しかしながら，前記各項目について，原告が賃借人としての善管注意義務
に違反して生じさせた損耗・毀損であることについて，写真等を含めそれら
を認めるに足りる具体的証拠はない
原告は妻と二人で本件物件に居
住し，賃借期間中通常の用法で使用し特に問題となる点はなかったこと，��
被告は，本件物件の仲介業者であるＢ商事に任せており，本件物件明渡しの
際，Ｂ商事の担当者が原告と共に本件物件を点検・確認したが，担当者から
は綺麗に使っていると言われ，特に問題箇所の指摘はなかったこと，
まあクロス（壁紙）及び床面フローリングに，家具の出入れの際に付いた
と見られる大きな傷跡が残っていた。
�� 畳が激しくささくれ，そのまま使用を継続することはできない状態で
あった。
�� 襖が一カ所大きく破れていた。
�� ガス台及びその周辺が焦げ，非常に汚れていて，これらは専門業者に
よる特殊な工具を使わないと除去できない状態であった。
�� 敷居等のアルミサッシが黒ずみが激しく，非常に汚れており，通常の
掃除では除去することは不可能で，専門業者に頼まないと除去できない
状態であった。
�� その他，賃貸開始時には存在しなかった大小様々なキズが室内のいた
るところに存在したらしいけどね
http://www.courts.go.jp/hanrei/pdf/20090304161231.pdf
を参照に判断してください
に違反して生じさせた損耗・毀損であることについて，写真等を含めそれら
を認めるに足りる具体的証拠はない
原告は妻と二人で本件物件に居
住し，賃借期間中通常の用法で使用し特に問題となる点はなかったこと，��
被告は，本件物件の仲介業者であるＢ商事に任せており，本件物件明渡しの
際，Ｂ商事の担当者が原告と共に本件物件を点検・確認したが，担当者から
は綺麗に使っていると言われ，特に問題箇所の指摘はなかったこと，
まあクロス（壁紙）及び床面フローリングに，家具の出入れの際に付いた
と見られる大きな傷跡が残っていた。
�� 畳が激しくささくれ，そのまま使用を継続することはできない状態で
あった。
�� 襖が一カ所大きく破れていた。
�� ガス台及びその周辺が焦げ，非常に汚れていて，これらは専門業者に
よる特殊な工具を使わないと除去できない状態であった。
�� 敷居等のアルミサッシが黒ずみが激しく，非常に汚れており，通常の
掃除では除去することは不可能で，専門業者に頼まないと除去できない
状態であった。
�� その他，賃貸開始時には存在しなかった大小様々なキズが室内のいた
るところに存在したらしいけどね
http://www.courts.go.jp/hanrei/pdf/20090304161231.pdf
を参照に判断してください
出来る限り証拠写真をとること
録音をする事
その立会いのメモをする事
なるべく防御してね
また書いていても家賃が少なく原状回復費用をとっていない場合は請求されるよ
また契約前に特約として話をしていたり重要事項説明されていた場合は請求可能かもしれない
裁判官によっても多少かわるかもね。
まあ誰も事を起こしたくないし裁判なんて私宅はないけど必要以外は払いたくないよね。
しかしあんまりしりすぎて契約前から主張すると契約させてもらえないケースもあるから気をつけてね