大連不動産ブログ

ただいま、大連潜伏中。

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天安国際ビル

2008-10-17 13:57:37 | 不動産
久々に物件を見てきました。
今回は、住宅ではなく事務所で賃貸です。
まず天安国際ビル。前回は管理費込み2.6元だったのが、なんと3.8になっていました><
大連での元払いではダントツ高いくらいです。

次に天兴罗斯福ビル
ここは1.8元でした。ちょっと安め。

あとは悦泰城里の事務所ビル。
こちらは、140平米+ロフトで年間13万元とのこと。
平米計算だとそこまで高くないかもですが、高いです。
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香榭里CEO時代

2008-10-09 21:31:54 | 不動産
大連駅近くの物件です。
元イトキン辺りは近いですね。森ビルなんかも歩けると思う。
写真も何も無くてあれですが、遊びに行ってきました。
1平米8700元程度だったようです。
同じ棟では誰もまだ入居していないようでした。
あのあたりは便利になりますね。
シャンゼリゼって読むのかな??
あ、文字化けしてだめだ。
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復活しよっかな。

2007-08-22 12:31:36 | Weblog
最近gooブログも調子がいいようなので、大連の不動産に絞ってここのブログを続けていこうかと思っています。
もう不動産熱は冷めちゃったんで、相当な不定期になると思います。
名前も、大連でホームページ作成ブログから、大連不動産ブログあたりに変更予定。
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サクラ

2006-01-11 03:57:10 | Weblog
大連でホームページ作成blogに移転しました。
中国からだとgooが遅かったのと、すぐログアウトされちゃうので・・
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悦泰城里

2005-12-27 23:24:50 | 不動産
城市広場のうらにできるオフィス&マンションを見てきた。
どちらもロフト式で、それぞれ18Fと13F(実際には36Fと26Fくらい)
住宅側の目の前はちょうどハイモールになる。
来年の10月あたりに完成予定だけど、ほぼ完売。
売れ残ってるのは、北向きの部屋で、間取りが悪いところが10戸くらいのみ。
34平米で、上のフロア(約34平米)はサービス。値段は45万元くらい。
すごいな。すぐ完売すると思う。
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ビール

2005-12-25 14:31:20 | 大連食べ物
いつもの三八広場のカルフールで買い物。
ビールを2ケース買うと1ケースプレゼントということで頑張って購入。
1本2.4元なので、合計72本で1700円くらい。安いです!!!
けど、持って帰るの相当つらかった。
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中国カードもATMで 国内初、大手銀行や郵貯

2005-12-19 23:17:46 | 中国
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20051219-00000212-kyodo-bus_all


UFJ銀行、日本郵政公社、三井住友銀行は19日、中国の銀行が発行したキャッシュカードで日本の現金自動預払機(ATM)から円を引き出せるサービスを来年から始めると発表した。
 中国からの旅行者の利便性を高めるのが目的で、国内初のサービス。
 中国の銀行で元を預金し、銀行間決済ネットワーク運営会社「中国銀聯」のサービス機能を持ったカードを保有している利用者が対象。三井住友銀行によると「銀聯」加盟のカードは約9億枚発行されており、中国のほぼすべてのキャッシュカードをカバーしているという。

レートは悪そうだけど、これは便利そうだ。
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和平現代城3

2005-12-12 22:59:56 | 不動産
本日、和平のね~ちゃんから連絡アリ。
B座の15Fを売りたい人がいるとのこと。
早速見に行った。
お値段は6280元/平米。
買ったときは5880元だったらしい。やっすい。
一応直接話したら、40元だけ負けてくれるといってた。
今となっては安いなぁ。
どうしよう。
明日、午前中もう一度伊景華園に行って、悩むことにしようと思う。
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和平現代城2

2005-12-11 11:20:26 | 不動産
角部屋の20Fに空きがでたので、午後見に行くと予約をした。
1平米6350元。112平米
その後数十分・・・
売れました・・・との連絡が。
やっぱりソフトウェアパークに行くのが便利だし、となりの百年城は1.2万元というしな。
残念。
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マンション購入!

2005-12-03 12:39:56 | 不動産
結局、伊景華園に申し込みしました。
けど、この物件おそらく中国一般マンションレベルな管理な気がします。
日本人相手の賃貸や、投資には向かないかもしれません。

手付金は5万元(現在のレートで75万円くらい)
来年の1月末の本契約時にすべて支払い。
来年3月くらいまでは、キャンセルしても全額返済(ほんとかな?)。
1平米8400元のところに申し込みました。

朝8時から受付開始ということで、8時20分くらい到着。
番号札は51番でした。
昨日の説明会で、少しお話した赤い服の女性とピンクの服の女性も結局ここに決めたようです。
赤い服の人は友達を使って、昨夜10時からならんで番号3番をGET。

結局私が知る限り、4分の1くらいを販売して、そのうちの半分以上が成約済みの感じです。
全体の6分の1くらいが売れたかな。

以下、勝手に良かった点と悪かった点
●良い点
・立地。やはり労働公園に面しているのと、労働公園を囲む建物が、韓国のヒュンダイビル?、雍景台、スイスホテル(5つ星)、ケンピンスキーホテル(5つ星)、城市広場、郵電ビル?とすべて大連の中でも一流。
・マイカル等に近いのと、特に中国版カルフールみたいなハイモールに近い。
・外語大に割りと近いので、日本食が多い。
・間取りが割りと気に入った。

●悪い点
・入り口ロビーがマンション裏側(おそらく中国式)
・内装、共用部分の素材等がまったく未定
・管理費(2元/㎡)が安めなので、管理が心配
・値段が高い
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