明日がある社長ブログ（H24年不動産）

H18年からブログを書き始めて5年が経過しました。＜山口県下松市・周南市・光市＞

分譲地見学

2006年11月30日 | 24年ブログ
昨日は休日でしたが下松市と熊毛町の分譲地を見に行きました。
下松市東陽団地の分譲地は十分残っていました。
当社が以前新築住宅を建てた時と比べたら価格の方は高くなっていました。
団地から国道２号線に出たところには大型スーパー等が出来て便利になっています。
売り主は山口県住宅供給公社で敷地面積は８０坪から１００坪あります。
坪単価は２１万円前後で、当社おすすめの７６号地は１４７４万円です。
夢ヶ丘団地、新清光台団地、幸ヶ丘団地とまだたくさんのお薦め物件もあります。
順次、当社のホームページに掲載していきますのでご覧下さい。
見学したい方はご案内をしますので連絡して下さい。
昼食は国道２号線沿いにある山賊峠店に入ってみました。
時間は１時半を回っていましたのでお客はまばらでした。
そばとおにぎりを頂きました。おにぎりはジャンボ級で食べ応えはあります。
目の前の囲炉裏の炭で暖められたお茶には感激しました。
そして山賊峠店の特徴は店の作りが凝っているということでしょうか。
昔の生活道具と戦の時に使う刀・鎧甲等、回りを見渡せば目を見張る物ばかりです。
昔ながらの雰囲気で頂いた昼食は最高でした。
（写真：山口県玖珂郡玖珂町の山賊峠店）
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団塊世代の田舎暮らし

2006年11月28日 | 24年ブログ
昨日は周南市土地開発公社に行って来ました。
長田町団地分譲地の測量図面をもらいにです。
長田町団地の分譲地は合計４７０区画あり現在１０６区画の分譲斡旋をしています。
ショッピング・公共施設・銀行などほとんどの生活施設が車で１０分圏内です。
長田海岸を目前に、遠く瀬戸内海国立公園の島々を望むことが出来ます。
ご家族で海水浴、釣り、浜辺でのバーベキュー等が楽しめます。
そしてお子さまが浜辺の小さな生き物とふれあえる絶好のロケーションです。
団塊世代の方で小さな住まいで田舎暮らしを考えている方にもおすすめです。
土地の大きさは平均で７２坪で１,０５６万円です。
敷地の片隅で家庭菜園なども楽しめます。
当社おすすめの新築平屋セットプランで家を建てても、
土地＋家の合計で２,０００万円以内でおさまります。
本日当社ホームページに長田町団地新築セットプランを作成してアップしますので、興味のある方はご覧下さい。
明日は定休日でブログはお休みです。
（写真：周南市長田町団地の分譲土地）
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攻める気持ちを忘れるな

2006年11月27日 | 24年ブログ
１１月も今週で終わりですが暖かい気候が続きます。
今日も昨日に続き雨の１日になりそうです。
朝刊の記事で横峰メジャー初制覇と言う記事が１面にありました。
テレビＣＭによく出るようになったので優勝は難しいかなと思っていました。
出るからには優勝したいという気持ちがなくなっていたと書いていました。
１１月のゴルフカップルで青木功プロと競演したそうです。
その時の一言、「攻める気持ちを忘れるな」で優勝ができたそうです。
さすが苦労人、青木功プロですね、人を見抜く目が違います。
おっとりタイプのさくらちゃんへのアドバイスとしては最高の言葉ですね。
目標とか夢を持っても失敗を繰り返しているとあきらめることがよくあります。
失敗をしてもいいから「攻める気持ちを忘れるな」ということですね。
私も仕事で困難なときあきらめようと思うことがよくあります。
そんなときの私の戒めの言葉にしたいと思います。
私にとっても素晴らしい言葉です。
（写真：周南市緑地公園）
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朝青龍の優勝

