博多の建築士三兄弟! 豊かな食卓をつくる    ( トライクルハウス株式会社 )     電話:092-791-1801

福岡市、福岡近郊の住宅リフォーム
・ガス給湯器・ガスコンロ・レンジフードの修理/交換!

※住宅設備アドバイザー※

福岡 ユニットバスのリフォーム(冷たかったタイル風呂) 福岡市南区高宮

2017年03月27日 | ユニットバス

■福岡市南区高宮 タイル風呂からユニットバスへ リフォームしました。

福岡 不動産・リフォーム会社 博多の建築士三兄弟

(福岡県宅地建物取引業協会会員・TOTOリモデルクラブ会員・西部ガスリビング指定販売店)

 ユニットバスの施工事例

どんな工事をしているの~?

 

■戸建て住宅の浴室のリフォーム事例の紹介です。

工事の様子を中心にご紹介したいと思います。

 

↓浴室工事のビフォー・アフター (工事途中からの写真です。)

ユニットバス・ビフォーアフター

こんなにキレイになります。

 

■ご相談の内容

以前からお付き合いのあるお得意様からのご相談です。

「30年を超える住宅です。」

「浴室・洗面脱衣室・給湯設備が古く使いにくくなっているので、相談に乗ってもらいたい。」

「浴室はタイル床が冷たく、洗面脱衣室の床の状態が悪い。」

「快適にお風呂に入れるようにしてほしい!」

 

ご相談ありがとうございます!

早速、専門診断へお伺いします。 何でもご相談ください! 

 

↓専門診断 タイル製の浴室 

タイル製浴室

ステンレス製の浴槽: 表面の金属は、ステンレスらしくキレイに輝いていますが、冷たさを感じます。

壁と、床は、上質な磁器タイルが貼られています。高級な仕様ですが、とっても冷たい。

天井は、樹脂製のバスリブが貼られています。

 

↓浴室のタテヨコの寸法を確認して、どのサイズのユニットバスが入るの検討します。

タイル製浴室の段差

 

※写真で測定している横幅が、ユニットバスのサイズに影響しました。

 (左右のタイルを剥ぎ落さないと、規定のサイズのユニットバスが入りません。)

 

洗面脱衣室の床は、下地の板が湿気により傷んでいます。 歩くと、少し下がる感覚でした。

床の補修工事も必要です。

 

↓浴室には、段差が20cmほどあります。 

洗面脱衣室

安全のためにも、段差の無いユニットバスをご提案したいと思います。

 

↓現在、引違のアルミ製の扉があります。

 お客様より、リフォーム後も「 引違にしたい 」ご要望がありました。

洗面脱衣室の引違いのガラス戸

 浴室には、大きめの換気用の窓があります。

 この窓の取り替えが必用か、検討が必要です。

 

↓ホーロー製の洗面台は、塗膜が劣化しています。 シャワーが使えるようにしたい。

ホーロー製の洗面台

 

↓浴室の各部分の寸法を細かくチェックします。

浴室の換気窓

 

↓窓付きの浴室は、窓を開ければ換気が出来るせいか、換気能力の小さい換気扇が付いていることが多いようです。

 換気扇は故障していました。

浴室の天井

 浴室の換気扇は、浴室・脱衣室まわりの木部を腐食から守ることに役立ちます。

 24時間換気をおススメします!

 

↓脱衣室の天井は、以前の電気工事の際に雑に切り口が残されていました。 (別会社の仕事。)

 何とかキレイにしてあげたい!

洗面脱衣室の天井

 

↓屋外スペース:浴室の窓の外側には、防犯用の格子が付いています。 

浴室の窓・格子付き

お客様と相談して、予算を抑える目的から、アルミサッシを再利用する計画で進めることにしました。

 

↓次は、古くなった電気温水器を確認します。

古い電気温水器

電気温水器の廻りは、木材と、樹脂製波板で囲んでありました。

商品の取り替えに必要なスペースがあるのか確認。

 

↓ナショナル製の電気温水器 型式:DH-4668 タンクの容量は、460 Lです。

古い電気温水器:DH-4668

旧式の電気温水器から、エコキュートへ交換したいと思います。

 

↓エコキュートへの交換のご提案。

エコキュートの配管

浴室内の配管が古くなっているので、エコキュートから配管をつなぎ直します。

(給水・給湯・ふろ配管をつなぎ直すと、これから10年~20年安心してお使いいただけます。)重要!

 

↓今回のユニットバスの提案はこちら!

ユニットバスのパース

飾らずスタンダードな仕様です。

 

↓ユニットバスの平面図。 現地で確認した寸法を元に、設置可能なユニットバスをご提案します。

 下が、入り口側。 左が窓側です。

ユニットバスの平面図

 

↓ユニットバスの断面図。 

ユニットバスの断面図

洗面脱衣室と、ユニットバス床面の 高さの差は、わずかになります。

 

↓ユニットバスの断面図。 正面に窓が設置されます。

ユニットバスの断面図

ユニットバス下の土間面は、赤いラインまで下げないといけません。

現在のタイル土間から、約20cm掘り下げイメージです。

 

↓次は、洗面化粧台。 吊戸棚もご提案することにしました。

洗面化粧台の図面

使いやすい横幅75cmの洗面化粧台です。

壁面に、シャワー水栓が設置してあるのと、広いシンクが特徴です。

見た目がスッキリとする三面鏡がおススメです。

 

↓洗面脱衣室の床材は、クッションフロアを使用します。

 お客様のお好みでラルフビーチを選びました。

クッションフロアカタログ

 

↓クッションフロア。 特徴のある木目の模様です。

クッションフロアカタログ

 

↓洗面脱衣室の壁紙は、装飾の少ないシンプルなものを選びました。

壁紙カタログ

 

↓住宅設備4点と合わせて、内装もキレイにしました♪

リフォームのプランニングは、博多の建築士三兄弟へ

今回は、ユニットバス・洗面化粧台・エコキュート・便器・ウォシュレットの交換をご提案♪

 

新築から同じ時間が経過した住宅設備は、だいたい同じ時期に機能性が下がります。

同じタイミングで交換をすることで、将来のメンテナンス費用を抑えることにつながることが多いです。

 

↓ユニットバスの提案書 

ユニットバスの提案書

今回は、クリナップのユアシスをお選びいただきました。 ユニット内の保温性が特徴!

 

↓洗面化粧台の提案書

ユニットバスの提案書

今回は、クリナップ製のファンシオをお選びいただきました。

 

最初のご相談から、ショールームのご見学、ご提案、ご検討の期間を合わせると、3週間ほどかかりました。

いろいろと、お打ち合わせを進めて、ご依頼いただくことになりました。

 

ご依頼、誠にありがとうございます!

頑張って、キレイに工事をいたします!

 

商品をメーカーへ発注をして、2週間後、ユニットバスの納品の3日前に、解体工事に入りました。

1日目:浴室の解体

2日目:浴室の下地調整・土間づくり

3日目:コンクリート土間の養生

4日目:ユニットバス本体は、メーカーの責任施工! 

 

↓それでは、工事を始めます!

浴室の工事開始

最初に、床面のタイルをハツリ取ります。

 

↓左右の壁は、横幅を確保するために、タイルを撤去します。

浴室のタイル撤去

 

↓換気窓のアルミサッシは、そのまま残します。

浴室の間仕切り壁撤去

出入り口の引違い戸と、間仕切り壁を撤去します。

 

↓不要な天井のバスリブも撤去しました。 天井裏が見えます。

浴室の天井撤去

換気扇も撤去しました。 ここへ、新しい換気扇の排気口を繋ぎます。

 

↓床のタイルを剥がずと、ステンレス浴槽も取り外せます。

洗面脱衣室の床も撤去

洗面脱衣室の床材も撤去します。

 

↓窓側のタイルは、表面のタイルのみをハツリ撤去します。

浴室壁面のタイルをはぎ取る。

黄色いタイルは、予算を抑えるためにそのまま利用しました。

 

↓天井と、垂れ壁を撤去しました。  下地は、土壁で作られていて、仕上げは漆喰でした。

浴室の間仕切り壁を撤去

 

↓洗い場まわりの土砂を取り除くと、浴槽が取り外せます。 

ステンレス浴槽の撤去

ステンレス製のため、思った以上に軽く感じました。

廊下から搬出します。

(浴室から、屋外までの搬出ルートを確保するために、廊下の扉を取りはずしたりする事もあります。)

 

↓浴槽の下は、だいたいこのようになっています。 

 (ここの排水管が詰まっていることもあります。)

浴槽の下

 

↓窓側壁の表面タイルを撤去しました。

浴室 表面タイルを撤去

 

↓浴槽下のコンクリートもハツリ撤去して、排水管を取り出しました。

 新規の排水管を延長していきます。

浴室 新規排水管接続中

 

