みんなの相続

おくりびとは相続スタートの立会人

2008-09-19 07:50:47 | Weblog

映画「おくりびと」を観た。
納棺師の話である。

聞きなれない言葉であり職業で、
一般にはあまりいい印象はない。
初対面の遺体を抱き上げ、体に触り
清め、納棺するひと。

「それは悲しいはずのお別れを、
やさしい愛情で満たしてくれるひと」

この映画は、死者の
「やすらかな旅立ち」である

時間を、遺族の気持ちに寄り添い、
粛々と作業をしながら
立ち会う者に多様な感動を与えている様子を描いている。

自分の親の時はどうだっただろうかと
思いをはせながら、きっとこの映画を見た人すべてが
夫々に過去を振り返り、
かつ自分の場合に当てはめてみているんだろうなとも思った。

その瞬間、どんな納棺がされるか、自分では選べないが、
いい納棺師だったらいいなとも思う。

すでに相続は始まってはいても、
納棺の行事はその重要なスタート台に位置し、
納棺師はその立会人。

どう執り行うかで、
その後の相続の話し合いにも
影響するかもしれない。大事にしたいもの。

映画制作には　
納棺協会や全日本冠婚葬祭互助協会が協力している。

今後は、要望が殺到するかも。

主演　本木雅弘　広末涼子　と
　　山﨑努　吉行和子　余貴美子
　　笹野高史等のベテランが固める

いい映画である。

第32回モントリオール世界映画グランプリ受賞
ユナイテッドシネマ浦和で上映中

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代襲相続人を養子縁組　相続税は？

2008-09-15 08:15:48 | 相続項目

90歳で亡くなったおじいさんが
1年前に孫を養子にしていた。もともと子供は5人。

本人の子は、つまり孫の父はすでに亡くなっていたので
代襲相続人だ。このままでも法定相続人になる。

なぜ、養子にしたか。

おそらく、この孫にこそ本家を継いでもらいたい、
孫の立場を強くさせておきたいとの
願いからだと思われる。

おじいさんの子供に当たる孫にとっては、
おじさん、おばさんの口出しを抑える効果を持っていた。

養子にしなければ、若い代襲相続人の立場は弱い。

それでは税金はどうなるか。

単なる孫を養子にしただけでは、実子が複数いるので、
法定相続人にはカウントされない。
孫への遺贈は、2割加算。

わかり安い説明は　all about

ところが代襲相続人であった。

ということで、代襲相続人でかつ養子の場合は
加算されない。

相続税法18条

ここまでおじいさんは理解されていたかどうかは
わからないが、そうだとしたらすごい。

孫の立場の強化と税金対策。
最後の最後まですごいおじいさんだった。

本家以外、農業を継続できるものはいない。
ほっておけば、すぐ草ぼうぼうか、
市街地なら売却になってしまう現代。

う～む近郊農家の後継者の問題は
深刻である。

だが、知恵の絞り用はありそうだ。

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戸建賃貸住宅完成までの実務セミナー

2008-09-11 07:18:34 | セミナー・講習会

NPO法人相続アドバイザー協議会の
「戸建て賃貸住宅完成までの実務」に参加した。

講師は
高知県から　松野不動産株式会社の松野誠寛氏

お客様の土地の有効利用で、
スペインレンガを使った戸建て住宅の賃貸運営。
利回り13%木造レンガ張り戸建である。
30年間大規模修繕がいらないという。

さらにペット可にする。子供がいなかったり、
癒しのためにもペット可物件が求められているし
原状回復時には、クロス代など費用請求が当然にできる。

有効利用といえば、●●建設など、あちこち相続対策で
アパート・マンションが建築されているが、
10年もたてば入居率も下がり、
大規模なリフォームも必要。

安普請のアパートは、
棺桶を作っているみたいだと一刀両断に切る。

戸建住宅なら、相続でも、相続人への分け方も楽であるし、
必要に応じて、戸単位で売却し現金化しやすい。

なかなか入らない古くなったアパートの売却ほど大変なものはない。
投資用といっても現金化も難しい。入居者がいれば
更地にもなかなかできないのが全国共通であろう。

戸建賃貸住宅は、金がかかりそうだが
