地の形を見てください。

旗ざお型の土地は、さおの部分が狭すぎると

工事車両が入れなくて余計な経費がかかる場合があります。

変形した土地の場合は建てる家の形にも制限が出たりします。

また道路よりも土地が高すぎると、採光や家の雰囲気はよくなりますが、

土留めの擁壁を作るのに、かなりの費用がかかることもあるので注意が必要です。

 

ポイントその④周辺の様子を知る。近所の方に話を聞くことも大切です。

近くに騒音やニオイのもとなど、生活に支障をきたすものがないか、

以前に川が決壊したことがないかなど、調べることも大切です。 

休日は工場なども休みなので、現地を見に行くのは平日がおすすめですよ 

家の不具合は修理できますか、土地の形や周辺の環境は修理できません。

後悔することのないよう、慎重に選んでくださいね!!

 

もちろんホームタウンは、お客様に胸を張っておすすめできる宅地の開発をしています

だからこそ、違いの分かる目で見ていただきたいと思う今日この頃のyuzuなのです 

みなさまに安心して住まえる土地が見つかりますように・・・ 

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門出

2009-03-25 | yuzu・育児&趣味日記

真夜中がいちばん元気なホームタウンのママ建築士☆yuzuです 

 斎宮駅近い線路沿いの桜がきれいに咲いた今朝、次女の保育所卒園式でした 

 生後7ヶ月から6年間、まいにち笑顔で登所してくれた保育所。 

素敵なお友だちや先生に恵まれて、心身ともに健やかに成長してくれました。 

オムツバケツと哺乳瓶を抱えて、まだ歩けない次女を預けた日が 

昨日のことのように思い出されます。

 

4月からは小学生。たくさんのお友だちと、たのしいこといっぱいあるといいね 

なんて…今日はちょっとしんみりバージョンでお送りいたしました(笑) 

保育所と言えば、明和町上村の「みどり保育所」前に

 分譲地ホームタウン光ヶ丘Ⅱが誕生します

ただいま開発中ですが、とってもいい宅地になりそうですよ♪♪ 

ホームタウンは土地の開発にもこだわります 

というわけで、次回はいい分譲地の選び方をお伝えできればと思います^^ 

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提案力!

2009-03-23 | ホームタウンの想い・取組み・マメ知識

次女の卒園式を明日にひかえたホームタウン☆ママ建築士yuzuです 

今日は、先日ご契約いただいたS様との打ち合わせでした。 

照明や造りつけ家具など、内容が詳細になるほど、くわしい資料が必要になってきます。 

わかりやすく、魅力的な提案ができるように… 

毎晩、夜な夜な資料作りをしています

大変…ではなく、どんどん増えていく資料を見て思わずにんまりしてしまう自己満足系女(笑) 

ただパソコンで作るのはけっこう得意なんですが、手書きは苦手で。。

特に苦手な立体図。でもがんばって練習してます

モザイクタイル…に見えるでしょうか??? 

まだまだ課題は山積みですが、お客様の理想の家を実現するために日々努力していきます 

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