↓排水管の延長工事中です。 丸の位置まで排水管を延長します。

浴室 排水管工事中

 

↓斜線部分は、ユニットバスの脚などが配置されるので、配管ができません。

ユニットバスの脚 平面図

 

↓コンクリート土間の設置準備。 水平面の高さを設定しています。

浴室 水平面の高さ

 

↓レーザーで高さを設定して、水平を確保します。

ユニットバスの断面図

 

↓各ポイントへ水平面を設定します。

浴室の間仕切り壁部分

 

↓コンクリートの下地として、砂利をまきました。

 赤丸の部分から、給水・給湯・ふろ配管・リモコン配線を 新しく引き直します。

浴室の床面 砂利を敷き詰める。

 

↓古い配管は、鉄管だったため閉じて使わないことにしました。

 エコキュートも合わせて交換をすることで、それぞれを繋ぐ配管も交換できます。

 セットで見直すことをおススメします。

浴室工事中

規定の場所へ、新しいリモコンの配線を準備。

 

↓次は、洗面脱衣室。 床の下地材を撤去しました。

 半数の骨組み(根太)が、本来の強度を無くしていました。 湿気による影響と考えられます。

洗面脱衣室の床工事中

同じサイズの骨組みで補強します。

 

↓根太を補強して、床下地材を仮置きしています。

 ユニットバス本体の設置完了後に、本格的な床の工事を行います。

洗面脱衣室の床工事中

 

↓コンクリートを打設しています。 コンクリートは、セメント・砂・砂利・水を混ぜて固めます。

ユニットバスの下地コンクリート打設

赤いレーザーの基準を利用して、水平面にしていきます。

 

↓コンクリートを、金コテで仕上げました。

 コンクリートが固まるのを待ってから、ユニットバスを設置します。

ユニットバスの土間完成

 

↓ユニットバス設置前 浴室上部

ユニットバスの下地工事

屋内の下準備が出来ました。

コンクリートが固まるのを待ちます。

後日、屋内の配管を済ませて、ユニットバスを組み立てます。

 

↓屋外の工事です。 電気温水器を撤去します。

古い電気温水器

 

↓電気温水器の撤去後、床面の汚れを洗い流しました。

 既存の土間コンクリートを利用して、固定用のアンカー3本を設置します。

電気温水器の固定用のアンカー

 

↓設置予定のエコキュートの梱包写真。(高宮店で撮影。)

 三菱製エコキュート 型式: SRT-WT372

三菱エコキュートSRT-WT372

 

↓貯湯ユニット本体を、アンカーボルトで固定しました。 

エコキュートのアンカーボルト固定

 

↓貯湯ユニットの正面図  以前よりコンパクトになっています。 

エコキュートの正面図

繋ぎ口が数多くあります。 それぞれキッチリと接続します。

 

↓右隣には、ヒートポンプユニットを設置しました。

エコキュート・ヒートポンプユニット

 

↓ヒートポンプユニットの正面図

ヒートポンプユニットの正面図

 

↓配管の接続が終わったら、正面の蓋を閉じます。

エコキュート工事中

 

↓丸印の裏に浴室の穴があります。

 配管・配線を新設しています。

エコキュート配管中

 

↓新しい配管のイメージ図です。

エコキュート配管図

 

↓電気工事を行いました。

 電気温水器の時には、屋外にタイマーを設置していましたが不要になるので撤去しました。

 これからは、エコキュート内臓のタイマーで電気を管理します。

エコキュート電気工事

 

↓電気配線のイメージ。

 旧式の電気温水器から、エコキュートへ交換するために、電源ルートの新設が必要です。

エコキュート電気配線のイメージ

 

後日、ユニット内の給水・給湯配管を行い、ユニットバスの設置工事を行いました。

 

↓ユニットバスが設置されました。 出入り口の写真

ユニットバスの設置

 ユニットバス本体は、右側の隙間を見ると、既存のタイルを撤去して、やっと新設できたことが分かります。

 ギリギリの設置でした。

 

↓換気扇用のリモコンの設置準備中。

 引戸のため、正面の脇壁が少なくリモコンが設置できません。

 いろいろと設置場所を検討した結果、右側に引き出すことにしました。

浴室換気扇のリモコン

 

↓ユニットバス出入り口の上部、垂れ壁を作っています。 

 天井の下地はそのまま。 後ほど、壁紙を貼ります。

ユニットバス大工工事

 

↓細かい所までキレイに施工 ♪

ユニットバス大工工事

 

↓壁の石膏ボードを張り進めます!

ユニットバス・石膏ボード工事

 

↓次は、洗面脱衣室の床の工事!

洗面脱衣室の床工事

洗面化粧台と、洗濯防水パンの排水管の手直しをしています。

 

↓コーナーの骨組み(根太)も補強します。

洗面脱衣室の床工事

 

↓洗濯防水パンも交換しました。

洗濯防水パンの交換

 

↓床の下地材を張り終えて、クッションフロアを貼る準備をしました。

クッションフロアの下地工事

排水用の穴を2か所開けています。

 

↓洗面脱衣室の天井面。 パテ埋めで、キレイに下地が出来ました。

洗面脱衣室天井下地工事

 

↓壁面の下地もキレイに準備。

洗面脱衣室工事

 

↓仕上げ工事の前に、キレイにお掃除します♪

ユニットバスのお掃除

 

↓クロスと、クッションフロアの工事が完了。 キレイに変身!

洗面脱衣室の完成

 

↓タイルは、以前のままですが、とってもキレイに見えます。

洗面脱衣室の完成

 

↓とっても明るくなりました。

洗面脱衣室の完成

 

↓動きも軽い引戸の扉

ユニットバスの引戸

 

↓隅々までキレイになりました。

洗面脱衣室の壁紙

 

↓クッションフロアも良い感じ。 

洗面脱衣室の床 クッションフロア

 

 

↓洗面化粧台の仕上げ工事 配管を接続しています。 最終調整

洗面化粧台の配管接続中

 

↓こんな洗面化粧台です。

洗面化粧台のパース

 

↓広々シンクと、シャワー水栓がおすすめ!

洗面化粧台の広いシンク

 

↓吊戸棚の収納量 大 お役に立ちます。

洗面化粧台の吊戸棚

 

↓三面鏡の背面には、収納がいっぱい。

洗面化粧台の三面鏡

 

↓くもり止め機能付き

洗面化粧台の三面鏡

 

↓水を出してみます。 軽いレバーで吐水できます。

洗面化粧台の軽いレバー

 

↓手元レバーで簡単にシャワーへ切り替わります。

洗面化粧台のシャワー切り替え

 

↓シャワーを引き出して、使用することもできます。

洗面化粧台のシャワー引き出し

 

↓吊戸棚を設置するために、背面の壁を補強しています。 吊戸棚は、とっても役に立つ!

洗面化粧台の吊戸棚

 

↓軽い引戸  こんなイメージ…

ユニットバスの引戸

 

ユニットバスの引戸

 

ユニットバスの引戸

 

↓出入り口の段差はわずか。

ユニットバス完成

 

↓手すりも付いて、浴槽の高さも低くて 何かと安全に配慮してあります。

ユニットバス段差の少ない浴槽

 

↓可動式のシャワーフック 

シャワーヘッド可動式

 

↓広々とした浴槽です。

広々とした浴槽

 

↓フタ置きが浮いたいるのも良いですね。 

ユニットバスのフタ置き

 

↓ランドリーバーを使って、洗濯ものの乾燥が出来ます。

ユニットバスのランドリーバー

 

↓既存のアルミサッシを利用しても、キレイに納めることが出来ました。

ユニットバスの既存のアルミサッシ

 

↓額縁もキレイに納まりました。

ユニットバスの既存のアルミサッシ

 

↓窓を扱わないことで、コストダウンを実現しました。

ユニットバスの既存のアルミサッシ

 

↓スタンダード仕様ながら、使いやすい混合水栓を採用。

ユニットバスのスタンダード仕様

 

↓洗面器を置ける台

ユニットバスの混合水栓

 

↓大きめのシャワーヘッドで、水滴が広がります。

ユニットバスの大きめシャワーヘッド

 

↓エコキュートのリモコンは、扱いやすい高さに設置しました。

ユニットバス・エコキュートのリモコン

 

↓浴室乾燥機のリモコンです。 換気・暖房・乾燥・24時間換気 機能

浴室換気乾燥機のリモコン

浴室は、24時間換気をおススメします。

 

↓天井面の 浴室換気乾燥機 

浴室換気乾燥機

 

ユニットバスの工事写真はここまでです。

 

↓隣のトイレの 便器の交換と、床のリフォームをしました。

 (同じクッションフロアを貼りました。)

トイレも合わせてリフォーム

ご依頼、誠にありがとうございました。

 

↓ユニットバスの イメージ写真1

ユニットバスのイメージ

 

↓ユニットバスの イメージ写真2

ユニットバスのイメージ

 

↓ユニットバスの イメージ写真3

ユニットバスのイメージ

 

↓あなたの生活のイメージをお聞かせください!

