錦糸町 (株)スタートライン スタッフのつぶやきブログ

錦糸町駅すぐそば(株)スタートラインのスタッフブログです。
墨田・江東区の地域情報・不動産情報をどんどんつぶやきます!

贈与ができなくなっちゃう・・・ヤバい!

2017年05月26日 11時42分13秒 | 不動産情報
おはようございます!

スタートラインです。今日は天気が悪くて元気がでません・・・泣

今日は、

住宅購入を検討している皆様にあんまりよくないお話です。

知っている人は知っていると思いますが、

住宅購入する際に、親から援助をしていただくケースがよくあると思いますが、

その制度の事を「住宅取得等資金の非課税制度」と言います。

その制度が今、ピンチなんです!

非課税で援助できる金額がどんどん減ってきています!


一般的な住宅の場合ですと、

~平成29年9月までのご契約だと、基礎控除110万円+非課税枠700万円=810万円 

これが今現時点での非課税金額ですが、

平成29年10月以降になると、基礎控除110万円+非課税枠500万円=610万円
まで減額されます!

そして、平成30年10月以降は・・・基礎控除110万円+非課税枠300万円=410万円に・・・

※建物の内容によって、非課税枠は異なりますが、一般的な住宅の場合は上記金額になります。

これは、親から援助を期待してお探しの方ににとっては危機的状況です・・・

9月までに贈与をしないと、610万円以上のところに贈与税が・・・

※詳しい条件は下記参照です。


急いで物件を探すなら、是非、スタートラインをご利用ください!!

ホームページ掲載物件数は300件以上!

物件によっていは仲介手数料最大無料です!


■■錦糸町・亀戸・両国の中古マンションのことならスタートラインへ■■
当社ホームページにも数多く物件取り揃えておりますので是非。
お気軽にお問合せください!電話:03-6240-2626

コメント
この記事をはてなブックマークに追加

不動産の購入をお考えの方へ・耳寄りな情報です!

2017年05月25日 14時31分29秒 | 不動産情報
不動産の購入をお考えの方へ

耳寄りな情報です!

スタートラインでは、他社で不動産ポータルサイトに掲載している物件も、

不動産購入の仲介手数料が・・・

50%OFF~ 最大無料!

仲介手数料そんなに払ったらもったいない!

その仲介手数料待った!



※一部適用されない物件ものありますので、詳細はお問合せ下さい。

■■墨田区・江東区の中古マンションのことならスタートラインへ■■
当社ホームページにも数多く物件取り揃えておりますので是非。
お気軽にお問合せください!電話:03-6240-2626


コメント
この記事をはてなブックマークに追加

スタートラインの売却システムについて

2017年05月22日 12時35分01秒 | 不動産情報
おはようございます!

スタートラインです!



今日は、スタートラインの売却システムについてご紹介です!

スタートラインで不動産のご売却を行う4つのメリット

1.仲介手数料は半額!
普通の不動産会社を通して不動産を売却すると、3%+6万円(消費税別)の仲介手数料が発生しますが、
スタートラインでは仲介手数料を【半額】でやります!
また、当社査定価格で売り出し頂いたお客様には、3ヵ月以上成約にならなかった場合、仲介手数料は1%(3分の1)にします!
売却に自信があるからこそできます!

2.両手仲介にこだわらない。だから早期成約を可能に!
大手不動産会社は、仲介手数料を多く得たいがために、自社だけで物件を「囲い込む」ことをしてしまいがちです。
スタートラインでは、売却の依頼を受けたらすぐに不動産流通機構(レインズ)に物件情報を掲載します。
たくさんの不動産会社に情報が行き届きますので、早期売却が可能になります!

3.もちろん、客付けも本気でやります!自信あります!
最近、お客様の利益のために、あえて、自社での広告活動を控えています!という不動産会社が多くなってきましたが(「囲い込み」はしませんアピール)、
スタートラインであらゆる広告媒体で売主様の大事な不動産を全力でアピールします!下記は広告媒体の一例です。
   
①弊社ホームページ・・・毎日、新着物件を更新しています!
     
