練馬区平和台 ホワイトハウス 「一言ブログ」

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バウビオロギー

2011-03-05 10:41:03 | 建物
先日、「ドイツ・バウビオロギー建築の手法を学ぶ」ドイツのエコ建築事情
という、セミナーを聴講してきました。

「バウ(建築)」「ビオ(生命)」「ロゴス(学問)」を合わせた造語で
「バウビオロギー」とは日本語にすると「建築生物学・生態学」だそうです。

バウビオロギーに基づく住いづくりは、人間と気候風土を科学するなかで、
健康や環境に配慮した、「巣」としての住いづくりを目指しています。
ちょっと抽象的でわかりずらいですが、
言い換えると「人間が健康で快適に過ごせるようあらゆる観点から検討した
住いづくりを目指している」ということだそうです。

しかし、この快適性は人や地域によって様々あると思われるので
かなり奥が深そうです。

ドイツは60年代に発展し、70年代にスイス、オーストリア、オランダに広まり、
80年代にはイタリア、アメリカ、イギリス、ニュージーランドに広がり、
日本には2005年に「日本バウビオロギー研究会」が設立されたそうです。

なかなか広範で、難しそうな中身ですが、快適な住いづくりのため、
その必要性は非常に感じました。

  

住いの防犯意識

2010-10-15 09:30:36 | 建物
アットホームが今年6月に行った防犯意識のアンケート結果をご紹介します。

対象者・・・1都3県在住の20~50代の既婚男女600名(男性258名、女性342名)
居住形態の内訳:一戸建て(持家)150名、分譲マンション150名、
賃貸マンション150名、賃貸アパート150名

詳しい結果は下記HPでご覧になれます。
アンケート結果

・防犯を重視した人は
 男性 48.9%  女性 54.6% でした
 やはり女性の方が多いですがかなり意識しているということです。
・防犯を意識して選んだ設備、条件としては
 1.2階以上 2.治安の良い立地 等となっています。

・近所付合いが防犯になると答えた人は8割超にもなっています。
 しかし実際に近所付合いををしているのは4割前後となっています。

やはり、一番大切なのは昔ながらの近所とのコミュニケーションのようですね!!




住宅着工 8月20.5%増

2010-10-01 11:13:20 | 建物
国土交通省が昨日発表した
8月の新設住宅着工戸数は
7万1972戸で
前年同月に比べ20.5%増えた。
3ヶ月連続の増加だそうです。
持家は15.5%増、
マンションは44.6%増だった。

同省は基調判断を
「持ち直しの動きがみられる」
に上方修正した。

住宅ローン「フラット35」の
金利優遇策が功をを奏したらしい。

しかし、まだまだ景気が良くなる兆しがなく、
実感としては、景気のいい話は少ないようです。



マンション販売好調

2010-07-18 11:56:42 | 建物
首都圏新築マンション販売が回復してきたようだ。
不動産経済研究所が15日に発表した
6月の契約率は83.9%と4年10ヶ月ぶりの高水準となり
好不調の目安となる70%を6ヶ月連続で上回った。
販売価格の値頃感に加え、住宅ローン減税や贈与税の非課税枠拡大といった
政策も効いているようだ。

しかし専門のアナリストによると雇用や所得は依然として厳しく勢いは
一時的との見方もあるようだ。

購入者側からすれば、新築と中古の立地、設備、価格を十分検討することが
当然ながら重要だ。
しかし、少しでも早く景気が回復してもらいたいものです。





敷金・礼金ゼロが増えている?

2007-10-29 13:53:38 | 建物
最近、
「敷金・礼金ゼロ」の部屋が増えているようだ。
その理由としては、
賃貸住宅が毎年増え続け供給過剰で借り手優位となっている、
また外国人労働者など外国人登録者の増加により
外国人の受け入れが広がりつつある、
ということらしい。

ただ、敷金・礼金ゼロの物件は相場より高めであったり、
築年数が古かったりする場合があるので
比較検討が必要でもある。

借りる人にとっては良い傾向だと
思いますがいづれにしても
希望に近い物件でないといけませんね!!


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マンション大量売残り

2007-09-11 14:07:18 | 建物
読売ウィークリーの特集で
「マンション大量売残り」
記事が掲載されている。

今年の1月~7月までの新築マンションの
販売状況を調査したものだ。

この記事によると、去年販売の価格と
比較すると値上がりが顕著だが、
高くても売れているものもあるが、
売残りのマンションもかなりの量
あるという。

購買者の事情を考慮せずに
高値をつけるとしっぺ返しがくると
いうことだ。

マンションの購入を考えている方は
希望の地域のマンションの価格と
売れ残り状況をよく調べてから
決めたほうが良さそうですね!!



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エコハウス

2007-08-24 12:04:20 | 建物
電気、ガスなどエネルギー消費を抑え、
健康的で環境にやさしい住宅
「エコハウス」。

温暖化対策が叫ばれる中
関心は高まっているが
まだまだ普及していない。

エコハウスとはどんなものかみてみると、
 ・壁、天井の断熱と複層ガラス窓+二重サッシ
 ・高効率型給湯器と太陽光発電機
 ・OMソーラーシステム
   太陽熱温水器と空気を暖めて屋根から床下へ送り込んで
   床暖房に使う装置をセットしたもの

こうすることにより
 光熱費が年12万円減少した例や
 二酸化炭素排出量が49%カットされた例があるそうだ。

コストと効果についての検証は必要だが
建築の際には検討するべきだと思います。




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「子育てしやすい家」支援

2006-09-03 11:30:28 | 建物
政府は2007年度から
子育てしやすい住宅の取得を支援する。

子供の成長や家族構成の変化の応じて、
間取りを変更できる住宅を取得する場合、

公庫が民間金融機関と提携した長期固定金利の
「フラット35」の融資金利を当初5年間
0.3%減額するという。

具体的には、
子供が小さい時はリビングを広く使い
子供が成長したら、間仕切りを変更し
一部を子供部屋にあてるケースなど
を想定している。

ほんと、少子化を何とかしたいものです。
効果があるといいですね!

ビル変身

2006-06-19 11:14:27 | 建物
近年、オフィスビルの低層部に
大きな商業スペースを置くようになってきている。

話題になっているので行った方も多いと思いますが
2002年丸ビル、2003年六本木ヒルズ、2005年日本橋三井タワー
2005年東京ビル、2006年新宿野村ビル等

この傾向は、
不況の教訓から
ビルの魅力と賑わいづくり、入居者の利便性をあげて
テナント入居率を増やすことを狙いとしている。

確かに「まち」の機能として
やはり、多くの人たちがそこを訪れて
仕事をしたり・買い物や食事を楽しんだりと
いろいろなコミュニティがあること
が必要だと思います。

このような施設がいろいろなところにできるのは
すごく楽しみですね!!

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