保証金/敷金トラブル/原状回復/法定更新/立退料/修繕費/適正地代/借地権/譲渡承諾料/建替承諾料/更新料/保証人
東京借地借家人組合連合会(東借連）
に加盟しています。
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昨年１２月に入会したデザイン会社経営のＹさんは、１１月に港区赤坂の事務所を移転した。会社創業当時は同じビルの６０１号室に１０年程居り、その後平成５年から同階の６０４に移った経緯がある。今回１４年借室していた６０４号室の敷金返還にともないビルオーナーから原状回復費として２８万円を敷金より差し引くという敷金預かり金精算書を受取った。
この金額に承服できないＹさんは移転先の荒川借組の の事務局長の元へ相談に行った。Ｙんの借りていた６０４号室は入室当時以前から浴槽を撤去した状態の浴室を含めて約１１坪。ビルオーナーから出された原状回復の業者見積はクロス張り替え（天井・壁・梁）、床パンチカーペット張替え、ジプトン天井ペンキ、その他クリーニング・ゴミ処理という内容だった。
Ｙさんの言い分では「�。隠看�前の入室時はリフォームされておらず、その時点からクロスは所々剥がれていた��天井の一部は雨漏りのシミができていた�９�告デザイン制作なのでパソコン中心の仕事は清潔さ必須で土足厳禁で来客も多く、見た目もきれいにつかっていた」とのことで、引っ越し当日業者が付けたというビル入り口カーペットの靴跡も管理人立会いで清掃したが、クリーニング代として４万円の請求がされている。
裁判は２９日で、「良い報告できるように頑張ります」とＹさんは語っている。
東京・台東借地借家人組合
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