賃貸不動産経営管理士試験2016年合格プロジェクト!

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原状回復をめぐるトラブルとガイドライン7@賃貸管理士要点111

2016-10-16 18:50:29 | 要点解説編《過去問利用》
賃貸管理士111)原状回復において借主に特別の負担を課す特約については、その特約をする必要性があり、かつ、暴利的でない等の客観的、合理的理由があり、借主が、特約によって、通常の原状回復義務を超えた修繕等の義務を負うことを認識したうえで、特約による義務負担の意思表示をすることが、その有効性の要件となる。
(P626 27-28-3)


解説
原状回復において借主に特別の負担をさせる場合、①そうさせる必要性があり、②暴利的ではないこと③借主がその特約を認識していること。
これらの要件がないと有効にはならないと考えられています。

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