あなたの生活のイメージをお聞かせください

住宅設備アドバイザーが、専門診断へお伺いします♪

 

↓安心・快適になる♪ ユニットバス リフォーム 

安心・快適になるユニットバスリフォーム

 

あなたのお困りごとをお聞かせください。 ご連絡をお待ちしております。

■トライクルハウス株式会社

■電話:092-791-1801

■住所:福岡市南区高宮1丁目9-18

■営業時間

平日 :午前9時~午後7時

土曜日:午前9時~午後5時

日曜日・祝日:休日

ご訪問の日時は、お気軽にご相談ください。 

 

 

↓トライクルハウス株式会社ホームページ  博多の建築士三兄弟

http://www.tricyclehouse.co.jp/index.html

 

↓クリナップ バスルーム ホームページ 「ユアシス」

https://cleanup.jp/bath/yuasis/index.shtml


この記事をはてなブックマークに追加

福岡 住宅リフォーム ご実家の別宅を自分好みに♪ 福岡県春日市

2017年03月04日 | 不動産・リフォーム

■福岡県春日市 中古住宅のリフォームをしました。

福岡 不動産・リフォーム会社 博多の建築士三兄弟

 (福岡県宅地建物取引業協会会員・TOTOリモデルクラブ会員・西部ガスリビング指定販売店)

いつも「博多の建築士三兄弟」ブログをご覧いただき、誠にありがとうございます。

年末年始と、忙しい時期を乗り切り、数か月ぶりのブログの更新になりました。

(このブログを通して、多くのお仕事をいただくことが出来ました。)

(ありがとうございます。)

 

■中古住宅のリフォーム事例のご紹介です。

昨年の春、福岡県春日市にお住まいのご家族より、住宅リフォームのご相談を受けました。

メールでの相談を受けた際は、住む場所を模索されていました。

ご相談の内容は、住まいの候補として、「おばあちゃんの家」を、

もう一度キレイに出来るのか? という内容でした。

 

重要だったのは、「最低限の改修プランが欲しい」 という点です。

(最低限の住環境を整えつつ、低予算の改修計画)

住まいづくりのひとつの例として、参考にしていただけたらと思います。

それでは、気合を入れて頑張ります! 

 

 

↓福岡のくらしサポート 中古住宅・不動産探しから リフォーム・設備交換まで

 

↓今回のコンセプトは、おばあちゃんの家を引き継ぐ! お金を掛けずにプチリフォームして住まう♪

 

↓最初にメールをいただいたのは、昨年の4月  じっくりとお客様の歩幅で計画を進めました。

 少し休憩を時期もありましたが、3月のご入居を予定しています。

 

↓博多の建築士三兄弟 建築士&住宅設備アドバイザーの仕事

 

↓建物の専門診断から、以下のリフォームを行うことになりました。

 

↓まずは、リフォーム後の様子から ご覧いただけたらと思います。

 リビングルームの様子。

主要な建具はそのままに、床・壁・天井をキレイにしました。

 

↓出来るだけお金を掛けずに、システムキッチンを交換しました。

使用した商品は、リクシル製の「パッとりくん・取り替えキッチン」です!

 

↓トイレのリフォーム 

奥様と、お子様で決めた壁紙を使用しています。

使用した商品は、TOTO製の「ピュアレストEX」です!

 

↓浴室のリフォーム

浴室は、お金を掛けずに、シャワー水栓・換気扇・LED照明の交換を行いました。

重要なの点は、浴槽とタイルの隙間を埋める防水・シーリングを行った点です。

 

↓洗面脱衣室も内装をキレイにして、洗面化粧台もリフォームしました。

洗面化粧台は、奥様のご希望で選びました。

使用した商品は、クリナップ製「FANCIO・ファンシオ」です!

 

↓長年、使われていなかった給湯器は故障していました。 

 ガス代を抑える、ガス給湯器・エコジョーズを採用しました。

給湯器の能力を16号から、20号に上げました。 

使用した商品は、ノーリツ製「給湯専用エコジョーズ20号 オートストップ機能付き」です!

重要な点は、キッチンの横にリモコンを追加した点です。

(リモコンで、キチンと湯温を管理すると、ガス料金も抑えられます。)

 

リフォーム後の写真は、ここまでです。

 

↓ここからは、以前の状態を見てもらいたいと思います。

 (リフォームの前後の状態が確認できます。)

 

↓20年以上使用した壁紙は、くすんでいます。

 

↓長年使用してきたフローリングの一部が傷んでいました。

 

↓木製の建具には、ガラスが使用されています。 割れない樹脂板へ交換したいと思います。

 

↓フォーリングは、低価格ながらキレイな仕上がりになる、クッションフロアを上から貼ることにしました。

使用した商品は、サンゲツ製の「Hフロア・クッションフロア」です。

 

↓壁紙は、壁と天井で貼り分けることにしました。

一般壁は、凹凸のある表情にしました。

 

↓天井の壁紙は、スタンダードな商品を選びました。

使用した商品は、トキワ製の「パインブルS」です。

トキワ工業は、自社製造メーカーで、個人的にも品質の良さを感じ、信頼しているメーカーです。

 

 

↓リフォーム後のリビングルーム

建具のガラスを、樹脂板に交換しました。(割れ防止です。)

 

↓リビングルームは、2階にありました。

 

↓収納部床面にも、クッションフロアを貼っています。

 

↓以前のキッチンは、木部が傷んでいました。

 

↓IHコンロは可動式で、簡易的なコンロ台になっていました。

 

↓手元灯のカバーは壊れて露出状態。 ちょっとくすんだ状態のキッチンです。

 

↓換気扇は、プロペラファンで紐を引くと作動するタイプです。

 電源もコンセントも露出している点が気になります。

 

↓早速ですが、工事中 200Vの電源を天井から引き回して配線しました。 自社施工♪

 

↓工事中 吊戸棚を撤去すると、柱などが露出して見えました。

 木製の板を横張して、吊戸棚を取り付けることにしました。

 

↓リフォーム後、 天井照明を消しても、LEDの手元灯と レンジフードのLED照明が、明るく照らしてくれます。

 

↓一体型のカウンターに、ビルトインIHコンロを設置しました。

 

↓配線を見えなくすることで、キッチンがすっきりしました。

 給湯器のリモコンを新設することで、生活の質が上がりました。

 

↓TOTO製 浄水機能付き シャワー水栓 に取り替えました。

これからは、浄水機能付きのシャワー水栓が定番になると思います。 おススメです!

 

↓水栓は、シャワーと、吐水の切り替えが出来て、左右に首振りできます。 

 

↓IHコンロは、三菱製のスタンダードモデルを選びました。

 

↓IHコンロは、3口です。

 

↓IHコンロの操作面。

 

↓シンク下の写真です。

 

↓次は、トイレの様子を・・・ 以前は、古くなったTOTO製のトイレ スタンダードスタイル。

 

↓床のクッションフロアも くすんでいます。

屋内のコンセント・スイッチは、全て交換します。

 

↓トイレの壁紙は、淡いグリーンのストライプを選びました。 

 

↓クッションフロアは、清潔感のある 淡いホワイト 石目調にしました。

 

↓シルバーのタオルかけ、ペパーフォルダーなど 光ものはすべて交換しました。

 

↓ペーパーフォルダーは、ご家族のご希望で、IKEA製を使用しました。

 

↓LED照明と、換気扇を交換して、清潔感のある 明るいトイレになりました。 

 

↓次は、浴室です。  汚れていますが、これからキレイになります!

 

↓特殊な取付になっていて、新設の配管を回転させると、ステンレスの浴槽に当たっていしまいます。

 

↓換気扇は、長年の使用で汚れています。 吸い込む力も弱くなっているように感じます。

 

↓昔ながらの蛍光灯照明も交換したいと思います。

 

↓大規模な工事は行わずに、最低限の工事を行います。 

浴槽の隙間から水が入り込むと、建物にダメージを与えてしまう可能性もあるので、

シーリングを施しました。

 

↓節水型のシャワー水栓へ取り替えました。

水栓の配管部分は、特殊な部材を使用して接続しました。

 

↓LED照明に交換して、浴室が明るくなりました。 

(デジタルカメラで撮影すると、暗く感じられますが、 とっても明るくなりました!)

 

↓タイルは、漂白剤の原液で漂白するとキレイになりました。

 ステンレスの浴槽は、ステンレス専用の研磨剤で、磨き上げました。

 

↓以前の洗面化粧台は、何かと古いイメージ。 パッと、明るくしたい!