2006年11月26日 | 24年ブログ
朝青龍が１９度目の優勝をしました。
強いですねあの強さはどこから来ているのでしょうね。
朝青龍が幕内に上がってきたときは、取り組み相手に張り手で挑発したりで、
きかん坊の悪ガキ大将と言う感じでした。
それが今は大横綱になりました。
天性の早さとハングリーな精神力があるから他の力士を寄せ付けません。
まだ２６才という若さです。大鵬が持つ優勝回数３２回も塗り替えられるかもしれません。
それに比べて大関陣のふがいなさは目を覆いたくなります。
角番脱出の回数を競っている感じですね。
朝青龍の精神的な強さのルーツを探って研究をして欲しいですね。
今場所大活躍の豊真将はいいですね。
精悍な顔つきで常に前に出ていこうとする心構え立派です。
是非とも朝青龍を脅かす存在になってもらいたい。
山口県出身力士と言うことで応援をしています。
（写真：周南市永源山公園）
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敷地図の書き方

2006年11月25日 | 24年ブログ
昨日は日建学院の神本さんが来店されました。
用件は図面を書く機械（キャド）の勉強会です。
空いた時間でいいから来て欲しいと言っていましたが早速来ていただきました。
建物の図面書きは出来るのですが敷地図の書き方がわかりませんでした。
平板作成法とＧＰＳ作成法の二つを教えてもらいました。
ＧＰＳ作成法は衛星を使った位置決定システムで難しそうでしたが、
一通り説明は聞きましたのでチャレンジしたいと思います。
周南市土地開発公社の分譲土地の図面をもらいましたので、作成をしてみます。
昼から２５日と２６日に行うセットプラン不動産説明会の準備をしました。
売り土地の現場に行き、縮小された図面から実際に家を建てる位置を出して縄を張りました。
思ったよりも家は小さく感じます。２台の駐車スペースが取れるか心配でしたが大丈夫でした。
さあ今日が第１日目のセットプラン不動産説明会です。
何人のお客さんが来てくれるか、わくわくします。
今し方大工の吉安さんから「養生紙がないから持ってきてくれ」と電話がありました。
建築現場に材料を運んで、セットプラン不動産説明会に行きます。
気合いを入れて頑張るぞー。
（写真：周南市永源山公園）
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お菓子を作る

2006年11月24日 | 24年ブログ
次女の奈々子が仕事の休みの日にお菓子を作ることがあります。
先週もお菓子を作ったらしくテーブルの上に置いてありました。
夕食後女房がそのお菓子を持ってきました。
見た目はいいんですが食べてみると表面が固いお菓子でした。
明くる日、奈々子が「どおーおいしかった」と聞きました。
私　「うんちょっと固かったな」と言いました。
奈々子「おかしいなー、分量通りつくったんだけどなー」
でも、いつのまにかそのお菓子はなくなっていました。
女房が少しずつ食べたようです。母親というのは目にみえない所に優しさがあるんですね。
お菓子を作ることは料理以上に奥義があるのかもしれませんね。
（写真：周南市永源山公園の風車）
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ストーリートオルガン

2006年11月23日 | 24年ブログ
昨日は周南市（新南陽）の永源山公園に行って来ました。
女房は長男が幼稚園の時に行って以来２０年ぶりと言っていました。
懐かしい遊具があの時のままありました。
永源山公園の一番の見どころは小高いところにある風車です。
風車は１１年前に建てられたそうです。風車の中に入って２〜３ｍの物体がまず目に付きました。
これは２週間前、徳山ノンタ祭の時に見かけた物体でした。
説明書きを見るとストーリートオルガンと書いてあります。
風車の管理人さんが来て説明をしてくれました。音を聞く場合は自分の手で回すそです。
２０曲程の中から山下達郎のクリスマス・イブを聞くことにしました。回し役は私です。
音が早くなったり遅くなったりしないように気を付けながら全身で回します。
笛、太鼓、シンバル等の音が出ます。身近で聞くと迫力満点です。
私はどちらかと言えば曲を聞くよりも手で回すことに必死でした。
やっとの事で曲が終わりほっとしました。
女房は迫力ある生演奏に「感動して涙が出てきた」といっていました。
ストーリートオルガンは山口県に１台しかないそうです。
ストーリートオルガンの素晴らしさを一人でも多くの人に知ってもらったらいいですね。
（写真：周南市(新南陽)永源山のストーリートオルガン）
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今までにないメール