長い目でみれば、相続対策としてはとても有効だ。
しかも、高級であれば良いお客様にめぐまれやすい。

土地活用診断、市場調査、役所との交渉
事業収支、管理と短い時間ながら、ユーモアを交えての説明。

現場の実践からの話はまさに胸躍る内容。

最後に
「情報の価値とは、同じことでも誰が言っているかで信じるか、信じないかが決まる」
と話された。

毎日、あちこちでたくさんのセミナーがあるが、
調子の良いことや、同じ内容のことが話されても
誰が言っているか、誰が講師かできまる。

本当にそうである。

今回の講師の話は、早速○○さんに伝えたいと思うのである。

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さいたま市浦和区の司法書士事務所でＨＰ開設

2008-09-05 20:00:56 | Weblog

いつも登記や相続問題の相談をしている司法書士事務所が
ＨＰを開設した。横田・福村事務所である。

さいたま地方裁判所のそば、法務局の脇の司法書士事務所の一階である。

長年浦和で司法書士として活躍されてきた横田先生の後を継いでいる。
登記だけでなく、相続アドバイザーとして幅広く活躍している。

とにかく勉強熱心で、フットワークがいい。
本人はもちろん、スタッフはベテラン揃い。

安心して任せて良いだろう。

借金や相続など、一人で悩んでいる方、一度相談されるとよいですね。

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配偶者への2000万贈与は、元気なうちにあげよう

2008-08-22 08:29:08 | 贈与項目

年配の婦人のお客様から、夫が施設に入っているので
将来を考えて、今の家を全部自分のものにしたいが
どうしたらよいかと相談にきた。

聞けば、すでに遺言で子供たちと共有名義になっている。
もし、相続が発生したら、子供との関係が良くないので
自分は住んでいられなくなりそうだ。とのこと。

それなら、配偶者からの居住用財産の
2000万までの無税贈与がありますよ。

居住用財産の2000万までの配偶者控除

その前に失礼ですが、夫の贈与の意思能力はどうですか？
少しまだらのようだが、いいよと言っているとのこと。

司法書士と相談。施設で面接。
本人に会って本当の意思確認。
これなら大丈夫そうですねと
施設の医師に診断書をお願いした。

ところが診断書の結果では芳しくなく不可。
本人の正常な意志の下での贈与はできなくなった。

成年後見人を選出することも可能だが
手続きは面倒になる。

相続を待つしかないが、それでも
今後は、かかった経費、出費を克明に記録し
少しでも主張できるよう準備したほうがよいと
アドバイス。

贈与するなら、感謝をこめて元気なうちに。
気分も変わって楽しい夫婦関係ができるかもしれない。

110万までの非課税贈与と合わせれば、2110万になる。
結構な金額であり、しかも居住用財産の評価は
実勢価格でない。国税庁。

遺言書も、先々を十分考えて書いておくこと。
残されたものの生活と、もめない内容でね。
これが難しいが。。。

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2008年路線価発表　埼玉県は上昇地域

2008-07-02 08:28:02 | Weblog

相続は突然やってくる。
今年は関係なさそうでも、一応様子を知っておいた方がいい。

7月1日今年の路線価が発表された。例年だと8月初めだが
１ヶ月も早い。（夜遅くまで仕事をしていたからか。）

相続税や贈与税の課税算定の基準となる路線価は
今年亡くなった方の相続には欠かせないので、
急いで知り合いの地主さんにプリントして持っていった。

国税庁の路線価

該当箇所は確かに5000円上がっている。坪にすれば16528円である。
結構影響でるかもしれませんね～。と話す。

ところで埼玉県全体の平均路線価の上昇率は6.3%に拡大

一番は　大宮駅西口ロータリー　坪889万　昨年より20．1%上昇

以下②　川口東口駅前産業道路　　558万　　　　　29%
　　③　川口東口駅前ロータリー　542万　　　　　29.1%
　　④　浦和駅西口ロータリー　　482万　　　　　16.8%
　　⑤　所沢プロぺ通り　　　　　353万　　　　　24.4%