 

↓2バルブで、シャワーの機能はありません。

 

↓長年の汚れと、水漏れによる床面のダメージがありました。

 

↓工事中の様子です。 床と、壁をキレイに仕上げて、洗面化粧台を設置します。

洗面化粧台を撤去すると、幅木がありませんでした。 (設置後に、隙間を新しい幅木で埋めました。)

 

↓洗面化粧台を交換しました。 収納量も増えました!

 

↓曇り止め付きで、シャンプー時も安心です。

 

↓一般の吐水時

 

↓シャワー使用時

 

↓引き出しもできます。

 

↓洗面脱衣室は、床も壁もキレイになりました。

 

↓ガス給湯器の工事前  リモコンもありませんでした。

 

↓機能も能力も上げたせいか、大型になりました。

  16号から20号へ! エコジョーズにしました。

 

↓お湯はり機能の付いたリモコンも新設しました。

 

工事前後の写真は、ここまでです。

ご覧いただき、ありがとうございます。

 

↓お施主様、お気遣いありがとうございました。 涙・・・

メンテナンスのご依頼をお待ちしてしておきます。

ありがとうございます。

 

 

↓ご家族の目線で、良質なリフォームいたします。

これで、プチリフォームのご報告は終わります。

長くご覧いただき、誠にありがとうございます。

 

■博多の建築士三兄弟の提案する 住宅リフォーム!

リフォームでは、お金を掛けずに、最大限の効果が得られました。

 

これから中古住宅の購入をご検討の方は、こちらのホームページも参考にしてください!

↓トライクルハウス株式会社のホームページ

http://tricyclehouse.co.jp/

 

↓不動産部のホームページ

http://tricyclehouse.co.jp/real_estate.html

 

 

トライクルハウスの電話番号は 092-791-1801 お気軽にご相談ください。

 

 


この記事をはてなブックマークに追加

福岡 博多の建築士三兄弟 2017年 年末年始

2016年12月27日 | ニュース

いつも。【博多の建築士三兄弟】ブログを ご覧いただき、誠にありがとうございます。

2017年1月5日から営業いたします!

  

ご愛顧いただき、誠にありがとうございます。

2012年の8月から、このブログを書き始め4年が経ちました。

2016年の一年間でも、ブログを通して多くのお客様と、お会いできることが出来ました。

感謝の気持ちでいっぱいです。 「 誠にありがとうございます! 」

 

来年も、皆さまのお役に立つ、住生活を豊かにする情報を発信していきます。

(中古住宅の魅力・・・)

(住宅設備の魅力・・・)

(豊かな食卓づくり・・・) など・・・

 

また来年お会いしましょう!

博多の建築士三兄弟 (中島三兄弟♪)

2016年12月吉日


この記事をはてなブックマークに追加

福岡 リンナイ ドロップインコンロ(PD-2Fから、RD320STSへ取り替え) 交換工事 福岡市南区高宮

2016年11月21日 | ビルトインガスコンロ

工事内容:ドロップインコンロ へ交換 PD-2F(パロマ) → RD320STS(リンナイ) 福岡市南区高宮

今回は、 製造中止になった2口ビルトインガスコンロから、2口ドロップインコンロへの交換事例についてご紹介します。

 

福岡 住宅リフォーム会社(西部ガスリビング指定販売店) 博多の建築士三兄弟

食と住まいの無料相談窓口トライクルハウス株式会社

 

後継機種の無いビルトインコンロの対処方法のご紹介です。

 

あなたに合った、キッチンづくりのお手伝いが出来たらと思います♪

リンナイ・ドロップインコンロ

 

■お客様からのご相談内容: ホームページを見てご覧をいただきました。 ありがとうございます!

賃貸オーナー様: 『 賃貸で貸し出しているマンションのガスコンロの調子が悪い。』

賃貸オーナー様: 『 入居者の方に連絡して、対応をお願いします。』

 

博多の建築士三兄弟: 『 ご連絡ありがとうございます。 早速、専門診断へお伺いします!』

 

↓早速、ご入居者様へ連絡を取り、専門診断へお伺いしました。

賃貸仕様のミニキッチンの左側に、2口のビルトインガスコンロが設置してありました。

専門診断・現状を確認

症状は、右側のコンロが点火しない。

魚焼きグリルは無いタイプの商品です。

 

↓コンロの下部スペースを確認。 

専門診断・下部スペースを確認

 

↓ガス管の接続状況を確認。

専門診断・ガス管の接続状況を確認

現地での確認を終わらせ、現状のコンロの型番などを調べます。

 

↓この商品は、パロマ製のPD-2Fでした。

 問題点としては、この商品の後継機種が製造されていないところです。

専門診断・パロマ製PD-2F図面

 

↓コンロの後継機種が無いため、現状の穴あけ寸法よりひと回り小さい、ビルトインコンロを設置することにしました。

PD-2F→RD320STS

■オーナー様へ報告 (オーナー様は、福岡県外にお住まいなので、メールでの報告を行いました。)

現況の報告と、お見積書をメールでお送りしました。

ご検討をいただき、ご注文をいただきました。

ご注文ありがとうございます!

 

 

↓ご提案した商品は、こちらになります!  リンナイ製 RD320STS

専門診断_リンナイ製RD320STS

商品の寸法を細かく確認します。

 

↓ドロップインコンロを設置するために、ステンレス枠を製作することにしました。

ステンレス枠

 

↓ドロップインコンロのご紹介!

ドロップインコンロ・RD320STS

魚焼きのグリルはありません。

 

↓とにかく、カッコ良い!

リンナイ製RD320STS拡大写真

 

↓製作したステンレスの枠です。

ステンレス枠を作成しました。

 

↓ドロップインコンロが、ステンレス枠に入るか確認します。

ドロップインコンロ設置イメージ

 

↓ステンレス板へキレイに入りました。

専門診断・事前に確認

 

ご入居者様と時間の調整をして、取り換え工事へ伺いました。

 

↓それでは、工事を開始します!

ドロップインコンロ・工事開始

 

↓商品を撤去して、しっかりと油汚れを落とします。 マジックリンが、良く落ちます。

商品を撤去しました。

 

↓油汚れをキレイにお掃除しました。

油汚れをキレイにお掃除します。

 

↓ステンレス枠の準備 接着剤で、木枠を固定しました。

固定用の木枠を準備

 

↓こんなイメージ。

拡大写真

 

↓ステンレス枠を流し台へ固定しました。 強力な両面テープと、接着剤を併用しました。

ステンレス板の設置

 

↓四隅には、シルバー色のシーリング材をを施します。 

シーリングには、シルバー色

 

↓ブルーの保護シールを剥がすと、本来のステンレスの輝きが見られます。

ブルーの保護シールをはがしました。

 

↓ドロップインコンロは、横向きに設置します。

ガスコンロは、横向きに設置しました。

 

↓コンロの下部に、電池BOXを固定します。

電池BOXを固定して、配線します。

 

↓ゴトクと、点火レバーを設置。 完成しました!

完成しました。

 

↓隅々まで、確認します。

コーナーのシーリングをチェック

 

↓シーリング材を確認。 隙間から入り込む汚れを防止します。

キレイに仕上がりました。

 

↓前面の写真。

前面

 

↓ピカピカっと輝く、カッコ良いキッチンになりました。 ありがとうございました。

 

ありがとうございました♪

 

工事の完了後は、工事前後の写真を添えてオーナー様へ報告しました。

ご依頼いただき誠にありがとうございます。

またのご相談を、お待ちしておきます!

 

 

↓リンナイ ドロップインコンロ RD320STS

ドロップインコンロ

 

↓RD320STS ドロップインコンロのホームページのリンク♪

http://rinnai.jp/products/kitchen/gas_conro/gc_dropin/gc_dropin_point

 

↓キッチンでお困りのことはありませんか?

 博多の建築士三兄弟が、ズバッと! 解決いたします。

レンジフード・ガスコンロ交換で若返るキッチン

 

まずは、専門診断にお申込みください。 ご連絡をお待ちいたします!

 

博多の建築士三兄弟は、福岡市南区高宮で不動産/リフォーム屋を営んでいます。


↓トライクルハウス株式会社のホームページもご覧ください! あなたのお役に立ちます!

 キャンペーン商品にも、ご注目ください!

 

http://tricyclehouse.co.jp/kitchen.html

 

トライクルハウスの電話番号は 092-791-1801 お気軽にご相談ください。

 


この記事をはてなブックマークに追加

福岡 ノーリツ スタイリッシュブリンク+do交換工事 プラスドゥ 福岡市南区高宮

2016年11月07日 | ビルトインガスコンロ

工事内容:ビルトインガスコンロ交換 高火力、鋳物製ゴトクが存在感のある本格派

今回は、ノーリツ製のプラスドゥ の取り替え事例についてご紹介します。

型式:N3WF2KJTKST グッドデザイン賞 受賞 福岡市南区高宮

 

福岡 住宅リフォーム会社(西部ガスリビング指定販売店) 博多の建築士三兄弟

 

造作カウンターに設置された、ビルトインガスコンロについてのご紹介です。

 

あなたに合った、キッチンづくりのお手伝いが出来たらと思います♪

 

■お客様からのご相談内容: ホームページを見てご連絡をいただきまいた。 ありがとうございます!

