奈良・生駒不動産見学日記　－　梅岡ハウジング　スタッフ日誌

生駒市元町／俵口町／奈良市富雄元町　現地の様子

2012-02-10 18:32:19 | 新築住宅

生駒市元町分譲地　本日の様子です。
外構工事が進んでおります。

階段の下地を施工しております。
ただまっすぐ上り下りするのではなく、曲面を多用して優美な雰囲気を出しております。

玄関ポーチのタイルを施工しました

この後ブロックの上から仕上げの塗装を行えば、かなり雰囲気が変わると思います

家は美装工事を行っております。外構が終わればいよいよ工事完了です

奈良市富雄元町Ａ号地　足場が外れました

外壁がきれいに貼り分けされております

内装工事がほぼ完了しております。
下地施工がすべて終わっており、あとは建具の取り付けを残すのみです

ＬＤＫは長方形ですっきり広く感じられる形状です。
吊戸棚のないタイプのキッチンを採用したので、より広く感じられます。

この後クロスの施工に入ります。今月中には完成予定です。

生駒市俵口町モデルハウス　太陽光発電パネルの取付を実施しております。

大阪ガスのエコウィル＋太陽光発電で、ほぼ電気代不要のエコ住宅です。

内装は今日はキッチンの組み立てを行っております。
こちらも今月中には完成予定なので、近日公開させていただきます。

今週末は生駒市松美台・小瀬町の新規２物件を分譲開始しておりますので、是非一度見学にお越しください。
松美台中古住宅は、またオープンハウスを実施します。
完成済みなので、お気軽に見学にいらしてください。

コメント (0) | トラックバック (0) |

２０１２年度第２弾として、生駒線南生駒駅が最寄の、生駒市小瀬町で新規物件を発売します。
生駒南部の中心　南生駒駅徒歩２分という好立地です。
全１０区画の、南生駒エリアでは久々の大型案件です。

・・・・・・・物件概要・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

所在地；生駒市小瀬町５５５他

交通；近鉄生駒線南生駒駅徒歩２分

土地；１００．８９㎡（約３０坪）～１２０．００㎡（約３６坪）
全１０区画今期分譲６区画

建物；標準延床面積３０坪（約９９．１８㎡）

価格；２４８０万円～２８８０万円
外構工事費別途１００万円

前面道路；４－４．５ｍ

用途地域；第一種住居地域（６０／２００％）

インフラ；公共下水道／都市ガス

校区；生駒南小／大瀬中

取引態様；売主

引渡し；新築は着工より約３か月後

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

既に現地は既存建物の撤去が完了し、更地となっております

これから道路を整備します。こちらに７区画分譲予定です。

平坦ですっきりとした街並みになる予定です

前面道路はまっすぐで、４．５ｍほどありますので運転も楽々です

見通し良好です。周辺はまだ新しい戸建て住宅がたくさんあります。

この手前の場所は３区画分譲いたします。
角地で南向きなので、日当たり開放感とも良好だと思います。

同じく平坦な土地です。隣地は趣きある旧家が建っております。

生駒線南生駒駅まで徒歩２分という立地です。
駅までは近いのですが、線路や踏切の音はあまり聞こえてきません。

南生駒駅周辺は、生駒南部の中心として近年開発が進んでおり、大型の商業施設が多数ありとても便利です。

大型電気量販店まで徒歩５分です。

イオンのショッピングモールまで徒歩６分です。夜１１時まで営業しており、大変便利です。

安売りの業務スーパーは徒歩２分の近さにあります。

ホームセンターダイキ　日用品から工具までなんでもそろう便利な施設です。
書店やペットサロンも併設されています。

クリニックモール　徒歩４分の場所にあります。
他にも徒歩５分以内に医院が多数あります。

南コミュニティーセンターせせらぎ　図書館の分館もあります。
徒歩５分です。

生駒南小学校　徒歩５分の近さです

南幼稚園　同じく徒歩５分なので、幼児でも安心の近さです

南保育園　これまた徒歩５分の距離で、共働き家庭にはうれしい施設です。

このように各種施設が徒歩圏にそろう、とても便利な立地での分譲です。
生駒線というとなじみの薄い方もいらっしゃるかもしれませんが、南生駒駅～生駒駅間は６分と短時間なので、大阪市内への通勤も問題ない立地です。
１時間に４－８本運行されているので、それほど待ち時間を気にする必要はないと思います。
造成はまだこれからですが、平坦なのでおおよその雰囲気は分かると思います。
是非一度見学にいらしてください。

