田町不動産おしごと日記

東京都港区にある田町不動産が、オススメ賃貸物件や仕事についてつぶやきます。ご近所情報やランチ写真もあります。

当店近くでも桜が咲き始めました( #三田 春日神社)

2017-03-22 18:50:53 | 田町のようす
昨日、東京・靖国神社で染井吉野の開花宣言が出ました。
(その時、休みだった私は上野公園にいたのですが、
上野公園の開花基準木は、まだ2輪しか咲いておらず、
開花基準の5輪には達していませんでした。)


当店近くの三田春日神社でも、
桜が開花し始めました。


まだ2輪程度しか咲いていませんでした。

これから寒い日もありそうなので、
1週間以上先の、
来週末あたりが見頃ではないかと思います。

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当店は朝9時から19時までの営業です。
土日祝日は休まず営業します。(3月末まで無休です)
どうぞお気軽にご相談ください。


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新築、ペット可、zoom芝浦の室内動画を撮ってきました(仲介手数料無料、デザイナーズ、ズームシバウラ)

2017-03-20 14:07:05 | お勧め物件ご紹介
新築のデザイナースマンション、zoom芝浦の動画をYoutubeにアップしました。
1K+ロフトと、
1LDK+ロフト
の2本があります。

どちらも、
ペット可、仲介手数料無料です。

1K+ロフト


1LDK+ロフト


参考になりましたら幸いです。

興味のある方、どうぞお気軽にご連絡ください。

zoom芝浦《新築》(仲介手数料無料)

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当店は朝9時から19時までの営業です。
土日祝日は休まず営業します。(3月末まで無休です)
どうぞお気軽にご相談ください。


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#新築 A-standard #芝浦 の動画を撮ってきました(1K,2LDK, #仲介手数料無料 )

2017-03-19 18:30:52 | お勧め物件ご紹介
田町駅徒歩11分、新築A-standard芝浦の動画
Youtubeにアップしました。
全部屋、仲介手数料無料でご紹介できます。


シングル向け、1Kのカラーバリエーションは5パターン!
選べるのは今だけです。
(将来は、空いた部屋に入るしかありません。
色を狙った部屋待ちはかなりむずかしいです。)


2LDKのカラーバリエーションは2種類です。
1階から6階はすべて埋まり、
今日時点では7階以上のご紹介になります。

ご興味のある方は、お急ぎお問い合わせください。


A-standard芝浦《新築》(仲介手数料無料、エースタンダード芝浦)


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当店は朝9時から19時までの営業です。
土日祝日は休まず営業します。(3月末まで無休です)
どうぞお気軽にご相談ください。


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#新築 zoom #芝浦 の1LDK室内写真ご紹介(全戸 #ロフト 付)

2017-03-18 19:17:59 | お勧め物件ご紹介
新築のデザイナーズマンション、
zoom芝浦の室内写真を撮ってきました。

全戸ロフト付という意欲的なマンションです。

昨日は1Kをご紹介しましたが、
今日は1LDK+ロフトのお部屋の写真をご覧いただきましょう。


田町駅徒歩10分の芝浦の運河近く、
比較的静かな場所にできました。


入口からして、デザイナーズらしさがただよいます。


ロフト付だけあって、リビングの天井が高く、開放感たっぷりです。
写真のリビングは約15.7帖もあり、
広々としていますね。


カウンターキッチンからリビングを見たところ。
料理をしながら、お子様など家族との
会話もはずみそうです。


洋室です。両サイドに収納があるのが特長です。


洋室の片側はウォークインクローゼット
なっています。


広々としたロフトです。
収納などに大活躍しそうです。
(なお、法律により天井高さは1.4m以下に制限されていますので
ご注意ください。)


もちろん独立洗面台付きです。
この洗面台は広めですね。


こちらも広めのバスです。


トイレです。
小さな手洗い台がついているのが
うれしい配慮ですね。


洗濯機置場です。


ロフトへ上がるための家具階段です。
この物件はペット相談可(小型犬またはネコ1匹)なのですが、
段差に変化があって隠れる場所も多いので、
ネコが喜びそうです。


1LDKは10階、11階なのですが、
ベランダからの眺めは抜群です。
レインボーブリッジが少しだけ見えます。


1LDK+ロフトは、
賃料月26~28万円、管理費月2万円です。
現在6区画あいています。

当店独自のサービスとして、
・仲介手数料無料
・フリーレント1ヶ月付
とさせていただきます。
田町マンションライブラリー > ZOOM芝浦《新築》


ご興味がありましたら、お気軽にご連絡ください。

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当店は朝9時から19時までの営業です。
土日祝日は休まず営業します。(3月末まで無休です)
どうぞお気軽にご相談ください。