お客様:『 ガスコンロが時々、点火しなくなりました。 』

お客様:『 ガスコンロの提案をお願いします。 』

 

博多の建築士三兄弟: 『 ご連絡ありがとうございます。 早速、専門診断へお伺いします! 』

 

↓早速、お客様のもとへ専門診断へお伺いしました。

ホワイトで統一された、素敵な造作キッチンに、ビルトインガスコンロが設置してあります。

見た目はキレイですが、てきどき点火しなくなるようです。

今回は、修理ではなく、交換のご相談です。

 

↓電池ボックスの蓋を開いて、商品の型式を確認しました。 ハーマン製 C3WD5PJAL

 

↓カウンターは、大理石製ですが、前面は木製(ホワイトペイント)になっています。

 

↓本来は、左右に付属のシルバー色のカバーが設置してあります。 ちょっと特殊な設置方法です。

 

↓横幅や、高さを確認。

 

↓カウンターの厚みが50mm 少し厚みがあるような気がします…

 

↓ガス管の接続方法も確認します。

 

専門診断は、ここまでです。

既存のコンロの設置状態が確認できました。

カウンターの厚み以外は、特に問題なさそうです。

 

↓お客様と相談をして、このガスコンロに決まりました。

 ノーリツ製 スタイリッシュブリンク +do 

 

↓プロ級の高火力! 本格的なお料理ができるガスコンロ ダッチオーブンが楽しめます♪ 

ホワイトで統一された、ハイセンスな造作キッチンに、ぴったりのガスコンロです。

 

新・旧商品の図面から、設置上の問題が無いか、確認したいと思います。

 

↓現在のコンロの図面 ハーマン製 C3WD5PJAVKST

 

↓交換予定のコンロの図面 ノーリツ製 N3WF2KJTKST

 

↓現在のコンロの断面図 拡大 

 基準のカウンターの厚みは、45mmまで。 現在、50mm。 

↓交換予定のコンロの断面図 拡大

 交換予定のカウンターの厚みも、45mmまでです。 

新・旧ともに、45mmまで設置可能で、現在は50mm。

 

↓カウンターの厚みに問題がありますが、交換の準備を進めました。

 カウンターは、木製なので、状況により加工したいと思います。

 

厚みも問題も含めて、おススメ商品をご提案しました。

ご家族で、ご検討をいただき、ご注文をいただくことになりました。

 

『 ありがとうございます。 』

 

最初にお伺いしてから、約一週間後の工事となりました。

 

 

↓それでは、工事を始めます!

 

↓ガラス製のトッププレートを取り外しました。 

 トッププレートに隠れていた油汚れを、キレイに取り除きます。

 

↓キレイにお掃除♪

 

↓カウンターの厚みが気になりましたが、ぎりぎり設置することができました。

 カウンターの加工は、必要ありませんでした。

 

↓四隅をビスで固定します。

 

↓ステンレス製のトッププレートを設置しました。

お掃除もしやすそうな、ステンレスの光沢です。

 

↓3分割された、鋳物製のゴトクの左側を設置しました。

 

↓都市ガスのガス管を接続します。 ガス専門の資格が必要です。

 

↓横から見ると、カウンターのギリギリ具合がお分かりいただけると思います。

取手は、作業中に汚さないように、養生テープで保護しました。

 

↓前面パネルは、裏から木ビスで固定しました。 

 今回も、前面パネルの左右の付属カバーは使用しませんでした。

 

↓完成しました! 

 

↓上面から!

 

↓スイッチの拡大写真!

左に回すと点火します。

 

↓右側 前面パネルの拡大写真。

 

↓手前に倒すと、操作パネルが出てきます。

 

↓操作パネルの拡大写真。

 

↓左側の前面パネルには、単一乾電池が2本入っています。 アルカリ電池使用。

 

↓付属のダッチオーブンを設置します。 

 

↓ダッチオーブンは、プラスドゥ の付属商品です。

 

↓ダッチオーブンは、まだネズミ色ですが、オイルで使い込むほどに黒くなっていきます。

 

↓ダッチオーブン付属

 

↓ノーリツ製 スタイリッシュブリンク+do

 

↓N3WF2KJTKST 長く愛されているガスコンロです。

 2006年 グリルがダッチオーブンで使える 最初の商品として誕生!!

以前は、ハーマン製として売り出されていましたが、株式会社ノーリツに吸収合併されたので、

今は、ノーリツの商品として売られています。

 

↓2007年 グッドデザイン賞 受賞 (GOOD DESIGN AWAR のホームページより)

http://www.g-mark.org/award/describe/33354?token=34e2o5wK48

 

↓スタイリッシュブリンク+doの詳しい情報 (ノーリツ のホームページより) 

http://www.noritz.co.jp/product/kitchen01/builtin/plusdo.html

 

 

↓プラスドゥは、鋳物製のゴトクが魅力です。

 

↓さらに、左側のバーナーは、4,510kcal/h と、本格派の高火力が楽しめます。 中華料理も思いのまま!

 (通常の強化力バーナーは、3,600kcal/h程度)

 

↓ダッチオーブンでパエリア♪

 

↓ダッチオーブンで、スモークチキン♪  料理の幅が、確実に広がります!

 

↓キッチンでお困りのことはありませんか?

 博多の建築士三兄弟が、ズバッと! 解決いたします。

 

まずは、専門診断にお申込みください。 ご連絡をお待ちいたします!

 

博多の建築士三兄弟は、福岡市南区高宮で不動産/リフォーム屋を営んでいます。


↓トライクルハウス株式会社のホームページもご覧ください! あなたのお役に立ちます!

 キャンペーン商品にも、ご注目ください!

 

http://tricyclehouse.co.jp/kitchen.html

 

トライクルハウスの電話番号は 092-791-1801 お気軽にご相談ください。


この記事をはてなブックマークに追加

福岡 2016年住宅ストック循環支援事業。始まりました!福岡市南区高宮

2016年11月01日 | 住宅補助金_活用

2016年 住宅ストック循環支援事業が始まりました! 福岡市南区高宮

博多の建築士三兄弟

 

平成28年11月1日から、実質的に住宅ストック支援事業が始まりました!

支援内容として、良質な既存住宅の購入や、エコリフォーム、エコ住宅への建替えなどがあります。

 

博多の建築士三兄弟からは、特に【 エコリフォーム 】についてご紹介したいと思います。

 

 

エコリフォームの内容を、簡単に説明すると・・・

 

エコリフォームの対象として、必須なのは、3つのいづれかの工事です。

1.開口部の断熱改修工事 →内窓設置など

2.外壁、屋根・天井または床の断熱改修工事 →一定の断熱材を使用する断熱改修など

3.設備のエコ改修工事 →エコ住宅設備の交換など

 エコ住宅設備とは、

 ・太陽熱利用システム(発電は含まない。)

 ・節水トイレ

 ・高断熱浴槽

 ・高効率給湯器

 ・節水水栓

 

上記と合わせて、以下の工事も対象になります。

A.バリアフリー改修工事

B.エコ住宅設備の設置

C.木造住宅の劣化対策工事

D.耐震改修工事

E.リフォーム瑕疵保険への加入

 

 

補助の限度額は、30万円です。

(耐震改修工事を行う場合の補助限度額は45万円となります。)

※また、補助金の合計金額は、5万円以上であること

 

エコリフォームの概要でした。

 

 

 

 

■昨年(2015年)は、『 省エネ住宅ポイント 』といわれる補助金でした。

今年も同じような内容になっています。 

 

↓昨年の『 省エネ住宅ポイント 』のブログをご紹介します。 2015年4月20日のブログ

http://blog.goo.ne.jp/tricyclehouse/e/ee136df0b940111e15b398c432fefb8d

今年度と、同じような補助事業になります。

参考に、ご覧ください。

 

 

■最新(2016年度)の情報は、以下のホームページでご覧いただけます。

↓国土交通省のホームページ

http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk4_000121.html

 

↓住宅ストック循環支援事業の事務局のホームページ

https://stock-jutaku.jp/

 

 

 

福岡市内のお住まいの方は、エコリフォームの専門診断へお伺いできます。

詳しくは、ご相談ください。

ご連絡をお待ちいたします!

