田町不動産おしごと日記

東京都港区にある田町不動産が、オススメ賃貸物件や仕事についてつぶやきます。ご近所情報やランチ写真もあります。

#田町 #三田 エリアの、条件別 #賃貸 物件件数(バストイレ別、オートロック…)2/2

2017-02-02 19:16:02 | お部屋探しのノウハウ
前回1月26日に続き、田町エリアにある賃貸物件の、
今日時点の件数を条件別に
数えてみました。




本日の新着、ガラ・ステージ芝公園駅前です(室内写真は別のお部屋のものです)。
9F、19.98平米、南西向き、賃料月8.7万円、共益費月8千円です。
本日時点で内装の整備作業をしていました。
まだ申込は入っていませんが、日曜日までにはなんらかの動きがあると思います。
ちなみに同じ階の908号室は、内見開始前に申し込みが入り
募集が終了していました。


さて、表は上から、1人暮らしの方のご希望がだいたい強い条件順に、
・物件の全部
・室内洗濯機置場あり
・更にバス・トイレ別
・更にオートロックあり
・更に独立洗面台あり
というように条件を追加しているので、
件数はだんだん減っています。
(条件はさまざまな組み合わせのパターンがありますが、
下記は1つの例としてご覧ください。)


これをご覧いただければ、例えば
・室内洗濯機置場は7万円以下の物件では少ない
・独立洗面台が必要なら、だいたい9~10万円以上の予算が必要
という感じで読み取っていただけると思います。

女性にはオートロックありをお勧めしますので、
8万円台くらいの予算から考えていただきたいと思います。


条件 \ 賃料+管理費7万円以下~8万円以下~9万円以下~10万円以下~11万円以下~12万円以下それ以上
全部9112953117190351
室内洗濯機置場172646111181305
洗濯機置場+バス・トイレ別001939111180291
洗濯機置場+B・T別+オートロックあり001131105177271
洗濯機置場+B・T別+オートロック+独立洗面台あり001114987131

ATBB(業者間物件情報システム)の中で、田町駅周辺の物件で条件検索した結果です。


7日前に比べて物件数が少し減っています。
特に減ったのは、前回に続いて青字で示した、
10~11万円の物件です(約15%の減少)。
洗濯機置場+バス・トイレ別+オートロックあり、10~11万円
の区分も、約15%の減少です

2週続けて15%の減少とは、なかなかの急降下です。
これらの区分で取り合いが本格化していると言えると思います。

お引越し時期の1ヶ月前くらいには、忘れずにご相談ください。
また、お気に入りの物件を見つけたら、急ぎお問い合わせください。


さらに、上の表を見ていただいてお分かりの通り、
「格安物件」というのはそんなにありません。
(洗濯機置場がない、など何か設備がなかったりします。)
なので、できるだけ、田町周辺の相場観を持っていただいた上で
ご相談ください


-----
当店は朝9時から19時までの営業です。
土日祝日は休まず営業します。(水曜休です)
どうぞお気軽にご相談ください。

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