【八王子で働く】３６才不動産会社の社長日記

アパマンショップ八王子駅前店・高幡不動駅前店・多摩センター店を中心に多摩地域��1賃貸専門の不動産会社を目指しています！

原理原則正しいことって。。。

2012年03月31日 | Weblog


北野のバイパス16号沿いにある「八王子肉そば本舗」

近辺で貸地の案件があったので、試食へ

っつーか4月1日閉店ですって。次の店の名前も書いてあったので、

味を変えるのかな？

そばだと思ったらラーメンでした。。。。

博多みたいな細めん濃いしょうゆ味って感じです。以上



最近の日経の社説では今の首相を応援している感じがする。

なぜなんだろう、と思うと、まぁ原理原則正しい考えが前提だからだろうか。

マスメディアの報道で左右する内閣支持率。

まぁどの首相の時でもマスメディアの報道は似たり寄ったりで

いつまでたってもかわらないしなー。




あまり政治とかの話しはしませんが、

国の収支をみれば、ソフトな部分は別として

増税以外に収入改善をする方法はないと思います。

これが私の会社の収支だったら、気分悪くなっておう吐します（笑）


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本当の実力

2012年03月30日 | Weblog


旭解体の青田君に地主さん紹介してもらった帰りの

大和田の徳兵衛で蕎麦食ってきました。

ここはうまいっすよー！！


で、紹介いただいた地主さんが、

「ハウスメーカーは自分の商品を売るために色々と提案してくるから

話し半分で聞いてるだよね。だって最終的には自分の利益が大きいからね。

地元の家族不動産屋はアクティヴじゃないし、

色々な角度から提案してくれる方が一番なんだよねー」と。


多くの地所を抱えていると、様々な営業が来るから人の本質を

見抜く力がついているんですよね。

青田君はちゃんとオーナーさんの心をつかんでいるからこそ、

こういう話をしたんだと思います。

そうなるべく、またそうなることが得意な自分でいるのですが、

反面、満室にならないオーナーからは、担当者・部長を飛び越えて、

直接私にご指摘をいただく時があります。

本当にありがたくて、今の当社に足りない点を

教えてくれ、出来ていると思っていることが出来ていなかったり、

足元を固めないといけないと、身が引きしまる。


結果が出ないときこそ、本音が聞ける。


結果が全てというが、過程がしっかりした結果を残さないと

本当の実力とはいえない。

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継続は力なり？？

2012年03月28日 | Weblog


体が引き締まらない。。。

ブラジル時代と同じ体重までに戻したのに、ブヨブヨです（笑）

やっぱ運動しないとだめですよねー



って、ことで、腹筋続けろという方もいるので、

毎晩腹筋５０×３、腕立て１０×３（少なっ）、と

このコロコロ１０×３を初めて5日くらい。


いつまで続くことやら。。。



スタッフにも継続は力なり、更なる継続は宝なり、

なんて訴えかけているのに、筋トレは続かない。。。



頑張ってみるカナ（笑）


目的は

これからスタッフとやるフットサルとゴルフ！


継続できることを誓います（笑）
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売るためには

2012年03月26日 | Weblog


繁忙期も追い込み時期。

契約、退去、リフォーム。。。

全てが重なる時期で日がまたぐまで皆頑張っています。



今朝、買った缶コーヒー。



陳列されているなかから、なんかアイテムがついているから

買ってしまった。

�／靴靴ご魅魁璽辧爾鯒�知するためのキャンペーン

�△海離▲ぅ謄爐�SLでC10という電車（大井川鉄道）


私は鉄道好きではないですが、「何かついている」「キャンペーン中」という

無意識な衝動で購入意欲をかきたてられて買ってしまっている。

なかには、鉄道好きで購入している方もいるでしょう。

この缶コーヒーメーカーのサントリーもナゼ鉄道のアイテムを使ったのか。

ここに、今の時代の「モノを売るための術」がある感じる今日この頃（笑）


私の業界では、人のモノを売る商売。

色々と試行錯誤して4月からもオーナー様のお部屋を売りまくります（笑）


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試行錯誤

2012年03月26日 | Weblog


体調が思わしくない。

だいたい、3月末はいつも胃が痛い。

そうです。管理物件の空室がまだあるから。

で、気合を入れるためと栄養つけるために西八王子の大金で

生姜焼き、豚汁セットやっつけ、目の前のマツモトキヨシで

葛根湯とルルを飲んで、頭働かせています。

胃はかなりもたれましたが（笑）



ここ数年の空室対策は頭から湯気が出るほど試行錯誤が

必要で、なかなか消費者の心を惹かれるような企画がないと

満室になりません。

これだけ、客付けしても次から次と退去が増えてきます。

なぜだろうか。日々模索して次なる手を打っています。


以前、親しい大家さんに

「杉本君さぁ、死ぬ気でうちの物件決めてくれている？」

そうです、空室をつくってしまった大家さんに言われた一言。。。



この言葉が心に突き刺ささりまくり、

「俺は本気でやっていたのだろうか？？」

と自問自答をいつもするキッカケをつくってくれました。





年度末最後にスタッフ一同気合入れ直して

入居率を上げていきます！




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プロフィール


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東京都
自己紹介
ブラジルサッカー留学後、Ｊリーガーになれず、賃貸不動産屋として奮闘中！

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