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「空き家の3、000万円特別控除」での空き家取り壊し時の注意点

2017-07-17 18:49:09 | dui
「空き家の3、000万円特別控除」での空き家取り壊し時の注意点


必要要件が7項目あります。


1.相続により土地及び建物を取得。
 
2.相続直前に被相続人が1人で居住。

3.昭和56年5月31日以前に建築された区分所有されていない家屋。

4.相続から売却までに事業・貸付・居住の用に供していない。

5.譲渡対価の合計額が1億円以下。

6.相続人が「耐震リフォーム」または「家屋を取り壊し」して売却。

7.「相続の開始があった日から3年目の都市の12月31日まで」に売却


という事柄です。

お問合せください。

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分譲マンションを購入、仕切りをしてシェアハウスとして賃貸 認められますか?

2017-07-02 17:46:45 | dui
区分所有建物の1室を、間仕切り等を設置してシェアハウスとして賃貸することが管理規約に

定める「住宅」としての要とし当たらないとされた事例

東京地裁・平成27年9月18日判決

詳細はお問い合わせください。 お問い合わせ番号 17 07 02 0001です

ユタカハウジング 豊山 88@yutaca.com

又は 090-3168-0547

よろしくどうぞ。
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妻に対する自宅の贈与について

2017-05-27 16:20:06 | dui
ご相談」

奥様への自宅贈与を検討されているご高齢のお客様からの相談です。

贈与税がかからないなら、相続対策として妻に自宅を贈与しておいた方が有利なのでしょうか

回答

次の要件を満たす場合、夫から妻へ(逆でも可)自宅やその購入資金を贈与してもそうぞ校税の評価額で

2110万円までは贈与税がかかりません。

詳しいことはお問い合わせください。
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仕事を続けるには生涯学習

2016-02-20 16:52:33 | dui
昨日は平成28年税制改正とマイナンバー制度の今後について、

今、流行の民泊についての民法改正等々・・・研修会がありました。

不動産業の幅広い分野を改めて知らされ、法に則った業務追行の備えが出来たように思われます。
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ご紹介した店舗がオープンしました。

2016-02-06 16:10:56 | dui
仲介した店舗のオープンです。旧国道26号沿い岸和田磯上町で2月からはじめました。洋食店です。隣はイタリア料理店です。どうぞ宜しく。おいしいですよ。
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