コメント (0) | トラックバック (0) |

生駒市俵口町モデルハウス　現地の様子

2012-02-06 19:17:18 | 新築住宅

週末は松美台モデルハウス見学に、たくさんのお客さんにご来場いただきありがとうございました。
皆さん、家の中が広いことに、びっくりしていただいたようです。
また、新築同様にきれいになっているのに驚かれた方も多かったです。
来週以降も引き続きオープンハウス実施予定ですので、是非一度ご覧になってください。

生駒市俵口町で建築中のモデルハウスの、本日の様子です。
大工工事も過半を過ぎ、いよいよ完成に近づいて来ました。

階段が取付されました。鉄製で特注しております。

これから段板を取付し、塗装を施していきます。

階段に蹴込み板がないので、南側からの明かりを遮ることなく、また視覚的にも広がりを感じられると思います。

上から吹抜けを見下ろしたところです。２階からリビングの様子がうかがえます。

大きなＦＩＸ窓から、ＬＤＫに光を導きます。

キッチンのカウンターが取付されました。あとはキッチン本体の搬入を待つばかりです。

家事コーナーにカウンターを設置しました。家事の合間に、パソコンをしたり活用いただけるスペースです。

２階の居室も、ボードの施工が完了しております。

ロフトのある寝室　天井が高く開放的です。

２月末には完成予定です。是非見学にお越しいただきたいと思います。

コメント (0) | トラックバック (0) |

生駒市松美台　オープンハウスのご案内

2012-02-03 20:37:03 | 新築住宅

先日このブログでも掲載しました、生駒市松美台　中古住宅のオープンハウスを、２／４・５日の２日間実施いたします。
時間は１－５時の予定で、土曜日は京都銀行さんの住宅ローン相談会も実施いたします。
どのくらいローンが組めるのかわからない、というような方はこの機会にご利用いただければ、と思います。

今日はオープンハウスの準備とともに、最終の仕上げ作業が行われておりました。

掘込車庫の床は、きれいに塗装してもらいました

ポストも取付されました。オレンジ色がアクセントになっているのではないでしょうか。

バルコニーも後付けで設置されました

広い庭は、きれいに整地されております

道路面から一段高いので、なかなか眺望も良好です。

これでいよいよ完成しました。
この辺りでお探しという方や、リフォームした中古住宅はどの程度のものなのか一度見てみたい、という方など、是非お気軽に見学にお越しください。
新築の分譲も合わせて行いますので、やっぱり新築がいいな、という方も是非一度いらしてください。

所在地　生駒市松美台５２－３１付近
現地に駐車スペースはございますので、お車でも大丈夫です。

それでは明日あさって、皆様のご来場お待ちしております。

コメント (0) | トラックバック (0) |

生駒市俵口町／奈良市富雄元町　現地の様子

2012-02-02 19:02:57 | 新築住宅

奈良市富雄元町の現地の様子です。工事が順調に進んでおります

２階居室は、ボードの施工が進んでおります

クローゼットの棚を施工中です

ついに階段が付きました

キッチンからＬＤＫを眺めるとこんな感じです。
２０畳程度ありますので、かなり広々しています。

キッチンは人気の対面式です。吊戸棚のないオープンキッチンです

外壁の施工がいよいよ完了しました。まもなく足場が外されます

生駒市俵口町モデルハウス　こちらも工事は順調です。
２階居室はボードの施工を進めております。
寝室にはロフトを設けたので、天井が高くて開放的です。

他の居室もあとはドアを取り付けるのみです

１階ＬＤＫはボードの取り付けが進んでおります

こちらはもう少し日数がかかりそうです

外壁の施工が完了しました。間もなく足場が外れて全容が明らかになります。

週末には松美台でオープンハウスを実施しますが、こちらもすぐ近くですので合わせてご見学ください。

コメント (0) | トラックバック (0) |

生駒市松美台　新規物件のご案内

2012-01-31 20:04:33 | 新築住宅

この度、２０１２年度新規物件第１弾としまして、生駒市松美台で新規物件を発売します。
今回は、リフォーム済み中古住宅・新築の２本立てでの分譲となります。
土地が８０坪以上あり、大変敷地の広い物件となっております。
簡単に内容をご紹介させていただきます。

