小岩・京成小岩の賃貸　武松工務店

ＪＲ小岩・京成小岩を中心とした街情報をご紹介しています。
江戸川区・葛飾区の都民住宅も扱っております。

都民住宅・入居者促進支援事業対象住戸が出ました！

2009-11-28 12:40:45 | 物件紹介・都民住宅
ＪＲ小岩エリア・京成線小岩〜江戸川エリアの賃貸アパート・賃貸マンション探し
江戸川区・葛飾区の都民住宅のついてのお問い合わせ〜内覧〜申込なら
武松工務店へお任せください！！
熱く・そしてやさしくお部屋探しのお手伝いをさせていただきます。


以前、大変に好評を頂きました
都民住宅の『入居促進支援事業』対象住戸がでましたので
改めてご紹介申し上げます。


今まで所得が足りず、都民住宅に入居出来なかった子育て世帯のお客様への朗報です。

入居促進支援事業とは？

東京都が一定の条件を満たす都民住宅（特定優良賃貸住宅）の住戸に対し、
以下の要件に合致する子育て世帯が入居する場合には、
定額の家賃補助を実施することで入居の促進を図るものです。
平成20年12月1日から始まりました。
（この事業は入居資格の特例（配慮入居者）制度に準じてしております）

と、ＪＫＫ公社のページでは書かれておりますが、何のことやらさっぱりです…

判りやすく説明しますと、

○対象になる世帯
　入居申込時に小学校修了前の乳幼児・児童がいる子育て世帯

○対象になる世帯年収
　公社の定める年収未満の子育て世帯
　(３人世帯ならば給与取得控除後の額面が３１６万円以下）
　(４人世帯ならば給与所得控除後の額面が３５４万円以下）

○保証人の要件
　血族･姻族の直系２親等以内（親・祖父母）
　若しくは関東近郊の血族･姻族３親等以内（叔父母･伯父母･兄弟姉妹）で
　控除後の額面が２４０万円以上の年収のある方

○保証人に用意して頂く書類
　課税証明書
　印鑑登録書
　戸籍謄本(本人と保証人の関係が判る謄本)/最低２通(本人の世帯＋親の世帯)
　を用意して頂く必要がございます。

上記４項目が全て当てはまる方のみ、下記の住宅にて補助が受けられます。

●対象になる住宅

コンフォートイーストフレアの一部住戸

●適用される期間・補助
　最長５年間の定期借家契約にて月額４万円の補助
　但し、下記の場合は５年以内でも補助が終了します。
　※入居中に控除後の額面が５５６万円を超えた場合
　※要件を満たす子供がいなくなった場合

●補助を受けた場合の毎月のお家賃
　契約家賃＋共益費−４万円(補助)になります。　

●５年の定期借家契約満了後について
　再契約は双方が同意すれば可能ですが、家賃補助はありませんので
　契約家賃での再契約となります。

もし、ご自分の世帯が当てはまりそうだと思われるお客様がいらっしゃいましたら
ご一報頂けると幸いです。


１１／２８
入居者促進支援事業対象住戸が追加されました！！
本日現在空室１部屋！

物件詳細はこちらでお調べ下さい。↓
現在空室の都民住宅一覧はこちら

担当：Ｉ
�衂霈捷�務店　
03-3657-7563
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物件紹介・都民住宅特集総集編H21/10/17Ver

2009-10-17 11:29:06 | 都民住宅特集編
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先月初にも特集しました、都民住宅の空室一覧です。
今日現在の空情報をINDEX形式でお送りします。

前回の特集はこちら↓
物件紹介・都民住宅特集総集編H21/09/14Ver
物件紹介・都民住宅特集総集編H21/08/06Ver
物件紹介・都民住宅特集総集編H21/07/04Ver
物件紹介・都民住宅特集総集編H21/06/02Ver
物件紹介・都民住宅特集総集編H21/04/04Ver
物件紹介・都民住宅特集総集編H21/2/28Ver
物件紹介・都民住宅特集総集編H21/1/30Ver

