ソウル・江南地区のオフィスビル、空室率5％台

（韓国大手新聞、朝鮮日報　10.6.22記事抜粋）
　ソウル市内の大型オフィスビルでは、テナントが見つからず、空室が増えている。
　ビル管理会社の「シンヨン・アセット」によると、１０年1－3月のソウル市内のオフィスの平均空室率は4％に達し、金融危機直前の08年7－9月の1.3％に比べ、2.7ポイントも上昇した。特に江南地区（漢江以南）では空室率が5.2％に達し、09年10－12月期の4.9％に比べ、0.3ポイント上昇した。江南地区でオフィス空室率が5％台を記録したのは、1990年代後半のアジア通貨危機以降初めてだ。江北地区（漢江以北）の空室率も3.7％で、過去2年で最も高い数値を示した。
　首都圏では今後も大型オフィスビルの建設が見込まれるため、供給過剰状態が続くとの予測も示されている。ソウルでは来年(１１年)、乙支路の「センターワン」（面積16万8000平方メートル）、「フェロム（Ferrum）タワー」（東国製鋼ビル、同5万5000平方メートル）をはじめ、東大門区の「スマートプレックス」（同8万5000平方メートル）など大型オフィスビルの完成が相次ぐ。
さらに、郊外の京畿道城南市板橋、広橋新都市（水原市）、松島国際都市（仁川市）などでもオフィスビルの供給が見込まれている。
　シンヨン・アセットのホン・スンマン理事は「オフィスの供給量が増える一方、需要は減少傾向で、当面はビル市場の低迷が続くとみられる」と指摘した。