2006年11月21日 | 24年ブログ
昨日夕方東京のＷ様からメールを頂きました。
来年１月の転勤でアパートを探している内容でした。早いもので来年の仕事の始まりです。
お客様からのメールの内容は具体的で分かりやすく当社としても該当物件が探しやすくありがたいです。
最後の言葉に「もし気に入った物件があればその場で契約いたします」
とありました。今までにないメールの内容です。
こんなちっぽけな不動産屋を信頼していただいていると思うとうれしくなりました。
今日午前中には返信メールを送らせていただきます。
夕方、日本住宅保証検査機構（ＪＩＯ）の向井さんが来店されました。
新築住宅の１０年保証の打ち合わせです。
ＪＩＯの大きな特徴はまず地盤調査の検査を行い、基礎工事の仕様判定をします。
建物検査は基礎から完了までの４工程を細かく検査を行って１０年保証を付けます。
検査内容はその都度写真撮影をしてお客様に送付するそうです。
お客様が現地に足を運ばなくても安心できるシステムです。
今までにない厳しいチェックでお客さんは安心していただけると思います。
私もＪＩＯの素晴らしいシステムに賛同いたしました。
２５日、２６日に周南市五月町で不動産の現地説明会を行います。
興味のある方は是非お立ち寄り下さい。　http://www1.ocn.ne.jp/~sennen/f21066.htm
明日は定休日でブログはお休みです。
（写真：下松市米泉湖）
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備えあれば憂い無し

2006年11月20日 | 24年ブログ
２日間程ぐずついた天気が続きました。
今日の早朝散歩で傘を持っていくか持っていかないか迷いました。
空に星が出ていればいいんですが、早朝で星が無く雲の厚みもわかりません。
風が東から西に風が吹くときは天気が崩れる時に吹く風ですが、
この時は迷わず傘を持っての散歩になります。
風は西から東に吹いています。天気が回復の時に吹く風です。
でも今し方まで雨が降っていた様子で道路が濡れています。
８０％は雨は降らないでしょう、でも２０％は雨が降るかもしれません。
４０分間の散歩で雨に濡れたらこの時期風邪を引きます。
傘を持たずに散歩に出れば、雨が降るまいかとヒヤヒヤしながら散歩しなくていけません。
と言うわけで傘を持っての散歩でした。備えあれば憂い無しです。
昨日の日曜日は雨でしたがたくさんのご来店ありがとうございました。
ここ最近、シングルのアパートのお客さんが増えています。
新築のアパート物件もたくさん取りそろえています。
満室になれば一覧表から外し、新規物件は即日に一覧表に出します。
当社のホームページは毎日更新していますから情報は新鮮です。
（写真：下松市米泉湖）
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週３回の禁酒デー

2006年11月19日 | 24年ブログ
朝夕めっきりと冷え込んできました。
昨日は帰宅途中、熱燗が恋しくなり日本酒を買って帰りました。
晩酌は普通は缶ビール３５０�亅硲泳椶半特饋絣笋蠅鬘魁腺看佞魄�むんですが、
たまに飲む熱燗での日本酒はおいしくついつい飲み過ぎてしまいます。反省。
私は今年の春から月、水、金と週３日禁酒デーにしています。
春頃、左足の親指に激痛が走り、仕方なく整形外科に行きました。
尿検査、血液検査などをしたところ尿酸値が高く、診断は痛風でした。
お医者さんから「あなた、このまま酒を飲み続けると肝硬変になりますよ」
「出来たらお酒はやめる方がいい」と脅されました。
社会人になって１８才から５４才迄３６年間ほとんど飲酒はかかしたことがありませんでした。
不摂生な飲酒生活に天罰が下ったんでしょうね。
週一回の禁酒デーから始め、ようやく週３回の禁酒デーになりました。
ここが限界ですね。おかげで体調はよくなりました。
禁酒デーの日は夕方頃から寂しくなります。辛抱のしどころです。
逆に晩酌をする日はうきうきしてきます。
家族のため、自分のため早死にはしたくないですもんね。
（写真：下松市米泉湖文学碑プロムナードから）
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指導者を見極める

