石坂久の賃管魂!2017賃貸不動産経営管理士試験合格プロジェクト

実家が賃貸管理業者で宅建講師をしている石坂久が賃貸不動産経営管理士試験合格に向けた情報を発信しています!

【テキスト】賃貸住宅管理業者登録規定4 実務経験者等の設置

2017-05-20 06:30:31 | 賃貸不動産経営管理士合格プロジェクト
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このメールマガジンは、賃貸不動産経
営管理士試験合格を目指している方を
対象に過去問の考え方をお送りします。
隙間時間の学習にお役立てください。
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◆本日のテーマは賃貸住宅管理業者登録
規定その4です。
最初に「今日のまとめ」を読んでから条
項に触れるといいかもしれません。


実務経験者等の設置)(第7条)

賃貸住宅管理業者は、事務所ごとに次の
いずれかに該当する者を置かなければな
らない。

1・ 管理事務に関し六年以上の実務の
経験を有する者

2・前号に掲げる者と同程度の実務の経
験を有すると国土交通大臣が認定した者


第7条関係(通達)

1 「実務経験者等」について

(1)登録業者は、事務所ごとに1名以
上の実務経験者等を置く必要がある。
実務経験者等は管理事務に関し専任であ
る必要はないが、準則第五条、第六条、
第八条及び第九条により、実務経験者等
をして、重要事項の説明等をさせなけれ
ばならない。

(2)本条第一号に該当する者は、基幹
事務を含む管理事務に関し6年以上の実
務の経験を有する者とし、この実務の経
験には登録を受けていない者の下におけ
る実務の経験を含むものとする。

(3) 本条に規定する認定については、次
のとおりとする。

1・認定の申請に係る者が一般社団法人
賃貸不動産経営管理士協議会の賃貸不動
産経営管理士資格制度運営規程第17条
に基づく賃貸不動産経営管理士試験に合
格し、 同規程第 31条に基づく登録を受
けている者である場合には、認定を行う
ものとする。

2・認定の申請は、登録の申請又は変更
の届出と併せて行うものとする。

3・認定の申請は、「賃貸住宅管理業者
登録規程に係る登録申請等について」(平
成23年10月25日国土動指第48号)別記様式
第二号に賃貸不動産経営管理士資格制度
運営規程第 44条により交付される賃貸不
動産経営管理士証の写しを添えて、提出
するものとする。

4・虚偽又は不正の事実に基づいて認定
を受けた場合には、認定を取り消すもの
とする。


今日のまとめ

賃貸住宅管理業者の事務所には賃貸住宅
管理の実務経験が6年以上ある「実務経
験者等」を置かなければならない。
業者は実務経験者等に重要事項の説明等
を行なわせなければならない。ただし、
実務経験者等は専任である必要はない。

実務経験者等の中には、賃貸不動産経営
管理士の登録を受けている者も含まれる。

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<メルマガのあとがき>

実はこの「実務経験者等」の中に賃貸管
理士が入ったのが去年の9月1日の改定
で、それが賃貸管理士の受験者数を前年
度の3倍に増やしたと言われています。
国家資格になるかどうか、今も国交省で
審議されていますが、いつ国家資格化さ
れてもいいよう我々も早いうちに合格し
ましょう!

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石坂久の賃貸不動産経営管理士合格メルマガ
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発行責任者:石坂 久(イシザカ ヒサシ)

石坂久事務所(ワンダーランドコミュニティ)
賃貸不動産経営管理士・宅地建物取引士
競売不動産取扱主任者
国際松濤館空手道8級(白帯)
一般社団法人宅建実務教育センター専任講師
宅建ダイナマイト合格スクールぶっちぎり大放送レギュラー 
Twitter https://twitter.com/kb2016p
メール:mankan1@outlook.jp
公式ブログ:資格試験エンタメ化計画 
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