不動産賃貸営業マン育成日記

新入社員を一人前の賃貸営業マンに育てていく過程をリアルタイムで公開します。

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反響対策?

2007年10月13日 | Weblog
ここ一ヶ月くらいほとんど反響がないんです 新規原稿を入れても入れても入れても・・・ 問い合わせがあるのは礼金無の格安築古1DKのみ。 ご案内をしても決まり文句 「えー、思ったよりせま~い」 「なんか古~い」(←見る前に説明してるでしょ!!) というわけで、我社の大家さん宅をまわって礼金交渉をしてきたのですが 「もう少し空いてもいいからがんばってよ♪」 「他の部屋は2ヶ月で入ってるから、一 . . . 本文を読む
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寒い居酒屋

2007年05月10日 | Weblog
せーっかくのゴールデンウィークを風邪で台無しにしてしまいました。 社内ではやっていたので気をつけてはいたのですが・・・ 面目ない 家で寝ていると、子供には「どっかいこう」とねだられ、奥様には「邪魔」といわれ、返事したいけど声が出ない。せっかくの休みだから子供とでかけたくても、体がいうことをきかない。。。 原因はわかってるんです、休み前の会社帰りに寄った居酒屋さん。ほぼ満席で入口近くの席に誘導 . . . 本文を読む
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風邪

2007年04月23日 | Weblog
今日、当社の営業マン5人のうち2人が風邪でダウン。 ヘルプで接客に入ったのですが、サカモト主任もちょっとつらそうに鼻をかんでました。 「サカモト主任、急ぎでやることがなかったらあとは俺が見るから今日はあがっていいからおとなしく家に帰って風邪治してきなさい」 「いえ、大丈夫です。2人も休んでるのに自分までいなかったら・・・」 「いいから。そんな状態で接客してもしお客様に移したらそれこそ大変だし、接客 . . . 本文を読む
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鬼門って

2007年04月21日 | Weblog
「すいません、お客様からのお問い合わせメールで”玄関は部屋の中心からどの方向にありますか?北東ですか?”というのがあるんですけど、部屋の中心ってドコのことですか?居室ですか、それとも専有部分全体の中心ってことですか?部屋が四角くなかったらどうやって測るんですか?」 「知らない」 「なんで教えてくれないんですか、冷たいじゃないですか」 「そのお客さん風水でしょ、鬼門を気にしてるってことは」 「キモン . . . 本文を読む
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メールが帰ってこない。

2007年04月20日 | Weblog
「課長、ちょっといいですか?」 (・・・ん?きたか?サカモトか?部下か?)「うん久しぶり、どうした?」 「4月にはいってから、お客様からのメール(お問い合わせの返信に対する返信)が極端に少ないんです。なんででしょう?」 (ほっ、)「簡単だよ、シーズンが終わったからでしょ」 「でも今まではほとんどのお客様が返信してくれていたのに、急にですよ」 「サカモト主任、今までと同じような文面でお客様に送っ . . . 本文を読む
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今どきの若者③

2006年09月09日 | Weblog
 昨日、ご案内の帰りの電車の中で(営業担当は離れているけど忙しいときは営業のお手伝いをしてます)私が座っている目の前に若いカップルが乗ってきました。  よく見ると奥様は妊娠中らしかったので席を譲り、元の旦那さんが立っていた位置(今まで座っていたところの一人分右隣)に立っていました。  3駅目に奥様が座っている隣が空きました。奥様は1つ席をずれて、なんとそこに旦那さんを座らせました。しかも旦那さんは . . . 本文を読む
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サカモト主任

2006年08月05日 | Weblog
ずいぶん久しぶりの更新です。 8月1日よりサカモト主任が新入社員の教育を任されています。  私は主任から課長になったのですが業務内容は営業からネット広告担当になってしまいました。(なんと理由はブログとかやっててPC得意でしょ。とのこと) HPの更新、アクセス集め、各種ポータルサイトの原稿管理が主な仕事なのですが、もちろん趣味のブログとは大違いでかなり苦労してます。全体の広告費の管理もしなければ . . . 本文を読む
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規定昇格

2006年06月04日 | Weblog
来月の締めで入社してから1年になるサカモト君、これまで大きなミスもなく勤怠状況も上々、売上げも充分許容範囲内。周りのウケもいいし、主任昇格の条件は余裕でクリア。  ・・・なんですけど、ちょっと不安なんです。それは、大きなミスをしてないからなんです。もちろん仕事上ミスはしないほうがいいに決まっているのですが、ミスをしたことがないということはそのトラブルを処理したことがないということなんです。トラブル . . . 本文を読む
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税込み表示

2006年04月21日 | Weblog
「えっ、金額が違う?失礼致しましたすぐ訂正いたします、はい?消費税、ですか?こちらの物件は税別ですけど・・・」???なサカモト君。  これはマズイと思い「サカモト、電話かわれ。」「もしもしお電話換わりました・・・」  事情をきいてみると近くの店舗を契約予定のお客様で、当社から渡されたマイソク(物件資料)には賃料200,000円(込み)と書いてあるのに送られてきた契約金の明細書には消費税が別に請求 . . . 本文を読む
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ダブルブッキング

2006年02月19日 | Weblog
「えっ、マジっすか?勘弁してくださいよ大丈夫って言ったじゃないですか、ナントカしてくださいよ。お願いしますよ、ホントに。」エキサイティングサカモト君 「どうした?」 「今、内見して申し込んだ部屋が他で決まったって・・・」 「管理会社どこ?担当は?」 「△☆不動産の□○さんです。」 「□○さんって、社長だよ。まあいいや、で、なんていってるの?」 「申し込みが入ったって大家さんに言ったら、”ゴメンナサ . . . 本文を読む
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