数多くのスタートラインメンバー会員がおり、希望条件に合うお客様に一斉に紹介します!!
ホームページの物件紹介には「バーチャルオープンルーム(360°カメラ)」などお客様の
お部屋をどこよりも魅力的にアピールすることを心がけております!

②ポータルサイト
     
ポータルサイトでも、集客しています!下記以外にも複数サイトに登録!

SUUMO・アットホーム・ホームズ・不動産ジャパン等       

③SNS

大手不動産会社では、販売媒体として取り扱わないSNSを有効活用し、どんどん物件情報を発信していきます! 若いお客様層には、これが一番効果が発揮されます!

Facebook・Twitter・gooブログ・Insutaguram・LINE・YouTube

④新聞折込・宅配チラシ

どの不動産会社より、売主様に満足いただける魅力あるチラシを作成します。どんなに良いお部屋でもアピールの仕方を間違えると、購入希望者を見つけることはできません!




 
4.買取保証もあります!
     
不動産を売却するときに、売主様が一番に心配することは、万が一売れなかったらどうしよう・・・

そんなときは、
・スタートラインが、買取を保証します!
・買取業者に購入価格を出して頂き、ご提案いたします!
 
     
      通常、買取価格は安く叩かれると思われがちですが、今はだいぶ変わってきております。
      市場価格と買取価格が不動産によってはほぼ同じになってきております!
      理由は、市場の高騰・買取業者の競合・低金利でお金を借入可能等いろいろな理由があります。
      買取だから、安く売られたという概念は捨ててください。
      スタートラインの営業マンは、もともと大手仲介業者で長年働いており、経験の豊富な営業マンが
      揃っております。イコールいろいろな買取業者をご紹介でき、価格を競わせることが可能になり、
      より良い条件をご提示できます!
      大事な不動産を良い価格で売るための1つのコンテンツと考えていただだき、いろいろな角度から
      のご提案に耳を傾けてください。それが、一番の近道なのです。 
      まずは、ご相談ください!お客様にとって最善のご提案をさせていただきます!


■■■錦糸町・亀戸・両国エリアのマンション売却のことならスタートラインへ■■■

ホームページはこちらから➡こちら

お気軽にお問合せください!電話:03-6240-2626


コメント
この記事をはてなブックマークに追加

キッチン藤でカツカレー!

2017年05月19日 14時47分30秒 | グルメ
こんにちは!

スタートラインです!

今日は、いい天気ですね

今日は、ランチで、

無性にカレーが食べたくなり、最近よく行く錦糸町駅南口にある、

「  キッチン藤  」へ 

皆様、行ったことありますか??

結構お昼時はサラリーマンで混んでるんです!

だからだいたい相席です。メニューもたくさんあるので、

是非、いてみてください!!

今日食べたのは、「カツカレー」です!



■■錦糸町・亀戸・両国の中古マンションのことならスタートラインへ■■
当社ホームページにも数多く物件取り揃えておりますので是非。
お気軽にお問合せください!電話:03-6240-2626
コメント
この記事をはてなブックマークに追加

すしざんまい!

2017年05月18日 14時51分01秒 | グルメ
こんにちは!

スタートラインです!

最近、ブログ内容がお仕事のお話が多くなっていたので、

今日は、皆さまのご要望に応えて、食べ物ブログ!

今日は、ランチで、

錦糸町駅南口にある、

「  すしざんまい  」 

皆様、行ったことありますか??まあありますよね(笑)

私は、あの名物社長が大好きです(笑)

以前撮ったざんまいポーズ!(笑)


はずかしいからちっちゃめに・・

頼んだのはこちら



すごいおいしいので是非!!


■■錦糸町・亀戸・両国の中古マンションのことならスタートラインへ■■
当社ホームページにも数多く物件取り揃えておりますので是非。
お気軽にお問合せください!電話:03-6240-2626
コメント
この記事をはてなブックマークに追加

不動産の購入をお考えの方へ・耳寄りな情報です!

2017年05月16日 13時42分38秒 | 不動産情報
不動産の購入をお考えの方へ

耳寄りな情報です!