過去の特集はこちら
第１回目・京成本線沿線特集
第２回目・ＪＲ常磐線沿線特集
第４回目・都営新宿線沿線特集
第３回目・ＪＲ総武線沿線特集【改定】

都民住宅のメリットといえば…
礼金無し・更新料無し・仲介手数料無し
民間の賃貸物件と比べてみると、初期費用の敷金は多いのですが、
礼金・仲介手数料が掛からない分、お得です。
長く居住される方ほど、更新料が掛からない分、お得です。
また、世帯収入により、東京都より家賃補助がある物件もございます。
世帯収入の審査基準などの質問も受け付けております。
簡単な概略はこちら↓
都民住宅の入居資格と審査について
これからご結婚の方も、子育て中の方にも生活環境が最適な物件です。
また、浴室・ＷＣなどに手摺りが付いていて、
部屋と部屋の間の境は段差の無いバリアフリーで
介護世帯の方にも優しい作りになっております。

●ＪＲ総武線-新小岩駅
入居者促進支援事業対象住戸あります！
本日現在空室２部屋！

コンフォートイーストフレア・３ＬＤＫ(入居促進支援事業対象)


リバーフィールド松島・２ＬＤＫ


トミンハイム松江２丁目その２・２ＳＬＤＫ

●都営新宿線-瑞江駅

サティバ瑞江その１・２ＬＤＫ
サティバ瑞江その２・２ＬＤＫ
サティバ瑞江その４・２ＬＤＫ

クレール瑞江・３ＬＤＫ

●都営新宿線-一之江駅

リバーサイドゼム・２ＬＤＫ
●都営新宿線-船堀駅

エトワール大高その１・２ＳＬＤＫ
エトワール大高その２・２ＳＬＤＫ
エトワール大高その３・３ＬＤＫ
エトワール大高その４・２ＬＤＫ


トミンハイム船堀３丁目・２ＬＤＫ

●都営新宿線-東大島駅

トミンハイム小松川その１・２ＬＤＫ

●ＪＲ常磐線-亀有駅・綾瀬駅

パークハイム・３ＬＤＫ

●京成本線-京成高砂駅

アクシス高砂その１・３ＬＤＫ
アクシス高砂その２・３ＬＤＫ

ドエル葛飾・３ＬＤＫ

プリマベラール高砂・３ＬＤＫ

●京成本線-青砥駅

ウィングプラザ・２ＳＬＤＫ

入居資格を満たすかどうか、不明点・判りにくい点が多数あると思われますので、
入居資格の審査に関してのお問い合わせも受け付けております。
入居資格についての素朴な疑問でもお電話下さい！
簡単な入居資格の説明はこちら↓
都民住宅の入居資格と審査について

弊社ＨＰでお値段はお調べ下さい。
現在空室の都民住宅一覧はこちら
都民住宅のよくあるご質問のＱ＆Ａ

担当は「Ｋ」でした。
�衂霈捷�務店　
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ＳＷ休暇のお知らせ

2009-09-19 18:20:25 | お仕事
ＳＷ休暇のお知らせです。

明日の９/２０より９/２３はＳＷ休暇とさせて頂きます。
連休明けは９/２４〜の営業となりますので、ご了承下さい。

株式会社　武松工務店
０３−３６５７−７５６３
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物件紹介・都民住宅『サティバ瑞江』その４

2009-09-18 13:06:21 | 物件紹介・都民住宅
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瑞江駅の駅近物件に空室が出ましたのでその紹介です。
本日も物件紹介をさせて頂きます「Ｋ」です。

過去に紹介した物件の間取り違いVerです。
前回の記事はこちら↓
サティバ瑞江(２ＬＤＫ)
サティバ瑞江(２ＬＤＫ)その２
サティバ瑞江(２ＬＤＫ)その３
都民住宅のメリットといえば…
礼金無し・更新料無し・仲介手数料無し
民間の賃貸物件と比べてみると、初期費用の敷金は多いのですが、
礼金・仲介手数料が掛からない分、お得です。
長く居住される方ほど、更新料が掛からない分、お得です。
また、世帯収入により、東京都より家賃補助がある物件もございます。
世帯収入の審査基準などの質問も受け付けております。
簡単な概略はこちら↓
都民住宅の入居資格と審査について
これからご結婚の方も、子育て中の方にも生活環境が最適な物件です。
また、浴室・ＷＣなどに手摺りが付いていて、
部屋と部屋の間の境は段差の無いバリアフリーで
介護世帯の方にも優しい作りになっております。