 

トライクルハウス株式会社 博多の建築士三兄弟

↓ホームページのリンク

http://tricyclehouse.co.jp/

 

トライクルハウスの電話番号は 092-791-1801 お気軽にご相談ください。


この記事をはてなブックマークに追加

福岡 大野東中学校校区内の新築住宅用地を探しています! 大野城市乙金エリア 

2016年10月08日 | 不動産・リフォーム

■福岡県大野城市乙金エリア  お客様が、新築住宅用地を探しています!

福岡 不動産・リフォーム会社 博多の建築士三兄弟

 (福岡県宅地建物取引業協会会員・TOTOリモデルクラブ会員・西部ガスリビング指定販売店)

 

 

博多の建築士三兄弟 不動産部の中島只義(次男)です。

 

大野城市にお住まいのお客様より、新築住宅の住宅用地のご相談をいただきました。

 

2017年 来春の新生活に向けて、不動産を探しています!

 

 

 

↓詳しい内容は、こちらから!!

 大野東中学校 校区内のお住まいに、チラシの配布を配布しています。

 不動産の売却をご検討の方は、ご連絡ください!

購入予定のご家族は、50坪から80坪の住宅用地を探しています。

入居の時期は、来年の4月までが目標ですが、「夏休み明けの入居」も視野に入れて検討しています。

 

土地に充てられる予算は、1500万円程度です。

既に建物が建っている場合には、その建物の解体費用を除いた価格が、希望価格になります。

詳しくは、中島までご相談ください。

 

↓来年の入学に間に合わせたい! チラシの配布途中に、記念撮影! 

 

↓大野城市立 大野東中学校

 

↓大野東中学校の校区 歩き回って、良い土地を探しています!

 

↓大野城市 大池・大城・乙金・乙金台(写真に間違いがありました。)・川久保・乙金東・筒井・錦町

 

↓九州自動車道 太宰府インターチェンジの北側のエリアです。

 

↓ ポストへ投函中♪♪  中学校のまわりを、歩き回りました・・・

 

■博多の建築士三兄弟の不動産
↓トライクルハウス株式会社のホームページ

 

http://tricyclehouse.co.jp/real_estate.html

 

高宮店:福岡市南区高宮1-9-18

 

電話番号:092-791-1801

 

不動産担当 中島まで!

 

 

 

 


この記事をはてなブックマークに追加

福岡 TOTOフラットコンロ・スーパーコンロ交換工事 DG3253DR・KNZ・KHZ 福岡市城南区鳥飼

2016年09月30日 | ビルトインガスコンロ

工事内容:ビルトインガスコンロ交換 TOTO製フラットコンロ 福岡市城南区高宮

今回は、TOTO製の「 特殊なビルトインガスコンロ 」の取り替え事例についてご紹介します。

型式:DG3253DR・KNMG063FC

フラットコンロ、スーパーコンロの交換の参考にしてください!

 

福岡 住宅リフォーム会社(西部ガスリビング指定販売店) 博多の建築士三兄弟

 

今回は、TOTO製フラットコンロの交換についてご紹介します。

フラットコンロの後継機種を使わない「商品の選択肢を増やす」、アダプターを使った工事方法です。

あなたに合った、キッチンづくりのお手伝いが出来たらと思います♪ 

 

■お客様からのご相談内容:

 博多の建築士三兄弟のブログと、ホームページを見てご連絡をいただきました。

 

お客様:『 ガスコンロの調子が悪くて、他の会社に見積もりを取りました。』

お客様:『 工事の内容がよく分からないのと、工事の金額があいまいで困っています。』

お客様:『 相談しても良いですか?』

 

博多の建築士三兄弟: 『 ご連絡ありがとうございます。 早速、専門診断へお伺いします! 』

 

↓早速、お客様のもとへ専門診断へお伺いしました。

お使いの商品は、TOTO製のフラットコンロDG3253DR です。

 

①人工大理石 ②ステンレス板 ③ゴトク に段差の無いつくりです。

お料理をするためには、良くできた商品だと思いますが、商品の交換には、問題が多そうです。

 

十数年使用されているせいか、バーナーの燃焼が不安定になっていました。

 

↓フラットコンロの特徴  その名のとおり、フラットなつくり

 

↓コンロの交換のために寸法を確認します。 横幅86cm

 

↓ステンレス板の奥行 約60cm

 

↓天板からの高さは、約25.5cm。  通常より高く作られています。

 

↓型式: DG3253DR ・KNMG063FC ハーマンが製造元です。

 

 

1999年2月の製造なので、約17年使われています。 長持ちしてますね。

 

 

↓フラットコンロの下部は、都市ガスでフレキ配管がしてあります。

 

↓商品のご提案としては、TOTOからの後継機種コンロアダプターを使用した一般機種をご案内しました。

お客様にご検討いただき、 Bパターンのコンロアダプターを使用した方法を採用することにしました。

 

↓後継機種を選ぶと、こちらになります。 商品が限られて、高額になりそうです。

今回は、採用しませんでした。

 

↓Bパターンだと、多くのビルトインガスコンロから選べます。 リンナイ製の場合

 

↓リンナイのホームページのリンクを付けました。 クリックすると、別ページへジャンプします。

 

↓ノーリツのビルトインガスコンロも選べます。

 

↓ノーリツのプレミアム商品からも選べます。

 

↓ノーリツのホームページです。  クリックすると、別ページへジャンプします。

 

↓Bパターン コンロアダプターの設置イメージです。 

 今回は、リンナイ製ベーシックシリーズのビルトインガスコンロを選びました。

採用型式: RS31W21A31R-VW ロングセラー商品です。

 

↓ベーシックシリーズの拡大写真  水無両面焼きグリルのガラストップ商品

 

↓コンロアダプターの寸法を、TOTOへ確認しました。 

コンロアダプターは、既存のステンレス板より数ミリ大きいので、覆い隠すことが出来ます。

専門診断はここまでです。

 

■お客様へご説明を行いました。

・どのような施工方法があるのか。

・施工方法による、価格の違い。(Bパターン:アダプターを使った方が安くなりそうです。)

・それぞれのメリット、デメリット。

 

■お客様にご検討をいただきました。

数日、ご検討をいただきご注文となりました。

『 ありがとうございます。』

 

↓専門診断から、7日後の工事となりました。 

 

↓工事開始!  既存のフラットコンロを、取り外します。 

↓ 油汚れは、可能な限り取り除きます。

マジックリンが、良く落ちます。

 

↓重要なことは、「既存のステンレスプレートは、はがさない」 ことです。 工事説明書より

 

↓ ゴシゴシ、頑張ります。

 

 

↓変色したサビは、どうしても取れませんが、可能な限りキレイに磨き上げます。

 

↓設置上、不要な部分は、カットします。

 

↓ 不要な部分を、大型の工事用ハサミでカットします。

 

↓左コーナー ハサミでカット

 

↓右コーナー ハサミでカット

 

↓工事で邪魔になるバックガードプレートも取り外します。

 

↓ ガス工事の準備  ガス配管用の穴を開けます。 図面を見て位置を確認。

 

↓中心から205mm 手前から380mm

 

↓電動ドリルで、新しい穴を開けました。

 

↓アダプターの設置準備をします。 奥行幅の短いほうが手前です。

 

↓下地のステンレスが隠れる位置へ、仮置きをします。 

 アダプターには、白い保護カバーは貼り付けてあります。

 

↓カウンターが人工大理石の場合には、既存のステンレス板が隠れる位置を確認します。

 

↓目印として、黄色いマスキングテープを貼ります。  後で、シーリングするときにも利用します。

 

↓アダプターの裏面  両面テープの保護材を外した状態です。

 

↓右下部を拡大 強力な両面テープが数ライン貼ってあります。

 

↓シリコーンを四隅に着けて、設置の準備をします。

 

↓シリコーンは、「アルミ系の色 ・カビ防止」の商品がおススメです。

 

↓アダプターを、カウンターへ貼り付けます。

 

↓目印に沿って固定します。

 

↓上から丁寧に押さえつけて、しっかりと固定します。

 

↓黄色いマスキングテープが役立っています。

 

↓シリコーン施工中

 

↓適量のシリコーンを四隅に塗りつけます。

 

↓シリコーンを平らにならした後は、保護シートを剥がしていきます。

 

↓アダプターの準備が完了しました。 ステンレスがキレイに輝いています。

 

↓ビルトインガスコンロ本体を設置します。

 

↓システムキッチンの扉に揃えて、ビルトインガスコンロの位置を調整します。

 

↓本体を固定して、ガラスのトッププレートを上からはめ込みました。

 

↓ ちょっとご説明! 今回、リンナイのコンロ・ベーシックシリーズを採用していますが、付属している乾電池はお試し用になっています。長持ちしないので、当初から交換することにしました。

 

↓寿命の長い、アルカリ乾電池 単一を2本設置しました。 

電池の蓋の裏面には、商品の型式や、製造年月が書いてあります。

型式:RS31W21A31R-VW  2016年8月製造 

 

↓ 次は、グリル内部の準備

 

↓下火カバーを設置します。

 

↓フラットコンロから、一般のビルトインコンロに 交換すると、本体下部に隙間が出来ます。

 隙間を埋める部品はこちら! フレキシブル下部フィラー (樹脂製) 写真は、カット前の状態。

 

↓フレキシブル下部フィラー 色が選べます。 シルバー ・ブラック ・ホワイト

 

↓2ポイント、ドライバーで固定します。

 

↓キレイに設置できました。

 

↓バーナーキャップと、ゴトクを設置しました。

 

↓ 最終段階で、バックガードプレートをもとに戻します。

 

↓バックガードプレートを戻す。

 

↓お待たせしました。 工事完了です。 工事の時間は、2時間程度かかっています。

 

↓完成♪ 設置が完了しました。

 

↓操作パネルは、右側にあります。

 

↓操作パネル 拡大写真  ガスコンロの基本的な機能が充実しています。

 

↓水無両面焼きグリル

 

↓左側には、電池BOXがあります。

 

↓点火試験を行います。  最初は、中火で点火されます!

