鬱オヤジのストレス苦闘日誌

鬱オヤジといいます(他のブログでは違うHNですが・・・)
主にストレスやうつ病について書きます。
くらいですよ~~

弱音を吐く同業者

2017-04-28 09:38:52 | 鬱、メンタル
弱音dなど吐かず、順調に見える、先輩業者。

むしろ、私が経営のことで相談することが多いいのだが、昨日は、危機感があると、冴えない顔。


不動産情勢は、全国的に路線価は上がっているが、㎡あたい1000円とかそんなところが多い。大袈裟な記事を見掛けるが、地価は上がっていない。

路線価は上がるも、実勢は下がっているという矛盾もあり、建売業者は仕入れに苦戦している。

賃貸では、相変わらず、価格破壊はあり、新築1Rが入り手なく、駅徒歩5分で20㎡はが4万円台とか、同規模の古いものは今年も2万円台からある。

何年も空くのは珍しくない。


中古マンションもよくない。


唯一、新築マンションは好調。我々には新築を扱うことは滅多にないから恩恵はない。

こんなところだ。



その、先輩業者、本当に辛いんだろう。会話もいつもは弾むのに、昨日は元気無かった。


私も、1月には廃業を含め、司法書士に相談に行き、会計士を切る、余分な積み立ては解約するなどして、あと、4月が少し動いたので、どうにかここまではやって行けてるが、しんどいには違いない。


景気の良い同業者はまずいないから、真似のしようもない。


勝者に学べないですね。悪い時代がもう10年以上続いている。


バブル崩壊のあと、失われた10年では実は、少し回復していて、業種によってはミニバブルもあったが、リーマンで一騎に消沈。

某建築士問題などで、新築マンションまで売れない年もあった。


だが、リーマン以降、特に賃貸は、会社借り上げが少なくなったことや、住宅手当が無いところも増え、一般の会社員が転居する、入居するという動きがとても少なくなった。堪えてます。


こういう分析をしながら、路線をきめて勧めないとね。

経営も相変わらず苦しいです。でも4月まではどうにかあんりました。こういうレベルだから、公認会計士はレベルが高すぎたのでしょう。


今、税理士を探してます。できるところまでは自分でやりますが、まずは決算だけをお願いする感じでしょう。




良い話はホントありませんね。同業者の苦戦は自分にも当てはまるから、真面目に受け取るもの。


彼らも、会計士などには相談できない事情もあるようだが、やはり、経営を見てもらえる人、相談できるところは、必要だ。

5月は、税理士を探す、厚生年金の相談n法人会復活か、商工会議所加入など、内部的なメスを入れて行く。


できるかな?(笑
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