いつも通りの流れで行きます！その名は〜
サティバ瑞江
都営新宿線『瑞江駅』徒歩１分
外観はと言いますと、

それで、間取りは〜↓


設備面を紹介いたしますと、
・浴室「追い焚き付」・キッチンより給湯指示の出来るリモコン有
（バリアフリーな作りになっております）
・下駄箱
・独立洗面台
・室内洗濯機置場
・２ＬＤＫ(65.4��)
・エレベーター
・１０階建の３階部分
・バルコニー向き：南

気になるお値段は〜弊社ＨＰにてご覧下さい。
現在空室の都民住宅一覧はこちら

入居資格を満たすかどうか、不明点・判りにくい点が多数あると思われますので、
入居資格の審査に関してのお問い合わせも受け付けております。
入居資格についての素朴な疑問でもお電話下さい！
簡単な入居資格の説明はこちら↓
都民住宅の入居資格と審査について
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物件紹介・都民住宅特集総集編H21/09/14Ver

2009-09-14 18:39:46 | 都民住宅特集編
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先月初にも特集しました、都民住宅の空室一覧です。
今日現在の空情報をINDEX形式でお送りします。

前回の特集はこちら↓
物件紹介・都民住宅特集総集編H21/08/06Ver
物件紹介・都民住宅特集総集編H21/07/04Ver
物件紹介・都民住宅特集総集編H21/06/02Ver
物件紹介・都民住宅特集総集編H21/04/04Ver
物件紹介・都民住宅特集総集編H21/2/28Ver
物件紹介・都民住宅特集総集編H21/1/30Ver

過去の特集はこちら
第１回目・京成本線沿線特集
第２回目・ＪＲ常磐線沿線特集
第４回目・都営新宿線沿線特集
第３回目・ＪＲ総武線沿線特集【改定】

都民住宅のメリットといえば…
礼金無し・更新料無し・仲介手数料無し
民間の賃貸物件と比べてみると、初期費用の敷金は多いのですが、
礼金・仲介手数料が掛からない分、お得です。
長く居住される方ほど、更新料が掛からない分、お得です。
また、世帯収入により、東京都より家賃補助がある物件もございます。
世帯収入の審査基準などの質問も受け付けております。
簡単な概略はこちら↓
都民住宅の入居資格と審査について
これからご結婚の方も、子育て中の方にも生活環境が最適な物件です。
また、浴室・ＷＣなどに手摺りが付いていて、
部屋と部屋の間の境は段差の無いバリアフリーで
介護世帯の方にも優しい作りになっております。

●ＪＲ総武線-新小岩駅
入居者促進支援事業対象住戸あります！
本日現在空室２部屋！

コンフォートイーストフレア・３ＬＤＫ(入居促進支援事業対象)


リバーフィールド松島・２ＬＤＫ


トミンハイム松江２丁目その２・２ＳＬＤＫ

●都営新宿線-瑞江駅

サティバ瑞江その２・２ＬＤＫ
サティバ瑞江その３・２ＬＤＫ

クレール瑞江・３ＬＤＫ

エクレール瑞江・３ＬＤＫ

●都営新宿線-一之江駅

リバーサイドゼム・２ＬＤＫ
●都営新宿線-船堀駅

エトワール大高その１・２ＳＬＤＫ
エトワール大高その２・２ＳＬＤＫ
エトワール大高その３・３ＬＤＫ
エトワール大高その４・２ＬＤＫ


トミンハイム船堀３丁目・２ＬＤＫ

●都営新宿線-東大島駅

トミンハイム小松川その１・２ＬＤＫ

●ＪＲ常磐線-亀有駅・綾瀬駅

パークハイム・３ＬＤＫ

●京成本線-京成高砂駅

アクシス高砂その１・３ＬＤＫ
アクシス高砂その２・３ＬＤＫ

ドエル葛飾・３ＬＤＫ

プリマベラール高砂・３ＬＤＫ

●京成本線-青砥駅

ウィングプラザ・２ＳＬＤＫ

入居資格を満たすかどうか、不明点・判りにくい点が多数あると思われますので、
入居資格の審査に関してのお問い合わせも受け付けております。
入居資格についての素朴な疑問でもお電話下さい！
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都民住宅の入居資格と審査について

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担当は「Ｋ」でした。
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物件紹介・都民住宅『エクレール瑞江』

2009-09-13 11:54:49 | 物件紹介・都民住宅
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瑞江駅の駅近物件に空室が出ましたのでその紹介です。