スタートラインでは、他社で不動産ポータルサイトに掲載している物件も、

不動産購入の仲介手数料が・・・

50%OFF~ 最大無料!

仲介手数料そんなに払ったらもったいない!

その仲介手数料待った!



※一部適用されない物件ものありますので、詳細はお問合せ下さい。

■■墨田区・江東区の中古マンションのことならスタートラインへ■■
当社ホームページにも数多く物件取り揃えておりますので是非。
お気軽にお問合せください!電話:03-6240-2626

コメント
この記事をはてなブックマークに追加

天気は悪いですが、オープンルーム開催しています!

2017年05月13日 15時11分49秒 | 不動産情報
こんにちは!

天気は悪いですが、今日もオープンルーム開催しております!


江東区東砂7丁目5番19号にある「セントラルグリーンハイツ511号室」をご紹介!

この物件フルリノベーション済み!新築みたいにお部屋ぴかぴかです






オープンルームを開催するお部屋の詳細➡セントラルグリーンハイツ 5階 3,299万円

【オープンルーム開催日時】
■平成29年5月13日(土)・14日(日)
■時間:PM1:00~PM5:00
現地に係員が待機しておりますので、直接511号室にお越しください!




気になったら、今すぐお手元の携帯電話から、お電話ください!
急なご内覧希望でも、今すぐ駆けつけます!

■■墨田区・江東区の中古マンションのことならスタートラインへ■■
当社ホームページにも数多く物件取り揃えておりますので是非。
お気軽にお問合せください!電話:03-6240-2626
コメント
この記事をはてなブックマークに追加

今週末もオープンルーム開催します!

2017年05月11日 11時12分22秒 | 不動産情報
おはようござます!

今週末の5月13日(土)・14日(日)にオープンルームを開催します!

江東区東砂7丁目5番19号にある「セントラルグリーンハイツ511号室」をご紹介!

この物件フルリノベーション済み!新築みたいにお部屋ぴかぴかです






オープンルームを開催するお部屋の詳細➡セントラルグリーンハイツ 5階 3,299万円

【オープンルーム開催日時】
■平成29年5月13日(土)・14日(日)
■時間:PM1:00~PM5:00
現地に係員が待機しておりますので、直接511号室にお越しください!




気になったら、今すぐお手元の携帯電話から、お電話ください!
急なご内覧希望でも、今すぐ駆けつけます!

■■墨田区・江東区の中古マンションのことならスタートラインへ■■
当社ホームページにも数多く物件取り揃えておりますので是非。
お気軽にお問合せください!電話:03-6240-2626
コメント
この記事をはてなブックマークに追加

スタートラインの売却システムについて

2017年05月09日 13時23分42秒 | 日記
おはようございます!

スタートラインです!



今日は、スタートラインの売却システムについてご紹介です!

スタートラインで不動産のご売却を行う4つのメリット

1.仲介手数料は半額!
普通の不動産会社を通して不動産を売却すると、3%+6万円(消費税別)の仲介手数料が発生しますが、
スタートラインでは仲介手数料を【半額】でやります!
また、当社査定価格で売り出し頂いたお客様には、3ヵ月以上成約にならなかった場合、仲介手数料は1%(3分の1)にします!
売却に自信があるからこそできます!

2.両手仲介にこだわらない。だから早期成約を可能に!
大手不動産会社は、仲介手数料を多く得たいがために、自社だけで物件を「囲い込む」ことをしてしまいがちです。
スタートラインでは、売却の依頼を受けたらすぐに不動産流通機構(レインズ)に物件情報を掲載します。
たくさんの不動産会社に情報が行き届きますので、早期売却が可能になります!

3.もちろん、客付けも本気でやります!自信あります!
最近、お客様の利益のために、あえて、自社での広告活動を控えています!という不動産会社が多くなってきましたが(「囲い込み」はしませんアピール)、
スタートラインであらゆる広告媒体で売主様の大事な不動産を全力でアピールします!下記は広告媒体の一例です。
   
①弊社ホームページ・・・毎日、新着物件を更新しています!
     