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#新築 zoom #芝浦 の室内写真ご紹介(全戸 #ロフト 、独立洗面台付)

2017-03-17 19:15:35 | お勧め物件ご紹介
新築のデザイナーズマンション、
zoom芝浦
の室内写真を撮ってきました。

全戸ロフト付という意欲的なマンションです。
1Kのお部屋も含めて、独立洗面台完備です。

田町では、今年度いちの「モテ部屋」だと思います。


田町駅徒歩10分の芝浦の運河近く、
比較的静かな場所にできました。


入口からして、デザイナーズらしさがただよいます。


3,5,7階はこのタイプです。
1Kのお部屋を、窓側から見たところ。
上がロフト、少し下がったところがキッチン、
その先が玄関です。


このタイプのロフトはなんと10平米を超えます
これだけあると、収納で使うなど
用途がかなり広がると思います。
なお、ロフトの天井高は法律で1.4m以下と
定められていますのでご注意ください。


ロフトには、この家具階段を使って
上ることになります。
全戸ペット可なのですが、
段々になっていますし、
隠れるところが多くて、
ネコが喜びそうですね。
(ペットは、小型犬またはネコ1匹まで。
敷金は1ヶ月分増額となります。
他の条件はお問い合わせください。)


これは玄関から見たところ。
キッチンの向こうが5段の階段になっていて、
お部屋に変化があります。
おまねきしたお客様が、第1印象で
おしゃれなお部屋だなぁ」と
思われるのではないでしょうか。


1Kも含めて
全戸独立洗面台を備えています。


トイレです。
もちろん温水洗浄機能を備えます。


清潔感のあるバスです。


キッチンです。ガスコンロは2口です。
1人用としてはなかなかの広さだと思います。


クローゼットは広めです。
左右の引き戸になっているので、
開けた時に扉が廊下にはみださないのがうれしい配慮です。



当店独自のサービスとして、
・仲介手数料無料
・フリーレント1ヶ月付
とさせていただきます。



田町マンションライブラリー > ZOOM芝浦《新築》

1Kは、賃料月12.2~14.1万円(管理費月1万円)、
1LDKは、賃料月26~28万円(管理費月2万円)です


どうぞお気軽にご連絡ください。

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当店は朝9時から19時までの営業です。
土日祝日は休まず営業します。(3月末まで無休です)
どうぞお気軽にご相談ください。


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#田町 ・ #三田 に串カツ田中がやってきた

2017-03-16 20:01:25 | 田町のようす
串カツチェーンの串カツ田中が、田町・三田にもできていました。
最近やっと入店する機会ができました。
会社のスタッフで行きました。

(経済ニュース的には、2016年9月に東証マザーズに上場しています。)


慶應仲通り商店街の2Fにあります。


いかにも大阪発祥という感じの
店構えとメニューなのですが、
本社は東京品川とのこと。


これがサイコロで値段が決まる
名物!チンチロリンハイボール
サイコロをふって盛り上がろう!!」だそうです。
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2個のサイコロをふって、出た目の合計でうれしい特典が!!
◎出た目がゾロ目で ・・・ ビームハイボールが一杯無料!!
○出た目の合計が偶数で ・・・ ビームハイボールが一杯半額!!
●出た目の合計が奇数で ・・・ ビームメガハイボールジョッキ Wサイズ倍額!(700円)
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お酒が飲めない私には、
得なんだか損なんだか
よく分かりませんでした(笑)。


突き出しの生キャベツと、
奥は「葱まみれチー平焼き」。
生キャベツはソースにつけて(もちろん2度漬け禁止(笑))。
チー平焼きは、卵とチースがとろとろで
おいしかったです。


そして串揚げ。
これは5品盛りです。
(アスパラ、串カツ牛、串カツ豚、レンコン、玉ねぎ)

どの具材もなかなかのお味でうまいです。
この後いくつか頼んだのですが、
カキフライはなかなかのお味。
大阪名物紅しょうが天は、文字通り紅しょうがを
揚げただけの串カツで、かなりキョーレツでした(笑)。
私は1人で10本ほどいただきました。


意外なおいしさだったのが、この
「あなた好みに仕上げてください」という
自分で作るポテトサラダです。
ポテトを、好きな大きさまでつぶすことができます。
せっかくなので、細かすぎない、
粗目のつぶし具合で食べてみたら
なかなかおいしかったです。
同僚にも好評でした。


ランチ営業もしているようです。
みなさんもいかがでしょうか。

串カツ田中 田町店(食べログ)


