石坂久の賃貸不動産経営管理士試験合格情報ブログ

一般社団法人宅建実務教育センター専任講師の石坂久が、平成29年度賃貸不動産経営管理士試験合格のための情報発信をします。

賃貸不動産経営管理士一問入魂27-87 借主の家賃滞納

2017-10-11 09:02:04 | 27年要点解説編《過去問利用》
87)賃貸借契約書に「借主が賃料を滞納した場合には、貸主は鍵を交換することができる」という条項があったとしても、公序良俗に違反するので貸主等は行なってはならない。(27-22-3)

解説
鍵を交換するということは、無断で賃借人の居宅に立ち入ることでもあり、刑法にも抵触する。また民法上の不法行為にもあたり、損害賠償の対象にもなるので貸主や賃貸住宅管理業者は注意しないとイケナイ。

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