今日の物件は文京区西片二丁目にあります。
今日の物件の最寄駅は東京メトロ南北線東大前駅。
と、いうことは･････････、
東京大学農学部まで約３００ｍ
文京学院大学はもっと近くて１００ｍ圏内！
流石は文京区西片です(^^;)
今日の物件紹介にまいりましょう(((((*^^)_□
間取
外観
プロからのアドバイス
物件自体は以前からよく出てくる分譲賃貸物件ですので、室内については省略します。バストイレ別の分譲賃貸物件で、お部屋探しの人気トリオも揃っていますので、特筆すべきことはないですからね(^^;)
さて、今日の物件、お家賃自体も相場並ですが、ちょっと違うのは
敷金ナシ！礼金２ヶ月！保証金１ヶ月！
という初期費用の部分です。
一般に、分譲賃貸・民間賃貸物件の別を問わず、文京区内では敷金２ヶ月・礼金２ヶ月というのが相場です。ただ、分譲賃貸物件の場合、マンションの１部屋１部屋で貸主が異なり、また貸主が賃貸対象と同じ物件・同じ敷地内・物件の近所にいることは稀で遠隔地にいることが多いこともあり、お家賃・管理費の部分も含めて賃貸借条件は貸主の都合に左右されるため、相場と乖離する物件が出てくることが往々にしてあります。
今日の物件もそうで、礼金２ヶ月と保証金１ヶ月が必要になりますので、都合お家賃の３ヶ月分と前家賃・諸雑費が契約時に必要となります。通常の相場どおりの物件に比べ、１ヶ月分初期費用が節約されるのがメリットです。
ただ、保証金ですが、解約時償却となっていますので、通常の物件と異なり退去時に戻ってくるお金がないというのがデメリットかもしれません。
４月上旬入居予定物件ですので、４月あたまから新生活を始めなければならない新社会人や新入学生の皆さんにはちょっと不向きですが、時期にちょっと余裕のある方には掘り出し物といえるかもしれません。物件のグレードは申し分ありませんので、グレード重視の方にオススメです(*^^)_□
【交通】
南北線 東大前駅徒歩３分
三田線 白山駅徒歩１０分
【設備】
バストイレ別・ユニットバス・エアコン・収納
２口ガスコンロ付システムキッチン
室内洗濯機置場・温水洗浄便座・エアコン
ＴＶモニター付インターホン
オートロック・エレベーター・宅配ＢＯＸ・駐輪場
【構造】
ＲＣ造 ９階建て ６階部分
東京都文京区西片二丁目
２００４年９月築
専有面積 １９．７３��
１Ｋタイプ 洋室 ６．５帖 Ｋ １．５帖
【条件】
家賃 ￥８１，０００−
管理費 ￥６，０００−
礼金 ２ヶ月
敷金 ナシ！
保証金 １ヶ月（解約時償却）
ご注意
物件情報は常に動いておりますので、お問い合わせの際終了している可能性もあります。
情報公開日をご確認くださいね。
アットルーム倶楽部有限会社
TEL 03-5807-7070
WEB http://www.atroom.jp/index.html
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