 

↓ 火力調整レバーで強化力を確認 キレイに燃えています。

 

↓3口と、点火試験を行いました。 問題ありません。

 

↓最終確認に、細部のチェックを行います。

 

↓ 部分的な補修を行い、すべて完了しました!

 

↓お待たせしました。 工事事例① 人造大理石カウンターの場合

フラットコンロからの交換方法でした。

 

↓ 奥様にお喜びいただけて、 私たちも嬉しい! ありがとうございます。

 

↓工事事例② カウンターがすべてステンレスの場合 

TOTO製 フラットコンロの交換方法

 

↓ 工事事例② 工事中 (工事の詳細は、ほとんど同じです。)

 

↓ 工事事例② 完成!  ステンレスカウンターの上に、ステンレスのアダプターが被さります。

 

フラットコンロの工事事例でした。

 

↓TOTO製のコンロには、特殊なものが2タイプあります。 つぎは、スーパーコンロについてです。 

 

↓工事事例③ TOTO製 スーパーコンロ デコボコした表情が特徴です。

型式:KNMG063MAB TOTO製 スーパーコンロ

 

↓ 工事事例③ 工事中 キレイにお掃除中♪  工事の様子は、後日ブログで書きたいと思います。

 

↓ 工事事例③ 完成しました。

ビルトインガスコンロは、一般的な商品です。

この事例でも、アダプターを新設しています。

 

↓スーパーコンロの取り替え事例 

後継機種か? 一般のビルトインガスコンロか?

 

↓後継機種 買い替え用のスーパーコンロについて

この工事事例では、採用していません。

 

スーパーコンロの説明はここまでです。 (後日、スーパーコンロのブログを書きたいと思います。)

 

 

↓TOTO製の特殊なコンロの相談は、TOTOリモデルクラブのお店がおススメです。

 

↓キッチンでお困りのことはありませんか?

 博多の建築士三兄弟が、ズバッと! 解決いたします。

 

まずは、専門診断にお申込みください。 ご連絡をお待ちいたします!

 

博多の建築士三兄弟は、福岡市南区高宮で不動産/リフォーム屋を営んでいます。


↓トライクルハウス株式会社のホームページもご覧ください! あなたのお役に立ちます!

 キャンペーン商品にも、ご注目ください!

 

http://tricyclehouse.co.jp/kitchen.html

 

トライクルハウスの電話番号は 092-791-1801 お気軽にご相談ください。


この記事をはてなブックマークに追加

福岡 タカラスタンダードレンジフード交換工事 VUS605AD 福岡市南区大橋

2016年09月29日 | レンジフード

工事内容:レンジフード交換 タカラスタンダード製 VUS605AD 福岡市南区高宮

「JUGEMのブログ」でもご紹介していました同じ内容を、「gooブログ」でもご紹介します。

このVUSレンジフードは、当店でも常に売れ続けている良質な商品です。

レンジフード交換の参考に、ご覧ください!

 

福岡 住宅リフォーム会社(西部ガスリビング指定販売店) 博多の建築士三兄弟

 

今回は、ロングセラーのレンジフードVUSシリーズをご紹介いたします。

「価格は抑えたいけど、キレイなデザインを求める方」におススメなレンジフードです。

また、VUSは「天井の梁(はり)が、レンジフードの邪魔をしている場合」にキレイに設置できます。

■お客様からのご相談内容:

 博多の建築士三兄弟のブログと、ホームページを見てご連絡をいただきました。


お客様:『レンジフードの交換を考えています。』
お客様:『東京に住んでいますが、福岡市南区大橋の物件を所有しています。』
お客様:『入居者に連絡をして、見積もりをしてください。』

博多の建築士三兄弟: 『 ご連絡ありがとうございます。 早速、専門診断へお伺いします!』


↓早速、入居者様のお宅へレンジフードの専門診断へお伺いました。

 

■レンジフードの現状
・マンションが新築てから22年使用されています。
・機能的には、強弱3段階・照明は付いていませんでした。(調理中は、暗く感じたのでは…)
・形状は、一般的なブーツタイプのレンジフードです。
・左上にコンクリートの梁があるので、前幕板を切り欠く必要があります。

↓フィルターの中を覗くと、シロッコファンが見えました。 油汚れが目立ちます。

 

↓レンジフードの横幅は、600mm

 

↓高さは、645mm

 

↓コンクリートの梁の幅寸法 梁欠き幅160mm

 

↓コンクリート梁の高さ寸法 梁欠き寸法65mm

 

専門診断は、ここまでです。

【注意点】前幕板の梁欠きが出来るレンジフードは、限らています。
   → 商品の選定が重要になります。


↓今回、ご提案するレンジフードは、タカラスタンダード製のVUSタイプ

 

↓VUS採用寸法 横幅600mm×奥行610mm 高さ645mm 排気は上方向

 

■このレンジフードの選定理由
・低価格。
・整流板が付いているので、見た目がきれい。
・梁が欠きに対応している。
・高さ645mmに対応している。

■東京へのお見積もりは、メールで送信しました。
こだわり:お見積書の提出の際は、写真付きの分かりやすい書類で説明しています。

■数日後、ご提案した商品で注文をいただきました。

『 ありがとうございます。』

ご注文から、商品の納品まで3日かかりました。



↓ここからは、工事の様子をご覧ください。

 

レンジフードを撤去します。

↓本体を撤去しました。 アルミ製のダクト(直径150mm)と、電源コンセントが見えます。

 

↓本体を設置しました。 中央にシロッコファンが見えます。

 

↓アルミ製ダクトを本体に接続しました。

上記は、標準の接続方法です。



↓上記の他、高層階のマンションや、強風の感じられるエリアでは、電動シャッターの設置がおススメです。

 

今回は、マンションの3階のため、電動シャッターを設置していません。


↓事前に、前幕板をサンダーでカットしました。 火花を飛ばしながら、所定の寸法にカットします。

 

※工事用のハサミでも、切ることは出来ません。 ハサミだと、変形します。


↓前幕板を設置しました。 事前にカットしているので、寸法が合うのかドキドキします。

 

↓梁欠き部分には、シーリング材を充填しました。

 

↓梁欠き部分は、このような状態になります。 キレイに設置できました。

 

↓レンジフードと、タイルの隙間にも、シーリング材を充填しました。
 よその会社は、しているのか? 知りたい…

 

↓本体の設置が完了しました。 照明も付いているので、とても明るく感じます。

 

↓一般的なレンジフードだと、アルミ製のグリルが2枚見えます。

 

↓このVUSタイプは、ホーロー製の整流板が付くので、とてもキレイに見えます。

 

↓以前のブラックから、シルバーに変わったので、システムキッチンが明るくなりました。

 

↓整流板の外し方。 左右2か所のボタンを、奥へ押し込むと整流板が外れます。

 

↓整流板が外れました。 整流板は、両面ホーローで出来ています。

 

↓整流板は、取り外しができるのでシンクで丸洗いが出来ます。

 

↓タカラスタンダードのホーロー整流板の説明です。

 

↓ホーロー整流板の強度を体感したい場合は、タカラのショールームでご覧ください。

 

↓高品位ホーローは、鋼板に釉薬が焼き付けてあるので、剥がれることはありません。
 詳しくは、ショールームで…

 

↓タカラスタンダードのショールームはこちらです。 福岡エリア

↓タカラスタンダードのホームページ システムキッチンについて

http://www.takara-standard.co.jp/product/system_kitchen/index.html

 

 

 

 

 

↓次は、シロッコファンのお掃除方法

 

シロッコファンのお掃除の際は、電源のソケットを抜いてください。
ボタンを押すとソケットが外れます。

↓アルミ製のグリルは、上に持ち上げると取り外せます。

 

↓①ネジを2か所外す。 ②ノブを回す(扇風機のノブと同じで、いつもとは逆に回転させます。)

お掃除の手順は、以上になります。
お掃除の洗剤は、主にマジックリンを使っています。(手が荒れるので、手袋をお忘れなく!)