都心の上昇が近郊都市に回ってきたかの現象だが　
すでに都心は冷え込み始めている。
今回の路線価は、1月1日の地価公示に基づいて作成

その地価公示は　昨年秋の評価の基づき作成
実勢の取引の価格と判断してはまずいのはいうまでもない。

昨日のある夕刊には、「下落」の文字が躍っていた。

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ラジオハッピー相続は「相続後の資産処分」

2008-06-21 17:03:54 | セミナー・講習会

今日のハッピー相続は「相続後の資産処分」

共有化は、問題の先送りである。
換金して分けてこそ、資産が活きる。

相続人の中には、長引く中で次の相続も発生したりするので
問題の先送りと複雑化でしかない。

売却価格にこだわらず、早く共有を解消すること。
そして、人生の再出発への安定した収入源へ
財産の組み換えが望ましい。

年金が半分になった配偶者にとって
新しい主人ができたという方もいる。

とのお話。

まさについこの間相続が発生したケースにあてはまる。

前回の相続では、安易に共有にしてしまったのがあり
もめてしまった。結局そのまま。

朝、ラジオで聞いていたので
昼過ぎに訪問した時に、
今度は絶対しないでねと念を押してきた。

これから大変な数か月が待っているので
あせらず徐々に解決していきましょうと話したが。

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相続開始があちこちで

2008-06-13 20:11:17 | Weblog

このところ親しい人々や、お客様の親族が立て続けに亡くなった。
いづれも生前から兄弟仲が悪いのを聞いているので
これからが心配である。

Aさんは長男の嫁であるが、被相続人と養子縁組をしていた。
何年も結婚以来ずっと同居をして、舅・姑に仕え
家の一切を切り盛りし、介護も何年もしてきた。
典型的な本家の女性だ。

遺言もそれに報いるようになっているらしい。
それにもう文句がついてきたという。
この際だからと欲得が動いているようだ。

それでも遺言がある。

遺言どおりに本家を守っていきたいという彼女は
介護を悔いなく十分にした自負を支えにしてはいるが
ゆっくり悲しみに浸っている間もない。

遺留分の問題が出てくるかもしれないが、
遺言のあるなしは本当に大きい。

被相続人ともよく話をしていたので、
あわただしい日々が過ぎた先日、改めて
生前の姿を共に懐かしみながらひと時過ごしてきた。

こんな時間も、彼女には大事だったように思えた。

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ラジオ「ハッピー相続」から相続人の特定と複雑な家族は

2008-05-18 07:55:33 | セミナー・講習会

５月１７日のラジオは弁護士吉田修平氏の
「相続人の特定」

いうまでもなく相続の出発点である。
誰が相続人か？被相続人の出生からの戸籍謄本をしっかりとる。

詳細は、公式ページで見ていただくとして

離婚、再婚、連れ子、養子縁組、認知、非認知・・

複雑な家族関係は結構あるものだ。

本籍地も点々と変えられるし、現在だけを取っても
過去の内容は消えているので、どんどんさかのぼらなくてはならない。

フランスでは　婚外子の数が　半数を上回ったとのこと。

ここで、嫡出子と非嫡出子の法定相続分の割合が
日本では非嫡出子が半分となっている。

さまざまな問題点も含んでいるが
少子高齢化が目前となっている中で、法も変わるだろう。

が、現在は半分だ。
欧米の動向を見る限り、更に複雑化する家族は多くなるだろう。

また、婚外子で認知していなくても、死語３年間は
死後認知請求できる。

そのためにも、遺言書は必須である。
①相続人の範囲
②相続の物の範囲を決めておく

長い人生のうちには、家族の知らないことも多々あるはず。

子のない配偶者には特に気をつけること。

本郷先生のまとめ
①相続人の特定は戸籍謄本で確認。
②戸籍に記載されていない内容は、生前にけりをつけておく
③遺言書で解決しておくこと

「篤姫」は養子縁組を繰り返して将軍家にはいっていく。政略結婚ならぬ、政治的結婚である。
今夜は、どんな展開かな？

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相続は身内だけではない。会おうと思ったとき会っておけばよかった

2008-05-15 08:23:18 | Weblog

近しい人が亡くなった。

会合や打ち合わせでお世話になっていたが
しばらく話してないな、連絡しなくちゃと思って
ずるずると忙しさにかまけて引き延ばして来た。

あ～会っておけばよかった。今更ながら後悔する。
あれもこれも話しておけばよかったのに。

生前の姿が思い出される。残してくれた考え方生き方。

相続は財産だけでも、身内だけのものではない。

ご冥福を祈ります。

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