川口市~池袋サイクリング

城北から川口市にかけての道路事情の紹介

東池袋一丁目地区市街地再開発(速報)

2017年04月19日 | 池袋
『東池袋一丁目地区市街地再開発準備組合が発足』(建設通信新聞 2017/04/17)
という記事が出てたので、場所はどこだろう?と思い区役所に尋ねてみました。

住所:東池袋一丁目 45番、46番、47番、48番
区域面積:約0.9ha
事業協力者:住友不動産



東池袋一丁目と言っても清掃工場に近い線路わきです。
現在は敷地の1/3くらいを駐車場が占めていますが、住宅やオフィスなど20棟程度が建ち並んでいます。
対象区域のすべてが参加するかはまだわかりません。

敷地面積は9000㎡。近くで建設中の Hareza池袋(豊島区役所庁舎跡地)がA、B、C 3つの敷地を合わせて 7850㎡ なのでそれ以上に広い敷地です。
容積率700%(一部 800%)の土地なので、再開発ボーナスなどを加味して 9万㎡ 程度の建物を建てられるでしょう。
同じ住友不動産の池袋線路わきの建物でグランドミレーニアという31階のタワーマンションがありますが
その延床が4万6千㎡ なので、グランドミレーニアが2本建つくらいの規模、と考えればイメージしやすいかと思います。

詳細が出てきたらまたお知らせします。
ジャンル:
運転・道路
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