今日のブログは長文です。
時間のある時にゆっくり読んでください。
今日、不動産屋と話をしていたときのことです。寄居町の土地の動きとか、建
築の話などをしていたとき、地元とであること・地元でないことの話になりました。
雑誌等には建築形態の紹介として、メーカー・フランチャイズ・地元工務店等の差について説明がよく載っています。
ただ、僕が今日書こうと思ったのは、不動産屋さんからあるメーカーさんの広告についてあまりにもひどいことを聞いたからです。
広告に非常に安く目を疑うような価格で、お客様の購買意欲をそそる。価格をポイントにするのは、どこの会社でもすることでかまわないと思いうのですが、あまりにもひどいとやりすぎなのではと思います。
価格が非常に安いと思うときは、やはり他に何かあると思って間違いありません。限定１棟とかキャンペーンは違うと思いますが、いかに企業努力をしても原価には限界があるとおもいます。
少し前の話になりますが耐震偽装問題事件。
売主ヒューザーのマンションは市場価格より３割位安かったそうです。
先の広告の件ですが、広告に出ているのは建物本体の総額で、広告に載っているような豪華な装備はほとんどオプション工事。
あまりにも契約してからと完成までに落差がありすぎるので、結構裁判にもなっているらしい・・とか。
まあ、小さい文字で写真はオプション装備品です。と書いておけば言い逃れできるのでしょうけど・・・
今日の題名にした《地元だから》というのは、地元だからそんな詐欺みたいなことは出来ないし、やりたくもないです。
そんな売りかたしていたら絶対にお客様から感謝されない自信があります。
家がそもそもそうゆう風な広告等の対象になってしまっている現状がかなしいです。（僕はそんな売り方するのなら、とっくに辞めていますけど）地元じゃなければいいのか？と言えば、たぶん地元じゃない人や会社は良いと思っているはずです。
担当営業に、住所や家族構成など聞いてみてください。
家を売ることに自信を持って取り組んでいるのであれば、お客様が納得されるような答えをきっと返してくれるはずです。
素人が考えても、だますような広告・営業・契約の仕方など変だと思うことは突っ込めばこの業界いくらでもあります。
僕が嫌なのは、何も知らない家を考え始めたばかりの人が、嫌な思いをしているのではないかと思うことです。
僕が聞いたような話があくまで噂に過ぎず、気の使いすぎであってくれればよいのですが・・・こんな話は重すぎるでしょうか？
長々と最後までお読みいただきありがとうございます。
時間のある時にゆっくり読んでください。
今日、不動産屋と話をしていたときのことです。寄居町の土地の動きとか、建
築の話などをしていたとき、地元とであること・地元でないことの話になりました。
雑誌等には建築形態の紹介として、メーカー・フランチャイズ・地元工務店等の差について説明がよく載っています。
ただ、僕が今日書こうと思ったのは、不動産屋さんからあるメーカーさんの広告についてあまりにもひどいことを聞いたからです。
広告に非常に安く目を疑うような価格で、お客様の購買意欲をそそる。価格をポイントにするのは、どこの会社でもすることでかまわないと思いうのですが、あまりにもひどいとやりすぎなのではと思います。
価格が非常に安いと思うときは、やはり他に何かあると思って間違いありません。限定１棟とかキャンペーンは違うと思いますが、いかに企業努力をしても原価には限界があるとおもいます。
少し前の話になりますが耐震偽装問題事件。
売主ヒューザーのマンションは市場価格より３割位安かったそうです。
先の広告の件ですが、広告に出ているのは建物本体の総額で、広告に載っているような豪華な装備はほとんどオプション工事。
あまりにも契約してからと完成までに落差がありすぎるので、結構裁判にもなっているらしい・・とか。
まあ、小さい文字で写真はオプション装備品です。と書いておけば言い逃れできるのでしょうけど・・・
今日の題名にした《地元だから》というのは、地元だからそんな詐欺みたいなことは出来ないし、やりたくもないです。
そんな売りかたしていたら絶対にお客様から感謝されない自信があります。
家がそもそもそうゆう風な広告等の対象になってしまっている現状がかなしいです。（僕はそんな売り方するのなら、とっくに辞めていますけど）地元じゃなければいいのか？と言えば、たぶん地元じゃない人や会社は良いと思っているはずです。
担当営業に、住所や家族構成など聞いてみてください。
家を売ることに自信を持って取り組んでいるのであれば、お客様が納得されるような答えをきっと返してくれるはずです。
素人が考えても、だますような広告・営業・契約の仕方など変だと思うことは突っ込めばこの業界いくらでもあります。
僕が嫌なのは、何も知らない家を考え始めたばかりの人が、嫌な思いをしているのではないかと思うことです。
僕が聞いたような話があくまで噂に過ぎず、気の使いすぎであってくれればよいのですが・・・こんな話は重すぎるでしょうか？
長々と最後までお読みいただきありがとうございます。