↓梁欠きが可能で、低価格・見た目もキレイなレンジフード VUS!

 

工事の様子は、ここまでです。

このたびは、ご注文いただき誠にありがとうございました。



↓システムキッチンのVUSのイメージ!

 

↓キッチンでお困りのことはありませんか?
 博多の建築士三兄弟が、ズバッと!解決いたします。

 

まずは、専門診断にお申込みください。 ご連絡をお待ちいたします!

 

博多の建築士三兄弟は、福岡市南区高宮で不動産/リフォーム屋を営んでいます。


↓トライクルハウス株式会社のホームページもご覧ください! あなたのお役に立ちます!

 

http://www.tricyclehouse.co.jp/rangfood.html

 

トライクルハウスの電話番号は 092-791-1801 お気軽にご相談ください。

 

 


この記事をはてなブックマークに追加

福岡 浴室換気暖房乾燥機「TOTO三乾王TYB3011GAW1」福岡市南区高宮

2016年09月05日 | 衣類乾燥機

■福岡のPM2.5、花粉対策 浴室乾燥暖房乾燥機の活用 TOTO製TYB3000シリーズ

福岡 リフォーム会社(西部ガスリビング指定販売店) 博多の建築士三兄弟 TYB3011GAW1

いつも「博多の建築士三兄弟」ブログをご覧いただき、誠にありがとうございます。

 

博多の建築士三兄弟です。

福岡市西区の九大学研都市エリアに住んでいますが、中国大陸からの偏西風に乗った小さなチリ・微小粒子状物資・PM2.5に困っています。

私は、アレルギー体質や、花粉症でもあるため、洗濯物を外に干すことをためらってしまいます。

PM2.5や、花粉対策には、衣類を浴室で乾燥させるのが良いと考えています。

 

そこで、今回は浴室換気暖房乾燥機 「 TOTO製 三乾王! 」の交換工事をご紹介します。

 

↓PM2.5や、花粉に困っていませんか?   浴室換気暖房乾燥機

 

↓TOTOのカタログ 浴室換気暖房乾燥機 三乾王

 

↓カタログより「三乾王」で快適バスライフへ 一年中、生活スタイルにあわせて大活躍♪

 

↓三乾王の機能

 暖房:冬場のお風呂の寒さを緩和。

 

↓衣類乾燥:浴室が乾燥室に早変わり。

 

↓換気:浴室をリフレッシュ。

 

↓涼風:涼しい風で夏を爽快に。

三冠王のカタログ情報は、ここまで。

 

 

■お客様の依頼内容 福岡市中央区薬院 マンション

築19年のマンションにお住まいのお客様です。

「浴室の換気扇が動かない」ということで、ご連絡をいただきました。

換気扇を確認したところ、リモコンの電源も入らず、換気扇も作動しません。

換気扇を調べていくと、TOTO製の旧式三乾王(暖房・乾燥機能付き)でした。

どのような取り替え機種があるのか、調べてみたいと思います。

 

↓ここから、換気扇(浴室乾燥暖房乾燥機)・三乾王の専門診断の様子です。

ユニットバス天井面の換気扇の様子。

 

↓脱衣室の専用リモコン 電源が入らなくなっています。

 

↓既存商品の型式を特定するため、商品寸法も確認します。

 

↓ユニットバス天井面の点検口を開いて、天井裏も確認します。 写真は、リモコンケーブルが見えています。

 

↓ユニットバスの天井面から、コンクリート天井面までの距離を確認します。 ゆったり47cmです。

 

↓天井裏の本体の状態を確認します。

本体を隅々まで調べましたが、型番の刻印がありませんでした。

アルミダクトは、直径100mmが使われています。

 

↓本体の型番は、TOTOの専用ソフトを利用して図面を探し出し特定しました。

商品名:浴室衣類乾燥機 TYK100

 

↓TKYの構成図 

 

↓リモコン操作部の説明。 主な機能が分かります。

■修理対応の検討

設置から10年以内であれば、部品を交換するなどの修理対応も考えられますが、今回は、設置から19年経過しているので、商品の交換で対処することにしました。

→TOTO の修理依頼は、こちら 10年以内の方はご検討ください。 詳しい内容は下記のTOTO HPから!

http://www.toto.co.jp/Showroom/tom/index.htm

 

 

■交換の検討!

↓新商品のカタログから、後継のシリーズが分かりました。 TYB3000シリーズ。 1室換気タイプ。

 

↓旧型の「三乾王」から、最新の「三乾王」へ

 

↓ビルトイン三乾王のイメージ お風呂で衣類乾燥

 

■専門診断 → ご提案!

専門診断が終わり、後継機種への交換のお見積書を提出しました。

数日ご検討をいただき、ご注文となりました。

ご注文いただき、誠にありがとうございます。

 

商品の入荷までに3日ほどかかりました。

診断にお伺いしてから約1週間後の工事になりました。

 

↓工事開始! 古い三乾王を取り外します。

 

↓左側のファンが、浴室内の循環用。 右側のファンが、換気用。

 

↓換気用のファンが、かなり汚れています。 ファンの羽に多くのホコリが付着しています。

 

↓本体を取り外しました。 換気用の排気口が見えます。

 

↓アルミダクトへつながる排気口

 

↓アルミダクトは残しますが、中に見えるホコリを可能な限り取り除きます。

撤去工事が完了しました。

 

↓新設の準備: 取付用アダプターの取り付け位置を確認していきます。

 

↓取付用アダプターの図面

約50cm角の外形。 取付用のビスが6本と、仮付け用のボルトが2本。

 

↓設置位置の確認

 

↓下穴を8か所開けます。

 

↓取付用アダプターの準備

 

↓取付用アダプター

 

↓仮付け用のネジで固定。 上面から小さなナットを回して、2か所仮付けします。

 

↓仮付け位置を調整した後は、専用ビスで、6か所固定します。

三乾王の外形寸法が、以前より小さくなりました。

 

↓ビスを固定中

 

↓ダクト接続口をアルミテープで、しっかりと固定します。

 

↓事前に、規定の位置に固定しておきます。

 

↓本体の設置準備。 作業性を考えて、電源ケーブルや、リモコンコネクターを接続しておきます。

 

 

↓リモコンの配線を接続

 

↓本体を、アダプターへ接続します。

 

↓天井裏の排気口が右側にある時の設置例です。 左右の向きが変えられます。

 

↓本体設置完了!

 

↓天井裏の状態: 以前の排気方向に合わせて右側排気にしました。

 

↓次は、リモコンの工事です。 古いリモコンを取りはずします。

 

↓リモコンに凹凸があるため、石膏ボードを切り欠きます。

 

↓リモコンの背面に、凹凸が見えます。

 

↓リモコン用のフレームの工事イメージ

 

↓リモコンの設置完了!

涼風ボタンを押すと、通常に点灯しました。

 

↓次に、動作確認。 衣類乾燥と、暖房の操作をしてみます。

 

↓衣類乾燥のイメージ 温風を吹き出しながら、湿った空気を排出します。

 

↓温風と、排気を確認。

 

↓吹き出し口からは、温風と涼風が出てきます。

 

↓全て完了しました。 三乾王の外観(天井裏の排気ダクトが右側に接続されている場合)

 

↓通常の換気も作動!

 

↓三乾王で衣類乾燥

 

↓三乾王の詳細は、TOTOホームページ ・ 三乾王のページで!

http://www.toto.co.jp/products/bath/sankanou/index.htm

 

 

 

↓福岡では特に困っているPM2.5や、花粉の対策に! 浴室内で衣類乾燥がしたい。

 

↓三乾王の他にも、PM2.5や、花粉対策の商品があります。

 

↓屋外空気の入口に、高性能フィルターを搭載した換気扇を設置する。 

クリーンな空気を取り入れて、換気する! 三菱製の換気扇もあります。

 

↓給気口にフィルターを設置しませんか? 三菱からの提案(カタログより)

 

↓PM2.5、花粉対策のお手伝いが出来ます!

小児喘息を卒業し、今でもアレルギー体質の私だからできるご提案があります。

 

↓ご家族・奥様の家事軽減もサポート!

 

浴室暖房・乾燥機には、リフォーム用の後設置タイプもあります。

 

福岡の浴室暖房・乾燥機で困ったら、専門診断へお申込みください。 ご連絡をお待ちいたします!

↓トライクルハウス ホームページのリンク

http://www.tricyclehouse.co.jp/index.html

トライクルハウスの電話番号は 092-791-1801 お気軽にご相談ください。

 

 


この記事をはてなブックマークに追加