契約金

「お金に関する事項を確認しておこうか。まず、敷金と礼金の違いはわかる？」

「はい、礼金は戻ってこない。敷金はちょっと返ってくる。」

「あははは！なるほどな。礼金は大家さんへの謝礼だから返ってこない、それはあってる。でも敷金は家賃滞納や室内の破損・汚損した時の為の担保として預け入れるモノで、基本的には全額返ってくる。今は東京ルールもあるし、滞納してたりスゴく汚したりしなければほとんど返ってくるよ。」

「じゃあ僕の部屋も敷金返ってきますかね？」

「キレイに使えばね、大丈夫か？」

「今日帰ったらソッコー掃除します。」

「そうだね、次は家賃。大体の部屋は入退去時の賃料は日割り計算になる。計算方法は賃料＋管理費（共益費）をその月の日数（不動産会社によっては一律30日のところもある）で割って、必要日数を掛ける。実際にやってみるとこうなる、わかる？」

72,000円÷30日×5=12,000円

「大丈夫です」

「次は仲介手数料、ココが君の売り上げになる。住居の場合は家賃等は非課税だけど、手数料だけは消費税がかかる。」

「はい」

「あとは、住宅総合保険・鍵交換代・雑費などがかかることもある。」

「わかりました」


閉店と同時に帰っていったサカモト君、今頃自宅アパートの大掃除中