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京都立地条件が良い不動産売却情報

2013-05-08 09:35:52 | 不動産を上手に売却する

①賃貸マンション用地

京都地下鉄烏丸線「御池」駅徒歩5分

京都市中京区六角通室町西入る五蔵町 <iframe src="https://maps.google.co.jp/maps?f=q&source=s_q&hl=ja&geocode=&q=%E4%BA%AC%E9%83%BD%E5%BA%9C%E4%BA%AC%E9%83%BD%E5%B8%82%E4%B8%AD%E4%BA%AC%E5%8C%BA%E9%AF%89%E5%B1%B1%E7%94%BA&aq=0&oq=%E4%BA%AC%E9%83%BD%E5%B8%82%E4%B8%AD%E4%BA%AC%E5%8C%BA%E9%AF%89%E5%B1%B1&sll=34.728949,138.455511&sspn=31.053259,62.841797&vpsrc=0&brcurrent=3,0x60010884ca012ef3:0xf5358752606aaed,0&ie=UTF8&hq=&hnear=%E4%BA%AC%E9%83%BD%E5%BA%9C%E4%BA%AC%E9%83%BD%E5%B8%82%E4%B8%AD%E4%BA%AC%E5%8C%BA%E9%AF%89%E5%B1%B1%E7%94%BA&t=m&z=14&ll=35.006553,135.757933&output=embed" frameborder="0" marginwidth="0" marginheight="0" scrolling="no" width="425" height="350"></iframe>
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土地:約127.45坪

建物:RC5階建

築年月:昭和41年5月

価格:坪単価・236万円

建ぺい率:80/400

  ②京都市繁華街 

三条名店街 売り店舗ビル

京都市中京区石橋町

京阪電気鉄道京阪線 三条 (徒歩5分)

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価格 3億3600万円

土地面積 1473.10平方メートル(52.36坪)

築年月 1991年1月

駐車場 無 建物/専有面積 150.38平方メートル(45.49坪)

地上階数 6階 地下階数 1階

構造 鉄筋コンクリート造(RC)

接道状況 公道 北 6.26m

用途地域 商業地域

都市計画 市街化区域 地目 宅地

建ぺい率 80% 容積率 700%

現況年収480万円 利回り1.4%

満室想定年収2280万円 利回り6.7%

三条名店街のアーケード通に面する。

I.C倶楽部には、京都を中心に宅建業者の方に参加いただいていますが、

あくまでも隠密に活動することを主としています。

 

どなたもご存知ない不動産はどなたにも新鮮に映ります。

 

売却の相談があれば、先ず付加価値を考えます。

一例を記しますと、建物が古く解体せざるを得ない不動産の場合、 現況で売りに出されますと、

解体費用などのマイナスが生じます。

 

I.C倶楽部は、一級建築事務所とも提携していますので、

プランを入れて頂き その不動産から得られる可能性がある収益を

考慮した上スポットにアプローチします。

 

現況1億の不動産が1割から2割り増しで売却する可能性が高くなるのです。

 

不動産の売却はあくまでも秘密裏に展開する事が重要だと考えています。

I.C倶楽部事務局 

電話:075-583-3337 FAX:050-3488-2205

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