当店スタッフは近くに住んでいて、
田町・三田のお店を食べ歩いています(笑)。
ランチや、お酒のお店など、
50店以上はご紹介できると思います。

お部屋といっしょに、
新居近くの飲食店を知りたい方も、
どうぞご来店ください。

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当店は朝9時から19時までの営業です。
土日祝日は休まず営業します。(水曜休です)
どうぞお気軽にご相談ください。


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本日新着!4月上旬入居、独立洗面台ありならシャリオ本芝がお勧め

2017-03-15 18:56:27 | お勧め物件ご紹介
ご紹介できる物件がどんどん減っている中で、
独立洗面台付、すぐに内見可、
4月上旬入居可能
という貴重な物件が到着しました。

シャリオ本芝です。


月10.2万円で独立洗面台付となります。


洋室は7.5帖とやや広めです。
(写真は別のお部屋のものとなります。以下同じです。)


キッチンです。ややコンパクトに収まっています。


なんと言っても独立洗面台がついているのがうれしいですね。


バスです。


もちろん、室内洗濯機置き場ありです。


収納です。
天井が高めなので、たっぷりと収納できます


ご興味がある方、急ぎご連絡ください。

シャリオ本芝2F

なお、入居予定日は遅れる可能性があるとのことですので、
その点はご了承ください。
(繁忙期に入り、室内整備を行なう作業員さんが不足して
いるとのことです。)

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当店は朝9時から19時までの営業です。
土日祝日は休まず営業します。(3月末まで無休です)
どうぞお気軽にご相談ください。


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店頭の #物件 図面をすべて更新しました

2017-03-12 17:09:44 | お部屋探しのノウハウ
物件の動きが激しい時期に入ったので、
店頭の図面をすべて一気に更新しました。



ネット全盛の現代ですが、
紙を見て比較検討するのも
方法としては有効だと思っています。
(当店はネットと店頭情報の
両方に力を入れています
。)

新鮮な物件情報を、どうぞ見に来てください^^。

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当店は朝9時から19時までの営業です。
土日祝日は休まず営業します。(3月末まで無休です)
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東日本大震災後の物件探しは、そして地震で生き残る「最強物件」とは

2017-03-11 18:13:40 | お部屋探しのノウハウ
今日は東日本大震災から6年目の日。
地震が起きた14:46に、私も北方向を向いて
黙祷させていただきました。


その大震災後、物件探しはどう変わったのでしょうか
不動産選びの本をたくさん出版している、
不動産コンサルタントの沖有人さんが解説しています。
(当店でも沖さんの本を何冊か読んでいます。)


賃貸、売買あわせてになりますが、地震1年後の2012年で、
・子供の親世代は首都圏から流出した
 (放射能問題や、特に千葉などでは液状化が影響、など)
職場近くに住み替える単身世帯が増えた
 (特に20代後半。帰宅困難を経験した、都心は停電が少なかった、など)
と言えるそうです。



一方、震源域により近い仙台では、賃貸の賃料が上がったそうです。
復興支援などの仕事で仙台に転居してきた人が増え、
一方で今まで住んでいた人が住めなくなった家から転居した、
というのが理由です。
それにつられて売買の価格も上がったそうです。


もし仮に、今後首都圏で地震が起きることがあると、
震災後に残った丈夫な物件に需要が集中するのでは
と書かれています。


記事では、建物を評価する指数の解説のあと、

持ち家を目指すなら、
「地震が来ても生き残るエリアや物件を選ぶ」ことが、
地震リスクを避ける物件の選び方である、

また、賃貸を選ぶのも地震リスクを避ける方法として賢明
とまとめておられます。


皆さんのお部屋選びの参考になりましたら幸いです。

首都直下地震で生き残る「最強物件」の条件(DIAMONDS online, 全7ページ)

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当店は朝9時から19時までの営業です。
土日祝日は休まず営業します。(3月末まで無休です)
どうぞお気軽にご相談ください。


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慶應義塾大学 三田 キャンパスで大寒桜散り始め

2017-03-10 16:22:59 | 田町のようす
大寒桜(オオカンザクラ)は、染井吉野よりも早めに咲きます。
花は、染井吉野よりも少しだけ濃い目のピンク色です。



東門を入って、左側すぐのところに
8本ありました。



すでに散り始めていました。
気になる方はお急ぎください。

蜜をよく出すので、
ヒヨドリがケンカしながら(笑)食事をしていました。

(個人の構内立ち入りは許可不要とのことです。)

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当店は朝9時から19時までの営業です。
土日祝日は休まず営業します。(3月末まで無休です)
どうぞお気軽にご相談ください。


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