白梅が咲き出しました。
春のおとずれ
24時間換気扇の清掃
今回は前回清掃から、軽く１年経過してました。
かなりのゴミがフィルターにたまってました。
蜘蛛の巣やら、小さな虫がたくさん入ってました。
１０年メンテナンス工事を実施しました。
検討に検討を重ね我が家では１０年メンテナンスを実施することに決定しました。
色んな考えがあるようで、他のタマホーム施主様の様々なご意見をブログより拝見しましたが、私どもは信頼ある友人からのアドバイスに従い実施しました。
建物に不備が見つかりメンテナンス工事するのでは既に遅く、その不備箇所以外にも及び、大抵数倍の費用が必要になるなど詳しくアドバイスをいただき、このきりにと考え決断しました。
工事も順調に進み、非常に満足できるものとなりましたが、これから始まる新たな支払いに気持ちは曇り空です。
マンションの共益費よりは安いなどのタマホーム側からの説明には頷けましたが、予定にない高額な費用出費にはさすがに絶句しました。
我が家では今回のメンテナンス工事でシーリング打ち替えと塗装工事と、防蟻工事を行いました。
かなり高額な金額でしたが、足場代金が先で塗装を行うよりは一度で済むことと、シーリング打ち替え後の塗装工事が、最も長期の耐久が保てるとの友人からのアドバイスに納得しての決断でした。非常に満足、安心できました。
今後の躯体保証も20年間保てそうです。今後、途中の点検と、10年後の防蟻工事により、不備がなければ今後の躯体保証も20年間保てるようです。
その後の躯体保証はその頃に考えることとしました。
夫婦二人には広めの庭に防草シートを張る作業を開始
雨上がりには暫くすると草が生えて困り果ててました。
でも、食べ物野菜を植えるのが、奥様の楽しみなので、除草剤を撒くわけにはいかずほとほと困ってましたが、遂に防草シートを張ることにしました。
ネットでシートを安く購入して、奥様が草抜きしていたのですかさず張りました。
３日で張り終え本日、雨、この後晴れると一気に草が伸びてくるのが防げます。やったー
でもこのシートのままでは何だかなーですね。
またその後の宿題かと。
早、築１０年を迎えるにあたり、重要な説明会があるとのことでしたので、我が家は早速申し込みました。
説明会当日は早く到着しましたが、数軒の同時期に建築されたご家族とソワソワソワ。
暫くすると定刻となり、説明会開始。
今後１０年保証を必要とするなら、タマホームが必要と認める指定工事を受けなければ次の１０年後の保証は受けれないとの内容でした。
コーキングの張り替えと、防蟻処理が必須事項だとのことでした。
防蟻処理は当然必要かも、
でも、コーキング？我が家のコーキングはまだ問題無いのではと疑問？
その後、進化した素晴らしいコーキングを紹介され素直に凄いと感動しましたが、金額の説明に絶句、２つの施工で、約120万、35坪の家での話し。ついでに塗装すると、220万程度ですとの事で、ローン組めば無理なく支払えるとの説明で約15年で支払う事例が既に作成され例示されていました。
最低、コーキングと防蟻処理の、この２つの施工が今後10年間の安心安全を保証するために必要との説明会でした。これがなければ躯体保証ができないとのことでした。
仕方ないのですかね。
最後にアンケートがあり、
前向きに検討していますにチェックを勧められ、チェックしました。