・・・・物件概要・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

所在地；生駒市松美台５２－３１他

交通；近鉄奈良線生駒駅バス８分徒歩２分

土地；１９７．８８㎡（約５９坪）～２６９．２８㎡（約８８坪）
新築２区画中古１区画

建物；新築は標準延床面積３０坪（約９９．１８㎡）
中古は１４５．０７㎡（約４３坪）

価格；２９８０万円～３２８０万円（新築）外構工事費別途１５０万円
３２８０万円（中古住宅）

前面道路；４.６ｍ道路

用途地域；第一種低層住居専用地域（５０／８０％）

インフラ；公共下水道／都市ガス

校区；生駒台小／光明中

取引態様；売主

引渡し；新築は着工より約３か月後
中古は即時

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

全３区画での分譲です。既に造成は完了しております。

中古住宅は全面改装済みです。
敷地が８８坪と、生駒郊外の中でも大変広い敷地が自慢です。
掘込車庫が２台分あり、ミニバンも駐車可能です。

車庫の上も含めて広い庭があります。
家庭菜園やドックランにも活用いただけるくらいのスペースがあります。

リビング　約２０畳あります。
キッチンなどを含むＬＤＫではなく、リビングだけでこの広さを確保しております。

もともとあった造り付けの飾り棚など、中古住宅ならではのいいところも残しております。
フローリングは光沢のある高級タイプです。サッシからの光を反射してきれいな仕上がりです。

ダイニングキッチンはリビングと別に確保しました。
こちらも１０．５畳ありますので、家族で食卓を囲むのに十分な広さがあります。

キッチンは使いやすいＬ型を採用。新築と同じサンウェーブ製で、食洗機ももちろん付いています。

玄関周りも、スリットなどいいところは残しつつ、ほとんど改装しております。

主寝室は１０.９畳あり、広々としております。大きなダブルベットも十分おけます。

４畳くらいはある大きなＷＩＣをはじめ、収納が３か所もあります。

洗面・浴室はもちろん新品に入れ換え済みです。新築と同等グレードのものを採用しております。

トイレは１階２階ともウオシュレット付き、もちろん新品に入れ替え済みです。

２階にはユーティリティースペースが２畳ほどあります。書斎にも活用できますね。

間取りです。全居室が大きい上に、納戸にＷＩＣ他、収納がたくさんあります。

新築は２区画あります。Ｃ号地は敷地８１坪です

ちょっと変形地なのですが、広い庭はどのように使うか想像すると楽しくなります

Ｂ号地は約６０坪　整形地で日当たり良好です

今週末にはオープンハウスを予定しております。
リフォームはクロスを張り替えた、という小手先レベルではなく、間取りから大幅に変更しております。
建材も多くを新品に入れ換えており、新築と変わらない住み心地だと思います。
是非お気軽に見学にお越しください。

