管理奮闘日記

地元 宮崎 都城で不動産の色々な情報や奮闘している情報です。
大変ですね、賃貸管理って・・

洗濯器の水漏れ原因

2009-05-31 22:33:10 | Weblog
ちょっと簡単な作業



洗濯機を回して、会社に行くと



そこは


水浸し



たくさん原因はあると思いますが


まずよくあるのが






連結部であるここ






この黒くて丸いパッキン、ここも重要みたいです。



水漏れがあっても、このパッキンを裏返すと

意外とできちゃうんです



修理・




ちょい水漏れには、試してみる価値ありそうです。










激しく・

2009-05-30 12:25:07 | Weblog
先日、高校時代の先輩が来られました!



おっす! 村っちゃん 元気か?



はい! 元気ですよ!先輩こそ、いい感じで日に焼けてますね!




その先輩は、酪農事業をされていて、高校時代のラグビーの先輩でした。



この先輩



実は・



九州選抜で選ばれた方なんですよ

ラグビーで・



しかも特技は、タックルだったんです!


おかげで、ひどい目にあった事を今でも鮮明に覚えています


夏の合宿で、この先輩タックラーバキ


呼ばれていたんですが、このバキ先輩から、タックルとは何ぞやとの講義で

実体験をしたんです!


バキ先輩のタックルを、受けてみたんですが、鼻の中に水が入ってくるんです。


フンンガ  フガ  



実は、タックル受けて気絶していたんです。


そして、マネージャーから、やかんで起こされていたんですね。



・・


この先輩を見ると、おぞましい過去がよみがえります。  

おかげ様でタックルは猛練習しましたが、あの痛烈なタックルには今でも負けてる

ような気がします。



先輩またの対戦でお願いします。!! 


ラグビーのタックル衝撃映像です。



2009-05-28 15:15:05

2009-05-28 15:15:05 | Weblog
でっかい男に会いました!

企業さんに、訪問に行くと激が飛んでました。

男の方「チームワークを勘違いするな!お客様そっちのけで、社内の機嫌取りは、いらない」



凄い熱気でした。


その企業さんは、アンケート用紙を毎度取りニーズにあった企画をする会社さんです。

売り上げも順調で活気があって、素晴らしい従業員の方達でした。

恐れいります。


契約にも思わず力が入りますね。


又よろしくお願い致します

どこに行ったんだ!!

2009-05-27 12:47:20 | Weblog
物件を管理していると


どこに行ったの!??


そんな言葉が、出てきますね!!


入居者がいないんです!



そんなとき気になるのが、安否状態・・

知らなかったんですが

こんなのあるんですね・


保証会社が行方不明の滞納者を探す一環として「官報」を参照するらしいのです。


これ参照すると・身元引受人や身寄りのない方、死体の行方が分からない方の事を



行旅死亡人というそうです。


実際こんなのがあるなんて知らなかったです。そして数の多さに驚きました。


行旅死亡人(こうりょしぼうにん)




実際のデータベースがこちらです。




こんなのがあるなんて・・・・ 






2009-05-26 22:00:59

2009-05-26 22:00:59 | Weblog
そりゃナイッショ。


とある物件にて、出た言葉!



物件の2階に上がってみると。


う う うーん?


なんか




なんか、斜めってないかな?


外をみると綺麗な青空が見えます。


しかし、床は、下り坂。


窓見たら、案の定でしたね。



ちなみに、1階から、2階の床下みると、




落ちてるじゃん。



入居者さん、大丈夫ですか?と聞くと



うん!使わないから、いいよ!


との事。


2階は、サービスですんで、と双方承諾し無事契約に進んでます。
まあ、危険なところは当然直してもらいますが
無事に進んでくれたらいいんですが


楽しみです。



では





2009-05-25 17:08:06

2009-05-25 17:08:06 | Weblog
入り口で、住居表示が変更できる。


ある店舗を決めたんですが、昔の住居表示は、反対側が入り口で、今の入り口とは違う向きでした。



しかも、住居が少なくなっていました。


整理され、住所が若くなってましたね。


若返るってあるんですね。



2009-05-22 20:49:32

2009-05-22 20:49:32 | Weblog
有難うございました!

今日は宮崎の大手不動産の統括店長に会いに行かせて頂きました。

忙しいさながら、紳士に御対応、勉強になりました!


わが社で都城からの、初の企画案実行です。

今回は東京のメーカーさんとタッグになり、商品をアピールさせて頂きました。


良いものを地方から発信するって、なんか嬉しいですね。



画像は、企画前に緊張してる様子です。(東京のメーカーさん)



緊張はしてないのかな?

M店長有難うございました!