数多くのスタートラインメンバー会員がおり、希望条件に合うお客様に一斉に紹介します!!
ホームページの物件紹介には「バーチャルオープンルーム(360°カメラ)」などお客様の
お部屋をどこよりも魅力的にアピールすることを心がけております!

②ポータルサイト
     
ポータルサイトでも、集客しています!下記以外にも複数サイトに登録!

SUUMO・アットホーム・ホームズ・不動産ジャパン等       

③SNS

大手不動産会社では、販売媒体として取り扱わないSNSを有効活用し、どんどん物件情報を発信していきます! 若いお客様層には、これが一番効果が発揮されます!

Facebook・Twitter・gooブログ・Insutaguram・LINE・YouTube

④新聞折込・宅配チラシ

どの不動産会社より、売主様に満足いただける魅力あるチラシを作成します。どんなに良いお部屋でもアピールの仕方を間違えると、購入希望者を見つけることはできません!




 
4.買取保証もあります!
     
不動産を売却するときに、売主様が一番に心配することは、万が一売れなかったらどうしよう・・・

そんなときは、
・スタートラインが、買取を保証します!
・買取業者に購入価格を出して頂き、ご提案いたします!
 
     
      通常、買取価格は安く叩かれると思われがちですが、今はだいぶ変わってきております。
      市場価格と買取価格が不動産によってはほぼ同じになってきております!
      理由は、市場の高騰・買取業者の競合・低金利でお金を借入可能等いろいろな理由があります。
      買取だから、安く売られたという概念は捨ててください。
      スタートラインの営業マンは、もともと大手仲介業者で長年働いており、経験の豊富な営業マンが
      揃っております。イコールいろいろな買取業者をご紹介でき、価格を競わせることが可能になり、
      より良い条件をご提示できます!
      大事な不動産を良い価格で売るための1つのコンテンツと考えていただだき、いろいろな角度から
      のご提案に耳を傾けてください。それが、一番の近道なのです。 
      まずは、ご相談ください!お客様にとって最善のご提案をさせていただきます!


■■■錦糸町・亀戸・両国エリアのマンション売却のことならスタートラインへ■■■

ホームページはこちらから➡こちら

お気軽にお問合せください!電話:03-6240-2626

コメント
この記事をはてなブックマークに追加

墨田区の小学校をご紹介【4】今日は「外手小学校」!

2017年05月08日 12時41分03秒 | 地域情報
おはようございます!

地元密着を目指しておりますスタートラインです!

今日は墨田区内の公立小学校のご紹介第4弾!

これから少しずついろいろな小学校をご紹介していきます!

今日は、「外手小学校」のご紹介



■住所:東京都墨田区本所2−1−16


■通学区域:本所1丁目、2丁目、3丁目全域  東駒形1丁目全域  石原1丁目28~41番、2丁目15~30番、3丁目19~34番、4丁目25~37番


■めざす学校像:
①子どもたちが誇りにする学校 ・一人一人が認められ、生きることに喜びと自信をもつことができる。
②教職員が誇りにする学校 ・研究と研修を土台にして、教育者としての自信と意欲をもつことができる。
③保護者・地域が誇りにする学校 ・地域・保護者から信頼され、外手小学校に子どもを預けてよかったと思うことができる 


■めざす児童像:
(世界へ) 国際理解教育の推進・充実
◎ (か)かんがえる子
○ (が)がんばる子
○ (や)やさしい子
○ (け)けんこうな子


■児童数:381人(2016年5月1日現在)

 1年生 64人 2学級

 2年生 65人 2学級

 3年生 66人 2学級

 4年生 50人 2学級

 5年生 78人 2学級

 6年生 47人 2学級

外手小学区の販売中物件はこちらから➡外手小学校エリア物件一覧

現在、外手小学校エリアでお住まいをお探しの方、お気軽にお問合せ下さい!
まだまだホームページに掲載が間に合わない、出来ない情報もございます!

■■■錦糸町・亀戸・両国エリアの中古マンションのことならスタートラインへ■■■

ホームページはこちらから➡こちら

お気軽にお問合せください!電話:03-6240-2626
コメント
この記事をはてなブックマークに追加