都民住宅のメリットといえば…
礼金無し・更新料無し・仲介手数料無し
民間の賃貸物件と比べてみると、初期費用の敷金は多いのですが、
礼金・仲介手数料が掛からない分、お得です。
長く居住される方ほど、更新料が掛からない分、お得です。
また、世帯収入により、東京都より家賃補助がある物件もございます。
世帯収入の審査基準などの質問も受け付けております。
簡単な概略はこちら↓
都民住宅の入居資格と審査について
これからご結婚の方も、子育て中の方にも生活環境が最適な物件です。
また、浴室・ＷＣなどに手摺りが付いていて、
部屋と部屋の間の境は段差の無いバリアフリーで
介護世帯の方にも優しい作りになっております。

いつも通りの流れで行きます！その名は〜
クレール瑞江
都営新宿線『瑞江駅』徒歩３分
外観はと言いますと、

それで、間取りは〜↓

設備面を紹介いたしますと、
・浴室「追い焚き付」・キッチンより給湯指示の出来るリモコン有
（バリアフリーな作りになっております）
・下駄箱
・独立洗面台
・室内洗濯機置場
・３ＬＤＫ(59.45��)
・３階建の３階部分
・バルコニー向き：東南

気になるお値段は〜弊社ＨＰにてご覧下さい。
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入居資格を満たすかどうか、不明点・判りにくい点が多数あると思われますので、
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物件紹介・都民住宅『クレール瑞江』

2009-09-12 18:06:25 | 物件紹介・都民住宅
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瑞江駅の駅近物件に空室が出ましたのでその紹介です。

都民住宅のメリットといえば…
礼金無し・更新料無し・仲介手数料無し
民間の賃貸物件と比べてみると、初期費用の敷金は多いのですが、
礼金・仲介手数料が掛からない分、お得です。
長く居住される方ほど、更新料が掛からない分、お得です。
また、世帯収入により、東京都より家賃補助がある物件もございます。
世帯収入の審査基準などの質問も受け付けております。
簡単な概略はこちら↓
都民住宅の入居資格と審査について
これからご結婚の方も、子育て中の方にも生活環境が最適な物件です。
また、浴室・ＷＣなどに手摺りが付いていて、
部屋と部屋の間の境は段差の無いバリアフリーで
介護世帯の方にも優しい作りになっております。

いつも通りの流れで行きます！その名は〜
クレール瑞江
都営新宿線『瑞江駅』徒歩５分
外観はと言いますと、

それで、間取りは〜↓

設備面を紹介いたしますと、
・浴室「追い焚き付」・キッチンより給湯指示の出来るリモコン有
（バリアフリーな作りになっております）
・下駄箱
・独立洗面台
・室内洗濯機置場
・３ＬＤＫ(71.03��)
・４階建の４階部分
・バルコニー向き：南

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入居資格を満たすかどうか、不明点・判りにくい点が多数あると思われますので、
入居資格の審査に関してのお問い合わせも受け付けております。
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子育て世帯の為の『入居促進支援事業』

2009-09-06 18:21:55 | 物件紹介・都民住宅
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今回紹介致しますのは、『入居促進支援事業』についてです。
今まで所得が足りず、都民住宅に入居出来なかった子育て世帯のお客様への朗報です。

入居促進支援事業とは？

東京都が一定の条件を満たす都民住宅（特定優良賃貸住宅）の住戸に対し、
以下の要件に合致する子育て世帯が入居する場合には、
定額の家賃補助を実施することで入居の促進を図るものです。
平成20年12月1日から始まりました。
（この事業は入居資格の特例（配慮入居者）制度に準じてしております）

と、ＪＫＫ公社のページでは書かれておりますが、Ｋには全く理解出来ませんでした。

判りやすく説明しますと、

○対象になる世帯
　入居申込時に小学校修了前の乳幼児・児童がいる子育て世帯

○対象になる世帯年収
　公社の定める年収未満の子育て世帯
　(３人世帯ならば給与取得控除後の額面が３１６万円以下）
　(４人世帯ならば給与所得控除後の額面が３５４万円以下）

○保証人の要件
　血族･姻族の直系２親等以内（親・祖父母）
　若しくは関東近郊の血族･姻族３親等以内（叔父母･伯父母･兄弟姉妹）で
　２４０万（控除後２７８万以上）の年収のある方