2006年11月18日 | 24年ブログ
昨日のブログの続きを書きます。
私の長男が小学３年生の頃スポーツ少年団のサッカー部に入部しました。
長男はおっとりとしていて人の一番後ろを付いていくタイプでした。
当時住んでいた借家の前の友達がサッカー部に入るということで入部しました。
入ってみてびっくりです。監督が上級生の試合で子供を怒鳴り散らしています。
コーチに数人経験者がいましたが、監督はサッカーの経験はありません。
後でわかりましたが監督が怒鳴る子供の親は監督をヨイショしない親ばかりです。
逆にヨイショする親の子供にはプレー中よくやったと褒めています。
子供のために監督をしているのではなく親に慰労会を要求したり権力維持の為にやっているのでした。
私はそんな人間に平伏すことはできません。当然のごとく私の子供が監督の標的になりました。
息子はおっとりとしていて他の選手についていけません。
やめることも進めましたが友達がいていやだといいます。
こうなれば親が子供を守るしかありません。私は息子と早朝サッカーを始めました。
せめて同級生とサッカーが同じレベルになって欲しい一念でした。
５年生になって練習を見に行ったとき、コーンをおいてドリブルをさせタイムを計っていました。
息子のボールさばきは早く６年生を抜いて一番でした。でも試合ではいつも補欠でした。
子供を持つお父さんお母さん、スポーツをさせる場合はまず指導者を見極めることが大切ですよ。
下手すると子供の一生を左右する事になるかもしれません。
（写真：下松市米泉湖）
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女子バレーの控え選手

2006年11月17日 | 24年ブログ
昨日、女子バレー世界選手権の最終戦がありました。
日本は中国に３対０のストレート負けで６位が確定しました。
全日本選抜に選ばれた選手は１２人で内控え選手が５人ですね。
正選手と控え選手の実力の差はそんなに無いと思います。
控え選手がテレビの画面に映るときがあり、たまに飛び上がって喜ぶ光景を何度か見ました。
その時、私は胸が痛くなりました。控え選手にも親、兄弟、友達もたくさんいると思います。
きっと控え選手の親は私と同じ思いでその光景を見ていたと思います。
４年に一度の大舞台に選ばれてほとんど参加しなかった控え選手達はさぞかし無念だったと思います。
最終戦の２セットが終了した時点でほぼ負けは明らかな様子でした。
柳本監督の勝負に対するこだわりはわかりますが、
せめて最終の１セットぐらいは控え選手に光を与えて欲しかったですね。
名選手名監督になれずと言う言葉がありますがわかる気がします。
常に日向の道を歩んできた者は日陰者の気持ちがわからず、思いやることが出来ないんですね。
控え選手達は今日から自分のチームに戻っていつもの生活が始まりです。
私のように控え選手を応援する人もたくさんいるはずです。
今回の悔しさをバネに「ガンバレー控え選手達！」とエールを送ります。
（写真；下松市米泉湖）
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満面の笑顔の老婆

