田町不動産おしごと日記

東京都港区にある田町不動産が、オススメ賃貸物件や仕事についてつぶやきます。ご近所情報やランチ写真もあります。

#田町 #三田 の #礼金ゼロ 物件の割合は…

2017-04-29 18:27:57 | お部屋探しのノウハウ
今日お問い合わせいただいたお客様から、
できれば礼金なしで」とのご要望を
いただきました。

少し気になったので、
間取り別に田町・三田エリアの礼金なしの割合を調べてみました。

全件数うち礼金なし礼金なしの割合
1R、1K3409327%
1DK、1LDK1215445%
2K、2DK、2LDK742128%
3K以上542037%
合計58918832%


全体の平均は32%
うち最も礼金なしの比率が高いのは、
1DK、1LDKの45%となりました。

仮にお客様が
「絶対に礼金なしで」というご指定をされた場合は、
ワンルーム・1Kの場合27%に絞られることになるので、
物件の選択肢が約3分の1になるという結果です。
ただ、これは個人の選択ですので、
私どもはお客様のご要望どおりに
調査することになります。


なお、このエリアでは、
礼金が設定されている物件において、
交渉により礼金が下がることは、あまりありません。

オーナー様が、礼金があることを前提に
家賃などの募集条件の全体バランスを設定していることと、
人気エリアのため、仮に次に申し込まれた方が
「私は礼金があってもかまいません」とおっしゃると、
その方が優先されることもあるため、などによります。

それでも、ということでしたら、
当店も交渉の努力をいたします。

礼金についてもお気軽にお問い合わせください。



写真は新築zoom芝浦です。
1Kもファミリータイプも全戸メゾネットという意欲的な
設計です。
また、全戸礼金ゼロです。
まだ空いているお部屋があります。

-----
当店は朝9時から19時までの営業です。
土日祝日は休まず営業します。(水曜休です)
どうぞお気軽にご相談ください。

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