田町不動産おしごと日記

東京都港区にある田町不動産が、オススメ賃貸物件や仕事についてつぶやきます。ご近所情報やランチ写真もあります。

定期借家契約には2種類あります(再契約可の場合もあります)

2016-07-02 19:27:55 | お部屋探しのノウハウ
一般的な住宅賃貸借の契約には、

・普通借家契約(契約期限を定めず、だいたい2年毎に更新する契約)

定期借家契約(契約期限が2年などと決まっている契約)

があることは、ご存知の方もいらっしゃるでしょう。


「定期借家契約」は「ていきしゃっかけいやく」と読みます。



皆さんが物件を検索したときに
「定期借家契約(2年)」といった表示が出たときでも、
「2年で出なくてはならないのか…」とあきらめないでください。

よーく見ると別のところに「再契約可能」と書いてあることがあります。



定期借家契約には、

・オーナーさんが海外赴任などから帰ってくる期限が決まっている
 といった理由で、
 期限までしか契約できない借家契約



・再契約が可能な定期借家契約

があるのです。


再契約が可能な定期借家契約は、
高級物件や、
周辺の開発計画が決まりそうで決まらない場合
などで利用されることがあります。

定期借家の物件は、
期間が決まっていることもあって
少しだけ相場よりも安いことがあります。


再契約が可能でも不可でも、
借りる方からみて、途中解約のしやすさは、
一般的には変わりません。
(普通借家契約でも、途中解約のしやすさは一般的には変わりません。)


当社でも、定期借家の物件は、注意してご紹介したいと思っています。

-----
当社は朝9時から19時までの営業です。
土日は休まず営業します。(水曜休です)
どうぞお気軽にご相談ください。


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