○保証人に用意して頂く書類
　課税証明書
　印鑑登録書
　戸籍謄本(本人と保証人の関係が判る謄本)/最低２通(本人の世帯＋親の世帯)
　を用意して頂く必要がございます。

上記４項目が全て当てはまる方のみ、下記の住宅にて補助が受けられます。

●対象になる住宅

コンフォートイーストフレアの一部住戸

●適用される期間・補助
　最長５年間の定期借家契約にて月額４万円の補助
　但し、下記の場合は５年以内でも補助が終了します。
　※入居中に控除後の額面が５５６万円を超えた場合
　※要件を満たす子供がいなくなった場合

●補助を受けた場合の毎月のお家賃
　契約家賃＋共益費−４万円(補助)になります。　

●５年の定期借家契約満了後について
　再契約は双方が同意すれば可能ですが、家賃補助はありませんので
　契約家賃での再契約となります。

もし、ご自分の世帯が当てはまりそうだと思われるお客様がいらっしゃいましたら
ご一報頂けると幸いです。

７/２５改定
おかげさまで、コンフォートイーストフレアの
入居促進支援･対象住戸は満室となりました。

９／６
入居者促進支援事業対象住戸が追加されました！！
本日現在空室２部屋！

物件詳細はこちらでお調べ下さい。↓
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担当：Ｋ
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Ｋのお盆休みの食べ歩き日記

2009-08-30 12:58:53 | 雑談
お盆休みの旅行の内容なので、
ちょっと古い記事になります。Blog担当のＫです。

8/11の仕事が終わった後、友人を迎えに行って
環七〜一之江IC･Ｃ１外回り経由三軒茶屋IC
(東名崩落の関係で、三宅坂〜永福渋滞＆石川PA〜八王子料金所１０km)
三鷹で友人をもう１名乗っけて
(この時点で八王子〜小仏ﾄﾝﾈﾙ14km)依って中央道回避決定
東京ＩＣ〜海老名ＳＡ〜静岡ＩＣ
崩落の関係で東名はココまで

静岡ＩＣ〜藤枝〜御前崎方面に裏を走らせ、菊川ＩＣから再度東名へ
浜名湖ＳＡで、再度ＱＫ(AM6:50着)

あげぱんソフトを食べてみた。
感想:あつつめたい、そしてパンの油が口説い


(AM7:00〜仮眠〜暑さでAM8:00に目覚める)
AM8:30-浜名湖ＳＡ〜春日井ＩＣへ(小牧JCT事故渋滞12km回避)
長良川沿いに各務原へ(AM11過ぎ)那加で友人の現地民確保
岐阜各務原IC〜飛騨清見IC〜飛騨高山へ
PM2:00高山着
高山牛を食べる(写真撮り忘れたー)
PM4:00高山発
東海北陸道を折り返し、
PM6時
新岐阜でホテルにチェックイン

その足で味噌カツを食べに
トンカツはやはりソース(中濃)であるべきと再認識

翌日AM9:30
朝起きて、ゆっくりめにチェックアウト。

AM11時
喫茶マウンテンに到着。
名古屋が誇る、甘味＆辛味の喫茶店。
ググれば、画像がたくさん出てきます。
食べきったら登頂というらしい。
友人1：甘口バナナスパ　３合目ギブアップで遭難
Ｋ：甘口キウイスパ　余裕で登頂　ついでに友人のタコスピラフも摘む

友人2：きのこペペロン＋タコスピラフ　完食

感想/早めに食べないと生クリームの油がパスタの温度により融解して、味が壊れ、甘さと油での戦いになる。
カキ氷も試してみたかったけど、ドライバーが居なくなるとまずいので断念。

軽で無茶な旅行をしました。１泊２日１２５０ｋｍ１ドライバー。

以上、Ｋでした。
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お盆休みのお知らせ

2009-08-09 18:41:27 | お仕事
お盆休みのお知らせです。

８／１２〜８／１９は、お盆休みとさせて頂きます。
連休明けは８／２０〜の営業となりますので、ご了承下さい。

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０３−３６５７−７５６３
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プロフィール


性別
男性
都道府県
東京都
自己紹介
江戸川区小岩の不動産屋さんです。 日々の出来事や小岩のこと、弊社の従業員による物件の紹介をする予定です。今後ともお願いいたします。

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