2006年11月16日 | 24年ブログ
昨日は女房と下松市の米泉湖に散策に行って来ました。
帰りにザ・モールに寄りましたが、水曜日は星プラザ専門店が休日で人出は閑散としていました。
カフェ ド モンドという喫茶店に入りました。
ここは他店と違いテーブル１０卓程の半分が埋まっていました。
店員は二人で一人は若い女性で、もう一人が７０才は過ぎている老婆でした。
この老婆は若い定員と同じ出立ちで赤い帽子とエプロンを掛け髪は黒く化粧もしっかりしていてうしろからは老婆とはわかりません。
私たちが座っているテーブルの横を行き来していました。
歳には勝てないのか片方の足は少しびっこを引きながら小股で少しづつしか歩けません。
でも満面の笑顔を絶やさずコーヒーを運んだりお店の壁を拭いたりとじっとしていません。
私はあの満面の笑顔は直感でただ者ではないなと思いました。
女房が老婆に少し話しかけて見るとこの店のマネージャーでした。
カフェ ド モンドの話を始めると発祥の地はアメリカで日本の１号店は大阪・・・・。
目を輝かせながら話し続けます。まさに仕事が生き甲斐という感じです。
年を取っても一生涯現役で働き続ける老婆をみてすがすがしく思いました。
４２０円のコーヒーとドーナツもおいしかったのでまた寄ってみます。
（写真；下松市米泉湖）
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不動産の売却

2006年11月14日 | 24年ブログ
昨日は久しぶりに徳沢木材に行って来ました。
徳沢木材の富田部長は２〜３年前大病にかかり一時はどうなるかと思っていましたが、回復して元気そうでした。
富田部長の人柄はすばらしく地元の大工さんで悪くいう人はいません。
仕事の話でも表裏が無く、駆け引きなどはしません。
だから相談もしやすく信頼感がもてます。
昨日は建売住宅の話を聞きに行って来ました。
お客さんからの不動産の売却依頼が増えてきたからです。
単に土地だけを売るだけじゃなく、家も付けて売ることを考えています。
当社はリフォーム業から立て替え迄の建築業を行っています。
お客さんから「お宅の職人さんはいい人ばっかりじゃねぇー」とよく褒められます。
大工さん他色々な職人さん達は私と２０年来の付き合いです。
土地の売却と、土地と家を付けた売却、両方出来れば
それだけ早く不動産の売却が出来ます。
売主のお客さんと、買主のお客さんの両方から喜んでいただけるように、
当社のスタイルを造っていきたいと思います。
（写真：周南市緑地公園）
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優香のブーイング

2006年11月13日 | 24年ブログ
早朝散歩で吐く息が白くなり始めました。
１１月も半ばになり事務所ではストーブが必要になりました。
昨日の日曜日はたくさんのご来店頂きありがとうございました。
２件のお申込みを頂きました。
午前中は私も接客していました。昼から一段落したと思い工事現場に進行状態を確認に行きました。
帰りに徳山のんた祭の写真撮影をして事務所に帰りました。
優香「日曜日はずっと事務所におってくれにゃいけん」
　　「お客さんを待たして運転しよると焦って事故にあうじゃん」とブーイングです。
日頃おとなしい優香がいらだっていました。お客さんが重なったらしい。
一段落したとの私の判断は外れていました、お客さんはいつ来るかわかりません。
日頃優香には「お客様・第一」といってきましたが、私が違反をしました。
次の日曜日から事務所にいることにしま〜す。
ＰＭ６時頃若い女性二人の来店がありました。
夜の仕事をしていて帰りが遅くなるので徳山駅周辺でアパートを探していました。
「お友達からあそこがいいよいわれたので寄ってみた」口コミの威力です。
家にインターネットはあるので当社の検索の仕方を教えました。
後日希望物件を案内することにしました。
（写真：徳山のんた祭）　http://www.geocities.jp/sennenhome/181112/
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プロフィール


性別
男性
都道府県
山口県
自己紹介
・宮崎県延岡市出身 昭和４６年３月に延岡商業高等学校卒業後、関西のＳ化学工業に入る。昭和６１年５月に脱サラしてリフォーム業を始める。現在は周南市、下松市、光市の不動産情報発信を行う。

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