コメント (0) | トラックバック (0) |

生駒市俵口町　モデルハウスの様子

2012-01-27 19:54:12 | 新築住宅

生駒市俵口町モデルハウス　本日の様子です。

ＬＤＫの様子　断熱材の施工がほぼ完了しております

キッチンからはこのような眺めになる予定です

２階も同様に断熱の施工を終えております

ＬＤＫ上は吹抜け兼階段スペースになっており、大きな窓から採光を確保しております

既にフローリングの施工も各部屋行っております。
今回は親しみやすい明るい木目色にしております。

外部はサイディングと呼ばれる外壁材の施工を進めております。
防水シートの上に通気層を設け、その上から金物で固定していきます。

側面の施工が進んでおり、これから正面も施工されます。
正面はアクセントになるよう工夫しておりますので、仕上がりが楽しみです。

２月中には完成予定ですので、是非見学にいらしてください。

コメント (0) | トラックバック (0) |

奈良市富雄元町Ａ号地　現地の様子

2012-01-26 18:46:57 | 新築住宅

奈良市富雄元町Ａ号地　工事が順調に進んでおります。

内部は既に断熱材に引き続いて、ボードの取り付けが進んでおります

１階はこれから建具を取付していきます

まだ一部断熱材が見えております

２階もボードの取り付けが徐々に進んでおります

まだ断熱材をきちんと施工している様子が分かります

各所の窓から採光が入り、明るい室内です

外壁の施工が進んでおります。防水シートの上に通気層を設けたうえでサイディングを取付しております

バルコニーはサイディングの施工を完了しました。
通気層が設けられているのが分かります。

サイディングは２色を使い分けてアクセントにしております

いよいよ工事も半ばを過ぎたところです。
完成まで随時レポートしていきます。

コメント (0) | トラックバック (0) |

生駒市元町／俵口町分譲地　現地の様子

2012-01-23 19:18:19 | 新築住宅

生駒市元町分譲地　本日の現地の様子です

１階もすでにボードや窓枠の施工を完了しております

ユニットバスが設置されました

２階子供部屋の施工が終わればほぼ大工さんの仕事は完了です。
２部屋を仕切る間仕切り戸を設置中です。

外壁の施工が完了しました

緑が多い周囲の光景になじむ、落ち着いた色調となっております。

生駒市俵口町モデルハウス　サッシが取り付けられ部屋の雰囲気が分かりやすくなってきました

天井の下地は本現場は金属製を採用しております。
木と違い反ることがないので、将来的に安心できます。

広く明るいＬＤＫです。

ガス温水式床暖房を施工中です。

２階は天井下地に続き、断熱材を施工しております。

このように隙間なく断熱材を設置しております。

エコポイント対応住宅ということで、厚みのある断熱材となっております。
サッシもＬｏｗ－Ｅガラス・樹脂サッシなので、年中快適にお過ごしいただける仕様です。

外部は早めに防水シートを施工してもらっているので、少々の雨でも安心です。
これから外壁材を施工していきます。

年が明けて、多くのお客さんに来店いただいております。
現在なら本現場では構造見学が可能ですので、是非一度見学にお越しください。
完成お披露目は２月末くらいの予定です。

コメント (0) | トラックバック (0) |

生駒市俵口町／元町／奈良市富雄元町　　現地の様子

2012-01-17 18:28:53 | 新築住宅

奈良市富雄元町分譲地　Ａ号地建築が進んでおります

断熱材を施工済みです。隅々まできっちりとグラスウールを取付しております。

ガス温水式床暖房を設置しました。

２階も同様に断熱材と天井下地までは施工が完了しました

生駒市俵口町モデルハウス　サッシの下地を施工しております。

外部の構造用合板の取り付けが進んでおります。

構造材を固定する金物の設置が完了しております。柱と梁を固定する柱頭金物です。

基礎と柱を固定するホールダウン金物です

各構造材が金物で固定されております

筋違もプレートで固定されております

２階の様子　寝室にはロフトを設置しております

階段部分が大きな吹抜けになっており、上部に設けた窓から明かりが入る設計です。

今日は大阪ガスさんのご協力で、現地に案内看板を設置しました。
モデルハウスのプランも掲載されております。
また、本分譲地は太陽光発電×エコウィルを標準装備しており、その詳しい説明も掲載されております。

生駒市元町分譲地　外壁の施工が進んでおります

防水シートを貼った上に通気層を設けたうえで、外壁材を金物で固定していきます

外壁材と構造躯体のあいだには、このように通気層を設けております。
外部の熱の影響を受けにくく、また万が一浸水しても防水シートにより構造躯体が濡れない構造になっております。

あと外壁は２，３日で施工が完了すると思います。

いよいよ全体像が明らかになってきました。完成が楽しみです。

内部は窓枠やボードの取り付けが進んでおります。

２階居室もボードの取り付けが進んでおります。
今月末にはほとんどの大工工事が完了する予定です。

ついに階段が取付されました。完成が楽しみです。

コメント (0) | トラックバック (0) |

お知らせ

	電話代がおトクになるスマホアプリとは？
	トイレに落下！恐怖のスマホデータ紛失に備えよ
	ひさしぶりに「ぷよぷよ」やってみる？
	無料で安心、写真も便利なgooブログ♪
	スタッフおすすめ！今日のステキ写真集